重庆住宅市场研究

住宅是人类生存和发展必备的物质条件,人的生存必须具备衣、食、住三方面的生活资料,住宅的发展水平、功能齐备与否,反映了人们生活水平和生活质量的高低。住宅市场是关系到国计民生的基础性物质资料市场,基于重庆市作为我国西部唯一的中央政府直辖市,同时作为我国"西部大开发"的重要枢纽,准确地把握重庆市的住宅市场发展方向,对于我国"西部大开发"和重庆市的顺利发展有着现实的指导意义。     

浅析新住宅设计规范——绿色住宅的规范及发展前景

随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，房地产市场不断繁荣发展，人们对于住宅的要求也越来越高，“新住宅”理念成为人们不断青睐的目标。因此，对于新住宅设计有了新的规范，绿色住宅逐渐被人们所重视。怎样建设绿色住宅，建设绿色住宅的规范，以及绿色住宅的发展前景等成为我们讨论的话题。     

住宅合作社属性研究——兼论建立我国新型住宅合作社制度的思考

住宅合作社作为住宅领域的合作社形式,其属性应是合作社属性与住宅属性的结合。我国在住房商品化改革背景下的住宅合作社制度,性质偏于政府主导性,合作社属性明显不足,也没有充分体现出住宅的属性。基于住宅合作社的属性所决定,我国住宅合作社在未来立法上的类型可以确认为两类:保障性住宅合作社和社会性住宅合作社。     

夜间住宅权研究

夜间住宅权就是对公民夜间住宅予以特殊保护的权利,其根源是基于传统上人们对夜间危险的恐惧感而产生的对住宅安定性的极度需求。虽然时至今日,这种恐惧感已经让位于保护隐私的需求,但是其价值却被继承了下来,成为建立在住宅不受侵犯权的基础上更高位阶的权利。当然出于价值平衡考量,夜间住宅权在某些情形下也应受到时间、范围和事项的限制。     

住宅建筑的防火设计分析

本文对住宅建筑中住宅类型的准确理解进行了论述,指出了公寓式住宅(办公)和商业服务网点中防火设计以及住宅建筑中消防电梯的设计存在的问题,并针对这些问题提出了设计意见.     

浅析非法侵入住宅罪

住宅作为每个人的私人领域,其重要性不言而喻,也正基于此,我国刑法规定了非法侵入住宅罪,通过对非法侵入住宅行为的入罪,来达到对于公民住宅的保护.但是涉及到具体案件时,由于此罪条文本身规定的过于简单,无形中为其适用设置了障碍.基于此,本文在分析条文的基础之上提出了若干思路,以期使非法侵入住宅罪在保护公民住宅方面更好的发挥作用.     

住宅建筑的防火设计分析

本文对住宅建筑中住宅类型的准确理解进行了论述,指出了公寓式住宅(办公)和商业服务网点中防火设计以及住宅建筑中消防电梯的设计存在的问题,并针对这些问题提出了设计意见.     

《城乡规划法》与住宅权利保障探讨

住宅权是一项基本人权,这已经得到了国际社会的广泛认同,我国解放后的数部宪法都时居住或住宅问题作了相关规定.<城乡规划法>体现法律社会化的倾向,将"改善人居环境"作为立法目的,重视农民住宅权利的保障,关注中低收入人群住宅权利的实现,为住宅制度的发展产生重要影响.我们还应不断完善我国住宅保障制度体系,适时制定一部完备的<住宅法>,使更多社会成员的住宅权都能得到更高水平的保障.     

论住宅权的经济法属性

"居者不能有其屋"问题的本质在于居民的住宅权得不到保障,本文通过对民法及经济法住宅权属性不同的对比,简要探讨了对住宅权及其保障的认识。     

浅谈住宅专项维修资金的管理

目前,随着住房制度改革的不断深化,住房商品化已经深入人心;同时,越来越多的商品房公共部位、设施设备的维修问题也逐渐显现出来。本文指出《住宅专项维修资金管理办法》的颁布实施,使维修资金在使用和管理上发生了许多变化,值得我们关注。     

苏联新的住宅法

<正> 苏联所制定的历届宪法中,都规定了每个公民享有住宅权,同时也规定了实施这种权利的措施和保障。1981年苏联专门制定并通过了《住宅法》草案,1983年又对其修改、补充,以单独立法的形式固定下来,并从1984年1月1日起开始生效。新住宅法中集中体现了苏共26大所提出的基本原则:每个家庭、每个公民都应有足够的住房。在不断改善住房条件的过程中,凡家庭都有权申请单元住宅,但这绝不意味着单身公民完全不能享受这种权利。根据单身公民的年龄,所从事的职业和所担负的社会活动以及     

民国住宅法资料拾遗

本文介绍了民国时期住宅法研究的资料,作者从民国的宪法资料、土地法资料、民事法资料等方面分析了相关资料的情况。     

住宅商用相关问题研究

随着经济发展,城市建设,住宅改为商用现象越来越普遍,住宅商用有利于受资金限制的小公司的发展,但同时可能也给住宅的相关利害关系业主带来一些问题.本文通过对各国立法和我国法律的分析,对住宅商用问题进行相关建议,使得住宅商用达到既能推动小公司发展,符合放宽市场准入,推动经济发展又能保护相关权利人的利益.     

当前我国住宅质量问题的根源与法律应对

住宅安全是公民住宅权利的重要内容,保障住宅安全的关键在于住宅的质量。相比住宅价格,社会公众对住宅质量的关注明显不够。2009年以来接连发生的住宅质量安全事故,唤醒了全社会对住宅质量的广泛关注。我国当前住宅质量危机的主要根源不仅是由于立法缺位、监管不足、监理不到位,更是住宅开发五位一体利益链条所致。住宅质量问题的妥善解决,首先应该在对市场准入制度、竣工验收制度、质量监理制度、责任追究制度等具体制度进行全面改革的基础上进行立法整合,通过立法确立住宅合作社的法律地位、引入第三方验房机制、赋予业主对住宅建设的监督权等,构建完善的住宅质量法律体系;其次应该通过严格执法落实制度功效。英国、法国等域外住宅质量立法的经验对我国住宅质量保障具有积极的借鉴意义。     

我国住宅权行政法保护缺失分析

住宅权作为宪法规定的一项自由权,尚未扩张到生存权意义上的公民“对住宅”的权利,对该权利的保护,目前还是行政法的盲区。即使是对自由权意义上的住宅权的保护,我国的行政法也存在很多缺陷:一是《治安管理处罚法》等法律在保护公民的住宅免受他人非法侵入上还存在住宅范围不清、“非法侵入”的标准不明等缺陷;二是《城市房屋拆迁管理条例》和《土地管理法》在尊重公民住宅权上也存在不少疏忽;三是住宅权事实上是一种没有救济的权利,目前只能将住宅权降格为财产权并依据《行政诉讼法》和《国家赔偿法》的规定获得很少的救济。     

浅析《宪法》与住宅权利保障

住宅权是一项基本人权，这已经得到了国际社会的广泛认同，我国解放后的数部宪法都对居住或住宅问题作了相关规定。现行《宪法》关于住宅权利保障的规定包括：国家人权保障职责、公民住宅权利和住宅保障的基本政策和原则。但是，我国《宪法》关于住宅权利的规定并不完善，有待进一步改进。     

论《住宅法》的社会保障性质

社会法强调保障社会公共利益和社会公平,以实现促进经济与社会的良性运行与和谐发展的目标。我国正在制定中的《住宅法》作为调整各种住房关系的行为准则,可以切实保障居民的居住权利,其社会保障性质十分凸显。为了展现其社会保障意义,《住宅法》的制定可结合国外的经验,从多个方面、通过多项具体措施来实现。     

住宅权及其立法文献

本文从历史的、国际的、世界各国及中国现代等多个侧面提供了有关住宅权(或称住房权、居住权)的立法文献资料,给读者一个全貌性的认识,为进一步研究住宅权打下一个文献指引的基础。     

住宅通风如何更健康

本文简单介绍了住宅通风的三种方式,继而阐述了住宅方案之中相关通风设计的运用,最后详细分析了东北某住宅建筑环境情况,以各种通风方式下通风量来进一步说明各自的健康性能.