我国农村住宅产业化面临的问题及对策

住宅建设产业化是我国农村住房建设的新探索，针对当前农村住宅产业化发展面临的观念缺位、规划落后、缺少政策支持、法律规范和金融制度尚未建立等问题，推进农村住宅建设产业化发展，要把思想统一到农村住宅产业化发展目标上来，加强政府政策扶持，构建完善的农村住宅产业现代化体系，开发推广新式环保节能建材，结合城镇化发展，走出一条农村住宅建设的新路子。     

试论空间正义视域下我国城市住宅福利建设

住宅福利是社会福利的一个重要和主要的内容。从新中国成立后城市住宅福利的发展到当前城市化背景下住宅空间的紧张性和不均衡性,都说明了住宅福利作为社会主义福利空间正义的重要表现,必须建立和谐、正义的住宅空间。加强我国社会保障房福利建设,是建立和谐、正义住宅空间的重要途径。     

恒大，建设未来——恒大十五周年“聚才计划”启动

广西恒大企业集团以住宅开发为龙头，选择性涉猎商业地产领域，将从经营理念、队伍建设、管理操作上跻身于地产主流企业。     

国外城市住宅政府管理的比较及其对我国的启示

通过对美国、德国、新加坡等发达国家和地区的政府对城市住宅在管理目标、住宅立法、公共住宅制度、市场监管等方面的介绍和比较，分析我国城市住宅制度的改革、土地市场、租赁市场、保障房市场的特殊性，从国外先进经验中提炼出可借鉴的管理方法、管理制度和管理模式，为我国政府管理城市住宅提供具有实践价值和意义的参考。     

日照市商品房空置的原因及消化对策

自１９８９年地级日照市成立以来，城市人口不断增加，城市规模迅速膨胀，住宅业也得到了突飞猛进的发展。自９０年以来，全市新建住宅３９０万平方米，完成住宅投资１７亿元，开发建设了２３个生活小区，人均居住面积由“七五”期间的７８平方米，增加到９５平方米。...     

企业推行物业管理的重要性

现行的行政性福利型的房屋管理体制已不适应新形势的需要 ,要解决住宅小区的管理问题 ,必须推行物业管理 ;推行物业管理 ,既是房地产业发展和住宅商品化、住宅消费及家务劳动社会化的必然趋势 ,又是国有企业改革与发展的重要内容 ;必须从加强物业管理班子建设、制定合理规划、建立居民自治的小区管理体制、加强行风建设等方面入手 ,建立新的物业管理体制。     

农地征收与城镇建设用地的矛盾及对策

城镇化过程中我国农地征收存在征地范围过宽和征地补偿标准过低等问题,其深层次原因与农地征收、城镇建设用地的四组内在矛盾密切相关,也即招商引资压力大与工业用地价格低的矛盾、居民住宅用地比重低与居民住宅价格高的矛盾、企业存活期短与土地出让使用期长的矛盾、单一的建设用地类别与多元化的配套设施需求之间的矛盾。为此,本文提出解决农地征收和城镇建设用地内在矛盾的相关对策建议。     

推进街区制改革 提高社区治理水平

住宅小区的社会治理和居民的社会管理是社区治理体系建设的重要内容。《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出:"新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。"《意见》拉开了我国街区制改革的序幕,不仅事关城市道路和住宅规划,还关系到基层社区治理体系的建设问题。     

住宅建筑的节能设计

近年来随着人们生活水平的提高，住宅产业蓬勃发展，人们对居住条件和质量需求逐渐增大，住宅对能源的占有逐渐增大，随着世界能源资源不断紧张，要求合理利用能源，减少能源消耗的呼声日益强大，节约能源迫在眉睫，本文通过对住宅的规划设计和结构设计采取的技术措施的论述，实现住宅在设计方面的能源节约。     

市场经济条件下地方政府的机构职能及运作——以日本大阪市为例

<正>建替,即对木造住宅和简易耐火住宅,加以拆除改造,建为中高层耐火住宅,以有效利用土地和防止火灾.(二)职能1.关于住宅及再开发事项2.关于营缮事项(三)职能实施1.市街地改造业务市街地改造业务,是为谋求增进、完善都市机能的同时,以土地的高度利用和增进公共福利为目的,对特定(大阪火车站前,谷町地区)地区进行改造,建设建筑设施.     

试论我国住宅不受侵犯权内容的界定——以法院判决为考察对象

我国住宅不受侵犯权自入宪来未得到应有的重视。对于其内容的界定更是缺乏相应的研究，以至于当前这一权利在现实中呈现理解混乱、保护不利等状态。文章从实定法和学界争论入手，以现实情况为出发点，在对相关案例进行研讨的基础上，对“住宅”、“不受侵犯”各自意义进行了归纳，并得出了将个人在住宅内的安定和平稳作为界定标准的结论。     

浅析礼制观念在中国古建筑中的体现——以北京四合院为例

在古代中国，礼制一直占据着重要的地位，它不仅规范着人们的生产活动，也渗透到中国人日常生活的方方面面，礼既是一种为人的方式，更是一种处事的态度；既是一种治理国家的手段，也是对每个人的道德要求。作为住宅层面的建筑，礼更是在古建筑的各个层面体现出来。以北京四合院为例，礼制在北京四合院住宅类型、住宅结构以及住宅的细节设计等各个方面都有所体现。     

透视城市住宅消费的阶层化

城市住宅消费阶层化已经成为当今住宅消费的流行趋势,是身份区隔、地位区隔的一个具体化表现。住宅消费的阶层化具有一定的积极社会功能,如有利于社区内居民的民主化管理、提高社区服务的统一化管理效率等。但是,住宅消费的阶层化也会加剧阶层之间的隔阂与矛盾,加剧贫困区的恶性循环。针对住房弱势阶层,政府应通过建立多层次的住房保障制度来保护中低收入阶层的利益。针对住房强势阶层,政府应继续加大对高级住宅区建设的调控力度,防止出现大面积的"富人区"。从而缓解社会阶层之间的隔阂和矛盾,促进和谐社会的构建。     

以公共租赁房为导向的“城中村改造模式探索”

随着城市化的推进，“城中村”改造已经成为城市发展不可逾越的环节，同时，在住宅商品化的改革中，公共租赁房建设也是各级政府的重要职责，但在“城中村”改造和公共租赁房建设具体实施过程中，二者都不同程度的陷入了困境，受到资金压力、社会矛盾等多方限制。通过对宜居、经济、保障、民本、创新、超前等原则的把握，推动实施以公共租赁房为导向的“城中村”改造，构建以物质空间、人员安置、资金筹集和政策支持为特征的改造模式，在现有条件上实现城市资源的有效整合，推动城市改造和居民住房改善的双赢，具有极为重要的现实意义。     

全装修商品住宅室内人性化设计研究

随着我国改革开放发展，使得综合国民生活水平条件得到显著提高，房地产行业也借此开始发展起来，逐渐完善的住宅产业化建设对全装修商品住宅的注重开始加大，未来全装修商品住宅必将成为房地产市场的主流。不过全装修商品住宅全速发展并实现产业化过程中，诸多的问题也显现出来了。     

以保障性住房建设为契机 推进合肥市住宅产业现代化工作

合肥市住宅产业现代化工作自1999年开展试点以来,历经＂十五＂、＂十一五＂两个五年计划,住宅产业取得了长足进步,特别是自2006年7月合肥经济技术开发区被住房和城乡建设部批准为全国首个政府主导型国家住宅产业化基地以来，经过几年的实践和探索，引进了康拜、西伟德、罗宝等部品部件生产企业，一批住宅产业化试点、     

论我国住宅权国家赔偿制度的构建

与人身权、财产权相比,住宅权不仅保护个人对作为住宅的房屋的财产权,更保护个人日常生活不可缺少的基本权益。应当明确将住宅权纳入国家赔偿范围,并规定“非法搜查和非法侵入公民住宅”的认定标准、当事人各自承担的举证责任以及住宅权损害赔偿的标准。     

论禁止夜间搜索原则

我国立法从实体的角度对公民住宅不受侵犯的权利给予了足够的重视与关注，但在诉讼法方面，该项权利则没有予以任何制度上的保障，没有关注搜索住宅的相关时间限定，其结果只能是对公民隐私权与住宅权的严重侵犯。应当借鉴禁止夜间搜索原则在域外的适用情况而建构我国的相关制度。     

"社区网"促进小区和谐的四个作用

社区将作为"社会细胞"的家庭有机组织在一起,社区是构成社会的基本组织单位,社区稳和社会稳紧密牵连. 由于电脑的日益普及,新建住宅社区宽带网络的普遍铺设,以及网络所具有的开放性和快捷性,住宅社区网站应运而生,利用现代化的网络来管理社区、服务社区,为建设文明和谐的现代化社区作贡献已经是"理所当然,势所必至".     

济南市住宅价格影响因素灰色关联度分析

住宅价格深刻影响经济社会发展,研究其影响因素可作为调控地区房价的参考和依据。以济南市作为具体研究区域,选取影响住宅价格的指标,运用灰色关联度方法进行分析。结果表明,国民生产总值、人均可支配收入、房地产开发完成投资额与住宅价格的关联度在0.9以上,房屋施工面积、住宅销售面积与住宅价格的关联度在0.8以上,其余指标的关联度则在0.8以下。通过调控房地产开发投资额、房屋施工面积及销售面积等可有效影响住宅价格,而住宅价格增长应与经济发展水平相适应。