完善住房消费信贷 促使住房消费热点形成

住房消费信贷制度为我国目前住房消费提供了强大的货币支持 ,于民于国都有益处。然而在实际操作过程中 ,由于管理滞后 ,有些规定不够合理 ,因而在一定程度上阻碍了它的推广。为了完善并保证住房消费信贷真正实施 ,住房消费信贷制度中借款主体资格界定 ,贷款还款方式选择和贷款利率规定等方面需近一步探讨。     

谈谈油田住房制度改革

我国城市住房制度的改革正在陆续出台。石油企业的住房改革也已起步。住房制度改革事关国民经济的大局,对治理通货膨胀有重大作用;同时,它涉及千家万户,已成为人人关心和议论的热门话题。在党的十三届三中全会的报告中指出:“特别要抓紧推进那些对治理通货膨胀有重大作用的改革。加快出售公房,逐步实现住房私有化,坚持数年,有可能回收一批巨额资金,并有力地促进消费结构和产业结构的合理调整。”这就指明了住房制度改革的方向和重大意义。     

城镇住房制度改革有关政策

1.“停止住房无偿实物分配,逐步实行住房分配货币化。”辽宁省《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(辽政发[1999]1号)规定:“从1999年1月1日起,辽宁省城镇党政机关、社会团体和企事业单位停止住房无偿实物分配,逐步实行住房分配货币化。”即改革住房建设投资、分配体制,改变过去国家或单位统包的投资方式,实行国家、单位、个人三者合理负担的新的投资体制。“停止住房无偿实物分配后,房价收入比(即当地一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之     

深化住房制度改革加快高校住房分配体制的转换

住宅是人们生活中最基本最必要的物质生活条件。高校传统的住房分配体制存在弊端,必须进行改革。随着住房制度改革的深化,进一步加快高校住房分配体制的转换。     

对深化胜利油田住房制度改革的思考

目前,胜利油田的房改工作已经进入了市场化运作的崭新阶段,但在深化住房制度改革中也出现了住房供求矛盾严重等问题。为此,一是要加大经济适用房建设力度,以解决广大中低收入职工的住房需求;二是要多方筹措资金,开发商品住宅;三是采取措施,促进油田房地产业的发展。     

住房制度改革在1997年的新进展

住房制度改革在１９９７年的新进展张跃庆１９９７年是中国历史发展上极其重要的一年。在改革开放的大好形势下，住房制度的改革也取得了新的进展。围绕着把住房培育成为居民消费的“热点”，把住宅产业培育成为国民经济新的“增长点”，有力地推进了我国住房制度改革，使...     

住房制度改革中的单位角色与职工住房利益分化

尽管国家在推动住房改革过程中发布了数目繁多的住房改革制度，然而就笔者所调查的长沙市六个单位来说，他们几乎只执行了提租、住房公积金和售房等三个主要制度。而且，这三个制度在执行的过程中，单位之间差异明显，表现出强烈的单位效应。如六个单位对职工住房“提租”，其目的并不与国家住房改革目的相一致，住房公积金制度的推行严重依赖于单位经济效益，售房政策的实施又依赖于单位获取住房资源的能力高低，这样就出现了：两个企业单位主要出售80年代以前建设的旧房和非配套住房；两所大学出售的住房中有一半是新建的，一半是经过改造加宽的住房；两个政府机关单位出售的都是新建的超面积配套住房。所以，住房改革制度实施结果所造成的职工住房利益分化高度依赖于单位的“再分配”性质。     

运用科学理论,指导住房制度改革

我国长期实行的低房租、高补贴的实物福利型住房分配体制,既造成了住房分配上的严重不公,又给国家背上了沉重的财政负担,不改革由国家、企业统包的实物福利型分配制度,就不能解决日趋严重的住房难问题。因此,以邓小平同志建设有中国特色社会主义理论为指导,实行住房制度改革,推进住房商品化势在必行。     

住房制度改革面临的问题及对策思路

住房问题是一个世界性问题。随着经济的发展、国家对住房的日益重视,住房制度改革已提到了议事日程。目前我国住房制度改革面临的问题较多,必须针对实际采取相应对策,才能使住房制度改革顺利进行。     

关于积极引导和扩大住房消费的思考

文章结合山东省的实际 ,分析了进一步积极引导和扩大住房消费 ,促进经济持续稳定增长的可行性及对策建议。     

关于我国住房公积金制度改革顶层设计的探讨

本文对住房公积金制度存在的问题和改革的难点进行梳理,立足我国国情,以研究建立适应我国社会主义市场经济体制的房地产基础性制度和长效机制为目的,对住房公积金制度进行功能再定位,以建立互助性住房政策性金融体系为改革方案来打破旧的制度框架的制约,从而保障房地产市场长期平稳健康发展。     

试论如何进一步完善住房制度改革中的两大重要制度

住房制度改革是我国进行经济体制改革的一项重要内容,如何搞好住房制度改革一直是困扰着我们改革者的一大难题。随着改革的不断深入,住房制度改革已要求愈来愈迫切,逐渐提到党和政府的工作日程上来。早在50年代周恩来总理就明确指出:“城区房租政策和住宅管理制度很不合理,公房房租偏低,管理不善,制度不严……必须适当地提高职工住公房的收费标准。”这可以说是我国住房制度改革的最早倡导者。然而,由于种种原因,这一正确主张一直未能贯彻执行。80年代初,邓小平同志及时提出了房改问题,他说:“要考虑城市建筑住宅,分配房屋的一系列政策,城镇居民个人可以购买房屋也可以自己盖……要联系房价调整房租,使人们考虑到买房合算。”从此拉开了我国房改的序幕。全国各省市房改方案相继出台,尽管各地的房改方案、制度甚至力度都不尽相同,而且在全国也没有形成一套统一的房改制度,但是经过十几年的探索、实践,关于住房制度改革的几项制度已基本成形,在各地都已广泛实     

当前消费热点的培育方向

从我国目前的市场状况看,无效供给过剩与有效供给不足之间的矛盾仍然存在,如何去开发和生产新的商品(包括服务)、培育新的消费需求,成为解决矛盾的关键。因此,在具备消费热点形成条件的前提下,积极主动地培育新的消费热点,有针对性地开拓新的消费领域,成为当前扩大内需的一个切入口。消费热点又是新的经济增长点,消费热点的培育和消费领域的拓宽将是保持经济稳定增长的关键所在。 当前消费热点的培育方向主要应体现在以下几点: 1.住房消费。住房消费是近期拉动内需的重头戏。住房的商品化改革,不仅使住房消费成为家庭消费的最大开支,而且随着人们衣、食、用的基本满足,消费结构开始升级,此时,住房     

我国保障性住房制度政策的形成、实施效果及对策建议

自我国城镇住房制度改革以来,国家出台了一系列的政策措施,目前已初步形成了以廉租房、经济适用房、公共租赁住房、限价商品房为主要内容的住房保障体系。近年来我国保障房建设规模不断扩大,投资力度不断加大,对解决城镇低收入家庭以及中等偏下收入家庭住房困难问题起到了重要作用。但同时也存在相关法律法规不完善,保障房资金来源不足等问题,需采取措施进一步完善。     

从香港的住房供应制度看厦门保障性住房制度的发展与完善

文章简要介绍了香港住房供应制度的特点,回顾了厦门保障性住房制度的发展历程,分析了其特点,提出了今后努力的方向。     

现代公司制度下利润的形成和分配

现代公司制度下利润的形成和分配王俊茹企业采取公司制的组织形式，界定了经济主体的责任、权力和利益，形成了协调企业内外关系的稳定原则和行为规范。特别是对于公司利润的形成和分配，不仅规范化和程序化了，而且能够体现保证公司法人主体地位和保全法人财产权完整的原...     

论我国律师制度的改革和完善

本文从律师的性质、地位、资格、管理体制、酬金制度和律师的权利等方面对我国律师制度的改革和完善提出了若干建议。文章认为：社会主义中国的律师也应当具有独立性,成为自由职业者;应当提高律师地位,有意识地从律师队伍中选拔优秀人才担任国家各级重要行政和司法工作;报考律师资格人员的学历水平应当提高,同时加强对报考人员人品的审查;应当建立具有中国特色的律师协会管理律师的行业管理模式;应当承认律师职业商业性的特征     

大学制度改革的动力和模式分析

我国大学制度改革是在计划体制“惯性”下展开的,但在原有运行机制没有根本变革的情况下,现行大学制度改革更多是表面性的。随着大学制度环境的变化、大学自主办学意识的凸显,制度改革的动力要由原来主要由政府推动逐步转向大学自主的行为。同时,由于大学组织内部行政权力泛化以及复杂的利益群体的冲突,我国大学制度变革只能以渐进的逐步展开的模式进行。     

党和国家领导制度的改革和完善

党和国家领导制度的改革和完善 ,要形成“四权统一、两权平衡”的政治格局 ,要正确处理执政党和参政党的关系 ,要理顺党和人大的关系 ,理顺党和政府的关系