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合同的担保,是保证合同履行的一种法律制度。它既有促使当事人履行合同的积极作用,又具有因过错不履行合同时,义务人及其保证人用自己的财产进行赔偿以保障债权实现的消极作用。企业租赁经营合同中的担保规定主要有抵押担保和保证担保两种。抵押担保,指承租人以自己的财产作为履行义务的担保,当承租人不履行合同时,出租人有权从抵 相似文献
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所谓不动产抵押合同是指抵押人和抵押权人为了担保债权的实现，以特定的不动产为债权设定担保的权利与义务的协议。不动产抵押作为抵押担保的一种类型。是当事人签订担保合同所采取的普遍形式之一。但毕竟不动产抵押中涉及的抵押登记是个非常复杂的问题，尤其是在实践中，当事人签订抵押合同后未办理抵押登记的现象比较突出，而正是因为没有办理抵押登记，致使合同的效力发生法律上的障碍，抵押权人无法享有债 相似文献
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一、最高额抵押的概念和法律特征 最高额抵押权是指为担保债务的履行．债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债务提供财产担保，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的一项法律制度。最高额抵押权作为一种抵押权，具有不同于普通抵押权的特性。 相似文献
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经济合同担保运行中值得注意的法律问题邹杰华市场经济中，经济合同的订立、履行越来越多，为了减少和避免经济合同纠纷的发生，合同当事人采用了经济合同的担保措施以监督、保证经济合同的全面履行。关于经济合同依法担保的问题，我国《经济合同法》、《民法通则》以及《... 相似文献
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为了商品交易的安全，人们在经济交往中，越来越重视担保的作用。由于财产担保比信用担保更加可靠，抵押这种担保形式被越来越多的经济合同当事人所采用，因抵押合同发生纠纷诉到人民法院的也越来越多。由于我国法律关于抵押担保的规定比较原则，审判实践中在审理抵押担保合同纠纷案件时争议较大，本文试就抵押担保合同的性质和效力，略陈管见。一、关于抵押合同的性质1、抵押合同是一种财产担保合同，是一种物的担保合同，即抵押权具有物权性。签订抵押合同的目的就是当债务人不履行债务时，抵押权人可以通过对抵押物这一特定财产的变价，… 相似文献
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担保制度是民商事法律中的一项重要制度。为了确保债务或者其他经济合同项下义务的履行，债权人需要第三人提供履行债务的特殊保证。作为保证债权实现的一种法律手段，担保合同在社会经济生活中发挥着重要作用。1995年6月3O日通过的《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）为担保活动提供了法律规范。但是，由于市场经济法律机制还不完善，债权人在债率法律关系中承担着较大的风险。因此债权人应以《担保法｝）为依据在可能的情况下，通过一定的合同条款设计达到保护合法权益的目的。尤其需要注意的是，涉外担保合同因涉及外国因素… 相似文献
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我国（民诉法）第二百一十八条规定：“对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。”此类有执行效力的债权文书在《公证暂行条例）第四条第十款中作了限定，专指追偿债款、物品的文书。公证实践中，此类文书主要为银行的贷款合同，抵押担保合同，各类还款协议等。由于《公证暂行条例好4（民诉法）中的债权文书作了缩小性解释，又没有明确列举其种类，因此目前此类公证事项范围狭小，加之担保登记制度的出台，使此类公证的证源日趋萎缩，公证机… 相似文献
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论纳税担保的法律关系林新祝一、纳税担保法律关系的特点担保是保障债权人债权实现的法律行为。纳税担保是保障国家债权人债权（征税权）实现的法律行为，是税务机关为使纳税人在发生纳税义务后能够保证依法履行纳税义务而采取的一种事前预备、控管措施，有助于纳税人的监... 相似文献
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一、违约责任制度的性质与形态违约责任，学理上也称为合同责任，是指合同当事人违反合同规定义务所应承担的民事责任，是合同当事人违反合同义务的后果。违约责任制度是合同法的核心内容，是当事人自觉全面履行合同义务的强制力后盾，是保障债权实现的重要措施，在合同法中居于十分重要的地位。违约责任制度与合同债务有密切的关系：一方面，责任是以债务的存在为前提，是债务不履行所导致的结果，因而，只有在债务合法存在的情况下才能发生债务不履行的责任；另一方面，违约责任是在债务人不履行债务时，国家强制其履行债务和承担法律责任… 相似文献
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论预期违约的法律后果 总被引：1，自引：0，他引：1
合同的订立，基于当事人之间对彼此资信、履行能力和履约意愿的信任，合同各方以各自的资信、履约能力和履约意愿作为向相对方提供的履行债务的一般担保。这种为合同之债建立基础的一般担保，在合同成立后应当得到保持。合同成立后，履行期到来之前，如果一方当事人丧失资信、履约能力或者履约意愿，违反一般担保，使另一方当事人的期待债权受到侵害，即构成违约；除非有免责事由，预期违约方应当承担违约责任。承认预期违约，建立预期违约责任制度，对包括预期违约方在内的当事人都具有积极意义。我国合同法第九十四条第（二）项和第一百零… 相似文献
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合同履行中的经济成本分析 总被引：1，自引：0，他引：1
本文采用经济学的分析方法，分析合同履行的法律问题。合同履行是投入产出过程，双方当事人履行合同的目的是为了获取最大的收益。如何使双方当事人履行合同成本最低，而收益最大，既是经济学研究的问题，又是法学研究的问题。本文在分析了合同履行成本的基础上，采用经济学分析方法，分别分析了合同履行和不履行的成本构成及其影响因素，同时，根据《合同法》的有关规定，对在合同履行中降低成本的方式进行了初步的探索。 相似文献
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各国对留置权所担保债权的发生原因并无明确规定，不论是依合同，或无因管理或不当得利均可成立留置权，如台湾“民事法规”。而我国《民法》及《担保法》则将留置权限定于合同之债范围内，只有依合同占有债务人动产方可成立留置权，如《担保法》第84条规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。因此，海上货物留置权所担保的债权必须是依海运合同产生的债权。我国《海商法》第87条、第94条及第141条明文规定，承运人为其应当被支付的费用有权留置债务人货物。既是法律规定，我国《海商法… 相似文献
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提供担保的义务可以产生于法律的直接规定,可以产生于当事人的约定,也可以产生于法院的判决。如果当事人对提供担保的义务中所规定的担保的类型和提供的方式没有明确的规定,物的担保和人的担保具有相同的法律效果,义务人可以自己选择提供担保的类型,但是提供的担保必须是充分的。义务人不履行担保义务,将产生法律规定的后果,或者导致合同的解除。 相似文献
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不安抗辩权的适用条件及其效力 总被引：2，自引：0，他引：2
不安抗辩权是指在双务合同中负有先为给付义务的一方当事人（以下称先履行方），有证据证明对方当事人（以下称后履行方）在订约后出现经营状况严重恶化等情况造成难以履行对待给付义务时，在对方未恢复履行能力或提供担保前，有中止履行合同的权利。在实际生活中，大多数双务合同的订立和履行都不是同时进行的，且双方当事人履行义务的期限也不尽一致，往往约定一方先履行其给付。但在合同成立后，发生后履行方财产状况恶化、丧失商业信誉等情况，可能危及先履行方债权的实现时，如果仍强迫先履行方先为给付，其利益就会受到损害，如果先履… 相似文献
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合同相对性的基本含义可以理解为对某一特定事项有约定的特定当事人之间产生合同中的权利和义务，只对当事人具有法律上的约束力，对合同关系以外的第三人不产生法律约束力。了就是说，合同关系以外的第三人既不是合同契约的双方当事人，不得请示合同的权利和履行合同的义务，即使因为第三人的行为而使合同当事人遭到损失或获得利益或者第三人因合同约定而获得权益，合同的当事人或第三人也不能对第三人或合同的一方当事人或双方当事人提出要求履行或赔偿的债权请求。 相似文献
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为了方便当事人对将来之债设立担保 ,我国担保法规定了最高额保证制度 ,并在该法的第１４条和第２７条对最高额保证的有关问题作了一般性的规定。由于当事人所订立的最高额保证合同复杂多样 ,现行的法律规定又比较原则 ,有许多问题需要司法机关在实践中予以把握。本文试对这方面的问题作一分析和探讨。一、最高额保证合同有效成立的要件当事人常常对将来发生的债权设立担保 ,但是这样的保证并非都属于最高额保证。最高额保证属于特殊保证 ,最高额保证合同的有效成立除了具备一般合同所要求的条件之外 ,还需要具备一些特殊的条件。明确这个问… 相似文献
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担保一词在社会经济生活中具有广泛的用义,它是促使某项主题得以实现的有力手段。但大量发生并被法律所认可的是债的担保,即担保债务的履行或债权的实现。我国《担保法》第２条规定：在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人需要以担保方式保障其债权实现的,可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。这一条规定在立法方法上采用了列举最常见的可设定担保的主题领域来说明担保适用的范围。为避免发生误会,最高人民法院颁布的关于适用担保法若干问题的解释第１条规定：当事人对由民事… 相似文献