我在这头，慈禧在那头

我准备按揭一所房子，开始的时候，我经常对着房地产广告惊呼：“啊，我要是住在这个房子就可以和中南海比邻而居了!”“啊，我要是买了这个小区，香山就是咱家的后院了!”     

谁为“虚假诚信”埋单？

一个贪污犯为转移、侵吞国有资产，利用虚假的个人资信很容易地就获得了银行的贷款，并和保险公司签订了按揭保证保险后，一下子购买了17套商品房。两年后，出手阔绰的买房人因涉嫌贪污而成了阶下囚，其所购买的房子也被法院查封。为此，银行与保险公司却为谁来买这份由虚假诚信签发的苦果单子而向浦东新区法院打起了官司……     

次贷危机是怎么一回事

次贷是次级按揭贷款的简称,即给信用状况较差、没有收入证明和还款能力证明、负债较重的个人的住房按揭贷款。相比于给信用较好的人放出的最优利率按揭贷款,次级按揭贷款的利率更高。在美国,从房子到汽车,从信用卡到电话账单,贷款     

按揭借款人提前还款行为性质及法律分析

按揭贷款的优点之一是借款人能长期按月分批地归还本息 ,从而减轻了债务负担。但是 ,由于客观情势是复杂多变的 ,必然有部分借款人希望能提前还清借款。根据《合同法》规定 ,此时银行不能以“违约”相胁 ,可借鉴香港按揭制度采用收取手续费或改善资金运营的效率等手段来化解危机和弥补损失     

好“宝宝”还是坏“宝宝”？

马云这位酷似外星人的互联网“大咖”家老三——余额宝一落生，就直接引发了两大阵营的激烈论战。“扼杀派”代表人物央视证券资讯频道执行总编钮文新认为，余额宝就是一个伏在金融机构身上的“吸血虫”。他勾勒出这样一条“余额宝”“吸血”路径：前端以高息方式吸引大量资金从银行流出，逼迫银行存款或理财产品利率大幅上升；然后再把这些从银行流出的钱，以更高的价格（利率）存到银行，导致中国实业的融资成本加大，商业银行的运营安全受到威胁。，     

看英韩美如何帮低收入者买房

英国：“部分产权”圆买房梦 2009年5月底，英国工党政府刚进入第三个任期，财政大臣布朗就宣布，政府将推行一项新的“部分产权”购房计划，购房人可以先购买50％的产权，其余部分由政府、银行或抵押银行分担，并以低于市场的价格租给房主。这样，首次购房者只须凑足一半市价的钱，就可以购房了。     

“以房养老”前景值得期待

中国老太太与美国老太太在天堂会面,中国老太太说我辛苦一辈子,终于挣足钱买了自己的房子;美国老太太说,我辛苦一辈子终于把房屋贷款还完了。于是按揭贷款购房居住成为住房消费的潮流。最近美国老太太又一次登陆中国,申请了一项“住房反向抵押贷款”,把自己的住房抵押给银行,每月多了几千美元收入,她就潇洒地到各地去旅游了。而银行则要一直等到她去世后,才会收回这套住房……美国的“以房养老”模式准备PK中国传统的“养儿防老”模式,这次她能成功吗?中国的老人们能像她那样潇洒吗?在我国老龄化形势严峻的背景下,以房养老”的话题一经提出就立刻引起广泛关注。2050年左右,我国老年人口总量将超过4亿,每10人中将有3个老人。仅从数字推断,以房养老”值得推广。但新事物的出现,往往都面临着诸多问题,特别是在中国国情之下,以房养老”能否变为现实?     

以房养老,离我们并不远

中国老太太与美国老太太在天堂会面,中国老太太说我辛苦一辈子,终于挣足钱买了自己的房子;美国老太太说,我辛苦一辈子终于把房屋贷款还完了。于是按揭贷款购房居住成为住房消费的潮流。最近美国老太太又一次登陆中国,申请了一项“住房反向抵押贷款”,把自己的住房抵押给银行,每月多了几千美元收入,她就潇洒地到各地去旅游了。而银行则要一直等到她去世后,才会收回这套住房……美国的“以房养老”模式准备PK中国传统的“养儿防老”模式,这次她能成功吗?中国的老人们能像她那样潇洒吗?在我国老龄化形势严峻的背景下,以房养老”的话题一经提出就立刻引起广泛关注。2050年左右,我国老年人口总量将超过4亿,每10人中将有3个老人。仅从数字推断,以房养老”值得推广。但新事物的出现,往往都面临着诸多问题,特别是在中国国情之下,以房养老”能否变为现实?     

琢磨“公平”

琢磨“公平”杜宇偶翻律书，发现号称“公正”、“公平”的法律这玩艺儿，有时候明显地有失公正。例如古罗马的一则法律规定，建筑师建造的房子倒塌，若压死的是房主，判建筑师死刑，但若压死的是房主的儿子，则由建筑师的儿子偿命———判这名无辜的少年死刑。显然，古罗...     

国外如何帮低收入者买房

为了保证低收入家庭也买得起房,我国许多地方政府实行经济适用房政策。但由于种种原因,经济适用房在建设和配售环节上出现不少问题,一些地方的经济适用房小区里甚至停满小汽车,而许多低收入者却不能真正享受到政府的优惠。那么,国外是如何帮低收入者买房的呢?2005年5月末,英国政府宣布将推行一项新的“部分产权”购房计划,购房人可以先购买50%产权,其余部分由政府、银行或抵押银行分担,并以低于市场的价格租给房主。这样,首次购房者只须花一半的钱,就可以拥有“自己的房子”了。在许多新建的试点小区,新户主便是以“部分产权”方式买下了自…     

房租上涨能否支撑房价

新闻话题：随着房地产调控的进一步推进，无论是一线城市还是二三线城市，新房和二手房价格还未出现明显松动，但成交量已持续下滑、濒临冰点。与此截然不同的是，各城市的房租都出现惊人上涨。对于房租上涨的原因，调查结论认为除了季节性因素外，部分中介因为房屋买卖生意下降，从房主处收租房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，成为推动房租上涨的主要因素。     

按揭房产的房产证遗失后如何补证等

【市民咨询】我位于海曙的一套住房的房产证遗失了,这套房子现在还有银行按揭,请问如何补办?【部门答复】您可到市房产交易中心办理遗失补证手续,但在申请办理前,您必须先完成三个步骤:第一,到市房产交易中心档案室办理房产证挂失,档案室经核实后,会开具遗失声明和加盖档案证明专用章的图纸复印件;第二,凭档案室开具的遗失声明,到报社登报;第三,去银行结清按揭贷款,随后再到市房产交易中心办理抵押注销手续——有按揭的房产必须结清按揭才能补办房产证。     

关于离婚诉讼中按揭房屋分割问题的思考

随着社会进一步发展，在离婚诉讼中，涉及到按揭房的分割争议也越来越多了，而如何处理好这一争议，将是法律实务应当面对的一个现实问题。由于目前我国法律上对这一现象并没有很明确的规定，因此，本文拟从离婚诉讼中就按揭房屋的处理作一些分析探讨。     

法律信箱

确认不动产物权以登记簿为准乌鲁木齐市的黄旭咨询:去年我花40万元购买了一套房子并办理了房产证。但不久后,银行以他人用我的房子办理抵押贷款未按时还钱为由要将房子拍     

增强楼市消化能力“普渡”芸芸求房众生──按揭前景瞻望

增强楼市消化能力“普渡”芸芸求房众生──按揭前景瞻望方劲松一、关于＂按揭＂＂按揭＂，即英语的ＭＯＲＴＧＡＧＥ．中文意思是抵押。之所以称谓按揭．是沿袭了香港习惯用语．起源于粤语的读法。它是指置业者以所购楼宇物业作抵押向银行取得贷款．分期还本付息，并由相...     

“闲房”,雀巢鸩占

三、四十年代是小偷活动的鼎盛时期,全国各地形成大大小小、五花八门的帮派和码头,把偷窃称为“吃钱”,掏包包称“吃洋火钱”,偷衣服称“吃收浆钱”,撬门称“吃扇钱”,扭锁称“吃疙瘩钱”,翻墙入室称“吃蹦钱”……如今,吃自行车钱、吃摩托车钱、吃家用电器钱……内容和手段都比过去复杂得多,但都已司空见惯,不足为怪了。然而吃房子钱却令人拍案惊奇,想不通、猜不透究     

析按揭买房的实质与购买者的权利义务

在现今中国的购房条件下,按揭买房已成为个人买房的一种最普遍的方式。按揭买房在法律、经济上都有着它独特之处。购房者作为合同的一方当事人和消费者,应在按揭买房的过程中明确自己的权利以及对之的相关保护方法。     

将已质押的轿车开走如何定性？

周某以银行按揭的一部轿车作为质押,向孔某借款10万元。双方签订了一张借条,内容为：“今向孔某暂借10万元整,本人愿用轿车一部作质押,待归还借款后,再要回质押物。”某日,孔某将该车停在洗车场,周某看到该车停在洗车场,便用钥匙将车开走。当时,洗车场的老板骆某看到周某开车,但因为以前周某也曾开该车来此洗车,便以为是孔某要周某开走的,没有追问。后周某拒绝将车归还,也不归还借款。请问,周某将出质的轿车开走是否构成犯罪？     

按揭之非典型担保物权性质探析

按揭的法律性质一直是学术界争论的焦点,主要存在不动产抵押说、权利质押说、让与担保说等观点,以上三种观点都难以准确概括按揭的法律性质。在担保物权现代化的过程中,按揭应当是一种独立的新型的非典型担保物权,对此,将来制定的《民法典》应当予以明确。     

权力边界迷失下的“罚款按揭”

根据邳州市的一份最新文件规定，家庭年收入超过25000元的超生户，可能面临最高达30多万的累计罚款。30多万，对于年收入大部分在20000元以下的邳州人来说，是一个天文数字。“可以分期付款。”邳州市计生局副局长牛西宝向时代周报记者介绍说，“这个主要是针对党员干部的。”在邳州论坛，网友们戏称之为“罚款按揭”。（5月21日《时代周报》）