住房公积金贷款风险分析及防控措施

住房公积金贷款是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金资金,委托银行向正常缴存住房公积金的职工,发放定向用于职工购房、建造、翻建、大修自住住房消费的政策性住房贷款。住房公积金贷款以其低利率、期限长、手续简单、零费用等诸多优点受到广大住房公积金贷款职工的青睐,已成为职工购房贷款的首选方式。     

贷款政策解读

2021年10月18日起,《兵团住房公积金个人住房贷款业务管理实施细则》(以下简称《实施细则》)将正式实施.《实施细则》秉承房住不炒、政策统一、资金安全的原则,明确规定了贷款范围、贷款额度、年限等内容,更具实操性.《实施细则》具体有哪些变化,我们一起看看吧!     

宁夏成为全国第一个实现公积金贷款购房“区内联网”的省区

2009年9月1日，银川、石嘴山、吴忠、固原、中卫5市住房公积金管理中心和自治区住房资金管理中心共同签署了《全区住房公积金异地购房贷款合作协议书》，这标志着我区住房公积金异地购房贷款正式启动实施。今后，5市职工可凭正常缴存的住房公积金，申请在区内其他城市购房。宁夏成为全国第一个实现公积金贷款购房“区内联网”的省区。     

速览·中国

政策公积金贷款支持保障性住房建设近日,住房城乡建设部等七部门联合发出《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》     

我省规范公积金贷款业务管理,担保要求更加严格

近日,省住建厅、省财政厅、中国银保监会黑龙江监管局、中行哈尔滨中心支行等部门联合下发《关于加强住房公积金个人住房贷款风险管理工作的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》,公积金中心不得向购买第三套及以上住房、未结清住房公积金贷款的职工家庭发放贷款。职工申请公积金贷款,必须提供担保,并以所购住房抵押为主。采取所购住房抵押的,应落实抵押权登记或预告登记手续;对采用质押担保方式的,质押物应为凭证式国债或受委托贷款银行人民币定期存单;对采用保证担保方式的,保证人资格应已通过公积金中心认可,在担保责任未撤销前,保证人不得办理住房公积金提取和贷款业务。     

“三个聚焦”打造惠民服务品牌

正近年来,锡林郭勒盟住房公积金管理中心以信息化建设为引领,以强化管理水平、优化服务效能、创新服务方式为抓手,进一步推进"放管服"改革,推动全盟住房公积金事业持续快速发展,住房公积金贷款在全盟个人住房贷款市场占比连续5年超过50%。住房公积金在促进全盟住房保障体系建设、实现住有所居、改善缴存人居住条件、提高城镇居民居住水平等方面发挥了积极作用。     

有公积金的买房可能省几十万!

正很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,总是想办法拒绝购房者使用公积金买房。针对这一现象,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。新政利好,买房可省多少钱?按照现行有关规定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)     

哈尔滨住房公积金管理中心

哈尔滨住房公积金管理中心是全市住房公积金管理机构。1992年,哈尔滨市建立住房公积金制度,随着住房公积金制度逐步完善,哈尔滨市公积金事业取得了巨大发展。哈尔滨住房公积金管理中心始终坚持以人为本理念,大力推进体制创新和机制创新,用制度管理行为,努力夯实管理基础,不断优化服务方式,抢抓政策机遇,全力支持保障性住房建设,为促进职工群众实现"住有所居"目标做出了积极的贡献。截至2012年6月底,哈尔滨市累计归集公积金375.83亿元,发放个人贷款153.5亿元,提取公积金171亿元,提供廉租住房补充资     

视野

短波审计署剑指住房公积金据《21世纪经济报道》消息,日前,审计署署长李金华宣布了2006年的审计工作重点,住房公积金被列为今年的审计重点之一。据央行2005年8月《2004年房地产金融报告》数据显示,截至2004 年底,全国住房公积金缴存余额为 4893．5亿元,实际缴存职工人数为 6138．5万人,占在岗职工人数的 58．4％。除去贷款和购买国债外,全国仍有沉淀资金2086．3亿元。目前住房公积金运作中存在两大主要问题,一是公积金贷款有额度限制,一般申请较难,支持中低收入职工购房效果不明显;二是公积金资金运用收益的归属需要明确。(田晶姜力祺)     

在深入基层中培养锻炼干部

住房和城乡建设部、财政部等七部门日前联合印发《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意赐，正式启动利用住房公积金闲置资金支持保障性住房建设的试点工作。     

在什么条件下可提取住房公积金

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金包括职工个人缴存部分和职工所在单位缴存部分，属于职工个人所有，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。住房公积金本息免缴个人所得税。建立和推行住房公积金制度，对于转变住房分配体制、提高职工购建住房能力、改善中低收入居民住房条件、建立政策性个人住房委托贷款制度具有重要意义。职工提取住房公积金，需符合下列情形之一：购买、建造、翻建、大…     

公积金缴存异地互认、转移接续

正国家住建部、财政部和央行近日联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》),要求各地放宽公积金贷款条件,今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,同时实现异地互认、转移接续。此外,文件要求各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应尽快联网,实现信息共享,简化贷款办理程序,缩短贷款办理周期。     

北京市“第二套房”标准确定

<正>北京住房公积金管理中心发布《关于"二套住房"住房公积金贷款业务审核操作和调整     

二套房公积金贷款首付提至四成

<正>国务院发布《关于调整"二套住房"住房公积金贷款首付款比例的通知》。该通知规定,自2010年3月1日(含)起,借款申请人购买"二套住房"申请     

时政·中国

我国首次公开公积金家底
　　涉及全国超过1亿职工的公积金“国家账本”6月12日正式向全社会公开，这份涵盖全国31个省份大数据的年度报告系我国管理机构首次向社会全面亮出公积金“家底”。住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行共同披露的这份《全国住房公积金2014年年度报告》显示，目前我国公积金实缴职工1.188亿人。截至2014年底，全国住房公积金缴存总额74852.68亿元，扣除提取后的缴存余额37046.83亿元。累计发放个人住房贷款42245.3亿元。     

神州时事

全国检察机关加强党风廉政建设 2月26日,全国检察机关纪检监察工作会议消息:5年来,全国各级检察机关立案查处违纪违法的检察人员3573人,给予党纪处分925人,政纪处分2155人,移送追究刑事责任300人。其中2002年立案查处327人,给予党纪处分108人,政纪处分228人,移送追究刑事责任22人。 全国住房公积金累计总额达4011亿元 我国加大住房公积金归集和个人委托贷款发放力度,目前全国已有6700万职工建立了住房公积     

湖南省直单位主要房改政策规定

本刊第5期全面介绍了我省住房制度改革若干具体政策规定。应读者要求，本期介绍省直单位主要房改政策规定，由省直房改办供稿。全面推行住房分科全制度省直单位及其具有长沙市常住户口的固定职工、劳动合同制职工、外资企业的中方职工，均从今年7月1日起交纳住房公积金。单位和个人分别按职JL资的5％交纳，归职工个人所有。按规定存入省直公积金管理中心在指定金融机构设立的住房公积金专户，记入职工个人名下。定向用于职工家庭购买、建造和大修自住住房。缴存了住房公积金的单位和个人，可向省直住房公积金管理中心申请住房低息抵押贷款…     

楼市调控政策频出 市场低迷状况难改——2015年银川市新建住宅市场运行情况分析

2015年,受宏观经济下行影响,房地产市场持续降温。各级政府虽有利好政策相继出台,销量略有回暖,但市场总体依然低迷。一、新建住宅市场运行特点(一)市场调整政策频出。2015年,楼市政策密集调整。2月份银川市保障房申请门槛再次放宽;3月份央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,调整了个人住房公积金存贷款利率和最低首付款比例;4月份进一步加大对缴存职工使用住房公积金改善住房条件的支持力度;5月份住房公积金出台涉及降低首     

公积金贷款担保费率降至3％

北京住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款担保服务费收费标准韵通知》。该通知规定，从2009年3月9目起，本市公积金贷款的担保服务费收费标准由此前贷款额的5％下调至3％，最低收费300元。对于2009年3月9日前，公积金贷款审批部门已开具公积金贷款确认书或公积金贷款通知单的公积金贷款及组合贷款中的公积金部分，担保费收费标准按原规定执行。     

什么情况下可以提取住房公积金?

主持人:我是某中学的一名教师,我已按规定缴存了15年的住房公积金。我们学校现组织筹建教师商住房,我因购房资金缺口较大,所以想申请提取住房公积金。请详细介绍一下,我在什么情况下可以提取住房公积金?专家解答:住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己的住房公积金账户内的存储余额取出来,从而有效发挥其作用的行为。提取住房公积金一般基于两种情况:一是职工发生住房消费行为需要…