抵押物上的保险利益和保险形态

房贷险是抵押人为自己利益的保险还是为抵押权人利益的保险,实质上涉及抵押物保险中的保险利益、保险标的、保险物和保险形态等保险法上的基本概念和法理的问题。抵押权保险的保险标的是抵押权利益,抵押物受损,只是使主债权处于一种无担保状态而面临债务人不清偿的信用风险之中,抵押权人在抵押物上的保险利益是一种信用利益,抵押权利益的保险形态只能是一种履约保证保险或信用保险。房贷险只是抵押人为自己利益的保险,银行对住房保险金的效力间接来源于物上代位制度。     

论抵押权人的抵押物保险请求权

依我国现行制度,抵押权人对抵押物保险金只享有间接的请求权,法律规定的保险金物上代位效力实现途径为任意性程序。应在物权法草案中完善我国抵押代位制度,并进行消费信贷的高位阶立法。     

抵押物保险合同上担保物权的竞合——以按揭住房保险为视角

抵押物保险金上物上代位权与特约受益权并存情形,实为具有担保物权性质的法律关系的竞合;受益人特约设定了保险金债权质押,既符合一般债权质押以对出质人的债务人为通知作为公示要件,也遵循了保险合同债权处分的特殊规则,实质上规避了物上代位的作用;物上代位效力的实现规则中,应设置抵押权人对抵押物转化过程中债权状态的价值控制和支配机制,故必须依担保物权竞合的原理,以物上代位权优先为目标,梳理其与代位物上其他权利形态的效力顺序关系的内在法理逻辑。     

论抵押物保险的法律特性

抵押物保险金物上代位制度的确立，将古老的抵押制度与近现代保险制度相架接，使抵押权在抵押物保险中受到保障，这对抵押物保险关系产生很大的影响；而抵押权人如何通过抵押物保险关系实现其物上代位权，成为两种法律制度的架接关键。我国物权立法完善时，有必要对实现物上代位的途径作出符合法理与法律价值的设置。     

抵押物转让的立法模式选择与制度安排——兼论我国担保物权立法对抵押权涤除制度的取舍

抵押物转让涉及多方当事人的利益,在不同国家以及同一国家的不同历史时期,立法对这一问题的处理是存在差异的。这种差异形成了有关抵押物转让的不同立法模式。涤除制度是大陆法系尤其是法国法系担保法中处理抵押物转让问题的传统的法律制度。在我国,一些学者认为,我国现行立法中也存在抵押权涤除制度;也有学者认为,我国虽然不存在抵押权涤除制度,但是,我国在修订《担保法》或制定物权法或民法典时应当补充规定涤除制度。实际上,我国现行立法中不仅没有严格意义的涤除制度,而且也没有必要建立此项制度。     

不同公司之间借新贷还旧贷抵押担保责任的认定

一、案情简介2014年4月,A公司、B公司分别与C银行签订借款合同,借款金额共计390万元,期限1年,在此期间偿还借款本金及利息40万元。2015年7月29日,D公司以向E公司购买食品的名义向C银行借款370万元,李某甲、李某乙(二人系夫妻)除为该笔借款提供保证外,还以其房产为该笔贷款提供抵押担保。     

欠款未还房屋被占可以起诉排除妨碍吗

问：2005年4月7日，我向朋友刘某借款3万元，约定一年内归还，并以我私人所有的房屋三间作为借款抵押，且办理了抵押登记。后我无力归还借款。今年6月25日，刘某以我欠款未还为由，强行占有了我作借款担保的房屋。请问：我可以向法院起诉刘某。要求排除妨碍吗？     

两岸担保物权的价值取向比较——以抵押物转让效力为例

本文首先研究了两岸担保物权制度的立法背景与体例,在此基础上,以两岸抵押物转让效力的具体规定为例,进行比较,分析各自利弊,并提出实现保障物权静态安全与交易动态安全的平衡的制度设计。本文研究的角度是两岸担保物权的功能与价值取向。担保物权法律制度当中,抵押物的转让与追及权问题一直是学术界争议的热点,它直接反映物权安全与交易安全的对抗,以此为例进行研究,有着典型的意义,物权法的公布,也使此课题有现实的意义。     

抵押物转让的法律问题

将已设定抵押的不动产转让是我们经常遇到的法律事务.由于抵押房产在转让时涉及到抵押人与抵押权人和抵押人与第三方买受人之间两个独立的法律关系,在未解除抵押登记时,三者之间的权利义务如何确定,抵押物上的抵押权与所有权发生冲突时,抵押权人是否对抵押物有物上追及力,而能够对抗买受人的所有权?这是我们必须统一的认识.     

担保借款合同中盖章的效力

2002年10月初,我院民行部门受理了一起不服法院审判的担保合同纠纷案件。申诉人自称是村委会付主任,一九九九年经村委会研究决定:村委会主要成员提供个人存折担保贷款,用于向乡里交纳税款,担保期限一年、申诉人将存折交到信用社,信贷员说明担保期限一年;事隔数日,信贷     

投保意外伤害保险 当心未告知职业变动带来损害

法官：我女友原是一家公司的文员，因离家较近，平时步行上下班。期间，她曾在一家保险公司投保了重疾保险保额3万元．附加意外伤害保险保额10万元，保险期限自2010年125q2日零时．_{-2011年12fl1日24时。2011年元月，我女友基于工资待遇及福利问题，跳槽到另一公司从事加工工作，因不便搭乘公交车，加之路途相对较远，遂靠驾驶摩托车上下班。一个月前，     

投保意外伤害保险 当心未告知职业变动带来损害

法官：我女友原是一家公司的文员，因离家较近，平时步行上下班。期间，她曾在一家保险公司投保了重疾保险，保额3万元附加意外伤害保险保额10万元，保险期限自2010年12月2日零时至2011年12月1日24时。2011年元月，我女友基于工资待遇及福利问题，跳槽到另一公司从事加工工作，因不便搭乘公交车，加之路途相对较远，遂靠驾驶摩托车上下班。     

“遗失”的房产

陈先生一家住的房子是由2000年老房子动迁而来,一家人住了十几年,本以为这辈子就在此平平淡淡地度过了,不料却被法院的一纸传票打破了宁静。这段离奇的经历还得从十年前妹妹的前夫说起……     

抵押贷款公证与抵押登记的关系

在抵押贷款中,往往是借贷双方分别签订借款合同和由贷款双方或由借方（抵押权人）与第三人（抵押人）签订抵押合同。在这种情况下,借款合同是主合同,体现着借贷双方的权利义务;抵押合同是从合同,体现着保证主合同履行的担保方式。抵押贷款公证是证明借贷双方对借贷的权利义务进行约定行为的真实性、合法性。因此,公证部门要对签订合同的行为进行全面的审查,包括审查各方行为主体的资格;审查各方的意思表示是否真实;审查合同内容是否符合法律、法规及有关行业的规定;审查各方的印鉴、印章、签字是否属实;审查有关材料、证据等是否…     

将房产证交与他人作借款抵押但未参加签定合同符合表见代理条件的亦应承担责任

2003年10月19日,被告人陈某某向被告吴某某借房产证作借款抵押用,吴同意，但要求被告陈某某只作5万元（该房的登记价值是25万元）的借款抵押担保。当天，两被告来到原告处所,原告要被告吴某某填写了一份房屋抵押申请表,吴在填表时未填写限制抵押数额。次日，被告吴某某将房产证交与被告陈某某，陈便持该房产证与原告方一起到房地产管理部门办理了房屋抵押登记手续。     

对最高额抵押担保合同公证的法理分析

最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供抵押担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的抵押制度.最高额抵押权是一种特殊的抵押权.一是抵押权的从属性上具有特殊性.最高额抵押权的从属性相对于普通抵押权而言要弱化得多,一方面表现在最高额抵押权成立在先,债权可能成立在后;而普通抵押权则债权成立在前,而抵押权成立在后.另一方     

国际证券抵押物权关系法律适用原则初探--兼评《关于由中间人持有证券若干权利的法律适用公约》

随着国际金融市场的日益繁荣和跨国融资规模的逐步扩大,跨国证券转让协议和证券抵押协议数量不断增加,如何确定经中间人持有证券物权关系准据法,以保护相关当事人合法权益,尤其是抵押证券合同当事人的合法权益,及跨国有价证券交易安全越来越引起国际社会的关注.考虑到国际证券的特殊性,强调适用证券的中间持有人所在地的法律为准据法(the Place of Relevant Intermediary Approach简称PRIMA)兼顾意思自治原则,以维护相关当事人的合法权益,谋求更进一步的国际合作无疑是问题的关键所在.这种"中间人所在地法原则"取代传统"证券所在地法原则"的趋势已体现在海牙国际私法会议的最新成果--2003年12月13日海牙<关于由中间人持有证券若干权利的法律适用公约>之中.     

离婚时处理按揭房屋的法律问题探析

婚姻期间购买的按揭房屋在夫妻离婚时如何处理是司法实践中的难点问题,《法释[2003]19号》第21条将按揭房认定为"尚未取得所有权"的房屋,要求人民法院在夫妻离婚时仅就按揭房屋的使用权予以判决。这一处理方式,既不符合物权法定分止争、物尽其用的立法宗旨,也不符合婚姻法确立的夫妻财产分割原则,更有违法律的公平正义。本文试图通过探讨按揭房屋的产权问题,特别是夫妻以一方名义购买的按揭房屋在离婚时的分割问题,突破现有的处理方式,以解决因处理按揭房屋衍生出的各种矛盾。     

保险案件中不真正连带债务的司法实践问题

【案情】2005年5月27日,金堂县现代房地产开发有限责任公司(以下简称现代公司)在中国人民财产保险股份有限公司成都市分公司(以下简称财保成都分公司)为其所有的一辆轿车投保了车辆损失险、第三者责任险、不计免赔率特约条款等险种,保险期限自2005年5月27日零时起至2006年5月27日二十四时止。2006年1月15日,现代公司职工张凤兰驾驶投保