规范农村土地流转推进新农村建设——以温州市龙湾区农村土地流转为个案

规范农村土地流转是深化农村改革的重要内容，也是推进新农村建设的必然要求。农村产业结构调整优化、农村劳动力转移、农村科技示范集约效应以及工业化、城市化进程的推进，都带来了土地流转问题。土地流转具有流转范围普遍性、流转过程自发性、流转方式随意性、流转时间长期性、流转用途单一性、流转支付的现金支付为主等特点，其形式有农户自行转包、种养大户承包、集体反租转包、股份合作、租赁转包等等。文章还对土地流转的作用和效益进行了评析，揭示当前土地流转中存在的问题，并提出对策措施。     

土地流转动力机制初探

土地流转是影响当前农村经济发展的一个突出问题。探讨土地流转的动力机制及其发展规律,对于我们正确认识土地流转问题,更好地指导当前的农业生产,促进农村经济的发展具有重要意义。本文重点讨论了影响土地流转的内部动力和外部动力及其作用方式。     

正确看待和处理好农村土地流转问题——济宁市农村土地流转情况的调查与思考

十六大报告重点强调了坚持党在农村的基本政策问题,切实加强对农村土地流转的指导和管理,把中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知精神落到实处,这是当前和今后一个时期稳定农村基本政策,保护农户合法权益相当艰巨的工作任务。近几年来,调整农业结构、增加农民收入已经成为农业和农村经济工作的重要主题,大力发展区域化、规模化的种植和养殖项目已经成为推进农业结构调整的有效途径,但同时也对原来的土地承包格局提出了新的要求。针对当前农村土地流转的实际情况而言,济宁市各级高举邓小平理论伟大旗帜,坚持以“三个代表”重要思…     

土地流转动力机制初探

土地流转是影响当前农村经济发展的一个突出问题.探讨土地流转的动力机制及其发展规律,对于我们正确认识土地流转问题,更好地指导当前的农业生产,促进农村经济的发展具有重要意义.本文重点讨论了影响土地流转的内部动力和外部动力及其作用方式.     

打造充满生机和活力的新农村建设机制

党的十七届三中全会提出了到2020年农村改革发展的目标任务,描绘了农村经济社会发展的宏伟蓝图,为凝聚亿万农民建设社会主义新农村进一步指明了前进方向。苏北地区必须把中央指示精神与当地实际有机结合,突出农民主体地位,以实现好、维护好、发展好广大农民群众的根本利益为出发点和落脚点,认真谋划农村改革发展,着力打造充满     

创新农村土地流转的机制

近年来．新洲区坚持以科学发展观为统领,以平台建设为抓手,以发展现代农业为取向．以推进规模经营为动力．以实现农民增收为目标．把土地流转作为调整农业产业结构、发展现代都市农业的主要措施．积极探索和创新土地流转机制．推动了全区农业规模经营的发展和产业的提档升级。     

做好农村土地流转工作 促进农村社会快速发展

农村土地流转从性质和流向上划分,主要包括农民土地承包经营权流转、农村集体建设用地使用权流转、农民宅基地使用权流转和土地征收即强制性所有权流转。我们通常所说的农村土地流转是特指农民土地承包经营权流转。农村土地承包经营权流转是发展现代农业、实现农业产业化的需要,是解决当前耕地抛荒的需要,是增加农民收入的需要,也是促进城市化、降低农业人口比例的需要。     

对都江堰市玉堂镇规划区外土地综合整理与新农村建设现状的调查及思考

在推进工业化、城镇化,统筹城乡发展进程中,农村出现了同一村组一部分在规划区内,一部分在规划区外,如何兼顾规划区内外可持续协调发展,特别是规划区外新农村建设和农民增收是值得关注和探讨的问题。     

完善经营权流转机制 加快土地规模化经营

目前,土地经营权流转中仍然存在不少障碍。加快土地规模化经营,需做好以下工作：广泛宣传提高农户思想认识;切实维护好农民土地利益;完善土地流转市场服务体系;加强监管规范土地流转行为;积极推进城乡一体化建设。     

进一步完善农村土地使用权的流转

本文结合学习党的十六届三中全会提出的有关土地“完善流转办法 ,逐步发展适度规模经营”的问题 ,分析了农村集体土地流转产生的原因、存在的问题 ,指出了促进农村土地使用权合理流转的办法。     

我区农村土地承包经营权流转制度建设的调查与研究

加快农村土地合理流转,是推进农业产业化经营、发展现代农业的关键,也是增加农民收入、有序转移农村富余劳动力的重要途径。     

完善土地承包制 促进土地经营权有序流转

正确认识农村土地承包经营权流转的客观必然性，妥善解决好土地流转中出现的各种问题，积极探索土地流转的各种模式，是当前土地流转中应重点做好的几项工作。实现土地经营权的有序流转可以探索以下几种模式：以土地挟社保、以住房换宅基地模式；以土地入股分红为核心的股田制模式；以吸引城里人休闲娱乐的农事体验模式；土地经营权信托模式。     

家庭农场经营模式的土地集中与流转机制构建

相对传统农户的农业经营模式,家庭农场的经营模式具有明显的一系列发展的优势和潜力。家庭农场发展面临的土地配置与流转机制问题为:农村家庭土地的财产化观念影响集体内部流转方式的家庭农场土地集中经营模式实现;农地有偿流转影响家庭农场发展对土地规模扩大的利益驱动力;家庭农场集约化经营面临实现集中土地和开发整理土地的投入费用支付问题;家庭农场长期稳定发展的土地产权交易关系缺乏法律和制度保障。应当针对以上问题提出对策,实现有利于家庭农场发展的土地流转机制和制度改革。     

中国小城镇建设中的土地流转研究

在中央和地方各种政策的支持下,中国的小城镇建设取得了显著的成果,中国的城镇化走上了一条“以中心城区为依托的小城镇建设”的新路。土地流转是小城镇建设的重要内容,天津市近郊小城镇建设中的土地流转非常成功,在经济层面,推动了农业经营方式的现代化和城市近郊产业园区的发展,在社会政治层面,推动了基层治理的科学化与民主化。     

土地流转过程中的多元主体博弈分析——关于义乌市土地流转的调查与思考

土地经营权流转涉及诸多社会行为主体的利益.因而以地方政府为主导的土地承包经营权流转的制度供给过程,必然是一个多元利益主体的博弈过程.本文基于对义乌土地流转现状的考察,比较了义乌市2007年和2008年的土地流转状况,分析了义乌市政府、各镇街、村级政权等基层组织为推进土地流转所进行的诱致性制度变迁,在变迁过程中,各流转主体在利益极大化原则下,采取的多元博弈策略导致土地流转过程中出现了一些问题,并就如何解决这些问题提出了作者的一些不成熟看法.     

新农村建设中农民土地承包经营权流转立法研究

在新农村建设中,农户土地承包经营权流转是必然的.通过立法健全制度,依法规范农户土地承包经营权流转,是完善农村市场经济体制,发展农村生产力,维护农民权益,建设社会主义新农村的内在要求.     

土地流转中农民权利法律保护机制之完善

完善土地流转中农民权利的法律保护机制是构建和谐社会的现实要求。应加强土地流转中农民权利保护的立法,完善村民自治,加强土地流转司法和执法,培植农民维权组织。     

推进农村土地流转对策研究——基于安徽省蚌埠市农村土地流转状况的调查与思考

近年来,蚌埠市认真贯彻落实中央一号文件精神,以稳定农村土地承包关系为基础,以增加农民收入为目标,按照统筹城乡发展、建设现代农业的要求,紧紧抓住土地流转这个"牛鼻子",通过加强政策引导、培育流转主体、完善服务体系,不断创新土地流转形式和经营机制,大力发展规模经营,有力地推动了现代农业建设,促进了农民增收和农业增效。然而,由于当下一些干部群众对土地流转的认识还存在很大偏差,加上流转主体经营管理能力不强、流转体制机制不完善、流转扶持政策落实不到位等问题,都影响和制约了农村土地流转的开展。对此,必须深刻理解和把握中央关于全面深化农村改革的精神,充分认识引导农村土地承包经营权有序流转、发展农业适度规模经营的重要性、复杂性和长期性,切实加强组织领导,加大政策宣传和扶持力度,健全土地流转体制机制,积极培育新型农业经营主体,大力发展多种形式的适度规模经营。     

让土地焕发生机与活力——阆中市金城乡推进土地流转纪实

土地承包经营权流转,实现了农民收益和土地效益的双赢。近年来,一种全新的激活土地生命力的行为——流转土地承包经营权,在阆中市金城乡如火如荼地进行——