试析我国农村集体土地征收法律制度的完善——以农民权益保护为视角

土地征收制度,是世界各国为发展社会公共事业而设的一种法律制度,我国实行的是土地社会主义公有制,土地所有权的主体是国家和集体。随着我国城市化进程的加快,越来越多的集体土地被征收。在国家经济飞速发展的今天,农民成了中国经济发展的最大义务承受者。本文以农村土地的征收现状为基础,分析其中存在的问题,以期在法律制度上为保护农民利益提供一些帮助。     

农村土地征收的法律问题研究

宪法修正案以及物权法都明确强调了法律对私有财产的保护。在此背景下近年来频频在媒体出现的钉子户问题引起了人们对农村土地征收问题的关注,而土地征收问题中最突出的争议在于公共利益的界定及安置补偿两方面。     

论我国土地征收制度的完善

随着我国经济建设的发展和城市化进程的加快,对农村集体土地征用的规模越来越大。但由于我国还未能建立起对失地农民完善的保障措施,征地过程中出现了大量侵害农民利益的现象,使得被征地农民和地方政府之间产生了许多矛盾,带来不少社会隐患。要解决这些问题,就必须通过对当前土地征用过程中存在的问题和原因分析,进而完善我国土地征收制度。     

关于农村集体土地征收的法律探析

随着我国经济的快速发展及城市化的推进,征收农村集体土地成为必然。本文从土地征收的法律法规出发,探析了土地征收过程中存在的问题,进而对完善我国土地征收制度提出了对策和建议。     

征收集体土地上“住改非”房屋时应补偿停产停业损失

土地管理法规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。人民政府征收集体土地上房屋时参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,对于被征收房屋“住改非”实际用于经营的情形,应当对被征收人的停产停业损失酌情给予合理补偿。     

论农村土地征收补偿中存在的法律问题应对策略

近年来,随着城市化进程的加快,我国农村土地征收补偿中存在的法律问题和矛盾日益突出,因土地征收及补偿引起的行政案件数量不断增加。法学界对一些问题还存在不同的认识,现行法律对此虽然作出了一些相关规定,但仍没有解决其根本问题。因此,如何在现行法律制度下进一步完善农村土地征收补偿制度,是我们迫切需要解决的一个重大问题。     

中国土地征收补偿制度——弊病与构建

随着中国城市化进程的不断进展，国家对农村集体土地的征收是一个不可逆转的趋势。土地征收制度是一项重要的土地制度，在当前形式下我国土地征收过程中出现了许多严重的社会问题，这些问题已成为影响社会稳定的重要隐患。本文结合我国目前土地征收制度的现状，对我国土地征收补偿制度的完善提出了建议。     

“平度火灾”事件:危险的平度征地模式

正一场火灾,造成1死3伤的惨剧。山东省平度市3·21守地农民殒命事件,是在当地上演的又一幕典型的征地悲剧。耿福林死了。今年60多岁的他,生前是山东省平度市凤台街道办事处杜家疃村村民。2014年3月20日晚上,他与3名村民一起住在一顶搭建的帐篷里守护他们的耕地。21日凌晨,一场大火将耿福林活活烧死,其他村民则不同程度受伤。     

重庆市土地行政征收案件调查报告

现行征地立法规范存在较强局限性,行政征地权缺乏自我约束、自我发展、自我完善的内部约束与激励机制,人民法院在审理征地案件时,既不能评判既有的征地规则,也不能对具体征地案件从形式上与实质上进行审查,难以有效监督、制约征地行为。改革征地制度,限制政府征地权力,保障农民土地的最大收益权,已经成为实现城乡统筹发展,构建和谐重庆的关键所在。以城乡统筹发展观为指导,提高征地与征地补偿法律位阶,制定《重庆市土地征收条例》,制定《重庆市行政征收程序规定》,以及建立和完善我市土地整理制度是防治征地行政争议扩大化的根本性解决机制。     

法律问题四则

一、死亡赔偿金能否作为遗产继承?2014年,张某因车祸死亡,获死亡赔偿金50多万元。张某弟弟受张某妻儿和父母的委托,代他们领取了该死亡赔偿金。但办理完张某的丧事后,张某弟弟将剩余赔偿金全部据为己有,拒绝分给其他人。张某妻儿和父母认为,该死亡赔偿金应为张某的遗产,应进行法定继承,张某弟弟没有继承权,所以不应获得此赔偿金。双方为此发生纠纷,到调委会进行咨询,死亡赔偿金能     

中国土地征收补偿制度——弊病与构建

随着中国城市化进程的不断进展,国家对农村集体土地的征收是一个不可逆转的趋势。土地征收制度是一项重要的土地制度,在当前形式下我国土地征收过程中出现了许多严重的社会问题,这些问题已成为影响社会稳定的重要隐患。本文结合我国目前土地征收制度的现状,对我国土地征收补偿制度的完善提出了建议。     

试析土地征收行政补偿程序的完善

本文首先对当前我国土地征收的相关概念进行了区分梳理，在对比土地征收程序和征收补偿程序的基础上，指出土地补偿程序存在的不足之处，然后提出了对土地补偿程序的设计方案。     

对我国集体土地征收制度的几点思考

土地征收关系到广大农民的切身利益,2007年通过的《物权法》更是以民事基本法的形式就此做了专门规定,但对实践中诸如公共利益的界定、征收程序流于形式、补偿标准及补偿费的管理、监督等突出问题,仍未能在制度上予以解决。本文拟就此进行探讨,以期推进土地征收制度的进一步完善。     

征地补偿安置争议裁决制度的发展与变革

随着我国城市化进程的加快和土地征收规模的扩大，因征地引发的纠纷日益成为各种矛盾的焦点。征地补偿安置争议裁决制度旨在司法救济制度之外开辟一条更具专业化的纠纷解决渠道，文章着重分析该制度在发展和演变过程中，在制度定位和功能定位上所体现出的矛盾和不足并在此基础上试图重构这种裁决机制使其更加合理和有效。     

美国土地征收法的新发展及其对我国的启示

2005年6月23日,美国联邦最高法院对凯洛诉新伦敦市案作出最终判决,支持新伦敦市为了发展当地经济而征收并非处于衰败状态的财产,该案判决引发了民众的强烈不满。迫于压力,大多数州通过了土地征收法的修正案,缩小了征收目的范围、调整了征收审批机关、增加了征收补偿额和完善了征收程序。由于各州的条件不同,改革的内容并不完全相同。基于不同的立场,不同的学者对改革作出了不同的评价。美国许多州的土地征收法改革给我们的启示是:未来完善我国土地征收法时,可以考虑恰当地规定征收目的范围、有效地发挥权力机关的作用、按照市场价值给予征收补偿和赋予被征地农民更多的程序性权利。     

房屋征收中保障被征收人私有财产权益的法律研究

近年来,随着我国社会经济的快速发展,部分地方政府为保GDP的高速增长,通常采用支持地方房地产行业发展的方法,即开发商得意于城市的某一地段时,地方政府就会以公共利益为名,对其进行征收,不仅可以改变城市现状、而且收回的土地使用权可以高价出让给开发商,地方财政收入自然可保。然而,在此过程中会涉及到诸多被征收户的利益,被征收人的私有财产权益受到了威胁,势必要信访、或者诉诸法律,因此如何认定房屋征收中的公共利益范畴,平衡权利关系,成为法律实物中的重要课题。本文将对房屋征收中损害被征收人私有财产权益现状进行分析,并在此基础上提出一些建设性建议,以供参考。     

试析我国土地征收补偿的范围和标准

土地征收的补偿问题是土地征收的关键,本文从土地征收补偿的范围和标准两个方面来探讨我国土地征收补偿中出现的问题和缺陷,并给出了相应的解决办法。     

征地补偿收益分配的司法裁判研究———以 2008~2012 年的司法判决为研究对象简

通过对我国近5年100例征地补偿收益分配纠纷的司法裁判进行实证分析,得到以下结论和启示：农村集体在分配征地补偿收益时侵害了妇女、儿童等弱势群体的利益,我国司法判决通过肯定上述群体的征地补偿分配权,实现了对弱势群体的保护;征地补偿收益分配纠纷频发的根源在于集体成员资格标准的立法缺位,综合考察户籍、经常居住地和以农地为生存保障作为集体成员资格的判断标准已经逐渐成为司法判决的主流意见。     

论征收法律制度的几个问题

征收制度的理论先后出现了古典征收和扩张的征收理论 ,前者始于 1 84 8年法兰克福宪法草案 ,其成例是 1 874年普鲁士邦颁布的土地征收法 ,后者始于魏玛宪法。我国现行立法上对征收存在三种涵义上的使用 ,从本质上讲 ,征收是国家通过行政手段把自然人、法人和非法人组织所有的财产强制性地收归国有并给予公平补偿的行为。征收的客体包括动产、不动产、财产权利三类。法律应区分征收的公益目的和商业目的 ,并明确规定征收的行政程序和司法程序。在征收补偿范围问题上 ,“适当补偿”理论较为可取 ,应对征收中的物质损失给予补偿 ,但精神损害不应补偿。