房屋租赁合同登记与"买卖不破租赁"原则

实践中,房屋租赁合同登记制度与"买卖不破租赁"原则冲突很大,本文在分析二者适用性强弱后,得出没有经过登记备案的房屋租赁合同没有对抗第三人的效力,买卖可以击破未经登记的房屋租赁关系的结论     

怎样防范二手房买卖中的陷阱

法官：我经人介绍认识了陈某。陈某说他有一栋房屋出售，而我正好想买房子，尤其是看过之后非常满意。我按合同约定将45万元的购房款付清给陈某后，却得知该房屋系陈某与他人共有，且他人不愿意出卖，而陈某早已携款逃跑。事后，我经打听，类似二手房买卖引起的问题还很多。请问，购房者应当怎样防范？     

买卖不破租赁原则在二手船买卖中的应用

通过比较英美法系和大陆法系主要国家、地区法律规范的不同规定,并参阅英美法系国家一些的海事判例,从多个角度分析"买卖不破租赁"原则在二手船买卖中的应用问题,指出民法的大多数原则并不都是当然可以应用在海商法中,海商法也并不仅仅是民法的特别法而已.     

论买回买卖、所有权保留买卖及试用买卖在商品房买卖中的适用及其意义

买回买卖、所有权保留买卖、试用买卖作为几种特殊的买卖方式,打破了传统的商品房买卖的单一模式,采取有利于消费者一方的灵活方式,有效地维护了消费者的利益,顺应了商品房市场由卖方市场向买方市场的转变,普遍地为买方提供了多种优惠、便利条件,能有效促进商品房市场的发展和繁荣。     

古代的文凭买卖

现如今，买卖文凭是一件司空见惯的事情，买者坦坦荡荡，毫无羞耻之心，甚至因为买文凭而得到提拔重用升官发财的人为数不少；卖者更是沾沾白喜，文凭嘛。只不过一张纸，盖个章就可以得到几万几十万元甚至更多的钞票，何乐而不为？其实，买卖文凭的现象早在几百年前就已经出现在当时国家最高学府——国子监。     

清代四川盐井买卖契约

本论文根据档案资料对清代四川盐井买卖契约的种类 ,买卖契约成立的要件 ,买卖契约的主要内容 ,订立买卖契约的原因以及买卖契约的特点进行了探析。     

可否向“陈发树们”征资本利得税

随着控股大股东持有股份(大小非)陆续解禁,一些自然人大股东在抛售所持股份后实现了一夜暴富,其身家动辄暴增几十亿元,成为一个引人瞩目的现象。紫金矿业大股东陈发树从4月27日到7月1日抛售持股,套现高达27亿元。     

论融资性分期付款买卖

本文从融资性分期付款的涵义出发,阐述了融资性分期付款买卖中的法律关系,分析了融资性分期付款买卖中的消费者保护方面存在的问题,并提出了自己相应的见解。     

二重买卖效力解析

我国民法中对二重买卖的效力还没有做出规定,但是在现实生活中,二重买卖的案例却屡见不鲜。二重买卖中必然产生多个以同一特定物为标的的合同。本文拟对这些合同的效力如何;它们之间效力的分配关系如何;对二重买卖中买受人一方所受到的侵害如何救济三个方面分析二重买卖的效力问题。     

国际货物买卖的风险转移

经济的全球化特别是我国加入WTO后，国际货物买卖合同日益增多。在实际业务中，明确货物风险转移的具体时间和条件具有重要的实际意义。本文阐述了风险和风险转移的概念，指出风险转移的相关原则和时间，相信对于贸易实务会有所助益。     

关于房改房买卖纠纷之思考

近年来普遍出现的房改房买卖纠纷有其深层次的政策背景。1994年国务院颁布《关于深化城镇住房制度改革的决定》后,单位先与职工签订标准价合同,出售已分配给职工使用的自管公房,单位和职工各占有部分产权。有些单位为留住职工,与职工签订《售房补充协议》.就买方享有或丧失所购房产的权利作特别约定,一     

人体器官买卖的刑法思考

人体器官移植是伴随着现代生命医学科技出现的新现象，人体器官移植已经在世界各国得到了广泛应用，由此也带来了一系列问题。本文通过对人体器官买卖行为及立法保护的探讨，对我国人体器官买卖的刑法规制作若干思考。     

国际货物买卖的风险转移

经济的全球化特别是我国加入WTO后,国际货物买卖合同日益增多。在实际业务中,明确货物风险转移的具体时间和条件具有重要的实际意义。本文阐述了风险和风险转移的概念,指出风险转移的相关原则和时间,相信对于贸易实务会有所助益。     

论凭样品买卖

凭样品买卖为特殊买卖之一种 ,它不同于试用买卖 ,又非附生效条件之买卖 ,样品买卖合同之成立以当事人合意为标志。样品的确定及由此产生的相关问题至关重要。样品买卖的基本法律效力在于出卖人承担相应的瑕疵担保责任 ,确定相关举证责任的基本原则为“谁主张 ,谁举证”。     

论器官买卖中介行为

我国庞大的器官源缺口滋生了人体器官非法买卖行为,巨大利润空间也造就了人体器官买卖中介。本文指出在整个器官买卖过程中,器官买卖中介行为的危害性最大,有必要用刑法加以规制。     

如何禁绝驾照买卖分现象

自2013年元旦起,新交规“123号令”开始实施。由于增加了不少扣分项目,原有扣分项目也愈加严格,使得驾照买卖分的现象变得更为突出,甚至有些在校生为了赚“外快”也参与其中。     

房屋双重买卖的法律思考

房屋双重买卖中,房屋所有权的取得独立于双方签订的债权合同,其发生以物权的公示为要件,办理产权登记的买受人才取得房屋所有权。但两个订立买卖合同的债权行为的效力并不受成立先后的影响,买受人都享有对出卖人的请求权。所有权未实现的买受人均可主张违约损害赔偿请求权,特定情形下的买受人可主张侵害债权的损害赔偿请求权和债权人撤销权。我国应当借鉴大陆法国家的经验,建立不动产预告登记制度,以从根本上控制房屋双重买卖的发生。     

人体器官买卖的国际刑法规制

人体器官买卖包括个人主动出卖器官、个人强行摘除他人器官出卖、“器官库”人体器官买卖和跨国人体器官买卖等四种主要类型。各国法律对人体器官买卖的规制分为设立专门刑法条款和未设立专门刑法条款两大类。国际社会规制人体器官买卖的努力主要体现在世界卫生组织的不懈工作和世界各国的积极响应。以国际刑法规制人体器官买卖应当明确人体器官买卖的概念、构成要件、犯罪形态、刑罚、管辖和惩处模式。     

小鱼钩，大买卖

一个小伙子来到百货公司打工。老板要他第二天开始上班，晚上关店时来查看他的业绩。