调控房地产市场

加快经济转型 遏制房价上涨2009年,上海房价涨幅较大,地价创出新高,房地产收入占了上海新增GDP的半壁江山,房价过高带来的负面影响不容小视。     

宋代如何调控房地产市场

宋代房地产租赁业之所以繁荣,是因为宋政府视房地产业为治政要务,通过税收政策、提供保障房、严禁贵戚豪势兼并等调控手段,规范引导房地产业健康发展趋势,有利于缓解社会矛盾,维护社会稳定,是发展社会经济和提供社会保障之所需。     

房地产市场调控的法律思考

我国房地产行业市场调控的法律存在一些漏洞,影响了我国房地产行业的健康发展。应完善房地产市场调控相关法律,让法律回归本位,促进房地产市场的自由竞争,提高房地产行业的创造力,更要创新调控机制,促进房地产行业发展。     

房地产市场分类调控怎么调

今年的政府工作报告中提出了“分类调控”这一新提法,李克强总理将其解读为“根据不同人群的需求,不同城市的情况,分类施策、分城施策”。     

房地产市场调控难在哪里

主持人:住房问题关系国计民生,是政府和民众最为关心的问题之一。目前房地产调控进入关键期和敏感期,最新数据显示,在"史上最严"的调控措施之下,房价依然居高不下。房地产市场调控究竟难在哪里?如何解决这些难题?难在工业化、城镇化加速推进,人口聚集效应推高地价,商品住宅用地供应量相对不足,土地制度需进一步改革     

信息化手段与房地产二级市场的发展

２１世纪是一个信息化的世纪，随着信息采集、存储、处理、加工、传输等信息技术手段的更新换代，人类文明由工业时代进入了以“信息”为显著特征的新经济时代。房地产业同样也受到新经济的强烈冲击。在此笔者仅对住房二级市场的现状及信息化应用和发展进行一些探讨。一、住房二级市场现状分析近年来，随着市场的不断开放，住房制度改革的逐步深入，在国家政策的正确引导下，住房二级市场已经有了相当程度的发展，且一直保持上升趋势，住房二级市场已经成为房地产交易中的一个重要组成部分。但就总体水平而言，住房二级市场交易实现量与潜在…     

我国房地产市场调控的制度障碍

房地产市场的症结不在于房价过高,而在于大部分社会成员收入过低。我国目前社会保障制度、土地制度、政府决策制度、监督制度的缺陷,导致和加深了贫富分化,进而使房价问题凸显,政府对此负有不可推卸的责任。     

找准税收调控点 有效化解房地产市场风险——浅谈海南省房地产风险防范的税收措施

在建设国际旅游岛的大背景下,海南省房地产市场出现了新的风险,面临着新的挑战。而不尽完善的税收政策对房地产市场有着一定的影响。笔者从研究海南省房地产风险防范的重要性及意义入手,分析海南省房地产市场的现状和存在的风险,进而提出化解和防范海南省房地产风险的税收措施。     

房地产市场缘何仍需深层调控

近年来,一些地方的房价居高不下,普通群众买不起房,很多商品房空置,开发商为保持房价,也面临着极大的金融风险。因此,房地产市场仍需进一步调控,要通过平衡房地产市场的供求关系、控制房地产市场上的不合理投资行为等手段,加强房地产市场的管理,保证房地产市场健康有序发展。     

住处化手段与房地产二级市场的发展

21世纪是一个信息化的世纪，随着信息采集、存储、处理、加工、传输等信息技术手段的更新换代，人类文明由工业时代进入了以“信息”为显著特征的新经济时代。房地产业同样也受到新经济的强烈冲击。在此笔者仅对住房二级市场的现状及信息化应用和发展进行一些探讨。     

山西省人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场健康发展的通知

晋政办发[2011]18号各市、县人民政府,省人民政府各委、厅,各直属机构:为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)精神,加强我省住房保障与稳定住房价格工作,促进房地产市场平稳健康发展,现将有     

我国房地产市场调控失灵的博弈分析

运用合作博弈方法对房地产利益集团形成稳定联盟进行简单刻画,构建一个房地产利益集团与中央政府双方的完全信息动态博弈模型,得到子博弈精炼纳什均衡为“房价正向过大偏离合理值随后中央政府过度调控”,与现实高度吻合。同时用纳什讨价还价方法找到合作解,通过比较分析和效率评价．深刻揭示了双方非合作必然导致缺乏帕累托效率的结果。     

去年以来调控房地产市场的部分措施

一、高层举措 温家宝总理在今年的政府工作报告中提出：要把抑制房价过快上涨作为政府工作的一项重要任务。     

泡沫经济理论与中国房地产市场的调控

中央提出控制房地产泡沫已经三年,但房地产价格直线上升,迫使政策力度不断加大,这是一次地方利益与中央的博弈。必须维护中央政府权威,使用综合手段,坚决挤出房地产泡沫。本文从目前房地产的形势与争论出发,介绍西方的房地产经济学、马克思的地租理论和索罗斯的市场非均衡观,对他们关于市场经济、房地产经济和泡沫经济的理论,进行理论上的综合;然后提出房地产泡沫的系列标准,对中国房地产现状进行衡量。其结论是:中国房地产泡沫已经产生,并极快发展;在总结国内外经验教训的基础上,提出综合治理措施。市场经济天生不是均衡的而是不均衡的,金融房地产市场具有高度垄断性,仅仅依靠经济手段不足以控制泡沫经济,而需要综合治理。其性质不是反对市场机制和经济规律,而是克服垄断,克服市场经济的不均衡性和金融危机的内生性。全国房地产平均价格水平应该回落20%—30%,回归到2003年的水平,以挤走投机资本,引入正常需求。只有不断坚持下去,才能使中国房地产的潜在需求正常平稳地发挥出来,进入长期稳定可持续发展的轨道。     

中国房地产市场调控的研究状况及思考

房地产市场调控已成为宏观经济调控的重要内容,也已成为民生问题的热点之一。学术界对中国房地产市场调控问题展开了多方面的研究,其中主要包括房地产市场调控的必要性、调控目标、调控原则、调控方式、调控的政策手段、调控制度以及调控效果等方面。现有研究成果既有对问题的解释,也有相应的政策建议,但歧见仍多。要为制定合理的房地产市场调控政策提供可靠的理论依据,尚需对房地产市场调控的各主要问题展开进一步的深入研究。     

保持房地产调控战略定力促进我省房地产市场平稳健康发展

<正>在海南全面深化改革开放一周年之际,省委、省政府召开专题会议,再次深入学习习总书记在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上的重要讲话精神和《中共中央、国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》(以下简称"中央12号文件")。一年来,省委、省政府坚决贯彻落实党中央、国务院的重要指示精神,全省上下思想     

困境与出路:房地产市场调控的法律规制

正十九大报告提出:"坚持房子是用来住的、不是用来炒的的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳发展。"从十九大报告到今年的政府工作报告,"房子是用来住的、不是用来炒的"的房地产市场调控思路已经成为未来房地产市场调控法律规制的基本方向。从1998年房改开始,房地产市场成为国民经济的重要产业,并影响中央、地方政府的财政收入。尽管社会主义市场经济有其基本的     

国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构：2011年以来,各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期,房价上涨预期增强,不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院同意,现就有关问题通知如下：     

国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知

二○一三年二月二十六日国办发[2013]17号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:2011年以来,各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期,房价上涨预期增强,不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院同意,现就有关问题通知如下:     

国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知

国办发[2013]17号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:2011年以来,各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期,房价上涨预期增强,不同地区