西部地区土地流转制度创新设计

西部地区城乡发展不平衡是导致经济发展水平不高的主要原因,推进城乡统筹发展,首先要在土地要素流动上有所突破.由于缺乏健全的土地市场以及现行集体土地使用制度的僵化,导致土地流转不畅、土地利用效率偏低等问题.本文提出要在"依法、自愿、有偿"的基础上,通过推进土地制度创新试点工作,引入农用地发展权市场交易模式,探索提高新增建设用地平衡指标的方式,创新土地流转制度,增强西部地区土地流动性和利用合理性.     

关于农村土地承包经营权流转的几点看法

党的十七届三中全会《决定》指出:要"建立健全土地承包经营权流转市场"。中央提倡并支持土地承包经营权流转,鼓励在土地适度规模经营基础上发展现代农业,为我国农村发展提供了新的机遇。一、承包经营权流转必须按照依法自愿有偿原则进行土地承包经营权流转,有转出方和转入方。转出土地承包经营权,又     

对贫困地区土地流转问题的思考

党的十七届三中全会作出了三个关键性的决策:保持土地承包关系稳定并长久不变、土地流转可以根据依法自愿有偿的原则进行流转、土地征用要缩小强制性征地范围,合理补偿农民。其中土地流转就是通过土地入股等多种流转形式,把土地资源变为资本、把地权变为股权、把农民变成股东,最大限度地提升农村土地规模经营和农业产业化水平,促进土地资源的优化配置,提高土地的利用率和产     

坚持“四化”原则推进土地流转

党的十七大明确提出：“按照依法自愿有偿原则，健全土地承包经营权流转市场，有条件的地方可以发展多种形式的适度规模经营。”近年来，我们把土地流转作为新农村建设的重要举措，精心组织，积极引导，科学推进，取得了初步的成效，涌现出了西万村、水南关村等典型村，受到了省委书记徐光春等领导的肯定。土地流转面积达29963亩，占全市耕地的7．13％。     

贵州城镇化四题

要跳出城镇化解决城镇化,在土地上作文章,即在稳定现有土地政策不变的前提下,按照"自愿、有偿、互惠"的原则,鼓励土地向种田能手和种植大户集中,制定鼓励土地流转政策。     

新形势下的中国土地问题

在我国人多地少的基本国情下推进工业化、城镇化建设,集约与节约用地尤为重要。我们必须健全最严格的土地管理制度,坚决守住耕地红线,综合提高土地利用效率,使有限的土地资源为经济社会持续发展提供支撑。     

别打农民的“歪主意”

伴随我国工业化、城镇化和农业现代化进程,农村劳动力大量转移,农业物质技术装备水平不断提高,通过土地流转发展农业适度规模经营已成为必然趋势。土地流转和发展规模经营,要坚持依法自愿有偿,严禁搞强迫命令。     

促进农村土地流转的有效对策——以五保户、低保户为研究视．角

在我国农村中，五保户低保户将其承包地进行流转成为一种普遍现象，但由于受到传统观念束缚、基层组织支持力度不够、频繁发生土地流转纠纷等因素的影响，仍有不少人出于各种顾虑不愿意流转土地。因此，农村基层组织应积极开展宣传动员工作，发挥好引导作用，在坚持自愿、依法和有偿的原则下，协助五保户低保户顺利地实现土地转让。     

新疆喀什地区农村土地承包经营权流转的调研与思考

土地的分散化经营已经越来越难以适应现代农业市场化、规模化的要求,全国土地承包经营权的流转有逐步扩大之势。新疆喀什地区农村土地承包经营权流转存在土地流转规模小、行为不规范、流转效益低等问题。要改变现状,必须坚持依法、有偿、自愿的原则,因地制宜,完善机制,规范土地流转。     

土地供应双轨制终将取消

国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春近日表示,我国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面,土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制。专家认为,取消土地供应双轨制是一个趋势。此举可减少“非市场”方式出让土地中的腐败行为;在征地过程中,可通过市场价格来补偿被征地者的利益。     

“流转”出来的活力——我省农村土地承包经营权流转的实践与探索

在稳定农村基本经营制度、坚持土地承包关系长久不变的基础上。促进农村土地承包经营权流转,是建设现代农业的必然要求。是促进农民持续稳定增收的有效手段。近几年,我省各地坚持依法自愿有偿原则,在坚持土地集体所有性质不变、坚持农民对土地的承包经营权不变、坚持土地用途不变的前提下。积极稳妥地推进土地承包经营权流转。创造并形成了一些可资借鉴的成功模式。取得了明显成效。有力地促进了农业适度规模经营和农业产业化经营。为发展现代农业创造了有利条件。     

创新土地经营机制 推进农村科学发展——平罗县试行土地信用合作社工作的调查与思考

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出，加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。     

在希望的田野上 宁乡县关山村土地综合整治调查

关山村位于宁乡县东北部,辖16个村民小组,共626户,2660人,村域面积4.94平方公里,水田面积1557亩。2009年,全村农民人均纯收入10080元,是远近闻名的小康村、新农村建设示范村。2008年以来，关山村在土地综合整治中通过土地整理、村庄整理、农村土地经营管理机制创新这“三板斧”，提高了农业产业化水平，改善了农民生产生活条件，增加了土地投资强度，搭建了新农村建设和城乡统筹发展的新平台，探索出了一条农村改革发展的新路子。     

家庭农场经营模式的土地集中与流转机制构建

相对传统农户的农业经营模式,家庭农场的经营模式具有明显的一系列发展的优势和潜力。家庭农场发展面临的土地配置与流转机制问题为:农村家庭土地的财产化观念影响集体内部流转方式的家庭农场土地集中经营模式实现;农地有偿流转影响家庭农场发展对土地规模扩大的利益驱动力;家庭农场集约化经营面临实现集中土地和开发整理土地的投入费用支付问题;家庭农场长期稳定发展的土地产权交易关系缺乏法律和制度保障。应当针对以上问题提出对策,实现有利于家庭农场发展的土地流转机制和制度改革。     

巴彦县土地规模经营调查

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出：“加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展各种形式的适度规模经营。”本文从一个农业大县的视角,思考土地规模经营的制度设计和发展路径,为现代农业的发展探求理论依据。     

土地流转的“慈溪探索”及启示

党的十七届三中全会指出：“按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。”但由于土地流转涉及国家政策、农民权益、社会稳定等多重因素，推进难度较大，各地成功经验鲜见。慈溪作为土地流转的先行者、实践者，与其它模式相比具有土地流转规模大、流转率高、农民收益多等特点。慈溪土地流转的探索及其经验为其它地区推进土地流转提供了较好的参考和借鉴作用。     

活了土地富了民

<正>近年来,多伦县以学习实践科学发展观活动为契机,加强土地承包经营权流转管理和服务,按照依法自愿有偿的原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营,服务农村改革发展,激活农村经济。     

聚焦民法草案（下）

首次明确规定邻地利用权有偿利用的应当依约付费 草案规定:邻地利用权人因通行、取水、排水、通风、采风、铺设管线等需要,有权利用他人土地,以提高自己土地的便利与效益。邻地利用权人,可以是土地所有权人,也可以是土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利人;被利用土地的权利     

中国小城镇建设中的土地流转研究

在中央和地方各种政策的支持下，中国的小城镇建设取得了显著的成果，中国的城镇化走上了一条“以中心城区为依托的小城镇建设”的新路。土地流转是小城镇建设的重要内容，天津市近郊小城镇建设中的土地流转非常成功，在经济层面，推动了农业经营方式的现代化和城市近郊产业园区的发展，在社会政治层面，推动了基层治理的科学化与民主化。     

捍卫农民土地权益：社会主义新农村建设的基石

当前城市建设和工业建设使农村里的“三无”农民大量涌现。出现了失地、失业农民集体上访事件不断,影响社会稳定。要建设社会主义新农村,创建和谐社会,如何保护农民的合法权益,特别是土地权益成为一个亟待解决的突出问题。