合肥房地产价格分析与预测

今年合肥的房地产市场多项指标均有上升,表现良好。据统计:2003上半年合肥的商品房住宅平均价格达到了每平方米2252.5元。与去年相比,整个合肥楼市的价盘保持了稳定上升的发展态势。这样来看,合肥的房价是涨了,可是,究竟是涨在哪里了呢? 其实,我们知道影响房价的因素很多,包括房子的自身成本、市场供求和宏观的经济环境,房子的自身成本又包括征地费、土地出让费、建安费、管理费、利润等方面,甚至周边楼盘的价格、房型的设计等也都会影响其价格的制定。 合肥2003年开发的建筑类型中,高层、小高层和别墅的份额都有所增加,尤其是小高层的数量远高于往年,而这一部分高价的建筑类型占比加重,必然会直接拉升整个楼市的平均价格,这     

房地产市场

从狭义上说，房地产市场是指房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所；从广义上说，房地产市场是指整个社会房地产交易关系的总和。一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。一般而言，房产使用范围内的土地使用权随房产的转让而转让，地上的房产也随土地使用权的转让而转让。房产与地产的这种不可分性，决定了密切相联、不可分离的房产和地产共同交易市场的存在。房地产的买卖、租赁、转让、抵押等交易活动，都是房产和地产的两项经济利益的分配的转移。同时由于交易的侧重点不同，也存…     

调控房地产市场

加快经济转型 遏制房价上涨2009年,上海房价涨幅较大,地价创出新高,房地产收入占了上海新增GDP的半壁江山,房价过高带来的负面影响不容小视。     

云南房地产市场透视

作为一个成长中的产业,云南省特别是昆明市的房地产业正处于稳步发展的过程中,它对改善群众居住质量、拉动国民经济的增长建下奇功。去年,云南房地产开发规模达到了历史之最,完成投资 92 08亿元,比上年增长 42 2％,房地产开发对我省国民经济增长的贡献率为 1 5％,带动了上百个相关行业 (如建材、化工、家电、家具等等 )的发展。群众的居住条件亦日益得到改善,特别是省会昆明,人均居住面积已达到 11 23平方米,高于全国平均水平 1 43个百分点,名列全国省会城市人均住房面积的前茅,超过了小康标准人均 9平方米的水平。全…     

房地产与资本市场

内容简介:本书作为2008年"中国金融与投资发展报告",结合2007年美国次贷危机以及国内房地产调控的大背景,全面回顾了我国房地产市场的发展历程,系统研究房地产市场与资本市场之间的关系,抓住房地产困局的要害,针对高房价问题层层深入展开研究,剖析了近年来房地产市场宏观调控所     

近期房地产市场情况

据新华社4月底报道．一系列房地产调控措施密集出台后。曾经高歌猛进的房价涨幅开始趋缓。“量缩价滞”成为楼市的“标准样式”。房地产市场开始进入高位调整期。市场观望气氛渐渐浓厚。     

破解房地产市场僵局

在以投机炒作为主导的房地产市场上,预期不变,房价要想向下调整是不可能的。破解房地产市场僵局,就得对投资性或投机性存量住房开刀,或加大其持有成本,或是减少其投机收益。重点应是在全国住房普查的基础上全面开征物业税。同时,对住房投机炒作,在信贷政策上进一步收紧。经过一年多来被称作史上最严厉的调控,住房的价格仍然处于上涨的态势。只     

五一假日全市旅游揽金超17亿

<正>本刊讯五一假日,我市天气晴好,加之继续实施假日小客车高速免费,又恰逢市第十一届玉雕节暨国际玉文化博览会、南阳月季展举办,吸引了大批游客到南阳品玉赏花。据统计,5月1日至3日,全市共接待游客339.1万人次,旅游综合收入实现17.48亿元,同比增长8.6%、8.2%。据统计,三天假期,全市平均每天接待游客约113万人次,充分显示了南阳旅游的独特魅力和发展潜力。在武侯祠、内乡     

齐齐哈尔市房地产产权市场管理处

齐齐哈尔市房地产产权市场管理处为齐齐哈尔市建设局下属的副县级事业单位,现有职工102人,下设13个职能科室。负责齐齐哈尔市中心城区及周边村镇房屋的产权产籍和交易市场管理,业务管理种类目前已达到30余项。管理范围覆盖中心城区及所辖村镇,达40余万户。从1985年成立至今,历经20余年的发展历程,产权处的房屋产权登记领域不断拓宽,市场管理范围不断扩大,窗口服务功能日益健全,现代化办公体系逐步完善。目前,市场已建设成黑龙江省西部地区最大、总建筑面积8000平方米,集房屋交易、权属管理、档案信息、税费收缴、中介服务、房产测绘、价格评估、金融财政为一体的综合性房地产产权交易中心。2007年,齐齐哈尔市产权处被人事部和建设部授予全国建设系统先进集体,共青团省委青年文明号等多项荣誉称号。齐齐哈尔市产权处在市委、市政府和上级有关部门的正确领导下,     

宋代如何调控房地产市场

宋代房地产租赁业之所以繁荣,是因为宋政府视房地产业为治政要务,通过税收政策、提供保障房、严禁贵戚豪势兼并等调控手段,规范引导房地产业健康发展趋势,有利于缓解社会矛盾,维护社会稳定,是发展社会经济和提供社会保障之所需。     

房地产抵押市场亟待完善

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是...     

搞活中国房地产市场初探

目前,我国住宅和房地产业的一个突出问题就是生产与消费的脱节,导致了房地产市场持续疲软,已成为我国房地产业发展的严重障碍,如何启动房市为众目关注的焦点。当前房地产市场低迷主要是在二级市场增量房地产方面,突出表现在商品房销售不畅,空置逐步上升。１９９４年全国商品房空置量３２８９万平方米,１９９５年上升到５０３１万平方米,１９９６年底上升到６６２４万平方米,１９９７年底又上升到７０３８万平方米。上海市１９９６年商品房空置６３０万平方米,空置率已达到１８．９８％,大大超过国际通用的１０％空置率的警戒线。…     

中国房地产市场的公共性

房价降不下来，最忧心、最着急的是普通工薪阶层。富裕人群有购房能力，城市低收入家庭有已出台的住房新政保障。最尴尬的，无疑是被称为“夹心层”的普通工薪阶层。这些年，普通工薪阶层工资是涨了，手中可支配的余钱多了，     

房地产均衡价格的形成与房地产市场软着陆

本文通过房地产价格预期的自我实现、自我强化和价格超调等概念，阐明了房地产市场“均衡价格”的形成规律，论证了面对错综复杂的房地产形势，我们并不能先验地知道我国当前的房地产价格是否是合理的“均衡价格”。政府能够做的是在认识房地产市场运行规律的基础上，引导房地产市场自身找到合理的“均衡价格”。     

琼中：17亿元开发长兴生态产业基地

9月初，海口市规划局组织召开海口湾人工岛项目概念性规划方案招标专家评选会，选出海口湾人工岛项目概念性规划方案，拟建的海口湾人工岛将打造成海口核心滨海区的一个新地标。据介绍，海口湾人工岛位于海口市主城区海口湾旅游岸线外缘浅海海域，属海口滨海旅游核心地带。海口市面向国内外进行项目概念性规划方案招标，以吸纳国内外最先进的规划理念和设计智慧，多家国内外知名设计机构参与竞标。经过专家投票评选，由五合国际设计的海口湾人工岛项目概念性规划方案入选。根据方案，人工岛离岸距离1050米，外围岛形为葫芦状，面积约30公顷，将打造成以超五星级标志性酒店为主体，配套国际会议中心、购物中心、豪华游艇俱乐部以及少量低层别墅住宅的生态岛。     

环保产业9000亿市场蓄势待发

中国环保产业协会近日透露,由国家发改委牵头起草的《节能环保产业发展规划（征求意见稿）》（下称“规划草案”）目前三轮征求意见程序已全部结束,年内有望出台。     

山西省人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场健康发展的通知

晋政办发[2011]18号各市、县人民政府,省人民政府各委、厅,各直属机构:为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)精神,加强我省住房保障与稳定住房价格工作,促进房地产市场平稳健康发展,现将有     

房地产泡沫成因新解：房地产市场货币积聚假说

对于究竟是什么因素导致了房地产泡沫的严重化并最终崩溃这个问题的解答已经有很多种理论假说进行解释,但到目前为止还没有一个足以让所有人相信且能得到实证的有力支持的理论。本文结合对我国现实状况的观察,循着货币虚拟化轨迹试图对中国的房地产泡沫的成因提出了一种新的解释,即房地产市场货币积聚假说。并选择不同的货币指标和信贷指标如货币供应量、信贷额、利率等作为衡量房地产市场的货币积聚假说的指标,通过考察这些指标与房地产价格之间的关系,对该假说作进一步的实证检验。     

安徽房地产市场并未出现泡沫

从日前召开的2002年安徽省房地产开发景气指数公布新闻发布会上获悉,2002年安徽房地产市场供给和需求基本平衡,呈现供销两旺的态势。全年房屋竣工面积1062.5万平方米,商品房销售面积794.83万平方米,商品房销售额102.5亿元,其中个人购房占95.57%。2002年全省房地产开发完成投资146.5亿元,与上年度同比增长32%。全省商品房均价1290元/平方米,比上年同期增长4.8%。到2002年底,全省商品房空置面积244.9万平方米,空置率为8.7%,处于合理空置空间。针对以上指标,安徽省建设厅李玉华副厅长指出:目前安徽省房地产市场整体处于上升发展阶段,并未出现过…     

房地产市场筑起"隔离墙"

正增加城市住房的有效供给,必须打破政府对城市住宅用地的卖方垄断,开展房地产供给侧改革,实现城市住宅用地和住宅供给主体的多元化。而首先保障居民对房子的居住需求,就要在自住房与投资房之间筑起一堵"隔离墙",让两个市场互不干扰,各自获得充分发展。