开发商和购房者：面对精装房,你准备好了吗？

从本世纪初的南都·银座公寓受到市场追捧以来,精装修楼盘便开始正式在杭州崭露头角。2006年8月,杭州市政府转发市建委《关于推进杭州市区住宅产业现代化工作的实施意见》中明确提出，2008年起，杭州新建商品住宅中，全装修房的比例要占到50％以上。情况正如政策倡导的一般，目前，杭州的精装修楼盘虽然还未达到“稳坐江山”的地位，但引入精装修概念的楼盘已经多达近70个。     

谨防“路怒症”

<正>平时温文尔雅的人,开车上路,一旦遇到堵车,就会心情烦躁,甚至骂骂咧咧,好像换了一个人。这种被称为"路怒症"的都市病,心理学家认为,其实是一种环境情绪综合症。如果开车的你也有这种症状,务请及时进行自我调整。     

收房签署“验房合格单”质量担保责任不免除

购房者在签署验房单后,发现房屋存在质量问题,房地产公司认为购房者在交房时已签署验房单,因此对房屋质量问题免责。法院判决验房单不能免除卖房人对于验房单所述以外之房屋瑕疵的质量担保责任。2005年,杜某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》。2006年7月,杜某验房时认为房屋建筑、装饰装修及设备存在问题,协商未果之下将某房地产公司诉至法院,要求赔偿损失。经鉴定,商品房的确存在质量问题。庭审中某房地     

“便民门诊”路在何方?

<正>近日,北京十多所三甲医院相继关闭了"便民门诊",再次引发了媒体和广大人民群众对看病难问题的关注。多年前,苏州大学附属第一医院、第二医院以及苏州市立医院等几所较好的医院就已经开设便民门诊,虽然门诊开设时间和服务内容略有差别,但是总体上还是方便了百姓不看病只开药的需要,尤其是对于慢性病患者更是一大福音。然而,不仅北京已经有这么多三级医院停止开设"便民门诊",而且在苏州的三级医院中要求关闭"便民门     

开发商暴利凭啥“高烧不退”?

<正>住房问题被中国老百姓视为最大民生之一,在去年商品房销售价量齐升出现井喷背后,开发商又赚了个盆满钵满。据国家统计局统计报告显示,2009年我国房地产市场的商品住宅销售额36769亿元,比去年增长了80%;销售的商品住房面积为8亿平方米。对此,全国人大代表、重庆市政协副主席陈万志估算了开发商的成本账——商品房的成本主     

面积之“约”，是“大约”还是“约定”？

合同中对所购房屋的面积是以一个“约”字加一个阿拉伯数字写明的,而房屋的产权证书上确认的房屋面积又小于合同中“约”的面积,购房者便以开发商实际交付的面积少为由,     

物业之痛,如何破解?

3月15日,又一个消费者权益保护日。重庆市第五中级人民法院公布商品房消费者权益保护十大典型案例,内容涉及合同纠纷、物业管理纠纷、逾期违约等,其中合同物业纠纷问题最为突出。如何破解物业之痛?江北区人大常委会的专题调研或许能提供一些破题思路。     

打开房产成本“黑匣子”

商品住宅开发商的敏感神经正在抖动。因为，涉及其最神秘的成本数字或将公之于众。据外界传闻，国家统计局近期或将对四十个城市的商品房住宅成本进行摸底。     

“消协”作用如何更好发挥?

提起中国消费者协会,其最近一次令人瞩目的保护消费者权益行动是促使美国苹果公司改变傲慢态度,向中国消费者道歉。众所周知,苹果公司出品的IPHONE手机仅今年一季度在中国市场的销量约700万部,可见中国消费者的人数之多。然而,苹果公司的维修合同却存在中外有别的不公平格式条款,使得中国消费者的利益受到巨大损害。     

“新生代农民工”融入城市路在何方

1月31日,新华社受权发布了2010年中央一号文件。文件连续7年锁定“三农”,并首次提出要“着力解决新生代农民工问题”。这是“新生代农民工”这个词第一次在党的文件中使用,传递出中央对新生代农民工群体的高度关切,对解决新生代农民工问题的高度关注。     

开发商“送花园”竟是“私搭违建”

赠送“花园”竟是“私搭违建”2016年,王女士与某房地产开发公司签订《上海市商品房预售合同》,约定王女士购买某小区102室房屋,在购房合同中约定:如所购房屋属于底层的,则买受方享有与之对应的底楼地面花园使用权但无所有权,此花园采用“绿化或结合其他方式”进行分隔,并以实际交付现状为准;买受方必须遵守小区管理规定、不得阻止物业管理企业因小区的公共事务进入花园、不得改造花园内的公共设施、不得因花园的使用权向出售方主张补偿、不得对其他买受方的花园使用权持有异议且因此而解除或主张购房合同无效。     

“保障房”政策也需要保障

房价上涨过快,让城市居民心惊肉跳,中央政府以保障性住房建设应对商品房涨价,本来是很正确的选择但是,这个政策本身也需要保障,即法律、政策、制度保障等等,才能落到实处。     

谁是真正的“房奴”?

<正>炒房者们成了力挺房价的中坚力量,而他们的瓦解和崩溃也必然会动摇与牵累房地产开发商们相对垄断利益的基础。而且“房地产大鳄”们对高额利润贪婪之心越大,成为超级“房奴”的可能性也就越大。41岁的周云连领导着一个拥有8名成员的“家庭式炒房团”,掌管将近1个亿的资金,80多套房源。但是,在上海的温州炒房客中小有名气的他近日十分郁闷,因为随着国务院九部委紧急启动的第二轮宏观调控,他手头的房子“全套牢了”。是抛?是等?这个一向相处和睦的家族发生了第一次激烈的争吵,也使得他无所适从。而“很多温州人的房子还没来得及脱手,都很急。”——如何处理手头的房子,成为困扰着更多炒房者的两难问题。(6月20日《21世纪经济报道》)     

“房闹”,闹了谁的心

近几年来,房价节节攀升的势头似有所遏制,不想因房价下跌而导致业主“暴力维权”的事件却相继在一些地方上演,屡见不鲜。于是,一个颇具中国特色的名词应运而生,那便是“房闹”。“房闹”,咋看之下是业主与开发商之间因民事经济纠纷而导致的群体性事件,市场的问题大可交由市场自行解决。     

“小产权房”之困

随着我国城市化进程的加快,房产市场在加速与膨胀中得以迅猛发展,带来的结果却是房价居高不下,老百姓买房难已经成为不争的社会难题。尽管政府也曾多方努力但效果甚微。在此,小产权房频现市场,顺应了一部分民众的现实需求,反过     

“放心商场”卖假货 “上帝”状告质监局

挂有各种各样“消费者信得过单位”、“质量信得过单位”牌匾的购物放心商场，真能让消费者信得过和放心吗?如果在那里买到假货该怎么办?号称”郑州王海”的打假人士葛锐就向这个敏感区域发起了挑战。在获得商场“1+1”赔偿后，又将为商场颁发牌匾的质量监督部门告上法庭，成为全国“敢吃螃蟹”的第一人。虽然葛锐最终输了官司，但是此案反映出来的一些问题却很耐人寻味。     

面积之“约”,是“大约”还是“约定”?

合同中对所购房屋的面积是以一个约字加一个阿拉伯数字写明的,而房屋的产权证书上确认的房屋面积又小于合同中约的面积,购房者便以开发商实际交付的面积少为由,要求开发商退还少交付面积的购买款。而开发商则以合同中的面积是一个约数,且实际交付的面积在合理的浮动幅度范围之内为由断然拒绝。那么,合同中之约,究竟是大约还是约定?江苏省苏州市的两级法院给出了截然相反的答案。     

“苹果”有毒?

近日,公众环境研究中心、达尔问自然求知社、环友科技、自然之友等36家中国民间环保组织在京举行主题为拯救‘白雪公主’,为‘苹果’清毒的新闻发布会,公布了《IT行业重金属污染调研报告(第四期)苹果特刊》,呼吁消费者敦促苹果公司改善其供应商的污染问题。     

“潘金莲”:一个仍在被“消费”的对象

<正>仍把潘金莲当作一个"被消费者",在笔者来说,这或是社会对待女性问题上虚假进步的表征。7月4日,80集连续剧《水浒传》在江西龙虎山宣布开机,据了解,这部筹备时间接近3年的历史大戏将由郑晓龙任艺术总监,香港导演鞠觉亮执导。据剧组宣称,黄     

“房价暴跌”民众会不高兴吗?

<正>中央此次出手调控楼市,一改以往调控时的温吞风格,攻势凌厉,已开始初见成效,统计称一线城市楼市成交量大幅下滑,杭州跌73%,在这样的背景下,中国房地产开发商的忠实代言人任志强,也一改往昔只为富人建房的狂傲,转而关心其民众来了。他说:房价暴跌后,既不会让更多已拥有房产、已用贷款购买了住房的民众更高兴,也不会让那些对房价过高而恨得咬牙切齿的一群自认为买不起住房的民众高兴。因为房价下跌会带动经济下滑、失业率增加。