北京的城市建设用地及建设布局发展情况

十年来,贯彻执行总体规划关于城市建设规模控制和城市布局总方针,市区城市建设用地规划基本得到有效控制,城市用地结构和布局得到初步调整,但同时全市城市建设用地总量增加过快,城市功能布局有待进一步优化和完善,其发展变化情况和特征是:     

武汉市建设用地增长趋势预测及对策分析

建设用地趋势预测是土地利用总体规划和城市总体规划的一项重要内容,关系到两项规划的科学性和土地利用的可持续性,合理预测未来建设用地的规模对城市发展和国民经济建设具有重要意义。本文以1996-2005年武汉市建设用地统计数据为基础,采用多种预测方法,对2010、2015、2020三个时点的建设用地规模进行了预测,并进行了对策分析。     

我国新世纪的建设用地整理

土地整理包括农用地整理和建设用地整理。我国大规模开展农用地整理越来越受到资源潜力以及环境保护方面的限制,而现有建设用地大量低效利用,整理潜力巨大。目前,我国的建设用地整理工作刚刚起步,在理论和实践上都还处于探索阶段,是一个崭新的领域。在我国的快速城市化进程中,控制城市外延,挖掘城市存量土地潜力,解决城市建设用地,实施城市规划的城市土地整理模式是发展的必然选择。     

论城市公共用地的公共属性与效用维度

城市公共用地是指城市之中用于公共服务、体现公共意志、谋求公共利益、以国家或集体作为产权代表的土地类别,具有公共物品或准公共物品的性质。按照原国家土地管理局制定的《城镇地籍调查规程》,城市土地主要分为:商业、金融业用地,工业、仓储用地,市政用地,公共建筑用地,住宅用地,交通用地,特殊用地,水域用地,农用地和其它用地等十大类。1991年出台的《城市用地分类与规划建设用地标     

浅析北京市违法建设治理信息化

违法建设的治理一直是困扰城市发展的毒瘤,引入违法建设治理的信息化管理手段是新形势下发展的必然趋势。在《北京市制止和查处违法用地和违法建设联动管理若干规定》(以下简称《规定》)中,对违法建设和违法占地的治理信息化建设正式提出了明确要求。坚持以科学发展观为指导,按照严格查处违法用地和违法建设的要求通过信息化手段,创新查处违法用地和违法建设工作机制,打破原有壁垒     

从土地管理视角论北京市“城中村”整治对策

城中村，是指那些位于城市规划区范围内或者城乡结合部，被城市建成区用地包围或半包围、没有或仅有少量衣用地的村落。在过去十几年中，伴随着城市的发展，北京城市向外蔓延的速度非常快，加之房地产的开发过热，城市建设用地征用长期沿用了单独规划选址、单独征用的方式，使得北京城乡交接带内建设用地与农田、农房犬牙交错，土地空间混乱破碎，形成了很多的“城中村”。     

重庆市国土房管局局长李英儒提出:在西部大开发中优化土地资源配置

一、适当调整县级土地利用总体规划。服务全市重点建设根据重庆市经济和社会发展“九五”计划和2010年远景规划,城市化发展水平由1996年的18.99％提高到2010年的37.30％。城市建设、工业交通的快速发展,将占用大量土地。而国务院批复的重庆市土地利用总体规划,要求1997-2010年建设占用耕地控制在62万亩(含三峡工程淹没和移民迁建用地30万亩、水毁地6万亩、实际建设用     

地铁对城市管理的主要影响和应对建议——以杭州市地铁规划建设为例

正地铁具有运量大、速度快、安全准点、保护环境、节约能源和用地等优势,成为公共交通的首选。但是,人们在享受地铁带来的方便之前,必须要面对地铁建设带来的市容环境、道路交通、城市安全等方面的巨大影响。本文以杭州市地铁规划建设为例,分析影响城市管理的问题并提出应对建议。杭州市地铁建设的远期规划到2050年,对杭州市而言,地铁建设是长达半个世纪的"常态化"影响,城市     

《天津市土地管理条例》解读

土地是人类赖以生存和发展的基础,是城市可持续发展的重要资源,对经济社会的发展具有重要的战略意义。天津市是中国北方重要经济中心和沿海特大开放城市,妥善处理发展经济与保护土地资源的关系问题显得更加突出。面对天津市新的上升期,如何处理好城市发展与有限土地资源的关系,处理好重点保障城市基础设施建设用地与严格保护耕地的关系,如何促进土地向节约型、集约型的开发利用方式转变。充分利用好城市地下空间,调整用地结构的合理平衡,维护城市宜居生态环境,切实保护失地农民的合法利     

农村居民点整理市场化运作模式探索

长期以来．由于我国建设发展的重心在城市规划区内。农村居民点的建设由于缺少资金和规划指导,加之管理不到位．基本处于自发状态,缺乏有效的约束、监督与管理机制。布局散、用地乱、环境差是当前农村居民点用地的显著特点。随着城镇化、工业化水平的快速提高和农村经济的发展,农村出现了大量的闲置宅基地和空闲住宅．而由于农村建设用地的经济价值目前没有充分显现．     

关于加强酒店型公寓建设管理有关要求的通知

<正>规建字[2011]707号各区县人民政府,各委、局,各单位:为适应城市建设发展需要,规范酒店型公寓项目建设管理行为,促进现代服务业和房地产市场的健康发展,结合我市城市功能定位、市场需求和有关管理规定的要求,现将严格控制酒店型公寓审批的有关要求通知如下:一、用地管理(一)在城市规划管理中酒店型公寓的规划用地性质为商业金融业用地,在土地管     

加强土地管理切实保护耕地──记西山区土地管理局

怎样处理好经济发展与耕地保护的问题，既依法抓规划，把市区的总体规划细划到每一块田地，同时，又依法按规划提供好城建用地，根据区情，处理好“吃饭”与建设的问题，这是西山区土地局在这几年的工作中特别注意的问题。西山区土地总面积１０５３平方公里，９２％的山区，只有８％的坝区。由于其处在长江中上游保护林区，２５度以上坡地要退耕还林，因而总耕地后备资源不足，土地利用率偏低，到１９９８年，西山区的人均耕地只有０．９亩。怎样在保护耕地的前提下，提供城市建设的有效用地，使城市建设与农业发展的突出矛盾得到合理解决？…     

关于加强城市建设用地审查报批工作有关问题的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源管理局),计划单列市国土资源行政主管部门,解放军土地管理局,新疆生产建设兵团国土资源局:新修订的《土地管理法》实施以来,以土地用途管制为核心的城市建设用地审批制度基本建立,有关工作逐步纳入法制化和规范化轨道。但是随着一些城市发展中出现违规设立各类园区、非法圈占土地、盲目扩大建设用地规模等现象,城市建设用地审批工作出现一些新情况和新问题。为了认真贯彻落实国务院领导关于加强土地     

浅议国有建设用地供应的途径与策略——以双辽市国有建设用地供应计划编制研究为例

用科学发展观作为统领,用人口资源环境协调发展作发展为目标,通过有效贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)和《国土资源部关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》(国土资发〔2012〕26号)精神,并以双辽市国民经济和社会发展规划、双辽市城市总体规划和双辽市土地利用总体规划为基础,开展编制国有建设用地供应计划工作,这是加强双辽市经济建设更快更好发展的有效途径和策略之一。     

整治城市河道 改善宜居环境

<正>河道水环境是城市生态环境和公共资源的重要组成部分,在城市经济社会发展中具有重要作用。城市河道一旦受到污染,既影响周边居民生活和城市生态,又影响城市整体形象。当前,河道综合整治主要有三方面问题。一是水系沟通不顺畅。随着城市化的迅速发展,城区规模逐步扩大,一些地方未能正确处理好经济发展、用地紧张与水网保护、生态保护的关系,城市建设用地不断与水争地,不少末端河道被填埋或封堵,城市河网环境遭到破坏。二是控源截污不到位。     

稳步推进我省农村集体经营性建设用地入市试点 探索建立城乡统一的建设用地市场

<正>中共十八届三中全会指出,要建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。当前,我国土地要素市场还不完善,土地要素市场在城乡之间发展不平衡、不统一,特别是集体建设用地基本被排除在土地市场之外。"建立城乡统一的建设用地市场",就是要打破土地二元结构限制,通过市场把农村集体土地和城市国有土地有机地联系起来,     

关于违反城镇国有建设用地供地管理规定行为的党纪政纪处分暂行规定

第一条为加强我省城镇国有建设用地的供地管理,严肃处理城镇国有建设用地供地工作中的违法违纪行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国行政监察法》、《中国共产党纪律处分条例(试行)》等法律、法规,结合我省实际,制定本暂行规定。第二条本暂行规定所称城镇国有建设用地的供地是指城镇国有建设用地的土地使用权的划拨、出让、租赁以及作价出资(入股)或授权经营等行为。城镇国有建设用地包括:城市(镇)规划区内的存量国有建设用地和土地利用总体规划确定的城市(镇)建设用地范围内的集体土地通过农用地转、征用而新增加的国有建设用地。第三条本暂行规定适用于本省中国共产党的各级组织、共产党员和各级国家行政机关、国家公务员以及国家行政机关任命的其他人员。     

新型旅游城市旅游用地现状调查——以西昌市为例

随着新型旅游城市的发展,我国的旅游用地已从单一的旅游功能扩展到重叠功能,只有充分认识和保护功能重叠的旅游用地,才能为旅游业的发展开辟一个广阔的发展空间。通过对西昌旅游用地现状的调查,文章认为开发重叠功能的旅游用地将是新型旅游城市实现旅游业向广度和深度发展的重要途径。     

工业化城镇化上山的广西实践

低丘缓坡土地是一种"边际土地",目前主要用于林地、园地、草地及零星的耕地。低丘缓坡土地是拓展建设用地空间、减少占用耕地、优化土地利用结构的重要基础。当前我区正处在加快发展的黄金期,经济发展全面提速依赖项目支撑和用地保障,用地压力有增无减。综合开发利用低丘缓坡土地,既可以保护耕地,减少征地引发的矛盾,也可以通过规模开发降低征地成本,缓解建设用地需求压力。2012年8月,国土资源部批复同意我区开展低丘缓坡荒滩等未利用地开发试点,将梧州市、防城港市、玉林市列为我区首批试点城市。     

浅谈城市规划与管理的地位及其作用

城市规划是国民经济计划的继续和具体化,是指导城市建设的规范化文件,它包括总体规划、分区规划和控制性与修建性详细规划以及专项规划。城市规划实施管理就是按照法定程序编制和批准的城市规划,依据国家和各级政府颁布的城市规划管理有关法律法规和具体规定,采用法制的、社会的、经济的、行政的和科学的管理方法,对城市的各项用地和建设活动进行统一的安排和控制,引导和调节城市的各项建设事业有计划地协调发展,保证城市规划顺利实施。城市的建设和发展是一项庞大的系统工程,而城市规划是驾驭整个城市建设和发展的基本依据和基本手段。城市…