楼市闯关“去库存”

正去库存的方向性手段实际上主要有两种,或者是限供给,或者是促需求。具体而言,要么降低"人"的门槛,使潜在的购房者能够进入楼市;要么控制"地"的供应,通过调节土地供应市场逐步改变楼市供给关系;要么提高"钱"的吸引力,使潜在的购房者增加购买欲望。新一届政府在2015年中央经济工作会议中对房地产行业的未来发展定下基调,首次将"楼市去库存"由市场行为上升到国家任务层面。此前,中央高层从去年11月以来已频繁表态聚焦去库存这     

中国高房价“逻辑”正在变异

正除了"大城市化"的必然趋势之外,在经济转型的关键时期,国民基于通胀预期的资产保值和投资需求,也是房价上涨的推动力。两者叠加,便是一线城市房价本轮暴涨的根源。当前,中国楼市出现了两个以前不曾有过的现象:一是,二三线城市和一线城市之间,出现了"非对称性"房价上涨,前者房价出现停滞,去库存变得缓慢,而后者房价却快速飙升,地方政府不得不出手调控。二是,经过多年政策的"空调",以及楼市唱衰论的不断"落空",很多购房者对购房保值的态度变得更加笃定,这是一线城市     

房价上涨的“逻辑”变了吗

正自去年以来,在中央去库存大招的政策红利下,北京、上海和深圳这3个一线城市房价上涨较快。一线城市不断从需求端出台政策给过热的房地产市场降温。在二线城市,以笔者所在的城市南昌为例,虽然属于二线发展较弱城市,但去年以来,南昌楼市购销两旺,库存的去化速度非常快,以南昌目前楼市热点板块区域九龙湖片区和朝阳片区为例,2015年上半年,朝阳新城片区的房价普遍在1万元以下,去年下半年,随着该片区去化速度加快,可供出售房源减     

电商垄断及其带来的社会经济效应

正平台电商带来的交易成本递减、以及零边际成本效应,正在迅速地造成市场对企业的替代,这会给中国的制造业带来致命的打击。自1999年阿里巴巴诞生以来,电商企业发展迅猛,时至今日,已经取代线下实体店成为中国商业零售的翘楚,而且还有进一步替代线下交易的趋势。这样一种发展态势对于中国经济的增长究竟是有利还是不利?这是一个需要认真对待的问题。首先,我们有必要对电商和线下实体店加以区别。以平台交易电商为例,它既是一个企业,又是一个市场,这与线下实体店仅仅是市场中的     

国务院高层人事新气象

平稳过渡与深化改革,成为新一届政府的两大挑战。如何平衡二者,用最小的代价去革新体制弊病,考验的是新任中央政府官员的智慧与决心。3月16日,值全国"两会"进入尾声,新一届国务院领导班子及各部"掌门人"名单在万众瞩目下出炉,舆论对于下一步改革和发展的讨论进入更细致的层次。一方面,近年民众极为关注的经济增长、食品安全、环境污染、腐败等问题亟需解决,改革呼声高涨却前路     

声音

正"1去库存不是让农民工当接盘侠。"——《人民日报》—6月6日,《人民日报》发文称:当前社会上有一种看法认为,加快农民工市民化,是要让农民工当房地产市场的"接盘侠"。这显然是一种误读。专家表示,如果只是单一地让农民群体大量买房,则农民的购买力可能会因此下降,买房后会减少农民在其他方面的消费,这并不利好经济。     

第三种可能

对于在全球化过程中,中国处在什么地位,通常有两种声音,一种声音说中国的体制不适于全球化,在全球化过程中肯定出问题,所谓"中国崩溃论";还有一种比较积极的说法,认为全球化是对中国的改造,世界会用比较先进的规则改造中国,中国将会     

龙永图:经济民族主义是一种短见

着眼长远,全球化过程有些挫折和曲折,但全球化大的趋势没有变,我们的政策如果出现变化,就可能会从全球化最大的受益者,再次变为被边缘化。入世10年来,中国经济的增长奇迹无需赘言,中国也正在积极地参与全球经济议程,开展双边和区域贸易关系的建立。但在全球化走到当下,欧美经济体出现经济衰退时,对于中国经济是否过于夸大和依赖外向型经济的反省也显得格外突出,在另一个层面上,也出现了从"弱者"向"强者"快速成长期间的心理膨胀,经济民族主义的声音逐渐增多。     

航线与土地耦合下的深航折翼

<正>国航收购深航后,与交叉持股的国泰航空,将实现在珠三角市场以及香港市场的完美对接。"国航收购深航,目前只等待政策的最终审批。"4月14日,一位内部人士透露。这起2010年中国航空业最热的收购案,即将进入收官尾声。     

一个员工眼里的房企兴衰史

正房地产行业洗牌在加速,有的中小房企面临资金链断裂,陷入困境。这段时间,房地产市场一边要说"去库存",一边一线城市的房价疯涨,这样的局面实在让人不解。一线城市不去说了,二三四五线城市的房地产库存积压,这是事实。我就不用去抄一些数据了。随之出现了什么情况呢?是房地产行业洗牌真的在加速了。一些实力弱的     

一个行内人眼中的三线城市“去库存”

正房价降到多少才能召唤出庞大的有效需求?我相信这会是一个新的问题,值得各方好好研究。"去库存"现在是中国房地产的重要任务,二三四线城市更是如此,各方都在想办法。比如任志强还这样说:"政府也许会出台各种有助于消化库存的政策。但并非所有的库存都能靠政策被市场消化。当房子盖在了不合适的地方,(包括住宅、写字楼与商业)也许只能炸掉,推倒重来。"机缘巧合的是,这两年,我正好在     

“后西方”世界:敢问路在何方?

<正>1989年东欧剧变后,福山曾提出"历史终结论",宣称资本主义制度将一统天下。时至今日,"历史终结论"已经成为历史笑料,西方国家要以"民主、法治、市场"等西式发展模式一统江湖的梦想正在走向"终结",其在经济、政治发展模式方面的话语优势迅速消退。面对"民主、法治、市场"三支箭失灵带来的"后西方世界"之乱,应如何应对?"后西方世界"将走向何方?只要世界"后西方化""去西方化"的进程未完结,世界乱局就不会了结。这一漫长过程需国际社会共同应对。     

新冠肺炎疫情下的百年未有之大变局:特点与影响

新冠肺炎疫情全球大流行使世界百年未有之大变局出现不少新特征,加剧了中美贸易摩擦、英国"脱欧"等热点问题对全球政治的冲击,导致世界经济下行风险加剧,不稳定不确定因素显著增多,特别是对全球化、全球治理、社会思潮、大国关系等产生诸多影响.后疫情时代,新型全球化将从"单一中心"转向"多中心"或"去中心";全球治理进入瓶颈期,各国忙于应对国内的各种挑战和危机,出现了"内向化"趋向;社会思潮分化加剧,焦虑心态蔓延与诸多极端思潮抬头;大国在经济、政治和战略上的相互依存关系仍将存在,中美两国作为影响大变局的关键变量,必然需要新的相互适应.     

“十二五”:改革再出发

<正>策划人语当历史的大车驶入"十一五"的时候,中国的一轮改革已经进入尾声,经济增长亟需向经济发展转变,社会体制改革正待破题,政治体制改革开始热议,有识之士开始讨论如何启动新一轮改革,寻找中国共识,共谋发展大计。让世界都措手不及的金融危机,打断了中国经济运行的既定轨道,"十一五"规划中的部分改革未能如期实现。今年是"十一五"的收官之年,明年中国开始进入"十二五",同时担负着"十一五"重任的"十二五",既有着改革开放30     

九十年代世界总格局与中国

进入90年代以后,中国面对的将是一个什么样的世界总格局(或国际大环境)?我们国家应当采取何种对策?对这一问题的研究,已随着去年以来东欧和苏联发生剧烈变化、动荡及新旧世纪交替时期的到来而更加显得十分突出和紧迫。笔者认为,由于和平与发展仍是当代世界的两大主题,世界从紧张走向缓和,从对抗走向对话的趋势还在发展,尽管在这种趋势下国际形势出现了新的复杂、动荡的因素及某些方面急剧的变化,但是90年代不会逆转80     

全球化进程中国家寻求自主性的战略路径——以中国外贸体制改革为例

在国家与市场的关系问题上,新古典经济学理论认为国家的干预对于经济的健康发展有害无利,而政治经济学研究中的国家主义观点则强调国家对经济发展的促进作用。事实上,这两种观点都将国家和市场看作相互对立的因素:所谓"发展型国家"的概念必然是与政府积极的产业政策以及对经济的干预相联系的,而一国经济对世界市场的全面开放通常也被当作国家在全球化的市场力量面前丧失自主性的证据。本文则通过对中国改革的经验研究提出另一种可能性,即国家有可能以经济全面市场化及开放化为路径,实现国家的发展目标。本文对中国对外贸易体制改革的研究显示,早期以行政分权为基础的外贸体制改革在一定程度上改变了国家内部制度结构,削弱了中央政府的自主性及政策贯彻能力;而国家将经济全面推向市场化并对世界市场开放,恰恰是为了重新获得并加强国家的自主性。     

“黄岩岛对峙”的警示

菲律宾精心导演的这出"黄岩岛闹剧",无疑展示了其推动南海地区"巴尔干化"的企图。同时,也警示中国在南海地区的地缘战略急需更系统和富有远见的制定和安排,以真正建立起相应的国家间行为秩序。随着近日中方单方面宣布南海进入休渔期,且有媒体称菲总统也希望本国相关机构下达同样的休渔令,自4月10日中午起,因菲律宾军舰袭扰黄岩岛瀉湖内作业的中国渔船,中方海监和渔政船前往解救而引发的中菲两国黄岩岛对峙事件,似乎即将进入尾声。     

为官员松绑GDP考核

十八届三中全会以后,官员考核制度出现了去GDP化、去信访化、重视倒查追究、推行回避和公开制度、强化"潜绩"和"绿色"考察等等一众向好的趋势。中组部12月9日公开了改进地方党政领导班子和领导干部政绩考核工作的通知,明确提出"四个不能":不能仅仅把地区生产总值及增长率作为考核评价政     

GDP大博弈

<正>GDP广受关注的部分只是一个数字,但数字背后的体系却异常复杂,GDP的运用是世界治理策略的大博弈。中国的国内生产总值(GDP)规模已经位居世界第二,然而一种困扰同时存在:为什么世界第二的GDP规模没有给中国人带来经济强国的感觉?19世纪的英国可以用机织的廉价"洋布"使中国手工生产"土布"的农户纷纷破产,让中国人对何为工业有了直观印象,也留下了沉痛的历史记忆。兔走乌飞,时至今日,英国工业早已衰落,能够用机器化大生产制造出世界上最多种类、最廉价工业产品的国家是中国,为什么英国仍是发达国家,中国仍是发展中国家?     

高层

正国家主席习近平2015年12月18~20日习近平出席中央经济工作会议,并发表重要讲话,总结2015年经济工作,分析当前国内国际经济形势,部署2016年经济工作,重点是落实"十三五"规划建议要求,推进结构性改革,推动经济持续健康发展。会议认为,明年经济社会发展特别是结构性改革任务十分繁重,战略上要坚持稳中求进、把握好节奏和力度,战术上要抓住关键点,主要是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。