如何有效控制房价——“2006年中国房地产政策专家高峰会”综述

房地产业的健康发展，不仅能直接带动钢铁，水泥、木材、运输、机械等行业的发展，进而带动煤炭、石油、电力．金融等行业的发展，而且还能给社会提供一定量的就业机会．房地产业的发展对整个国民经济可以起到相应的拉动作用。而畸形发展的房地产业．不仅不利于国民经济发展，而且还可能给社会带来一系列消极影响。     

房价!房价!（上篇）——中国房地产专家学者观点大碰撞

在最近召开的“2006中国房地产政策专家高峰会”上,与会专家学者围绕如何解决我国当前房地产所面临的问题畅所欲言,其中,既有理性的思考,又有具体的数据;既有解决问题的共识,又有不同观点的争论。本刊分两期摘编专家学者的部分精辟发言内容,仅供读者参考。     

房价！房价！（下篇）——中国房地产专家学者观点大碰撞

本刊上期《房价!房价!(上篇)》摘登了中国政策科学研究会秘书长陈炎兵、全国人大常委会委员乌日图等14位同志在“2006中国房地产政策专家高峰会”上的精辟发言。本期继续刊发与会的中国社会科学研究院金融研究所副研究员尹中立、国家税务总局税收科学研究所研究员张培森等五位专家学者的发言摘要。     

如何有效控制房价——“2006中国房地产政策专家高峰会”综述

房地产业的健康发展,不仅能直接带动钢铁、水泥、木材、运输、机械等行业的发展,进而带动煤炭、石油、电力、金融等行业的发展,而且还能给社会提供一定量的就业机会,房地产业的发展对整个国民经济可以起到相应的拉动作用。而畸形发展的房地产业,不仅不利于国民经济发展,而且还可能给社会带来一系列消极影响。正是由于房地产业具有的这种拉动效应,1998年为解决当时面临的通货紧缩的压力,我国在房地产方面出台了一系列刺激投资与消费的政策。这一年成为我国住房制度史上的“分水岭”。以1998年开始的房改为标志,我国福利住房制度开始向以市场…     

房地产政策2005年回顾与2006年展望

回顾2005年的房地产市场，让人感受最深刻的还是政策的跌宕起伏。政策的调整一定会引起利益的调整，有人可能会因此而受到损失（甚至是重大损失）。为了看清房地产市场的总体走势，对房地产政策的把握是十分重要的。     

降低房价应有新思路——专访中国房地产研究会副会长、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌

现在,中央、地方政府对房市都有一种纠结的心情:既希望房价合理回归,又希望房地产市场不要硬着陆。所以,必须在防止硬着陆与防止反弹之间找到一个合理平衡点     

中国社会需要“去房地产化”

12月14日,温家宝总理主持召开国务院常务会议。会议认为,随着房地产市场的回升,一些城市出现了房价上涨过快等问题,应当引起高度重视。会议要求在保持政策连续性和稳定性的同     

“新国八条”能否撼动房价

2010年中央政府对房地产市场连续进行了两轮调控,但效果并不明显,全年房价仍在高位运行,特别是到年底,房价和交易量又再度火爆。2011年1月,中央政府再度推出被称为＂新国八条＂的最新一轮调控政策。     

中国有条件避免房地产市场硬着陆

近期国家房地产调控政策效果开始显现,大多数城市房价止涨回稳,部分城市房价开始下调。由于房地产相关产业众多,与银行信贷、地方融资平台也有密切的关系,房价下跌开始引发社会和媒体关注,甚至认为房价即将崩盘并引发一系列系统风险,同时国际社会唱空中国的言论也不时出现。我们认为,分析中国房地产市场,需要从中国的特殊国情出发。     

房地产开启“白银30年”

有人说,中国房地产市场是地方政府土地财政推动的;有人说,是所谓重要支柱产业的定位推动了房地产行业的发展与房价的高涨;有人说,保障房大建房企结束了10年黄金期——实际上,他们要说的是,房企挣钱的日子结束了。有人也以为,中国房地产不是靠需求推动的,而是     

地产“教父”王健林：中国房地产市场未现拐点

从去年年底开始，中国房地产市场开始出现波动，市场发展的重要节点似乎正在形成，关于“拐点是否出现”、“房价和房地产市场未来走势”等问题的热议如火如荼。     

从“十大政策”浅析房地产救市

受国内紧缩政策和美国次贷危机一再扩散的影响,我国房地产在2007年10月份以后,呈现逐波走低、由繁荣进入调整的变化走势,商品房价量齐跌的局面使房地产面临严峻的考验。2008年11月9日,中央政府出台了十大措施,准备投资4万亿人民币用于民生、基础设施、医疗卫生、教育、生态等方面的建设,这些都旨在扩大内需。虽然对于政府该不该对房地产进行救市引起激烈讨论,但笔者认为十大政策在维护民生、推动经济增长的同时对房地产市场起到了一定的作用。     

谁是中国房地产的真正短板?

今年将进入中国房地产的发展期,如果真的能启动内需红利、城镇化红利、制度红利这三大红利,中国经济就会获得持续增长的力量,然而,目前的中国房地产还存在着两大短板这样的房价,你和你的小伙伴会惊呆吗?北京日涨2939元;上海日涨2085元;广州日涨1427元……近日,一幅由网友制作的"全国主要城市房价日均增长图"在网上引发热议,该图显示,房子每天涨价上千元,并称"我的小伙伴们,上     

保障房不能解决“调房价”问题

保障房属于公共品,商品房属于私人品,当供地给定时,保障房的最优比率问题其实就是公共品与私人品的最优比率问题,这是一个机制设计问题。理论上,政府可以控制供地、控制土地出让金来得到保障房的最优比率。     

“不落实”比没有政策更糟

针对普通百姓渴望摆脱高房价的困忧以及5年来对政府宏观调控的失望．政府顺应民意,国务院又推出了遏制房价的“国十一条”。并增加建设经济适用房、两限房、廉租房、租赁房等,试图通过保障群众的住房问题．来化解高房价带来的种种民生问题。国家住建部部长姜伟新在谈到未来房价的走势时说．今年的房价肯定是稳定的,总理都说了,不稳定怎么行．肯定行!不行也得行!     

平抑房价应为政府“救市”之本

近期，面对增长预期减弱的经济走势和交易日益萎缩的房地产市场，从中西部地区到东部沿海，从二、三线城市到一线城市．处处都是地方政府忙碌的房地产“救市”身影。在迅速蔓延的“救市”中．地方政府希望通过采取税费减免、住房公积金贷款等优惠措施，促使楼市“回暖”。然而．这些已经出台的救市政策执行效果并不理想．各地房市依旧低迷，地方政府所期望出现的房市“春天”远未出现。     

新农村 新思路 新机遇 “中国新农村论坛”即将召开

本刊讯为贯彻落实中共中央关于建设社会主义新农村的重大战略决策,推进社会主义新农村建设进程,中国政策科学研究会、今日中国论坛等单位决定于2006年8月19-21日在北京人民大会堂,联合举办高峰论坛——“中国新农村论坛”。“中国新农村论坛”旨在研究和探讨社会主义新农村建设     

《中国非政府妇女组织“北京+20”报告》启动会在京召开

正2014年6月26日,《中国非政府妇女组织"北京+20"报告》启动会在京举办。全国妇联书记处书记、中国妇女研究会秘书长谭琳出席开幕式并致辞。来自党校、社科研究机构和高校德专家学者,全国妇联系统的妇女     

抑制高房价土地政策要出“重拳”

财政部、国土资源部等五部委近日出台的《进一步加强土地出让收支管理的通知》明确指出,开发商以后拿地时,分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年,特殊项目可以约定在两年内全部缴清,首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。如果开发商拖欠价款,不得参与新的土地出让交易。     

对中国民族政策“反思”的反思

2009年新疆“7·5”暴力事件发生后,国外一些媒体包括一些学者,对中国民族政策进行“反恩”。为避免谬种流传,文章对这些“反思”进行反思。认为,所谓“共产党创造民族”说,是无稽之谈。那种认为是中国民族政策把民族边界清晰化,提升了民族意识,酿成了民族分裂主义的恶果的观点也是错误的。中国民族关系结构的实质是多元一体格局。“中华民族”和56个民族的民族意识的分层次性和兼容性,民族意识并不一定等同于民族独立、民族分裂,但这种民族意识必须在中华民族认同意识的范畴之内,否则,就会滑入民族分裂主义的泥潭,给中华民族带来灾害。