我国城市高房价成因的制度分析——基于权利视角

我国城市高房价经济现象实质反应的是政府、房地产开发商、购房者三者之间的权利、利益的不均衡及三者各自的权利与利益的不对等,高房价经济现象背后蕴藏着金融危机与政治社会危机.在制度经济学视野下,制度、规则供给过程中民众权利缺失是导致房地产市场高房价的根本原因.城市高房价所反映的不仅仅是一种畸形的经济现象,其背后反映的是因广大...     

政府“全裸”可嘉，问责更需到位

出台《住房保障法》，从法律的高度规定和保障公民住房权利，这在当前普通群众为高房价所苦、只能望房兴叹的背景下，具有特别重要的意义，确实值得期待。但是，住房保障立法如何切实保护公民的居住权利，是宏观的泛泛而论，还是落实到具体的规定和措施当中，却值得思量。在我看来，     

法律应给小产权房一个出口

小产权房的低廉价格，与各大城市连番上涨的高房价形成强烈反差，不由得人心动。     

五大民生关键词的 好预言 坏预言——2010房价会降吗？

政府遏制房价过快上涨的态度坚决，但如果不深化房改，调控恐怕很难从根本上解决高地价、高房价的问题。     

物业税抑制房价不现实——关于物业税的种种误解

物业税调节房价的前提是税负不能转嫁,通过税收拿走炒房者的一块收益,住房的投机性需求才会减弱。否则,税收所起到的作用不是抑制房价,而是推高房价     

抑制高房价风险的关键一招

当前中国的高房价风险值得充分重视,若不能有效抑制,将加剧经济结构失衡和金融风险。抑制高房价风险的关键在于实施更加稳健的货币政策,而不只是行政管制。通过使用总量性和结构性的两类货币政策工具,可以在抑制高房价风险的同时,维持经济稳定。     

物业税抑制房价不现实——关于物业税的种种误解

物业税调节房价的前提是税负不能转嫁,通过税收拿走炒房者的一块收益,住房的投机性需求才会减弱。否则,税收所起到的作用不是抑制房价,而是推高房价     

谁在沦落底层？

当下中国，高房价、就业难、贫富差距加大等问题日益突出。不但原有底层群体向上流动越来越难，甚至还有不少中产阶层一不留神沦落为新底层。     

台湾出重拳解决“高房价”难题

台湾房价，尤其是台北市、新北市居高不下，已严重影响民众生活，一度成为岛内民怨之首。马当局接连出台多项住房政策，急欲挣脱高房价泥淖，能否标本兼治，还有待观察。     

未来10年房地产发展趋势

展望10年代,房地产的发展空间依然很大,我国的城市化比率和国外相差甚远,“居者有其屋”的目标远没有实现,房地产仍然可以成为经济增长的重要动力。然而,当前问题的重点,是高房价的风险及其带来的一系列隐患。首先,高房价带来的资产泡沫一旦破灭,将影响房地产相关的产业链,严重影响经济增长和金融安全;其次,高房价不利于房地产的进一步发展和发挥对经济增长的推动作用,过高的价格将阻碍正常需求,不利于我国城市化推进;再次,高房价剥夺了居民的收入,不利于启动内需和消费的增长。     

中国房地产业健康发展的核心是遏制高房价

“衣食住行”是老百姓的基本生活需求。高房价，是中国老百姓最不满意的事情之一。一部电视剧《蜗居》，牵动了亿万中国老百姓的心。     

试论我国高房价的生成机理——兼谈房地产市场维稳的对策

抑制目前的高房价应该掌握高房价的形成机理。我国高房价的生成机理主要包括:投资性需求膨胀推动了我国的房地产行情节节攀升;地方政府的激励与约束因素引致了房价"天价"的形成;自由的房地产市场是高房价形成的一个重要因素。据此,抑制房价的对策应从以下几个方面入手:首先,进行投资风险教育,采取经济、金融措施,阻止房地产市场的投资需求进一步膨胀;其次,加大公共财政体制改革,严格土地管理,改变地方政府对土地财政的依赖关系;再次,建立保障性住房制度,加大房地产市场调控力度。     

面对“群租”，是取缔还是规范?

<正>高房价导致中低收入者的居住条件急剧恶化,特别是刚步入职业生涯,缺乏经济积累的年轻人。近年来,在我国的大中城市,特别是以北京、上海、广州等大都市为代表的高房价城市,出现了越来越严重的“群租现象”,针对这一现象带来的一系列负面后果,上海市人大目前正在考虑运用立法的手段来治理愈演愈烈的“群租”问题。其实,在我国城市畸形的高房价条件下,这是一个必然的结果。高房价、低收入将不以我们的意志与法律的规定为转移地将我们的城市、将我们的中低收入者带入一个“宿舍时代”或“同居时代”。     

为更多贫困家庭圆＂安居梦＂——齐齐哈尔市保障性住房建设纪实

时至今日，虽然中央房地产调控政策力度未减，调控效果也逐步显现，但是高房价之痛仍然没有走远。特别是对中低收入住房困难家庭而言．保障房成为安居梦想的希望所在。     

被遮蔽的房价成本

一般人倾向于认为，房价增加的部分，都变成了开发商的利润。但记者的调查表明，高房价并没有像人们想象的那样，转化为开发商的高收益，反而增加了开发商的市场风险。     

高房价对大学毕业生择业的影响

高房价对大学毕业生的择业观念和择业行为有着重要的影响.居高不下的房价使大学毕业生的择业期望值偏高,希望到薪资较高的大城市就业、在工作稳定的国企和公务员系统就业.但面对大城市高房价的压力,在实际就业流向中,多数大学毕业生选择了逃离一线城市而在中小城市就业.高房价压力导致的理想与现实的差距,使得大学毕业生对薪资福利待遇表现出普遍性的不满,离职率偏高.     

抑制我国高房价的法律蹊径

房改以来,中国房价一路走高,高房价不但给百姓生活带来高负担,也不利于中国经济的健康发展。国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨,先后出台多项举措,对楼市的降温作用凸显,由此引发的法律问题也增多。当然,高房价有复杂的经济、社会、城市、政策背景等原因,涉及方方面面的变革,在我国一定发展阶段是难以避免的矛盾,需要综合治理和长期调整。本文仅就抑制我国高房价的法律路径做一探究。     

建议取消商品房预售制和公摊面积

“要真正落实中央调控过高房价的政策，各地除了要进一步研究房地产调控管理的新举措，还应注意及时革除过时的老制度。”全国人大代表林炎炎在接受记者采访时说，建议取消商品房预售制和公摊面积，与国际接轨。     

住房保障是基本人权

高房价是当今最突出的“中国焦虑”之一，尽管遏制房价的新政频出，但掺杂其间的复杂利益纠葛，仍使房价的未来走势扑朔迷离。于此情境下，住房已不仅仅是一个经济问题，更有必要从政治、法律、人权等角度重新理解其本质。     

房地产与资本市场

内容简介:本书作为2008年"中国金融与投资发展报告",结合2007年美国次贷危机以及国内房地产调控的大背景,全面回顾了我国房地产市场的发展历程,系统研究房地产市场与资本市场之间的关系,抓住房地产困局的要害,针对高房价问题层层深入展开研究,剖析了近年来房地产市场宏观调控所