城中村改造相关问题思考

一．城中村改造对房地产业的机遇 （一）有利于优化房地产业结构据一家收集房地产企业年度机构统计,全国共有房地产开发商73800家。而且90％以上是二级以下资质,真正有项目在运作的只有几千家。这些房地产商在开发过程中,圈地占地,盲目攀比,急功近利,多头供地,哄抬房价,房地产市场相当混乱,使房地产业处于一个疾病缠身的境地。一个产业若想健康的发展,     

国家与社会的关系视角下的地产业与高房价

近年来随着中国经济的飞速发展,房地产业在国民经济和社会发展中的地位日益提高,房地产已成为重要支柱产业之一。随着房地产市场的井喷,房价也不甘寂寞,飞速增长。本文从国家与社会视角下,分析了高房价的原因与房地产业的发展,并提出相应的对策与建议。     

次贷危机捆绑中国

比较而言,"房利美"和"房地美"还不是美国500强中举足轻重的企业,而中国的房地产企业几乎成为中国最大企业的急先锋。"两房事件"对中国房地产界的一大警示是:突进房地产产业、政府哄抬房地产、房地产业自己也过分炒作爬高,总有一天会酿成惊天大祸。     

楼市不能轻言“救”

中国房地产市场的短期不景气,其实质是在房地产泡沫的制造过程中阶段性受阻。此时如果政府在金融、信贷等方面放手进行所谓的"救助",那就意味着支持房地产业可以继续吹大泡沫。     

中国下一个增长点

第三季度之后,中国经济企稳,大部分人认为中国经济正在软着陆或者筑底。如果说房地产业的崛起让中国走出了1998年的亚洲金融危机,在房地产调控绝不能放松的情况下,企稳的中国经济要继续发展,需要寻找新的增长点。中国的下一个增长点是什么呢?城镇化,可能是最好的选择,它不仅可以提供投资空间,更可以启动消费。暴力拆迁、赶农民上楼等已经引发很多社会矛盾,所以很多人呼吁放缓城镇化的步伐,这其实是头痛医脚。引发社会问题的,不是城镇化,而是错误的城镇化路线。城镇化是为了提高农民生活质量,不是为了发展房地产业,更不是为了谋取利润。如果能有更好的生活,农民     

建筑工程与房地产法律风险防控策略研究

随着建筑行业发展进程的不断加快,房地产行业实现了自身的飞速发展,建筑工程的项目也愈来愈多,不仅可以充分地满足民众需求,还可以创造更高水平的经济效益。建筑工程与房地产涉及的环节和内容十分复杂,为了维护好各方根本利益,防范法律风险尤为关键。为此,文章重点围绕建筑工程与房地产的法律风险展开了分析,并论述了防控各类法律风险的有效对策,希望能够推动建筑业和房地产业的进一步发展。     

市井万象

今年房价暴跌?新一轮打压房价的政策又出台了,"二套房首付提高到了60%以上"等几条极为严厉,但普通老百姓都觉得乏味了,反正怎么着也买不起房。房价在中国早已经不再是经济问题,而是一个广泛的社会问题了。一方面,许多人都觉得中国经济离开房地产就不行了;另一方面,更多的人都在希望房价赶快暴跌,似乎没有人愿意为更远的事情去担忧了。事实上,目前炒房如此赚钱,对于其它所有的社会行业都是一种羞辱。     

刊中刊

《热门话题·房地产风云(第一辑)》跟您见面了。您可能是地产商,开发商,建筑商,或与房地产业相关的投资者;那么,您定会关心市场的前景与潜伏的问题。“房地产热”还能热多久?有人说“8年一个循环”,有人说“三五年不会变”,有人说“今年就会转冷。甚至雪崩”。您很想明白确切的根据,找到指南,却苦于信息太少太零碎,决策人士少露风声,一些所谓咨询公司无法把握全局。您可能尚未涉足房地产,没买过     

浅议审判商品房买卖合同纠纷的司法对策

近年来，随着我国市场经济体制的建立，房地产业迅猛发展，使得房地产业在我国实现社会化进程中的地位越来越被社会所认同，同时，也呈现出商品房买卖纠纷日益凸现的现状。由于房地产市场的大肆走红，开发并出售商品房成为房地产商的重要投资形式。在商品房交易过程中，由于主观或者客观原因引起的房产交易合同纠纷的司法案件逐年增加。     

浅谈我国地产买卖居间合同的法律风险防范

目前,随着我国住房制度改革的逐步推进和房地产市场的发展,中国房地产居间行业也进入了一个高速发展期。但是,总体上来看,我国房地产居间行业依然存在乱象众生的不规范局面。如何有效规避居间合同的法律风险不仅是居间人要考虑的问题,也是房屋买卖双方委托人所面临的一个现实问题。本文从居间合同的法律属性着手,致力于解决我国房地产居间合同的法律风险问题,以促进我国房地产居间行业的有序运行和健康发展。     

废还是不废:房屋预售制度被央行击中之后

一份压了4个月才公之于众的报告他不急不徐,甚至带着一丝孤傲。很难想象,经历过言辞激烈的反驳与批判之后,央行研究局副局长焦瑾璞的心态还会如此平和。中国人民银行(以下简称“央行”)8月15日发布《2004年中国房地产金融报告》,其中提出:“很多市场风险     

声音

正1中国股市沦为赌场,沦为冒险家的乐园。股民们被当作"韭菜",任人宰割。——近日,中企研究中心主任刘姝威再发文,提出一系列让中国股市恢复基本功能的建议。2只要经济是增长的,房地产肯定在持续增长,现在不买房再等30年。—过去一年,房价整体呈现"止跌、反弹、趋稳"的格局。对于2016年房价走势,任志强如此预测。     

家电大突围——时代、企业与人物

从"家电造车"到并购整合,近一段时间以来,国内家电巨头们陆续发布了未来成长为世界级企业的战略宣言。但他们所期望的标杆与自己的选择是否一致?家电出身的大企业们"流行"的路线无非如此:一个是在所谓世界工厂的构架中生存,结合中国廉价的劳力资源,成为世界组装中心;一个是转向产业多元化,进入IT、手机、汽车、房地产,甚至金融、媒体。在没有能力凭借技术实力主导产业格局的背景下,就只有抓住其他产业高速增长的曲线。这似乎解决了这批企业至为关键的战略问题。     

房地产泡沫和金融不安全——1987—1993年瑞典房地产泡沫评述

上世纪80年代中后期到90年代初期,以瑞典为代表的北欧国家(瑞典、挪威、丹麦和芬兰)出现了较为严重的房地产泡沫,并由此引发了严重的金融危机。在当今中国房地产市场持续高热和美国次贷危机效应蔓延之际,以瑞典为对象,探寻房地产泡沫和金融安全之间的相互关系,这对防治房地产泡     

房地产泡沫是最大的金融风险

正中国的房地产价格在最近一段时间里出现了近乎疯狂的上涨。根据国家统计局9月份的统计,全国70座大城市新建住房价格平均同比上涨9.2%,上海房价同比上涨31.2%,厦门同比上涨43.8%。这些惊人的数字告诉我们,中国的房产泡沫已经到了难以持续的地步,若是不加以控制,极有可能引发房产或金融危机。为此,自10月份以来,房价涨幅偏高的地方政府纷纷推出了限购政策,来遏制价格上涨过快的楼市。这样的做法能否有效化解中国已经形成的、且非常严重的房地产泡沫,是一个需要认真加以研究的问题。     

九十年代的中国对外经济政策

中国实行改革开放政策以来,十年过去了。这十年里,中国的对外关系发生了翻天覆地的变化。在中华人民共和国的历史上,中国从来没有象现在这样与外部世界有着如此广泛的联系,中国与世界的经济关系从来没有如此密切,这一关系也从来没有如此深刻地影响到中国的社会、政治与经济生活。     

房地产融资业务中的律师实务研究

进入21世纪以来,我国经济快速发展,房地产企业为我国的发展做出了巨大的贡献.房地产行业商业周期长,涉及资金和资源较多,融资成功与否决定着企业的生存和发展.由于融资方式多且复杂,房地产企业在融资过程中会面临许多法律风险.这些风险不仅阻碍了房地产企业的发展,也影响了中国经济的发展.由于房地产融资业务的专业性、特殊性、复杂性...     

央行121号文——冲击地产泡沫

6月中国人民银行新实行的房贷新政如天边一道闪电,让人们看到了在中国城市化进程中的土地问题。 从时机上看,房贷新政出台是在房地产大腕接连出事,政府高官也连栽跟头之后。之前的周正毅案、杨秀珠案无不与城市土地有关。因此人们更有理由判断,央行的房贷新政,可能是高层对城市房地产价格连年高企整肃手段的起步。 作为一个回应,在上海某媒体最近对     

土地国有制,地产调控死结

<正>中国实际上只有一家房地产开发商,那就是政府,各房地产公司都是它的分支机构。狼真的来了!国内房地产市场犹如沸腾的火锅,这一切都源于中央对房地产市场调控的一系列组合拳。这些政策在市场中引发了波动,造成     

2003中国百富榜

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