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房地产中介行业在我国蓬勃发展,但其违法违规行为也屡屡发生。本文分析了房地产中介违规行为的法律成因,从具体的制度,包括严格市场准入制度,加强行业协会管理,规范房地产中介合同,设立房地产中介行业险,对规范房地产中介行为进行了探讨。 相似文献
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春节前夕,市民岳先生通过某房产中介买了一套二手房。和卖方、中介签订房屋买卖合同后,岳先生支付了1.2万元中介费和20万元首付款,并着手支付剩下的房款,以便办理过户。正当各项手续有条不紊地进行时,中介突然要求岳先生再支付3000元的评估费和4000元的贷款费, 相似文献
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2006年3月17日,北京市高级人民法院终审裁定,维持北京市第一中级法院于2005年6月作出的对坚石诈骗案主犯于波及其女友蔡敏分别判处无期徒刑,没收其全部个人财产和有期徒刑10年的判决。至此,这起沸沸扬扬,在京城轰动一时的坚石诈骗大案,历时2年,最终落下帷幕。 相似文献
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本文通过分析我国房地产市场房价居高不下、房地产市场运行不规范的现状,提出了我国房地产市场将向何去的问题,从立法的宏观调控角度提出了政策创新、完善市场,充分利用资金、积极拓宽资金来源等建议。 相似文献
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近来,我国的房产中介出现了当事人卷款潜逃、房产中介公司一夜之间崩盘等诸多问题。究其原因,其中既有房产中介自身发展中的原因,也有外部资金监管不力等原因的存在。这给我国的房产中介敲响了警钟,同时也为规范我国的房产中介带来了新的契机。 相似文献
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政府对房地产市场的宏观调控既要保障市场机制的有效运作,又要保护市民社会的权利自治。市场自发调节容易产生两极分化,有违社会公平正义,造成社会不安定。而房地产又是直接关系到国计民生和社会经济秩序的稳定的行业,政府对房地产业的调控成为必须,但是这种权力要求限定在法律范围内,在依法行使的过程中,对公众造成损害要给予适当补偿,建立责任追究机制。在此背景下,宏观调控法律制度要在政府与市民社会间合理分配权力,并且建立完善的权力监督制约机制,保障政府宏观调控权依法行使。 相似文献
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近来,我国的房产中介出现了当事人卷款潜逃、房产中介公司一夜之间崩盘等诸多问题。究其原因,其中既有房产中介自身发展中的原因,也有外部资金监管不力等原因的存在。这给我国的房产中介敲响了警钟。同时也为规范我国的房产中介带来了新的契机。 相似文献
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随着社会的不断进步发展,新时期房地产市场也日新月异的发生着变化,如何认清目前房地产发展的新形势,抓住机遇,科学的进行房地产投资管理,是一个非常值得探讨的问题,本文主要从目前的房地产新变化、新形势出发,分析如何进行有效的投资管理,满足企业对最大经济利润的追求。 相似文献
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随着社会的不断进步发展,新时期房地产市场也日新月异地发生着变化,如何认清目前房地产发展的新形势,抓住机遇,科学地进行房地产投资管理,是一个非常值得探讨的问题,本文主要从目前的房地产新变化、新形势出发,分析如何进行有效的投资管理,满足企业对最大经济利润的追求。 相似文献
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如何加强房地产项目的成本管理 总被引:1,自引:0,他引:1
一直以来,房地产企业因为行业的高利润,一般都不是十分的关注成本管理,在当前地产新政的形势下,由于政府行为日益规范、市场竞争加剧,加强成本控制管理成了房地产企业修炼内功、提升竞争力的必要手段。对于房地产企业而言,要加强成本管理,必须从公司的战略角度优化成本结构、建立起系统的成本管理流程与制度体系,控制好每一个阶段的关键环节。 相似文献
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近年来,房地产业迅猛发展,其税收已成为地方收入的支柱之一。由于房地产业涉及税种多、纳税环节复杂等特点,房地产税收一体化管理势在必行。本文通过对晋城市房地产税收一体化管理的现状进行分析,剖析当前存在的问题,并借鉴国内其他地方的实践经验,运用比较、实证等分析方法,进而提出晋城市房地产税收一体化管理改进的建议。 相似文献
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分区规划是荷兰空间规划中最为重要的规划之一,也是政府行使土地征收权和房屋管理权的基础。在分区规划的制定和修改过程中,规划的专业性、有效的公共参与和完善的司法救济制度不但确保了民众利益不受行政权肆意侵犯,也促进了人与自然、经济与社会的和谐发展。这种以分区规划为基础的土地管理模式,对中国土地管理制度的变革和房地产市场的健康发展具有一定借鉴意义。 相似文献
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政府对房地产市场进行宏观调控主要有行政、法律、经济三种手段,但在法制社会的大背景下,政府的各种活动都离不开法律的指导和约束。对我国房地产市场进行法律手段的宏观调控,规避房地产市场的法律行为,有利于规范房地产经济运行秩序,使房地产市场拥有更广阔的发展前景。本文以房地产市场调控为切入点,在分析房地产市场宏观调控存在的问题基础上,通过阐述法律制度对房地产市场宏观调控的意义,重点探讨了完善房地产市场宏观调控的法律对策,旨在对房地产市场调控进行法律思考,以期为房地产市场调控提供参考。 相似文献