2022:楼市依然“稳”字当头

2021年12月8日至10日召开的中央经济工作会议上,关于房地产市场的定调引发了楼市的强烈关注。"要坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。"这百余字,为2021年的楼市盖了棺,也为2022年的楼市定了调。     

“限购”政策成敛财“金矿”

国务院总理温家宝201 3年2月20日主持召开国务院常务会议,研究部署房地产市场调控工作,再提限购、限贷、房产税三大"法宝",坚持房地产调控。房产限购政策有着给楼市降"虚火"的积极意义,但记者近日陆续接到反映称,越来越多的黑色或灰色手段正在消弭着这一政策对控制房价的作用力。     

谁吹大了楼市泡沫

腐败为楼市虚火添一把柴 　　在2007年的全国"两会"上,房地产行业权钱交易的"潜规则"成为不少人大代表、政协委员关注的热点问题.据统计,在2006年全国建设系统查处的违法违纪和涉嫌违法违纪的415人中,建设系统行政机关及其管理职能部门的工作人员占了68%.房地产行业已成为腐败现象易发多发高发的重点领域.……     

媒体反馈

筠连公证监督为民生97户廉租房申请户园住房梦(等5则)海珠公证处为二手房交易当"证婚人"2012年7月25日羊城晚报羊城晚报讯(记者温建敏实习生邱妍)时下楼市余热未消,但房地产交易市场上层出不穷的陷阱,却让有房出手和有意购房的市民都"心惊惊"。海珠公证处通过在房地产交易市场推广"二手房"交易公证,希望以此重建二手房市场信用体系和监管体系。     

房地产经纪人立法研究

房地产经纪人立法研究金俭随着房地产业及房地产市场的形成与发展，我国出现了一批专门从事房地产中介活动的房地产经纪人。不仅是房地产经纪人自身存在和发展的需要，也是建立规范的有序的房地产市场秩序的现实要求。如何构建我国的房地产经纪人法？首先，应注意借鉴国外...     

摁住楼市“虚火”

最近几个月,房地产调控政策频出,包括房地产贷款的"两道红线"。为抑制楼市"虚火",住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。机构统计数据显示,去年年内累计房地产调控政策次数已达97次。一些人担心,楼市会陷入越上涨越调控、越调控越上涨的"老怪圈"。     

浅析“退房潮”中的司法处理原则

自2010年开始,随着一系列楼市政策的推行适用,房地产新政的调控效果日益凸显。因新政引发的"退房潮"也从北京、上海等一线城市波及到二三线城市。出于对房地产价格下降的预期,或由于银行贷款政策变     

声音

"我从来不承认楼市已经出现了‘拐点'!"——北京华远集团总裁任志强针对目前争论激烈的楼市"拐点"问题明确表达了自己的观点。他说,从统计局公布的数据看,一直到2007年11月公布的指数都是上涨的,不论是销售量还是价格都是上涨的,而且增长的幅度都在增加。看不出任何表象证明房地产已经出现了"拐点"。     

2012行业对话:直击智能家居最前沿

<正>2011年智能家居配套产品面临的寒冬让许多企业心有戚戚焉,但是在2012,在我们调查的许多企业中,今年的房地产市场并未对智能家居行业造成冲击,整体生产销售情况在稳中增长。岁末年初,房地产市场呈现出少有的"寒冬暖意"。回顾2012年上半年,楼市初显回暖之象,下半年的回暖局势明朗,成交量持续稳定增长。当然,楼市回暖的现象还需冷静思考,2013年的市场走向也有待关注,但是其对智能家居行业而言意义甚大。     

内需拉动型房地产市场的房价走势分析——以松原市房地产为例

新一轮楼市调控政策一定会对房地产市场的价格预期产生正面的引导,而楼市能否出现＂拐点＂,笔者认为决定因素是供求关系的根本性逆转。从这一判断出发,透过房价涨涨跌跌的表象,分析内需拉动型房地产市场的房价走势,应遵循市场规律,因为该类房地产市场的发展是以市场调节为主,分析其房价走势主要应剖析影响房地产业长期发展的因素以及具体房地产市场上房屋供求关系的变化。     

“钻石公主”号:疫情与封闭空间造就的“恐怖邮轮”

2020年2月19日,"钻石公主"号邮轮终于靠岸了。邮轮停靠在日本横滨港码头,首批通过检测的500名老年乘客正在下船。黄色的大巴和出租车在等候,来自各国的记者举着长枪短炮翘首以盼,等着从这艘"恐怖邮轮"上下来的乘客。一位头戴斗笠的女士选择步行离开——她立刻引走了一部分人流;还有人走了很远之后,朝轮船挥挥手。     

都是“入住” 惹的祸

如果说2000年京城楼市形势一片大好,那么恰逢入住高峰的2001年却显得热闹非凡,纠纷、官司连续不断,吵声、闹声不绝于耳。一时间,房地产展会、项目售楼处、网络,成为业主们向发展商“讨回公道”的战场。几乎所有人都在感叹:买房难,住上房更难!也有人说:入住令开发商们如临大敌,曝光事件已经大大降低了人们的购房消费信心。     

无理由退房——美丽的承诺背后隐患重重

“万物皆可退”的网购时代,房子也能无理由退了。早在2015年,某房地产公司就盛大推出“无理由退房”这一营销方式,一时掀起热议浪潮。近期,不少房地产企业为了拉动销售业绩,也亮出了“无理由退房”的“美丽承诺”。然而根据统计,截至2021年2月27日,中国裁判文书网上与“无理由退房”相关的案件多达1478件。     

冯帆:功成不必在我

"这几天日程议程密密麻麻,几乎没有空隙,睡觉时间也是一点点,许多朋友的微信、电话都没能及时回复,新老朋友也来不及一一问候感谢,未来几天恐怕也是如此,望大家见谅!" 2021年12月22日,时值冬至,全国人大代表冯帆发的一条"抱歉"的朋友圈引得不少点赞.临近两会,冯帆忙着为建议和议案做准备,与《方圆》记者约好的采访时间也...     

楼市降温对中国安防市场的影响

2007年至2008年中国楼市冰火两重天 2007年的中国房地产市场经历了前所未有的火爆.2007年,中国楼市有如"走火入魔",以深圳、上海、北京、广州为代表的一线中心城市房价以平均每月两位数的速度保持了长达半年的高速增长,甚至济南、长沙等二线城市的房价也在节节攀升,似乎更具上涨潜力,让大小开发商们赚到盆满钵满.     

“新国五条”:这一拳出手有多重

房价的不断上涨使民怨沸腾,百姓不堪重负,怨声载道。国家已一而再、再而三地发出警告,如果楼市房价继续上涨,会有更严厉的调控政策出台。然而,房价依然肆无忌惮地扶摇直上,这回,狼真的来了。那就是"新国五条"出台了。2013年3月1日,国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》发布,这一《通知》是2月20日国务院常务会议出     

房贷省钱小技巧

自去年底国家连续出台房地产市场调控政策以来，房贷市场严重收紧。今年伊始，政府发布了一系列楼市调控组合，如营业税二改五、国十一条、提高存款准备金率等。上海银监局紧急发布房地产信贷风险提示，有不少沪上银行取消了7折房贷利率优惠政策。因此，在政策非常时期，投资者掌握房贷省钱小技巧非常重要。     

房地产经纪的内涵与特征分析

目前我国房地产经纪业管理存在一些混乱现象,亟需行业立法加以规范,但是国内理论界还没有形成对房地产经纪内涵的统一认识。因此,从当前国内有关经纪、经纪人的定义出发,分析了英美法系和大陆法系有关经纪的概念,提出了经纪、经纪人概念的内涵,探讨了经纪与行纪、代理的关系,在此基础上,深入研究了房地产经纪的内涵与特征。     

把房价气球吹爆

中国房地产业有没有泡沫,谁说了算? 2003年6月13日,中国人民银行发布了<关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知>,此文在业内被称作"121号文件",此文对楼市形势的分析,让中国房地产业感到了萧杀的寒冬迫近.     

英国:治理房产泡沫出新措施

正真正能降温的手段,是尊重并遵循市场规律,适当增加房地产供给,实现供求相应。这样,才能让楼市曲线回归平和。也许,英国的治理举措对我国具有借鉴作用。近期,国际货币基金组织警告称,目前许多国家房价远高于安全水平,全球各国必须行动起来,遏制又一场可能致命的毁灭性房价崩盘的风险。其中,英国政府已经感觉到"压力山大",正在出台一系列组合措施,希望能让过热的房地产市场降温。