浅谈处理物业管理纠纷

近年来，物业管理纠纷甚至是法律纠纷随着物业管理的逐步推开和物业管理市场竞争的加剧相继浮出水面。因此，了解物业纠纷的类型、法律特征以及纠纷处理方式，已经成为人们生活中的一门必修课。     

JJF经济法案例之三 不是合同无效 而是“龙眼”价高

近年来,围绕农村承包经营合同而引起的纠纷在全国农村各地时有发生。本案是一桩有关农村果树承包经营合同的纠纷,涉及合同法律效力和因情事变更而导致的合同变更或解除等法律问题。 案情介绍     

关于长春市住宅物业管理情况的调研报告

物业管理问题是当前各级政府和社会普遍关注的热点和难点。当前长春市住宅物业管理中存在着诸如法规不适应新形势需要、遗留问题多、经营惨淡、业主自理观念滞后等问题。长春市物业服务行业的发展,要深入贯彻落实科学发展观,以便民、利民、惠民为宗旨,以市场化、专业化、产业化为导向,坚持政府指导、分级管理、立足社区的原则,着力加强政策扶持,优化发展环境,规范服务行为,提升从业人员素质,努力构建管理规范、服务优质、竞争有序的现代物业服务体系。     

日军侵华战争遗留问题概述

抗日战争遗留下来的诸如领土纠纷、慰安妇、中国劳工等问题依然没有得到妥善的解决,本文试对这些遗留问题作一概述,并就如何对待战争遗留问题发表了一点看法。     

日军侵华战争遗留问题概述

抗日战争遗留下来的诸如领土纠纷、慰安妇、中国劳工等问题依然没有得到妥善的解决,本文试对这些遗留问题作一概述,并就如何对待战争遗留问题发表了一点看法.     

论物业管理中业主自治组织的法律地位

业主自治制度是物业管理制度的核心与灵魂,业主自治组织法律地位的明确对于理顺物业管理中的各种法律关系,更好地维护广大业主的合法权益具有重要意义.我国法律对于业主自治组织法律地位规定的欠缺,造成理论和实践上都出现了一些问题,使业主自治组织在诉讼实践中地位尴尬,削弱了其在代表与维护全体业主权益中的作用.其关键是如何看待业主大会的地位和作用.根据目前我国物业管理法律规定,业主大会应有两层含义:一方面它指的是业主团体的权力机构、会议形式;另一方面它也指代业主团体本身.在我国立法引入业主团体概念之前,能够担当起业主自治组织重任的是业主大会而非业主委员会,其法律性质也应为非法人组织.业主委员会只能是业主大会的执行机构,不具有独立法律地位.     

浅议物业服务高投诉的原因及对策

物业管理是由物业服务企业组成的一个服务行业，其经营方式是借现代化的管理手段向广大业主提供有偿服务，创建一个整洁、文明、安全、舒适的居住环境和工作环境。随着商品房市场不断扩大，物业服务方面的纠纷呈逐步上升的趋势。通过分析其原因，笔者认为解决当前物业纠纷，可以通过加快立法建设，引入竞争机制，健全业主自治管理制度，加大宣传，转变观念，加大员工培训力度等途径实现。     

伴随改革开放的铿锵脚步 一个新兴行业异军突起 深圳:抓物业管理 促文明建设

物业管理是市场经济发展的产物。80年代初深圳试行土地管理体制改革鼓励外商参与土地开发和房地产建设于是便产生了涉外商品房。我市借鉴香港的物业管理经验成立了物业管理专业公司。后来随着改革的深入和房地产业的迅速发展物业管理异军突起，形成了一个新兴行业。但是，由于管理队伍素质良莠不齐有一些公司便出现了服务不到家、管理不规范、收费不统一等问题业主投诉、上访事件时有发生物业管理成为小区居民关注的热点难点问题，成为制约社区发展的重要因素。因此，抓物业管理，促文明建设，便列入市委、市政府工作的议事…     

开发商可以任意处置会所吗?

小陈所住的小区,开发商在售房时承诺配备一个较大规模的会所,包括健身房、咖啡厅、游泳池、乒乓球室、网球场等。可是他们入住已经一年多了,原规划建会所的地方不但没有建成会所,事实上是被两栋新楼所代替。当住户向开发商问及会所何时建成时,他们的答复是,会所所占土地的所有权归其所有,他们可以对其自行处置,况且综合考虑,目前不宜建会所,有关会所的问题将在今后再予解决。小陈想问:开发商对楼书中规划的会所可以自行进行变更吗?曾律师答复:开发商不得随意处理会所。目前,新建住宅小区建设相应的会所是开发商的一项行政义务。开发商在项目…     

高投 高质 高效率——记重庆高等级公路建设投资有限公司

高投公司是重庆市人民政府出资组建的国有大型独资公司，经市政府授权对重庆市的高等级公路实施投资（含回购）、组织建设、经营和资产管理，同时兼营土地储备整治、旅游、房地产开发、物业管理、交通机械、酒店经营管理等业务。公司组建3年来，掀起了一轮轮建设高潮，攻克了一道道难关，为圆满完成重庆市“十五”交通建设规划，做出了突出贡献。     

用科学规划引领乡村振兴

乡村振兴,规划先行。近年来,云南省广大农村结合脱贫攻坚科学规划、推进乡村振兴战略,涌现出一大批美丽乡村建设"样板"。然而,也有一些地方存在规划缺失缺位、随意变更、与实际需求不匹配等问题,成为推进乡村振兴战略的"绊脚石"。2021年中央一号文件明确提出全面推进乡村振兴,用科学规划引领乡村振兴显得迫切而重要。     

积极化解新形势下农村山林土地权属纠纷

免征农业两税等一系列惠农政策的出台,给农村工作带来新转机,同时也出现诸多新情况、新问题,特别是农村山林土地权属纠纷表现尤为突出,成为影响农村社会稳定的重要因素.当前,农村山林土地权属纠纷主要呈“三多三少“特点:一是遗留问题多,突发新发纠纷少.……     

浅谈我国物业管理的问题、原因及对策

物业管理，作为房地产投资开发、流通的自然延续和房地产业中不可或缺的一个新兴行业，是房地产市场发展到一定阶段的必然产物。随着我国房地产业的蓬勃发展，无论是开发商，还是业主，都越来越明确地认识到，好的房子，不光是好的建筑物和小区配套，更需要好的物业管理。本文拟就我国目前物业管理的特点、问题、原因及对策谈点看法。一、物业管理的概念及特征物业管理，是指专业机构和专业人员受物业所有人的委托，依照国家有关法律、法规，运用现代科学技术，对已投入使用的物业及其经营方式统一管理，并对物业周围的环境清洁绿化、安全保…     

城市社区业主维权中的政府作用

随着货币分房政策和市场化物业管理模式的深入推进，我国城市社区中的物业纠纷问题也日益凸现，在物业纠纷中业主的合法权益往往会遭到不同程度的侵犯，为了维权，许多业主掀起了“维权运动”。然而，业主的维权却遭受到了来自方方面面的阻力，维权活动显得举步维艰。物业纠纷产生的原因是什么？业主维权为什么举步维艰？政府在解决物业纠纷问题和业主维权中应该承担什么样的责任？这些都是值得深入探究的问题。     

关于长春市小区物业管理的思考

小区物业管理在改善居住环境、构建和谐社会过程中发挥了推进作用。但随着住宅小区房屋、设施设备逐年老化,物业管理逐步成为社会矛盾的集中点和爆发点。要全面加强居民物业管理,破难题抓源头是减少物业矛盾的基础,加强对开发商的监管和处罚机制建设是保障,对物业强有力的监管是减少矛盾的核心,政策扶持与大力建设业主委员是根本。     

监察部、住房和城乡建设部要求——遏制房地产领域腐败问题多发势头

前不久，监察部、住房和城乡建设部联合发出《通知》，要求各地要深入开展专项治理工作，坚决遏制房地产开发领域腐败问题易发多发势头。此外，《通知》还对房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项治理工作作出部署。     

天津举办历史遗留问题信访审理工作业务培训班

为加强换届期间历史遗留问题信访工作．营造和谐稳定和风清气正的换届环境．8月9日．中共天津市委组织部举办了历史遗留问题信访审理工作业务培训班。全市各有关单位特别是有历史遗留问题信访案件的重点单位有关人员参加了培训。     

福州市物业管理现状分析

随着福州市房地产业的迅速发展和物业管理服务的市场化,对物业管理的制度性建设显得十分重要,《福州市物业管理若干规定》应运而生。该规定实施后,福州市物业管理取得一定成效,但也存在一些不足和问题,因此及时修改《福州市物业管理若干规定》是一项紧迫的任务。     

物业管理公司无权对业主罚款

案例摘要： 省城西宁有一家物业管理公司，具有十多年物业管理经验，拥有一支经验丰富、训练有素的物业管理队伍。建立了一套行之有效的管理制度，经他管理的小区不仅得到广大业主的好评，也得到了相关部门的肯定。 最近，该物业管理公司接管了一个管理混乱的小区。该小区新建不久，但因之前的物业管理公司管理不到位，以致外观不整洁，绿化不达标。邻里之间经常发生纠纷，业主们都很不满意，有些业主已买房搬走。     

宁蒗县做好社会稳定工作

宁蒗是一个多民族聚居的国家扶贫开发工作重点县，也是一个热点难点多、历史遗留问题多的县份。近年来，随着改革开放的不断深化和人民群众物质文化需求的不断提高，各种社会矛盾越发凸显，就业养老、生活困难、异地搬迁、企业改制、城镇建设等引发的信访问题和矛盾纠纷时而照现，重信重访、缠诉缠访现象时有发生，信访工作面临新的压力和困难。冈此，宁蒗县委、县政府始终把群众利益放在突出位置，把化解热点难点问题、维护社会稳定作为首要任务，