新增3000亿贷款八成买房购车

中国人民银行12月11日公布的金融运行数据显示，上月人民币贷款增加2948亿，其中八成由居民户贷款贡献。 居民户贷款主要是个人住房和汽车消费贷款。11月间，各地市场传言个人住房税收和贷款等多项优惠政策将在年底到期，刺激了购房者赶担优惠政策的“末班车”。     

申请个人住房贷款需要哪些程序？

依据《个人住房贷款管理办秘》第7条以及总结银行的习惯做法，个人申请住房贷款一般需要下列程序：     

凉拌菜常用的调味汁

久盼人民币存贷款利率下调的市民，最关心的问题是已办理的个人贷款利率如何计算，新的个人住房贷款利率比老贷款利率得益多少?     

个人住房贷款有规定

记者就群众关心的个人住房贷款问题，采访了中国工商银行天津分行行长。     

公积金贷款担保费率降至3％

北京住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款担保服务费收费标准韵通知》。该通知规定，从2009年3月9目起，本市公积金贷款的担保服务费收费标准由此前贷款额的5％下调至3％，最低收费300元。对于2009年3月9日前，公积金贷款审批部门已开具公积金贷款确认书或公积金贷款通知单的公积金贷款及组合贷款中的公积金部分，担保费收费标准按原规定执行。     

个人住房贷款的风险及控制研究

由于房地产行业的特点决定它是带有很大的风险的:假按揭的风险、借款人的风险、抵押物的风险、商业银行自身的操作风险等等,这些因素都在制约着个人住房贷款的健康发展。笔者认为,控制与化解住房贷款风险的措施就是:加强银行内部控制制度建设,防范内部工作人员道德风险与能力风险;建立客户筛选机制,确保客户有真实的购房行为与良好的还款能力;加强对贷款调查、审查人员的法律培训,提高一线信贷人员的风险识别能力。     

提前还贷须向银行提出申请

某银行支行76年前与殷先生及担保公司签订了《个人住房贷款借款合同》。合同订立当日，该支行向殷先生发放了93万元贷款。截至2009年3月31日，殷先生已累计6个月未偿还借款本息，担保公司未履行保证责任。为此，该支行将殷先生及担保公司告上法庭，要求解除借款合同并提前收回已发放贷款本息共计5．6万元。     

央行年内第三次加息

中国人民银行7月6日晚间宣布，自7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0．25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。     

商业银行个人住房贷款风险及防范

房地产业是一个资金密集型的高风险的行业,我国现阶段房地产业的风险高度集中于商业银行。我国房地产市场在基本正常发展的同时,非理性繁荣的苗头也有所显现,市场风险正在积聚,表现在部分城市房地产价格上涨过快,其中尤以"长三角"地区的中心城市最为明显。商业银行流动性过剩,不仅对银行自身的经营产生影响,而且威胁到整个经济的平稳运行。一、我国商业银行个人住房贷款概述(一)我国个人住房贷款的基本概况     

当事人被冒名贷款银行侵犯名誉权

2012年丁鹏因资金紧张，向银行申请贷款，工作人员审核时却发现丁鹏有不良信息记录。丁鹏了解情况后得知，银行在明知他人冒用丁鹏名义申办贷款的情况下，违规发放了贷款。贷款没有及时收回后，丁鹏被列入了贷款黑名单。     

贷款利率全面放开是金融体系改革的核心步骤

2013年7月19日下午，中国人民银行发布了《关于进一步推进利率市场化改革的通知》，决定自7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率0．7倍的下限，取消票据贴现利率管制，对农村信用社贷款不再设立上限，对个人住房贷款利率浮动区间暂不调整。对于利率市场的改革，我们可以得到一个宏观的印象，就是“放开管制”。从原先的管制到改革的放开，中国人民银行为我们释放了一个从严厉监管到放松管制，希望依靠市场力量发挥作用的重要改革信号。     

沪渝房产税试点解读

根据国务院常务会议精神，上海、重庆两市率先从2011年1月28日起开展对部分个人住房征收房产税的试点。备受关注的房产税改革终于“千呼万唤始出来”。     

我省规范公积金贷款业务管理,担保要求更加严格

近日,省住建厅、省财政厅、中国银保监会黑龙江监管局、中行哈尔滨中心支行等部门联合下发《关于加强住房公积金个人住房贷款风险管理工作的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》,公积金中心不得向购买第三套及以上住房、未结清住房公积金贷款的职工家庭发放贷款。职工申请公积金贷款,必须提供担保,并以所购住房抵押为主。采取所购住房抵押的,应落实抵押权登记或预告登记手续;对采用质押担保方式的,质押物应为凭证式国债或受委托贷款银行人民币定期存单;对采用保证担保方式的,保证人资格应已通过公积金中心认可,在担保责任未撤销前,保证人不得办理住房公积金提取和贷款业务。     

加快发展我国的住房抵押贷款证券化

历经十几年发展，我国房地产业取得显著进步。仅从商品住宅看，1992年供应量为3600万平方米，而1999年已超过20000万平方米。尤其1997年以来，为抵御亚洲金融危机冲击，作为启动内需的一个重要手段，国家明显加大对房地产业投资，住房货币化方案也从酝酿进入实施阶段。在此期间，个人住房抵押贷款由温到热，1999年全国已突破2000亿元，预计2000年将突破3000亿元，呈现出旺盛的加速发展势头。从发达国家的情况来看，住房抵押贷款发展到一定程度，必然面临着资产负债的期限不匹配性和流动性差的突出问题，从解决方向看，住房抵押贷款证券化是…     

商业银行个人住房贷款风险成因及对策

一、商业银行个人住房贷款风险成因分析我国大中城市普遍是在 1995年前后开办个人住房贷款业务的 ,各地商业银行均陆续成立了房地产信贷部 ,专门从事住房金融业务。当时由于商品房销售较少 ,基本以集资建房、集体购房为主 ,所以个人住房贷款以批发性业务为多。随着房改工作的深     

政策快递

央行全面放开金融机构贷款利率经国务院批准,中国人民银行决定自7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。具体内容包括:取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平;取消票据贴现利率管制,改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式,由金融机构自主确定;对农村信用社贷款利率不再设立上限:为继续严格执行差别化的住房信贷政策,促进房地产市场健康发展,个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。     

生源地信用助学贷款——贫困大学生完成学业的“绿色高速路”

2007年8月，国家助学贷款再推新举措，教育部、财政部、国家开发银行在湖北、重庆、江苏、陕西、甘肃五省市开始试点实施生源地信用助学贷款，这意味着贫困大学生可以在“家门口”申请助学贷款了，每名大学生每年贷款上限为6000元。据悉，这一助学新举措有望从明年起逐步在全国铺开。据有关专家介绍，由于生源地信用助学贷款具备诸多“人性化”的便利条件，     

建行宁夏区分行——特色金融产品助力小企业发展

建设银行宁夏区分行在助推地方经济发展中,把积极支持小企业发展作为一项重要工作,通过提供特色金融产品服务,加大对区内小企业贷款投放力度,上年末全区建行小企业贷款余额达到60亿元,当地四大国有银行占比近38％,位居第一。目前建行开办的小企业金融产品服务主要以“速贷通”、“成长之路”、“信用贷”和“小额贷”四大产品体系为支柱,其中“成长之路”作为主打产品,贷款用途多样化,授信品种、授信期限、额度支用也更为丰富、灵活、方便,不仅为小企业提供流动资金贷款,还能根据小企业的实际需求提供循环贷款、信用证、承兑、保函、保理等灵活组合的综合信贷服务,满足不同类型、不同业务模式、不同商业环境下的小企业需要。     

住房信贷政策调整对新购房者影响有限

中国人民银行日前决定自2005年3月17日起调整个人住房信贷政策及超额准备金利率。中国人民银行有关负责人接受记者采访时表示，调整商业银行自营性个人住房信贷政策对新购房居民的影响十分有限。     

政策顾问

住房公积金利率上调 住房城乡建设部日前发出通知，决定从即日起，上调个人住房公积金利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0．1个百分点，由0．40％上调至0．50％：上年结转的个人住房公积金存款利率上调0．25个百分点，由2．60％上调至2．85％。