加强房产管理 建设和谐禹州——禹州市房产管理局发展掠影

禹州市房产管理局是禹州市政府主管该市住宅与房产业及住房制度改革的职能部门，担负着禹州市房地产行政管理、房地产行业管理、住房制度改革、房地产市场管理、房屋产权产籍管理、房屋安全管理、物业行业管理、经济适用住房建设管理、房产监察和房产中介服务机构的资质审查及监督管理等行政职能。现有干部职工498人，各类初、中、高级专业技术人员210名。     

住房公积金——“住者有其屋”的根本保障

在市场经济条件下，通过宏观经济政策手段调节房地产经济，住房公积金起着非常重要的作用。推进住房公积金制度改革，是实现“住者有其屋”的重要举措和根本保障。     

政府在城市居民住房发展保障中的角色研究和思路建议

2009年是加快保障性住房建设的关键一年.政府在住房发展保障上的角色定位,应当是用行政手段干预市场的调节者,住房保障新规则的创立者,社会利益和社会公平的维护者,保障性产品和资金的供给者.从理论和实践的角度看,政府必须把市场与保障有效地分离开来,建立一个合理的房地产运营的游戏规则.坚持一手抓市场,保证房地产市场平稳发展的态势,一手抓保障,通过保障来稀疏市场.     

中国商业银行房贷危机管理与策略——基于美、日房贷危机的分析与认识

房地产行业作为国民经济支柱产业,在我国经济发展中起着至关重要的作用,商业银行的房贷业务则是房地产行业发展的基本动力和条件。但过度的房贷投放也会将房地产行业推向引发经济危机的边缘。我国既存在诱发美国次贷危机的类似因素,也具备日本资产泡沫的条件。因此要吸取国外房贷发展中的经验教训,切实加强中国商业银行的房贷危机管理。要从规模、首付、利率、期限四个维度,加强对住房消费贷款的调控;要加强政府对房市的调控,控制房价增长速度;要加快住房抵押贷款证券化进程;要进一步加强金融监管力度。     

争创一流业绩的武侯区房地产管理局

<正> 成都市武侯区房地产管理局是综合管理武侯区房地产行业的政府职能部门,主要承担辖区住房制度改革、解危解困、国家安居工程的实施以及房地产行业行政执法等政府职能,并承担几十余万平方米国有直管公房的经营管理工作。下属有浆洗街、新南路、玉林、望江、西区5个房管所及拥有能行使房地     

物业管理的现状和发展出路

物业管理是随着住房制度改革的不断深化,住宅产权多元化的逐渐形成,房地产建设的持续发展,人们物质文化和精神文化需求的不断提高而衍生的一个新兴行业。社会对物业管理的需求,有力地促进了物业管理行业的发展。     

从住房的特殊性看促进商品房与保障房的有机衔接

房地产是一种特殊商品.住房既是人们基本生活必需品又是高附加值商品,仅仅依靠市场是不可能为低收入家庭提供住房需要的.这就要求政府必须凌驾于市场之上,为低收入群体提供必要的住房保障.1998年以来的我国住房制度改革,逐步建立了以市场配置资源为主的住房新体系,但住房保障制度建设的明显滞后,严重地制约了房地产市场的健康发展.没有保障制度的市场体系,是不完善的市场体系.房地产市场也不例外.目前我国房地产市场正处在关键性的调整时期,要致力于实现商品房与保障房的有机衔接.     

高举旗帜抓党建 创先争优谋发展——平遥县房地产管理局党建工作掠影

平遥县房地产管理局现有行政编制人员59名，内设机构8个，局属企事业单位4个，全系统共有职工173人。主要职能为房地产行业宏观管理，房屋管理，产权产籍管理，落实私房政策，古城直管公房租赁修缮及经营性开发，房地产市场开发和监管，拆迁安置，住房保障，物业管理等。     

宁夏出台政策稳定住房价格

《宁夏回族自治区人民政府关于稳定住房价格促进房地产市场平稳健康发展的意见》近日正式下发，从加快保障性住房、优化住房供应结构、加大差别化信贷和税收政策执行力度、加大住房建设用地供给以及加强保障性住房管理、商品房销售管理、房地产市场监管等8个方面作出明确规定，进一步加强我区房地产市场调控，稳定市场预期和住房价格，促进房地产市场平稳健康发展。     

我区“十一五”末城镇人均住宅面积达30平方米

“十一五”期间，以商品住房为主的房地产市场长足发展。全区累计完成房地产开发投资3505．69亿元，是“十五”时期的6．98倍。住房保障工作成效显著。从2007年开始至目前已建立起包含廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房在内的保障性住房供应体系，     

改善人居环境 加强住房保障 银川市住房保障局

银川市住房保障局作为全市住房保障和房地产行政主管部门,承担着全市宜居城市建设牵头职能和住房保障与房地产管理、物业管理、供热管理、城市房屋拆迁管理、经济适用住房建设与管理等多项职能。几年来,在市委、市政府的正     

立足新起点 迈出新步伐——冲出房地产经纪业的“洼地”

我国房地产业和房地产经纪业务经历了三十余年的历程,曾几度辉煌,为国民＂小康不小康,关键看住房＂、＂住房私有化,居者有其屋＂的惠民工程作出了巨大贡献。2012年开年全国房地经纪产业出现行业萧条,房价下跌,交易量下降,1至2月,全国房地产业营业税收同比下降22％。由于业务量下滑，所以大经纪公司减店裁员，小经纪公司破产倒闭。现就如何冲出房地产经纪业的“洼地”谈谈自己的见解。     

成都住房保障“升级”

提高住房保障标准，扩大住房保障范围：进一步强化房地产市场管理和监督检查：暂时实行住房限购政策……为落实国家房地产调控“国八条”，2月15日，成都市城乡房管局、发改委、财政局、国土局、地税局、金融办等部门联合印发了《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》（以下简称《实施意见》）。     

采用金融手段调控房价的研究

我国的房地产发展模式先后经历了四个阶段,并且从1998年起,中国实行全面住房制度改革,取消了住房实物分配,实行住房分配货币化,目标是建立以经济适用住房为主,包括房地产开发企业提供的商品房、集资建房和合作建房、廉租房等形式的多层次城镇住房供应体系。十多年过去了,原来设计的经济适用房为主体的供应结构没有实现,取而代之的是由房地产开发商提供的商品房供给模式。然而随着近几年中国经济的快速发展,房价的涨幅也越来越大,远远超过了人们平均工资水平的涨幅,普通居民也越来越感到买房的沉重压力。论文从现实背景出发,全面论述了如何采用金融手段调控房价。     

如何坚定不移地搞好房地产市场调控

促进房地产市场平稳健康发展，是满足人民群众住房需求的根本途径，是加快转变经济方式的内在要求，也是各级政府的重要责任。当前，必须进一步扩大保障性住房建设规模，落实和完善调控政策，加快健全长效机制，坚定不移地搞好房地产市场调控。     

浅析人民币持续升值对我国主要行业的影响

2005年7月21日,人民币兑美元汇率升值2％后,我国开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币调节、有管理的浮动汇率制度。因此对中国经济,尤其是对房地产行业、外贸行业、金融体系等主要行业将产生深远的影响。     

建设部将出台政策严控哄抬房价

作为政府加大价格监管的一种回应，国内200家房地产开发企业目前联名向全行业发出了“和谐社会·责任地产”倡议，称将按照房地产开发成本和合理利润率确定商品住房销售价格，采取一切措施防止不珐机构和人员哄抬旁价；所有在售商品房都要在售楼场所明码标价，并且不以任何方式囤积房源。对此，建设部副部长齐骥表示，     

中国楼市存在结构性过剩

SOHO中国董事长潘石屹最近表示,现在,过剩仍是中国房地产市场的主流,而这种过剩主要表现为结构性过剩:一是为国际资本服务的外向型房地产业将面临严重过剩;二是接近政府保障性住房或与保障性住房处在相同档次的普通型房地产,将受到政策性挤压而出现过剩。     

以科学发展观为指导统筹北疆“金山角”地区房地产市场协调发展的思考

住房直接关系到人民群众的日常生活。本文针对北疆地区房地产市场动态分析，从整体上较深刻分析了房地产市场走势，揭示了房地产对居民消费需求的主要影响因素，并结合当地实际提出防止房价过快上涨，保持房地产市场平稳健康发展的若干项建议。阐明了保持房地产市场健康发展有利于满足居民住房消费需求，有利于推动经济平稳较快发展，有利于促进社会和谐与稳定，是政府取信于民的必然要求。     

建设精品住宅 服务广大业主

宁夏经济适用住房建设公司是直属宁夏区建设厅的国有独资企业,企业注册资本金为2140万人民币,房地产开发二级资质。公司自2005年8月经自治区人民政府批准成立以来,主要承担区直单位经济适用住房项目和统建区直单位中低价位普通商品住房。