采用金融手段调控房价的研究

我国的房地产发展模式先后经历了四个阶段,并且从1998年起,中国实行全面住房制度改革,取消了住房实物分配,实行住房分配货币化,目标是建立以经济适用住房为主,包括房地产开发企业提供的商品房、集资建房和合作建房、廉租房等形式的多层次城镇住房供应体系。十多年过去了,原来设计的经济适用房为主体的供应结构没有实现,取而代之的是由房地产开发商提供的商品房供给模式。然而随着近几年中国经济的快速发展,房价的涨幅也越来越大,远远超过了人们平均工资水平的涨幅,普通居民也越来越感到买房的沉重压力。论文从现实背景出发,全面论述了如何采用金融手段调控房价。     

我省实施住房货币分配政策问答

什么是住房货币分配：住房货币分配就是通过向职工发放住房补贴，增加职工工资收入中住房消费基金含量，让职工自行购买、租赁商品房或安居房解决住房问题。住房货币分配贯彻效率优先、兼顾公平的原则，以保障职工基本居住需求为前提，根据职工的工作年限、职务、职称，合理分配个人住房消费资金。从1998年12月31日起，全省城镇实行住房货币分配。住房货币分配的形式：住房货币分配除实行住房公积金制度外，主要有发放住房补贴和工龄补贴两种形式。其发放对象是：行政、企业、事业单位未购买公有住房、安居房、经济适用住房，未参加集资建房…     

城镇住房制度改革有关政策

1．“停止住房无偿实物分配。逐步实行住房分配货币化。”辽宁省《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(辽政发[1999]1号)规定：“从1999年1月1日起,辽宁省城镇党政机关、社会团体和企事业单位停止住房无偿实物分配,逐步实行住房分配货币化。”即改革住房建设投资、分配体制,改变过去国家或单位统包的投资方式,实行国家、单位、     

住房制度实行货币化改革标准面积是多少

住房制度货币化改革,实行等候制。请问按照什么标准面积给核算应享受的待遇呢?沈阳市吴玉《关于辽宁省省直机关进一步深化住房制度改革的实施方案》(辽     

浅谈货币化分房对福利性分房的取代

我国城镇住房制度的改革,其关键就是福利性分房转变为货币化分房。国家从1998年7月1日起,全面停止福利分房,实行住房分配货币化。     

住房改革与物业管理

实行住房制度改革,特别是住房分配货币化改革后,过去住房制度方面存在的弊端得到有效克服,改革的优越性越来越明显地体现出来。但是,随着住房制度改革的深化,物业管理滞后的问题越来越突出,制约住房制度进一步改革,需尽快改变。     

努力推动住房公积金事业科学发展

我国住房公积金制度的建立,源于80年代城镇住房体制改革,货币化分配取代了福利分房制度。经过十几年的发展,在推进住房制度改革、更新人们思想观念、加快城镇住房建设、改善职工住房条件、建立新的住房保障体系、推动房地产业健康发展发挥了十分重要的作用。1999年4     

中国需要建立有特色的官邸制

"中国特色官邸制"课题研究构思于2008年,2013年列入中国行政体制改革研究会重大课题项目。党的十八届三中全会通过的决定提出要"探索实行官邸制",该课题研究广受社会关注。我国住房制度改革在取得重大突破的同时出现一些问题,领导干部违规建房、"以权谋房"成为腐败的新形式,干部交流、异地任职等客观上为官员滥用权力"以权谋房"提供了便利,包括高级领导干部住房在内的特权泛化引起人民群众的强烈不满、损害了政府形象。实行官邸制既是目前世界的普遍做法,也能有效遏制少数领导干部在住房方面的腐败。中国特色官邸制建立要明确其适用范围和主体资格条件,积极探索异地任职干部"官邸制"的改革路径,官邸和公宅一律由国家统一建造、购买或租赁,并按照严格的制度配置设施和修缮,还要建立严格的住房监察制度,加大监督力度。     

浅析中国城镇居民的住房消费能力

我国从1980年提出了住房改革的思路到1998年出台停止住房实物分配,逐步实现住房分配货币化为核心的住房制度改革方案,历经20个年头,改革走过了一条不平凡的路。但作为人们最基本的生活消费品,城镇居民住房无论是居住面积、住房成套率还是辅助设施、居住环境,长期以来都明显偏低。随着城镇人口的不断增长,人们生活水平和质量的不断提高,住房的消费需求潜力是巨大的。     

完善服务体系是目前深化农村改革的理想选择

深化农村改革,已成为农业继续发展的一种客观要求。但是,如何深化?选择怎样的深化改革方案呢?几年来,理论界对此进行了大胆而有益的探索,提出了许多意见。“改革土地制度说”认为,目前农村土地产权模糊是导致农村改革和发展面临困境的直接原因,解决的办法只能是改革现有的土地制度,明确产权,确立土地国有,实行租赁经营;“实行规模经营说”认为,现代农业     

1998年中国产业经济十件大事

1、国务院机构改革完成。 根据1998年3月九届全国人大一次会议决定,原定的精简一半人员目标已经实现。一些产业部撤部改局工作已实现并顺利运作。 2、全国掀起打击走私高潮。 针对我国日趋严重的走私现象,从1998年7月起全国掀起打击走私的高潮,极大地抑制了走私活动,取得丰硕成果,此举对我国廉政和党风建设、保证经济发展具有重大意义。 3、我国房改迈出关键性一步。 全国大多数城市房改方案出台并付诸实施。停止住房实物分配,实行住房分配货币化,是我国住房制度的一次根本性变革。1998年7月下旬,国务院发出(进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知),使房改工作迈出关键性一步。 4、军队、武警、政法部门和党政机关与经营活动顺利实现脱钩。 1998年年初,党中央作出重大决策,军队、武警和政法部门在1998年底前,与经营活动脱钩,所办经济实体一律移交地方管理 根据同一精神 中共中央、国务院决定     

中国房价上涨过快要有新的经济理性预期

一、我国居民住房状况的纵横向比较 （一）我国居民住房发展的历程 1998年我国开始全面推进城镇住房制度改革,结束了计划经济时代以实物分配为主要形式的福利性住房供给制度,房地产市场在此期间初具雏形。据国家统计局1998—2010年的统计数据显示,在此期间城镇住房建设规模不断扩大,共新建住房超过了70亿平方米;城镇居民居住条件显著改善,     

发展我国住房金融的探讨

正在积极稳步推进的我国住房制度改革基本目标是,实现住房的商品化,使住房的生产、分配、交换、消费进入有计划商品经济的轨道,实现良性循环。这既对发展我国住房金融提出了客观要求,也为我国住房金融业的发展创造了有利条件。     

石嘴山市住房公积金管理中心

石嘴山市住房公积金管理中心原名石嘴山市住房资金管理中心(以下均简称中心)，是依据我国城镇住房制度改革、居民住房由实物分配转向社会商品化的住房的需要，于1993年1月成立的不以赢利为目的的自收自支的事业单位。     

论我国住房制度改革进程中的住房金融体制改革

改革开放以来，我国住房制度改革总体上经历了三个阶段：一是二元住房制度并存时期（1978—1998年），二是住房制度由二元向一元转变时期（1998～2003年），三是市场化住房制度的完善时期（2003年至今）。以上每一阶段的住房制度改革都为我国的住房金融体制改革提出了相关要求，也提供了相应的动力，因而住房制度改革的过程能够折射出我国住房金融体制改革的脉络。通过现阶段我国住房制度改革的任务与要求，我们也可以对我国住房金融体制改革的趋向做出判断。     

为什么在收入分配体制上要实行以按劳分配为主的多种分配形式?

我国现阶段在个人生活消费品的分配方式上实行以按劳分配为主的多种分配形式,这是改革10年多来分配领域的一个最重要的变革。这样做有以下几个方面原因:第一,从根本上说,实行以按劳分配为主体的多种分配形式,是由我国目前以公有制为主体的多种经济成分并存的状况决定的。马克思当年设想的社会主义应是在经过资本主义生产力充分发展的国     

住房分配货币化——1998年房改的重头戏

国务院决定,从今年下半年开始,取消福利性实物分配住房制度,实行住房分配货币化,商品化。一时间,住房分配货币化成为人们茶余饭后谈论的热点。     

地毯 微机的大敌

为了推进住房制度改革,适应住房分配体制的转换,停止实物分房。实现住房分配货币化。根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)、《自治区人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(宁政发[1998]09号)和《宁夏回族自治区在银行政事业单位职工住房货币分配试行方案》(宁政办发[2000]3号)文件精神,     

从湖南看粮食统购统销政策

1985年中共中央一号文件决定,自当年起,粮食收购政策由过去的指令性统购,改为合同定购。这是建国以来农村经济政策中的一项重大改革。那么,应当怎么看待实行了31年之久的粮食统购统销政策呢?本文试图作一点肤浅的分析。一、对粮食实行统购统销是当时形势的需要陈云同志说过,10亿人吃饭穿衣,是我国一大经济问题,也是一大政治问题,无粮则乱,不能小看。粮食是人们最基本的生活     

“小平您好!”横标由来

<正>1984年9月30日晚上9点多钟,北京大学的一间学生宿舍里,81级生物系细胞遗传专业学生郭庆滨、李禹、栾晓锋等议论着:明天就要游行,用什么能充分表达出自己对党和祖国的感情呢?他们决定制作一幅横标。写什么标语呢?有人说:"教育要改革。"有人说:"改革要加速"。