对最高额抵押的法律思考

最高额抵押是抵押担保的一项重要内容。我国《担保法》虽确立了最高额抵押制度，但对此的规定却是十分简单原则，没有顾及最高额抵押的特殊性。作者对最高额抵押的含义、设定、效力进行初步探讨，旨在完善我国最高额抵押制度。     

突破农地担保难问题亟须法律制度创新——由云南民间融资农地担保引发的思考

正规金融发展农地担保面临较多法律障碍,亟须借鉴民间融资"农地抵押担保制度",从法律和金融制度等方面加快创新,建立符合我国实际的农地抵押担保制度.     

融资租赁中租赁物的可抵押性问题初探

在肯定租赁物的可抵押性的基础上,通过法律上对融资租赁中租赁物的可抵押性进行明确,并创设可以保护抵押权得以实现的交易模式等措施以保障融资租赁物上抵押权的实现,这对于促进我国融资租赁业的发展,解决我国当前的中小企业融资困难有着积极的意义。     

房地产按揭在担保法律制度中的定位

按揭是源于英美国家的一项融资担保制度,在传入香港得到大力发展后,继而在中国内地开展起来。中国内地的按揭制度与英美国家及香港的按揭含义不同。我国内地的楼宇(现楼)按揭具有抵押担保的性质。楼花按揭在法律性质不同与抵押和让与担保。楼花按揭属于一种权利质押的担保方式。     

最高额抵押法律适用问题研究

我国现行法对最高额抵押担保的债权范围规定得不甚明朗,对最高额抵押变动和确定的事由、效力也规定得不太充分.在具体应用最高额抵押时,应使其担保当事人约定的因继续性交易而直接产生的债权,允许其内容随基础关系之移转、抵押当事人继承、合并、分立等因素而变化,在其确定之后,只要担保的第一笔债权到期,即可在在最高额内变价抵押物以回收债权本息.     

重新认识商品房按揭的法律属性——以按揭是否转移商品房所有权为中心展开

在我国，实务上之商品房按揭并未转移所有权。鉴于英美法国家（我国香港）对传统意义Mortgage制度之扬弃，淡薄所有权转移观念而趋向大陆法的抵押制度；即便大陆法，不动产让与担保也仅在小范围内适用，故我国不宜规定不动产让与担保。而我国的商品房按揭可作为一种特殊的抵押予以规制，这比让与担保更为优越。     

关于我国贷款担保制度的思考

一个国家经济的腾飞离不开一个健全的金融市场,作为国家资金分配主渠道之一的银行信贷,目前因为来自行政、社会及银行自身体制的原因,还存在一些问题。我们所要作的,就是正视这些问题,认真分析并找出能真正克服弊端的办法。     

我国中小企业融资难的原因分析及对策

随着我国社会主义市场经济的发展,中小企业在国民经济和社会发展中的作用越来越重要.然而,融资困难是中小企业长期以来发展受阻的突出问题.因此,分析我国中小企业融资存在的问题及成因,积极研究解决对策,对中小企业的可持续发展非常重要.     

试述浮动抵押制度在中小企业融资中的运用

中小企业在我国社会经济生活中具有不可或缺的作用，但其生存环境并不理想，融资难是制约其发展的瓶颈。《物权法》确立的浮动抵押制度，为中小企业的融资开启了方便之门，但还需进一步完善相关立法和中小企业管理制度，才能使该制度发挥应有的效用。     

融资性担保公司监管法律问题探讨——华鼎担保事件引发的思考

华鼎担保事件引发了广东担保业的大地震,违法截留和挪用企业贷款、违法代人理财是导致该事件的直接原因,但该事件暴露了深层次问题——政府对融资性担保公司监管不力.为了预防类似事件再次上演,应将现行融资性担保公司的机构监管模式改变为功能监管模式,同时监管机构应回归于银行业监管部门.     

关于抵押担保的几个法律问题

当事人之间约定抵押期间的效力问题;抵押登记部门规定的抵押期间的效力问题;流质契约禁止与抵押合同的效力问题;主债权超时效,抵押权的时效问题;抵押人(出债人)是否具有先诉抗辩权。     

对我国动产抵押登记制度的思考

中小企业融资动产抵押面临着现存的法律冲突,但从中小企业融资实践的角度来看,确实有必要规定动产抵押规则,以缓和中小企业困境。动产抵押作为一项担保制度,民法学者已经对其有充分的研究,并且物权法通过之后扩大了动产抵押的范围。建立健全完备的动产抵押登记制度有利于解决中小企业动产抵押融资困境。     

动态融资担保实证考察及制度构建

动产动态融资担保具有的担保物流动性与债务人处分自由性的功能优势催生了企业对于流动性动产的担保偏好。以效率价值为主导的浮动抵押制度因蕴含着难以受偿的巨大风险而无法直接满足借贷双方的融资需求。实践中商业银行借助物流开发的创新性担保模式—动态质押,通过引入第三方监管在传统静态担保与浮动担保之间实现了动静平衡,是安全价值与效率价值合理配置的产物,无论在制度构造上抑或是实践适用上都呈现逐步取代浮动抵押制度的趋势。动态质押制度因具有强大的功能性优势而为实践所需要,但由于尚未被法律认可,仍面临适法性缺失的司法困境。在动产动态融资担保制度的路径选择上,废除现行浮动抵押制度,确立具有中国本土特色的动态质押制度,是顺应时代发展的最优选择。     

大连市建设东北亚国际航运中心的机遇和挑战

大连是东北地区重要的航运中心,具有得天独厚的区位优势、口岸优势、自然条件以及良好的政策环境、相对完备的物流体系和对外贸易服务体系,为建设东北亚国际航运中心提供了基本条件,但同时也面临诸多挑战。必须抓住东北老工业基地建设的机遇,采取加快基础设施建设、完善集疏运体系、构建区域物流网络、创造便捷口岸环境、集聚航运要素功能等措施,加快东北亚国际航运中心建设。     

关于我国国际航运中心发展的思考

现代化城市的发展离不开港口的发展，现代化港口是增强区域竞争优势的高效便捷通道。我国应通过对沿海各港口进行功能定位，突出专业化特色，提高运作效率，加强各类港口的合作关系，形成整体合力，从而带动我国的国际航运中心建设，促进区域经济的快速发展。     

梯形融资模式在成都高新区的实践与思考

文章分析了梯形融资模式在成都高新区的实践，即通过融资平台的建设实现了债权融资、信用担保融资，推动金融资源优化配置到主导产业；大力促进信息平台的搭建和发展，节约融资交易成本……，并时今台如何完善这一融资模式提出思路。     

建立中小企业融资担保体系的思考

当前融资难成为制约中小企业发展的最大障碍。本文从分析导致中小企业融资难的成因入手,借鉴国外和国内先进地区的经验和做法,提出了建立县级中小企业融资担保机构的思路和对策。     

浅谈银行担保业务中的法律问题

担保制度是民商法中的一项重要制度。《担保法》已由全国人大常委会第十四次会议审议通过,于95年10月1日起正式施行了。该法是一部促进资金融通和商品流通,保障债权实现,发展社会主义市场经济的重要法律。它的颁布与实施为银行业务的开展提供了法律依据。对银行的贷款和担保业务产生很大的影响。本文试就银行在办理担保业务时适用《担保法》应注意的问题谈几点看法。     

抵押贷款,委托贷款及贷款担保的法律责任

在委托贷款中 ,只要不指定贷款对象 ,贷款的安全责任由受托人承担。在抵押贷款中 ,抵押合同经登记方生效。为贷款人担保将承担一般担保或连带担保责任。融资租赁合同中有六个方面的内容不可或缺     

国际项目融资浮动担保的法律经济学分析

法律经济学分析 ,是法学与经济学相互渗透和交融的一种有效的研究方法。从市场风险、投资组合、交易成本理论和科斯定理角度分析 ,国际项目融资浮动担保法律制度具有降低交易成本、保障交易安全、加速资金融通和商品流通、提高债权救济效率等特殊功效 ,符合市场经济的内在要求。在法律上承认浮动担保方式 ,并予以充分的法律保护 ,是实现我国现代化建设的重要保障