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业主是房地产开发企业和物业服务的直接接受者和参与者,业主对房地产开发、建设和服务的参与度和能动性影响业主对商品房开发的感知和满意度。本文参考ACSI和ECSI,构建了我国商品房业主满意度模型。实证研究表明该模型具有较强的适用性。 相似文献
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《宁波市人民政府公报》2018,(6)
正甬建发[2018]36号各区县(市)住建局,市房产市场管理中心,各房地产开发企业:为加强商品房销售预定管理,增加商品房市场透明度,结合我市房产交易监管服务平台建设及运行情况,决定启用商品房系统销售预定管理功能,现将有关事项通知如下:一、在商品房系统销售的商品房项目,房地产开发企业与购房人签订定金合同(或定金单,下同)的,自签订定金合同之日(含)起2日内,应在商品房 相似文献
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编辑同志:2009年5月,我在一家房地产开发公司购买了一套正在建设的商品房,并付清了全部房款。在签订的《商品房买卖合同》中双方约定:除不可抗力因素外,开发商应于2010年9月15日前交房,如逾期60日未交房,买方有权退房,开发商须按合同总价的4%支付违约金。 相似文献
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社区建设的任务目标是为居民营造良好的居住景观及健全的生活服务体系,过程目标是建构社区发展的公共意志,培养自治能力,提高参与意识,增强居民对社区的归属和认同,任务目标和过程目标是相辅相成的。目前商品房社区建设的任务目标和过程目标发生了失调现象,出现了＂文化堕距＂,影响了社区居民的生活质量,偏离了社区建设的目标。为能实现社区建设目标的理性回归,助人自助的社会工作理应从间接路径和直接路径介入社区的建设,构建商品房社区建设的方法体系,推动社区建设的又好又快发展,实现社会和谐。 相似文献
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案情某房地产开发公司于2004年6月11日与建设银行某支行签订了抵押借款合同一份,合同约定建设银行某支行借给房地产开发公司款300万元,借款期限为半年,房地产开发公司将其开发建设的某小区5号楼东一整单元商品房抵押给建设银行某支行。合同签订后双方办理了抵押登记手续。2005年3月21日,建设银行某支行以该房地产开发公司尚欠其借款135万元为由诉至法院,要求房地产开发公司偿还欠款与欠款利息。法院立案后,建设银行某支行以双方签订的抵押合同为据,要求法院查封该房地产开发公司建设的某小区5号楼东一整单元商品房。法院经调查查明,该单元商… 相似文献
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随着我国经济建设的飞速发展,人们对住房条件改善的欲望逐渐增强,拥有一套商品房成为不少市民的迫切愿望,但就目前中小城市发展的现状来说,人们的收入水平普遍还不高,这就需要建设一批成本不算高,但设施完备,适宜于工薪阶层,平民百姓居住的,配套完善的普通商品房,现就此类住宅的给排水设计谈几点体会,与同仁探讨。 一、给水方式 给水系统的选择,应根据生活、生产、消防等各项用水对水质、水温、水压和水量的要求,结合室外给水系统等综合因素,经技术经济比较而确定。 相似文献
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随着城市住房改革的不断深化，房地产市场经营方式发生了较大变化，商品房的购买对象由过去的集团购房转为现在的个人购房，房地产开发企业将面临着新的挑战。因此，房地产开发企业要切实转变经营观念，注意商品房市场的调查研究，以适应新形势下房地产市场经济发展的需要。一、建设一支高素质的经营队伍建设高素质的经营队伍是开发企业建立市场经济制度的需要。如果开发企业不掌握现代市场经营理论，不善于根据市场变化及时作出科学决策和调整，就不能适应现代市场经济的需要。一个好的开发企业没有得力的经营人员使企业经营陷入困境，一个… 相似文献
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2月23日,笔者从清镇市获悉,为满足中低收入家庭的住房需求,从今年起,该市在新审批的商品房建设项目中,规定小户型住房建设需占商品房开发总量的70％以上。同时规定,今后的保障性住房建设规模在“十二五”末期需达到总开发量的18％以上。据介绍,“十二五”期间,清镇市拟建1O万平方米含公共租赁住房在内的保障性住房,计划今年6月... 相似文献
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编辑同志:现在的商品房都会建造一定数量的地下室汽车位,开发商会将这种类型的汽车位的永久使用权(70年)出售给住户。开发商说,该汽车位的建设成本未计入商品房成本中。请问,这种类型的汽车位是否可以出售?70年的使用权在法律上是否认可?我 相似文献
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一、房地产市场会保持平稳发展,火爆市场不会再现
我国的房地产市场已经走出了2008年的低谷时期,今年的前5个月,房屋的销售量月月增加,总趋势向好的方向发展。1-2月份,全国商品房销售面积5131.23亿平方米,同比下降0.3%;1-3月份,全国商品房销售面积11308.74亿平方米,同比增长8.2%;1-4月份,全国商品房销售面积1．76亿平方米,同比增长17．5％：5月份的统计还没有出来,但据对30个重点监测城市摸底,有24个城市住宅成交面积环比上升,比4月份增加了8．58％。从房屋土地购置方面看,房地产开发企业拿地的积极性明显增强,有的热点地块,竞争还比较激烈。 相似文献
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住房建设是关系到国计民生的一项基础工作,它的发展程度的高低不仅体现一个国家人民生活水平的高低,同时也体现了这个国家国民经济发展的状况。因此,我们必须大力发展房地产的开发建设,以促进国民经济的发展,进一步提高人民的生活水平。我国在房地产开发方面起步较晚。时间相当短,在开发建设过程中有一些环节还不够完善。它在经历了1992年前后的房地产开发热之后,目前已渐渐冷 相似文献
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上半年,全省房地产开发投资增速呈逐月回落态势,商品房施工面积平稳增长,房屋竣工面积增速低位运行,商品房销售市场增幅较高但呈持续回落态势。江西房地产开发景气指数(简称"赣房景气指数")97.54点,总体处于不景气区间;预警指数判断值为87,处于稳定区间。一、上半年全省房地产市场运行基本情况1.总体运行稳中有落,景气指数居不景气区间。上半年,全省房地产开发主要指标如固定资产投资、房屋销 相似文献
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《宁波市人民政府公报》2017,(24)
正甬建发[2017]192号各区县(市)、开发园区住房城乡建设、发改(物价)行政主管部门,各房地产开发企业:为保障当事人合法权益,维护房地产市场秩序,进一步规范商品房销售及其机动车停车位(库)(以下简称车位(库))租售行为,根据国家、省、市关于商品房租售管理和价格管理相关规定,现就有关事项通知如下:一、调整商品房预售许可最低规模。房地产开发项目应以宗地为单位申请商品房预售许可。因建 相似文献
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近几年,我国商品房空置率高,除与我国住房体制有关之外,还有一个重要的原因就是规划设计不合理,即地点偏远、交通不便;户型不合理;公共配套设施不齐全;朝向、设计不科学,居住环境差等。房地产开发项目规划设汁的关键问题是定位问题,只有规划设计定位可行,房地产开发项目才有科学性可言。房地产开发项目规划设计定位究竟应如何? 一、注意市场导向性、环境性和适度性 如今,人们的生活水平有了很大的提高,购房时已不再单纯考虑住得下的问题,而是要求住得好,住得舒服。不仅要求有四明结构,食寝分离,居寝分离,还追求功能分区明 相似文献