我国物业税征收的立法思考

由于我国房地产泡沫凸显,被赋予打击炒房、平抑房价功能的物业税,在中央政府提出遏制房价过快上涨之时,又一次被推到了舆论的风口浪尖之上,能否开征物业税以及如何开征物业税成为热点话题。从物业税内涵和特点、物业税立法障碍以及物业税立法对策等方面,对我国开征物业税等问题进行探讨,以期从法律视角进一步廓清人们对于物业税及其征收的认识。     

你了解物业税吗？

中国人民银行行长周小川近日表示，我国将在适当时机选择试点实施物业税，届时将对不动产开征统一规范的物业税，相应取消其他与房地产有关的税费。而对于物业税的开征，老百姓有许多不同的看法。反对开征物业税的人认为，开征物业税会增加养房的成本，并且担心物业税的出台会使政策失去连贯性，导致今后市场上会出现两种情况：出台前购买的房子不交物业税，之后的房子需要每年交税，这可能会搅乱市场。     

物业税开征与城市发展

我国目前征收的各种财产税并不是真正意义上的物业税,税种繁多,而且主要是根据物业流量征收。我国的物业税体制改革应注意和城市发展联系在一起,通过开征统一的物业税,规范政府土地管理,改善城市公共服务,促进城市房地产业健康发展。     

物业税改革应有序推进

2009年5月25日,国务院公布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,其中首度表明由财政部、税务总局、发改委和建设部负责研究开征物业税问题,这也是2007年物业税在北京、辽宁等地实施"空转"以来,国家对于物业税开征与否最为明确的表态。     

物业税为何难以出台

从2003年10月物业税首次在十六届三中全会上被提出到现在,物业税已在北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆、安徽、河南、福建、天津等十个省市进行了模拟评税试运转,特别是中央财经工作领导小组办公室副主任刘鹤在2007年12月10日接受<财经>记者采访时透露,2008年将研究试点开征物业类税种,物业税的开征似乎山雨欲来.……     

开征物业税还需一段过程

中国政府网公布《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》,通知中再次提出要深化房地产税制改革,研究开征物业税。从理论逐渐走向实践的物业税对房地产市场意味着什么?国家信息     

对我国开征物业税的思考

党的十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中明确指出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”。2007年，国家税务总局和财政部批准安徽、河南、福建、天津等省市为房地产模拟评税试点地区，物业税一时成为全社会关注议题。在此，本文试就我国开征物业税问题作些探讨，以飨学界。     

我国开征物业税的政策效应分析

物业税是市场经济国家调节房地产市场的重要经济杠杆。开征这一新税种,涉及各级政府、银行、发展商、消费者、投资者等社会经济主体的行为决策,文章对开征物业税引起的政策效应作了粗浅的分析。     

欧美国家收物业税防炒楼

目前，国内一些大城市的房价犹如脱缰的野马，有关政府很可能通过征收物业税来调控房价的风声再起。从不少国家的经验来看，物业税不仅有利于打击房地产投机、稳定房价，而且有助于改善地方税收结构、推动城市可持续发展。     

我国开征物业税制度设计与可行性

我国开征物业税的现实目的在于改善整个社会的公平与效率体系,一方面缓解目前社会因财产占有不均而导致的贫富差距拉大趋势,体现社会公平价值取向;另一方面保证地方政府的财政收入不必过度依赖土地出让金,发挥物业税在税收效率方面的作用.在许多国家,物业税是一种普遍的做法,物业税征收多采用市场价值作为计税依据,税率自行规定,方式灵活.我国国情特殊,住房形式多样,土地所有权尚未私有化,评估体系不完善,过渡阶段政策衔接、税种协调面对诸多难点,如何既不加重纳税人整体税收负担,又能改善税收的社会公平与效率功能,选择合适的开征模式和完善相关条件至关重要.     

解读物业税

2009年持续居高不下的房价，让有效调控房地产市场的呼声越来越高。2009年，国务院公布了《国务院批转国家发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，再次提出了研究开征物业税的改革问题。是否及何时开征物业税正成为时下的焦点问题。     

三联导报

基础养老保险月缴标准将上调10%；我国5年内开征物业税；公务员将实行统一工资制。     

物业税明年拟在部分城市实施

国家税务总局相关负责人在税务总局前三季度税收情况新前三季度税收情况新闻发布会上明确表示,目前正在积极稳妥地进行物业税出台前的准备工作。     

声音

物业税主要着眼于解决地方政府的财政来源，在短期内对房价有一定抑制作用，但对未来的地产运营格局不会起到根本性影响。在目前宏观经济还处于脆弱状态下，需要把握开征的时机。——社科院财贸所研究员杨志勇     

论我国财产税的功能界定和目标模式的选择

我国财产税的改革已经纳入了议事日程。从我国的实际情况出发,财产税的功能应定位在调节财富分配为主,兼顾筹集财政收入和优化资源配置上;财产税的课税原则应明确为全面课征、税负从轻、简化税制和税权划分;财产税改革的目标应确立以物业税、遗产税和赠与税为主体,辅之以车船税等税种的模式上。     

今年房产市场的四大悬念

《大河报》报道:在社会各方的关注及强烈的政策信号下,今年的房地产市场存在四大悬念值得特别关注。悬念之一:政策面会否亮“利器”。国外十分重视对房地产保有环节的征税,而我国在房地产保有环节涉及税种近乎空白。经济学者周天勇说:“如果征收物业税,将极大地提高持有不动产的成本,不仅从长远的角度来看可以优化住房结构,而且也将在短期内对打击投机、抑制房价起到重要作用。”“利器”的针对性和作用力显而易见,政策信号也已释放。而利剑何时“出鞘”,成为悬于今年包括今后房地产市场上的最大悬念。悬念之二:调控效应是否会显现。面对房…     

宁夏行政区划沿革概述

宁夏回族自治区位于中华人民共和国西北内陆,南北倚山,黄河中流,山川俊秀,兼容大漠风光与江南秀色.宁夏东邻陕西省,南与东南接甘肃省,北与西北同内蒙古自治区毗连,总面积6.64万平方公里.宁夏是中华民族古老文明的发源地之一.     

“老领导”变身新乡贤

正"如果我不回来,每天就只能在城里喝喝茶打打牌,那多没意思。""农村人都往城市里跑,其实农村更需要人来发掘。"地处川黔交界的古蔺县古蔺镇小水村,群山环抱、林深路险,在过去十几年里,这个崇山中的小村落,穿梭着一群"背篼者":他们没有职位,没有报酬,却义务组成小水村关工委,用背篼背着档案资料走家串户为民解忧。     

莫斯科红场

红场位于俄罗斯的莫斯科市区,面积9.1万平方米,原名是托尔格,意为集市.1662年改为红场,古俄语里“红色”一词还有“美丽”“主要”的意思,红场即美丽的广场.其知名度可以与中国的天安门广场相媲美. 红场有不少著名的建筑物,位于南面的瓦西里升天大教堂,又名波克罗夫大教堂.它是伊凡雷帝为了纪念1552年战胜喀山鞑靼军队而下令建筑的.这座教堂中间是一个带有大尖顶的教堂冠,8个带有不同色彩和花纹的小圆顶错落有致地分布在它的周围,再配上9个金色洋葱头状的教堂顶,绝妙无比.     

美丽的江布拉克

<正>一进入江布拉克景区,江布拉克的美便在你还不经意间一下进入你的视野,车子蜿蜒的行驶在景区的山路上,一路的美景便在不断的变换中,丘陵、山坡起伏变幻,绿色的草甸像个大地毯,羊群在那里移动,洒落在草地上,像是白色的蘑菇,正值9月份,我去的时节,在许多山间大部分麦子已