城中村改造中土地产权变革的理论逻辑与制度选择

城中村改造是城市化进程中的必然现象,城中村改造的本质是利益相关方围绕土地产权进行的博弈,城中村土地产权制度是随经济社会发展不断变革的,有其自身的产权边界特征,现行的城中村土地产权制度安排正日益暴露出它的问题和不足,通过明晰产权、创新土地产权交易制度、规范拆迁征地的约束机制和完善社会保障制度等途径破解城中村改造中的土地产权困境。     

南宁市“城中村”改造的重点难点分析及对策研究

"城中村"是我国快速城市化进程中出现的特有现象。南宁市"城中村"的现状表明",城中村"的改造已迫在眉睫。目前,南宁市进行"城中村"改造主要存在资金来源难、补偿难、改造成本高、产权确认难、观念和认识上的阻力大、社会保障解决难等问题。改造"城中村",应通过吸引房地产商投资、合理补偿村民、拆除违法私房、制订完善的社会保障体系等方式加以实现。     

城中村改造后城市边缘弱势群体社会保障路径研究——对昆明市失地农民社会保障现状分析？

城中村改造是我国21世纪城市化进程中带来的必然结果,涉及体制转轨、机制转换、社会转型、公民转性的特定发展阶段。而要使城市化进程平稳进行,关键是做好失地农民这一特殊弱势群体的社会保障保障问题,解除失地农民的后顾之忧,从而使城中村改造的各项工作得以顺利进行。昆明市在城中村改造中对失地农民的社会保障做了一些有益的尝试。本文通过对昆明市城中村改造后失地农民的社会保障措施进行分析,以求能够发现和提出比较有建设性的建议。     

＂城中村＂改造的博弈模型分析

"城中村"作为与城市发展不和谐现象的缩影,已成为我国城市健康和谐发展所面临的紧迫问题。"城中村"改造涉及政府、村民和开发商三者的利益冲突与协调,文章运用博弈理论模型分析这三个利益主体之间的关系,求得的均衡结果表明,"城中村"改造应多方协作,从合理定位各方利益及构建其和谐关系的角度出发,力求多方和谐共赢的"城中村"改造策略。     

浅议城中村改造中存在的问题及对策

城中村改造工作是一个非常复杂的系统工程,不仅在改造过程中会涉及复杂的利益关系,而且大规模的改造可能对城市房地产市场和居住环境造成重大影响.面对城中村改造和管理中存在的问题,城中村改造工作必须遵循"积极稳妥、有序推进"的原则,做好宣传教育、整体规划,以改带新建、保障体系等方面的工作.     

珠海市“城中村”改造中的多方利益建构

在"城中村"改造中,珠海市政府通过政策手段创新、以互动治理模式改造"城中村",实现了政府、市场和民众三者之间的利益平衡,从而取得了引人注目的成果。近年来,珠海市城区26个"城中村"中的一半已得到改造,困扰政府"城中村"改造的种种难题得到化解。珠海市改造"城中村"的经验值得推广。     

城中村多元改造模式与村民市民化

城中村改造是我国城市化进程中面临的共性问题。因各地的具体情况有差异,城中村改造的模式也不同,总体思路概括起来就是土地经营资本化并且将城中村居民现在的生活与日后的生活进行平衡考虑。城中村居民市民化一般要经过四个步骤：拆迁补偿、稳定就业、自主创业、全方位提高。期间城中村居民的代际差异很突出。考虑到各种因素的综合影响,城中村改造不能整齐划一,需要从宏观和微观等多层面入手探索创新改造模式。     

城中村改造中公众参与的困境及其消解

城中村改造是城市化发展过程的产物，是适应城市发展的必然选择，在城中村改造中引入公众参与具有重要的意义，但当前城中村改造中公众参与中存在制度缺失、参与层次较低等问题，通过转变观念，提供制度保障，发展社区组织等措施，消解公众参与中的问题，提升公众参与水平，为相关利益主体提供公平的博弈卓台，实现和谐改造。     

我国“城中村”改造中的法律问题及纠纷解决对策

"城中村"是我国在经济发展和城市化进程中的一种独特现象,由于其自身存在的土地问题、体制问题以及"城中村"村民的住房、生活问题,使其改造划归城市的过程中问题丛生,不仅阻碍了城市化进程,也损害了一些村民的利益。"城中村"改造中相关法律政策的欠缺及对拆迁补偿规定的争议,也都是现实中存在的问题,从完善相关立法,完善拆迁补偿标准,解决集体土地房屋拆迁补偿中村民诉讼难等问题提出了解决对策。     

城中村城市化与村民市民化面临的问题与对策

城中村城市化与村民市民化紧密联系,后者是前者的根本。但城中村改造过程中存在着诸多问题：主体利益矛盾,失地农民保障,养老状况堪忧,补偿标准过低,身份转化困难。城中村改造的关键在于村民失地后必须从根本上转变为市民,但事实表明城中村改造后的居民虽然不再是农民但并没有能够融入到城市进而成为市民,而是在很大程度上变为城市边缘人。村民变市民需要多管齐下：拆迁政策需配套,民宅与城市同步,农民需脱胎换骨。     

城中村改造中房屋产权的认定——从利益关系的角度解读

城中村改造涉及众多的利益主体关系,其中房屋作为一项重要的不动产,其归属与利用的确定对城中村村民以及整个社会都有积极的重要意义.对城中村改造中的住房必须予以合理的确权.     

我国“城中村”改造的社会稳定分析——以昆明市“城中村”改造为例

我国现阶段在推进城市化进程中,“城中村”改造遇到了前所未有的困境,以昆明市“城中村”改造为例,可概括为:一是“城中村”改造中存在影响社会稳定的问题；二是“城中村”改造中影响社会稳定的风险因素；三是“城中村”改造中维稳的思路与对策.“城中村”改造是城市发展中不可回避的问题,我们只有本着以人为本,坚持发展、稳定一起抓,坚持统筹考虑、综合治理,才能将可能发生和已经发生的影响社会稳定的因素遏制住,有效推进“城中村”改造工作的进程.     

都市里的村庄——“城中村”的文化困境及其重建

城中村的改造一直是各地政府极为关注的问题。城中村的改造既要注意居住环境、管理体制等方面的改造,也要关注文化层面的提升。城中村凸现着多元文化的冲突、融合。应全面认识评价城中村,重建城中村独特的文化模式。     

荥阳市城中村改造的调研与思考

城中村的改造和建设是城市发展的重要阶段.做好城中村的改造和建设对于提升城市的形象和品位,加快城市的建设和发展具有重要意义.近几年来,随着经济社会的快速发展和城镇化进程的加快,城中村改造过程中面临的矛盾和问题日益显现,已成为影响和制约加快发展、统筹发展、和谐发展的重要因素.荥阳市作为郑州市的新城区和西花园,其交通区位优势在中原城市群中的地位日益彰显,荥阳市城中村改造工作中面对的问题和采取的措施,对于推进郑州市的城中村改造,加快郑州都市区建设工作具有重要意义.     

城镇化进程中城中村改造模式分析——以郑州市刘砦村为例

伴随着城镇化的快速发展,每一个经历过的城市基本上都存在"城中村"问题。随着城镇化进程的不断加深,郑州开始对其城市进行更进一步的改造和优化,其中就包括城中村改造。而改造模式的选择对于城中村改造来说是尤为重要的问题。在此主要结合调研情况对城中村改造模式进行探讨,并且比较其各自优缺点,分析比对,最终求得一种较为合理的改造模式。     

南宁市“城中村”集体经济产权改革发展对策

"城中村"集体经济产权改革系"城中村"改造的无形改造范畴,其改革发展既可以有效解决原村民的再就业问题、社会保险的补缴等原村民福利保障问题,又可以通过村集体经济组织年终分红直接增加原村民的家庭收入,改善他们的生产、生活经济条件,还关系到"城中村"改造成果的巩固,也是"城中村"改造最终目标实现的强力保证,有助于整个城市的建设和经济社会健康发展问题。     

我国城中村问题研究综述

城中村已成为影响我国大多数城市科学发展、和谐发展的重要问题。当前城中村研究的内容主要集中在城中村的概念、内涵;城中村的划分方法及类型;城中村的形成原因;城中村的功能;城中村的治理改造问题等方面。对于城中村问题研究的深度、广度、方法均不足。因此,应深化专题研究、拓宽研究内容,改进研究方法。     

青岛市“城中村”改造面临的问题及对策

青岛市城中村改造过程中出现了三大矛盾 :集体资产分配矛盾、整体利益与局部利益矛盾、村集体权利重新分配矛盾 ,本文对上述三大矛盾进行了分析 ,提出了青岛市城中村改造过程中存在的问题 ,并提出了对策 ,特别强调了城中村改造要树立全面的改造观 ,不但要改造城中村房屋 ,更重要的是要最终打破现有的地缘、血缘结构 ;既实现村民居住形态的变革 ,也实现社会形态的变革。     

城中村改造问题初探——以长沙市岳麓区为例

湖南省长沙市岳麓区作为＂长株潭＂两型社会建设的先导区,承担着探索两型社会建设发展道路的重任。＂城中村＂存在的问题是城市发展不可回避的,对＂城中村＂进行合理的改造是提升城市整体品质、全面建设小康社会的必然。因此,很有必要对城中村改造这一问题进行深入系统的研究,寻求解决城中村问题的对策。     

政府与社会利益博弈中的公共伦理责任——以城中村改造为分析对象

目前我国诸多城市政府主导的城中村改造,是直接涉及到许多普通公众特别是社会弱势公众基本生活权益的重大问题。不少城市在城中村改造中存在公共伦理缺位的不良倾向。因此,在清醒认识城中村的产生和存在是对政府提供社会公共产品和服务缺位的弥补的前提下,城市政府应在城中村改造中承担起公共伦理责任,以良好的制度设计保障失地农民和进城农民共享城市化发展成果。