合同承诺没兑现 家教中心需退钱

承诺经过家教辅导后，考生中考分数达到北京市重点中学录取分数线。但中考过后．却差了100多分，考生家长要求退还钱款遭到拒绝后。诉至法院。2005年底，北京市第一中级法院已对这起教育服务合同纠纷案作出终审判决．判令北京点对点时空文化发展中心向学生家长于女士退还家教服务费人民币1万元。     

买卖双方解除合同 中介索要居间费

日前,北京市顺义区法院开庭审理一起索要居间费的官司。原告某房地产中介公司诉称:2013年4月14日,被告周女士与案外人王某在原告的居间服务下,就位于北京市顺义区某小区的一套房屋的买卖事宜达成一致,并签署了《北京市存量房屋买卖合同》《居间服务合同》等。根据《居间服务合同》的约定,周女士当日应给付原告居间服务费30 500元,并且约定迟延向原告支付的,需按照每日1%的标准向原告支付违约金。现被告至今未向原告支付。故诉至法院要求原告支付居间费30 500元。被告周女士辩称:其确实通过原告介绍看中了案外人王某     

篡改协议骗取他人租金是否构成犯罪

一、基本案情１９９８年５月２０日，犯罪嫌疑人王华与房主刘燕华签订了租用位于北京市海淀区五棵松附近两间邻街门面房的协议，约定每年租金总额为５３６００元。王华承租后因经营状况不好，于１９９８年１１月篡改租房协议，改变协议规定的租房交款日期及内容，并由唐坤...     

中国首例涉台公民名誉权纠纷始末

海峡两岸的恋情1995年,阳春三月。正在武汉大学学习的女大学生张勇,按与他人签订的家教协议的约定,准时来到本地一位台胞的家里,为其年幼的孩子辅导功课。就在本次家教即将结束之时,适逢主人的两位正在祖国大陆投资经营的台湾老乡登门造访。主人与客人间海阔天空的谈话,也引起了张勇的莫大兴趣,辅导任务完成之后,她自然而然地加入到了谈话的行列里。     

离婚时有约在先 七年后讨退休金

日前,北京市顺义区法院公开开庭审理了一起讨要退休金案件。刘女士与李先生在2005年协议离婚,离婚时约定李先生55岁领取退休金时,每月给刘女士一半退休金。但是李先生一直未按约定给付刘女士退休金,刘女士起诉至顺义区法院要求李先生给付其退休金的一半。被告李先生认可离婚协议的真实性,但他不同意原告的诉讼请求。因为原告是农业户口,当时签订离婚协议书时,他以为原告将来没有退休     

北京市农民工法律援助工作站揭牌：北京金杜律师事务所首期捐款20万元

2005年月日,“北京市农民工法律援助工作站”成立仪式在北京市致诚律师事务所隆重举行,这是经北京市司法局批准,北京市致诚律师事务所和北京市青少年法律援助与研究中心共同组建的公益性的法律援助机构。北京一直是农民工集中流入的目标城市,如果农民工的合法权益得不到有效保护,将直接影响首都的社会稳定。北京市致诚律师事务所和以事务所为依托成立的北京市青少年法律援助与研究中心有着从事公益事业的优良传统,并积累了丰富的为弱势群体提供法律服务的经验,他们取得的成绩受到了党和政府的高度肯定。从2003年底,北京市致诚律师事务所开始…     

贪污犯罪的证据审查要点

正[基本案情]张某是A国有公司一专项业务的负责人,每年为22家工矿公司订购器材并收取一定比例的服务费。2004年,A公司欲对外移交此项业务。张某遂与他人共同成立了B公司,并持股25%。2004年10月,A公司与B公司召开移交会议,对移交涉及的人、财、物等事项达成一致,双方签订了《移交协议》,协议第5条约定"自2004年11月1日起,该业务产生的经营收入进入B公     

建设部正式发布房地产经纪执业规则

2006年10月31日，建设部正式发布了《中国房地产经纪执业规则》。明令禁止房地产中介“吃差价”。业内人士表示，该规则出台，确实保护了消费者权益。同时，界内人士预测，伴随“吃差价”禁令的推进，整个中介行业大洗牌序幕即将拉开。规则要求，“房地产经纪机构不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。”并且，规则规定。房地产经纪机构未完成经纪合同约定事项，或者服务未达到合同约定标准的，不应当收取佣金，但可以依据合同约定。要求委托人支付从事房地产经纪服务已支出的必要费用。如果房地产经纪机构事先未与委托人就经纪服务费用达成约定的，不得要求委托人承担经纪服务费用。交易资金监督也成为管理的—个重点。建设部副部长刘志峰表示，经纪机构不得管理客户交易资金，以杜绝挪用、占用客户的房地产交易资金的行为。保障交易资金安全。同时。建设部还发布了包括出租出售委托协议、承租承购委托协议在内的多种《房地产经纪业务合同推荐文本》。据悉。今年7月以来。各地加大了对不规范经营机构的整顿力度。今后将实行信息真实披露制度，经纪机构要对信息真实性负责。吃差价现象非常普遍，北京数千家经纪公司中，真正能做到不吃差价的寥寥无几。     

小区共有物权收益的归属与分配

案例刊载于《最高人民法院公报》2010年第5期【案情】原告:无锡市春江花园业主委员会(以下简称业委会)。被告:上海市陆家嘴物业管理有限公司无锡分公司(以下简称无锡分公司)。被告:上海市陆家嘴物业管理有限公司(以下简称物业公司)。2002年11月25日,被告物业公司与春江花园开发商聚江公司订立前期物管协议,指定其无锡分公司向春江花园小区业主提供前期物业服务,并按物价局批准核定的项目标准收取服务费。约定期限为合同签订日起至业主委员会成立时止。2007年12月22日,该小区业主委员会依法成立,2008年6月21     

公证后的婚内财产约定协议能否撤销?

[基本案情] 陈某某与周某某系夫妻关系,双方于2005年登记结婚.2019年8月29日,陈某某与周某某签订《夫妻财产约定协议书》,约定双方购买的房屋归周某某单独所有,房屋所欠银行按揭贷款本息由陈某某偿还,双方购买的汽车归周某某单独所有.同日,双方在公证处就该协议书进行公证,公证员询问后双方签字公证.之后陈某某以财产协议...     

船舶抵押权实现的法律途径

案情2000年7月3日,原告德国再建设银行与被告阿布达比集装箱航运公司签订了一份贷款合同,9月24日双方又签订了补充协议作为贷款合同的附件。这两份文件共同构成原、被告间的贷款协议。该贷款协议约定,原告为被告购买船舶提供贷款,被告将所购买的船舶抵押给原告作为偿还贷款的担保。贷款合同第5条约定,每一部分贷款的利息计算将从提款之日起至此贷款向原告完全还清时为止;在一定条件下被告可以选择利率,但若被告未在约定的时限内选择,则适用第5条约定的利率。贷款合同及其附件对还款日程进行了安排,对涉案“示芭”轮的贷款,被告应分别在2000…     

未在保证期限内主张权利保证人责任得以免除

傅××与吕××于2005年12月8日签订一份以吕为甲方、傅为乙方的《供货协议》。协议约定:乙方向甲方供应广西建院远程网络教育中心工程水电材料,乙方供应的材料金额达到35000元时,甲方应一次性付清所有货款,乙方收到货款后继续供应余下材料。货款未收到的情况下,乙方将停止供货,甲方的工期被延误乙方不负任何责任。甲方应在乙方供应完工程所需水电材料十五天内结清货款。材料供应完毕,日期以最后一张送货单日期为准。乙方所供应材料质量规格由甲方验收后,在送货单上签字     

未在保证期限内主张权利 保证人责任得以免除

傅××与吕××于2005年12月8日签订一份以吕为甲方、傅为乙方的《供货协议》。协议约定：乙方向甲方供应广西建院远程网络教育中心工程水电材料．乙方供应的材料金额达到35000元时，甲方应一次性付清所有货款，乙方收到货款后继续供应余下材料。货款未收到的情况下，乙方将停止供货．甲方的工期被延误乙方不负任何责任。甲方应在乙方供应完工程所需水电材料十五天内结清货款。     

免费提供贴牌软件试用版也应经过授权

案情介绍 2005年7月25日，北京某网络信息技术服务有限公司（以下简称网络公司）与陈某订立《合作协议》，约定陈某根据该网络公司提供的界面风格，开发定制Turbo Mail企业邮件服务器软件，该版本只允许出现网络公司信息，供网络公司专用，陈某保留该软件的著作权。网络公司将其Turbo Mail企业邮件服务器软件的销售款按一定比例给陈某分成。     

如何在数份证据材料中确定优势证据

一、基本案情 申诉人：宁波东亚集团有限公司（以下简称东亚集团）被申诉人：宁波市江东横通五交化经营部（以下简称横通经营部）2000年11月27日,东亚集团与宁波市江厦桥五 金水道螺丝商店（以下简称螺丝商店）签订了房屋租赁合同，约定东亚集团将其所有的江东北路84号-98号等8间房屋租赁给螺丝商店，期限自2000年12月30日起至2005年12月29日止。其间，螺丝商店经东亚集团许可将承租的84号和86号两间房屋转租给横通经营部。2002年7月31日，东亚集团与螺丝商店又签订了一份房屋租赁合同，约定原租房协议当日终止。     

《致我们终将逝去的青春》引发著作权合同纠纷

日前,北京市大兴区法院开庭审理了青年作家蒋春玲(笔名辛夷坞)诉北京阅读纪文化有限责任公司涉《致我们终将逝去的青春》等图书著作权许可合同纠纷一案。此案原告诉称,2011年3月11日,原告、被告签订名为《补充协议》的合同,约定,双方此前就原告的作品《致我们终将逝去的青春》《原来你还在这里》签订了一系列著作权许可使用的若干合同以及相关授权委托书至2011年6月30日终止,自终止之日起,被告不得继续加印这些作品。另,该合同第5条约定,被告违反本补充协议,应向原告支付违约金50万元。合同签订后,被告违反合同约定,在合同约定的终止日以后,继续印刷、装订上述作品,截至2011年7月5日,被告违约印刷、     

主播利用“私域流量”带货推广的法律后果

2021年9月,北京市朝阳区人民法院(以下简称朝阳法院)公开开庭审理并宣判了一起因引入“私域流量”达成销售目标被诉违约的案件。直播合作2020年7月.A广告公司与B文化公司签署《直播合作协议》。双方约定,由B文化公司在.某头部直播平台为A广告公司某直播课程提供直播推广服务,具体方式为2020年7月16日至8月31日,由主播在指定平台直播过程中,植入商品链接。     

缴纳保险费途中车辆毁损保险公司能赔吗?

案情2005年1月16日,张某以12万元从旧机动车交易市场的程某处购买一辆奥迪A6轿车。张某在未办理过户登记手续的情况下,于2005年1月20日和中国财产保险股份有限公司某市分公司(以下简称某保险公司)达成了口头保险协议。双方约定的主要内容为:保险险别为车辆损失险;保险期限为1年;保险金额为25万元;保险费2088元。当日下午,张     

该案承租人有无优先购买权

一、案情2003年3月10日,甲与开发公司签订房屋租赁合同,该合同约定开发公司将其所有的十二间沿街营业房分别租赁给甲等十一人使用(甲为一间),租赁期限自2003年3月1日起至2006年2月28日止。2004年12月6日,开发公司与乙(也是承租户之一,其承租了二间)签订了十二间沿街营业房买卖协议,将开发公司所有的十二间沿街营业房全部转让给乙,并已办理过户手续。2005年1月4日,甲等十人向法院提起诉讼,认为开发公司与乙的房屋转让行为侵犯了其优先购买权,要求确认开发公司与乙签订的房屋买卖合同无效,并以同样的价格购买其租赁的一间营业房。二、处理意见…     

物业公司在物业管理中的法律地位——一起物业公司停电案引起的法律思考

案情及审理厦门艺发办公用品有限公司(下称艺发公司)系厦门银丰工业大厦四楼厂房的使用人。1999年9月1日厦门象屿物业管理有限公司(下称象屿物业公司)与厦门丰盛集团公司签订《银丰工业大厦物业管理委托合同》(下称《物业管理合同》)。该合同第6条约定:“物业管理公司负责向业主和各物业使用人收取下列费用:物业管理服务费、代收代缴水电费……”第8条约定:“对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告及停止相应服务等措施。”