关于开征物业税的几点思考

随着国家对房地产市场宏观调控的逐步深入,物业税开征成为一个热门话题。赞成说认为物业税对国家经济和财政大有裨益,可以抑制房地产投机行为;反对说认为物业税开征缺乏民意基础,可能带来很多负面影响。笔者认为虽然物业税还有许多不确定性,但其是顺应中国房地产事业发展的。     

开征物业税的必要性与可行性

开征物业税将有利于国家从宏观上以税收手段调控和规范房地产市场,有利于以财权事权对称前提下协调和兼顾中央和地方政府两个主体的积极性,为地方政府提供长期稳定税源和持久有效激励,以此促进房地产市场长期稳定健康发展。发达国家制定了完善的物业税征收管理体系,特别强调发挥物业税在宏观经济调控和收入分配调节中的重要作用。中国开征物业税是成功实现经济转型的必然选择,可以在借鉴发达国家成功做法基础上,在北京等一线城市商业地产开始试点,有计划地全面开征物业税。     

物业税，房产税，还是洗洗睡吧

物业税也好,房产税也罢,主张征收的理由,首要的就是可以降低房价。征税可以降低房价吗？权且算一笔简单的账。对于只有一套房子的人,如果税率每年为房价的1％,100万的一套房子每年需缴税1万,也就是差不多两三个月的工资没了,但房子我必须住,不能住到马路上去,不能卖房。     

论开征物业税的理论依据和重大意义

党的十六届三中全会通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年计划的建议》提出:稳步推行物业税,规范土地出让收入管理办法。中央高度重视物业税,是与它在国民经济中的重要性日益凸显分不开的。开征物业税可以说将是近几年来国家财税改革的重中之重。     

试析开征物业税对我国经济发展的影响

物业税是我国税费改革的大势所趋。物业税的开征是我国税制改革的重要举措,对我国各个层面都会产生直接或间接影响。为了把握税制改革的环境,保证税制改革的顺利推进,有必要对这些潜在影响进行深入研究。但同时也要注意吸收和借鉴国外成功经验与做法,力求使税制科学、合理,减少改革成本。     

我国物业税税收负担问题研究

近几年来,开征物业税的问题引起了社会的普遍关注。本文从物业税税收负担的角度进行研究,在界定物业税性质的基础上,分析了现有税制框架下类似税种的负担水平,并以A市为例,具体测算了开征物业税后的税收收入、居民的纳税负担等问题。最后对物业税税收负担涉及的某些主要问题进行了进一步的阐述。     

财产权保护视域中的物业税立法问题研究

税法现代化的目标使得私人财产权的保护视角研究物业税立法问题成为必然,同时亦为税法现代化研究提供了一条可行的路径.保护私人财产权应当成为现代税法所承载的价值目标,亦是物业税立法所应追求的目标.必须通过具体的物业税收制度的设计将抽象的私人财产权保护加以具体落实.为此,应当以受益原则为物业税的主要征税依据,来展开以课税要素为核心的实体法律制度的设计.物业税程序法律制度是保障实体法律制度有效实施的必不可少的条件,关系到物业税法律制度追求保护私人财产权的价值目标的实现.     

物业税抑制房价不现实——关于物业税的种种误解

物业税调节房价的前提是税负不能转嫁,通过税收拿走炒房者的一块收益,住房的投机性需求才会减弱。否则,税收所起到的作用不是抑制房价,而是推高房价     

物业税并非平抑房价的首选——专访房地产研究专家章林晓

《小康》：最近出台的一系列旨在抑制房屋需求的政策已经导致房屋交易量的下降,但这样的政策被普遍认为是治标不治本。请问导致中国房屋价格高企的根本性的金融问题有哪些？最近的各项政策将在何种程度上对解决这些问题有所贡献？     

中国社会转型背景下道德规范重建问题探析

从社会转型的大背景来看,当前中国的社会道德规范遭遇到了严峻的挑战。市场经济的发展、民主政治的推进以及工业社会的逐步建立,使得传统的道德规范失去了效力。当前社会道德失范产生的原因是多方面的:市场经济带来了利己主义与个人主义盛行;政治领域内民主政治和平等观念对传统道德的冲击;从思想根源上看,则是启蒙理性与自由的双重悖论;表现在价值观上看,则产生了价值多元主义和道德相对主义。相应地,重建社会道德规范的现实路径主要有:进一步发展并完善社会主义市场经济;建立健全中国特色民主政治;在社会中树立道德权威;推进并繁荣社会主义先进文化。     

当前中国社会问题理论研究述评

社会问题的研究主要从经验与理论两个层面展开,本文主要对1979年社会学重建以来社会问题的理论研究进行简要考察,梳理发现:社会问题的概念建构主要沿"客观性存在——主观性认知——社会性解决"的思路展开;研究理论与范式呈多元化趋势发展;特征和成因与社会转型密切相关;分类以个体行为与社会结构为逻辑主线,并受社会变迁的影响;治理以社会控制与社会工作为核心。总体而言,社会问题的理论研究尚处于起步阶段,需要结合时代性、本土性素材进行理论突破,"社会问题社会学"分支学科建设应给予重视。     

社会多元化转型背景下公民道德共识的构建

面对社会的多元化发展,我国传统社会结构的同一性逐渐消失,取而代之的是社会分化,在此基础上,传统社会较为统一的道德观念逐渐边缘化,而多元道德价值取向成为现代社会道德的发展形态,因而道德共识问题也随之产生。从这一角度上讲,公民道德共识的构建也就更加具有现实意义。     

论当前中国社会深层思想和谐的选择路径

中国传统社会和现代西方社会实现思想和谐的可供借鉴的模式,为实现当前中国社会深层思想和谐提供了选择路径。我国目前构建和谐社会的思想基础必须以社会主义信念为核心,兼具深厚的民族气质和现代精神,可从三个方面着手:一是提高理论创新能力,增强实效;二是重视中国传统优秀经典;三是促进思想对话。     

社会治理背景下的公租房治安问题研究

在推进以人为本的新型城镇化和深化户籍制度改革大背景下,加强保障性安居工程建设成为社会治理蓝图中的系统工程.新形势下,公租房的社会治理在管理机构、硬件建设、矛盾化解、巡逻防控方面还存在诸多问题.由此,要创新公租房社会治理的对策:从社会行政管理和公共服务的角度出发,实现全面有效管理;建立大联勤综合管理模式,完善常态协作机制;做大做强社区警务,畅通矛盾纠纷化解机制;协调整合社会各界力量,建立立体防控网络;提升管理的信息化、服务集约化水平.     

对当前我国房价问题的思考及建议

由于我国城镇化进程滞后于经济发展进程,未来10年,我国仍然处于城镇化较快发展阶段,并受人口结构的影响,住房需求持续旺盛.如何理性看待房价渐长的趋势,是我们必须思考的问题,本文通过当前房价的分析,提出了一些思考以及建议.     

中国社会潜规则问题的伦理思考

社会潜规则是指那种暗地里通行、起到实际作用但又见不得阳光、上不了台面的行为规则。社会潜规则具有隐蔽性、不正当性、排他性、伸缩性等特点。社会潜规则破坏了社会道德体系的统一性和完整性,并导致主体道德人格扭曲。人情伦理的负面效应、制度伦理的缺失以及道德建设严重滞后是社会潜规则盛行的伦理根源。建立和完善社会道德规范、加强制度伦理建设、培养和完善公民道德人格是治理中国社会潜规则的主要伦理路径。     

网络社会背景下弱势群体健康权保障问题研究

民生是当代中国社会尤其是近十年来党、国家和社会共同关注的话题,而在民生工程中,弱势群体健康权保障问题是表现最极端也是难度最突出的部分。而在网络社会背景下,一切具有争议的焦点问题,都会无限量的放大其产生的社会根源、表现出的矛盾冲突和对其解决的价值诉求。甚至网络也会通过改造社会各个结构要素而影响到这一问题的解决。本文就从网络社会背景切入,结合弱势群体健康权这一话题,探讨其相关问题。     

金融危机背景下社会弱势群体与稳定问题研究

在金融危机的特殊时期,经济增长速度放慢,经济结构深度调整,经济利益分化严重,对社会底层的传递效应更为显著,社会弱势群体受到的负面影响更为深刻,诱发危机的概率增加,加大了解决社会弱势群体的难度,业已成为影响社会稳定与社会发展的重要风险因素,进而深入影响和谐社会的构建。处理好弱势群体问题与社会稳定关系变得更加迫切,需要慎思金融危机对弱势群体的新影响、新挑战,更需重新定位,重塑理念,抉择解决弱势群体问题的新路径。     

结构性减税背景下国家征税权的反思与调整

2008年我国首次提出实行“结构性减税”,接着推行营业税改增值税试点,开启了新一轮优化税制的变革.高宏观税负现象,引发人们对国家征税合理性的反思.结构性减税,一是结构性减税的规模是多少,一年减多少税;二是结构性减税的对象是什么,减什么税,这些无不涉及国家征税权的调整.科学确定国家征税权调整的价值取向及实现进路,在优化税种及其构成要素中促进国家征税权的合理性,从而实现税收法律关系的和谐与社会秩序的稳定.     

社会发育相关问题研究

社会主义社会与资本主义社会在社会层面有些部分是重叠的。导致它们不同的原因在于生产资料所有制关系不同而形成的一系列矛盾和冲突。同时,在不同的时期,社会形态所包含的内容也会有发展变化,即矛盾的发展变化。