在和谐社会建设中物业管理行业的历史使命

总结了物业管理行业在和谐社会建设中所应肩负的历史使命,并从政府导向方面提出几点有益于我国物业管理行业健康发展的建议。     

关于物业管理相关理论问题的研究

物业管理是行业实践和专业人才培养的基础,关系着行业的发展。物业管理理论的发展,出现了许多新的物业管理概念、物业管理技术和物业管理模式,产生了许多传统学科无法解释的问题,带来了传统学科之间的交叉与融合,这就必然要求对物业管理学科体系及理论内容进行系统的研究。中国物业管理理论发展相对滞后已经成为制约中国物业管理进一步发展的瓶颈。加强物业管理理论的研究与创新,是解决当前物业管理难题、推动中国物业管理又好又快发展的关键所在。     

物业管理条例立法及实施过程中存在问题的研究——写在物业管理条例公布一周年的日子里

《物业管理条例》的公布与实施使得物业管理行业的规范运作有法可依 ,为建立良好的物业管理秩序提供了有力的法律保障 ,但由于物业管理这一新兴行业的特殊性 ,《物业管理条例》在实施过程中遇到了很多问题 ,本文试图对物业管理条例立法及实施过程中遇到的问题进行探讨与研究 ,并期望完善立法。     

城市社区物业管理良性发展的路径分析

城市社区物业管理作为基层社会管理的重要组成部分,其管理质量的高低直接影响到城市社区业主的利益维护和基层社会管理绩效。但社区物业管理的行政化倾向却成了当前社区物业管理的一个重要特征,这直接影响了社区纠纷和冲突的解决,影响了社区治理的绩效。社区物业管理的行政化与社区居民利益分化、社区居民合作能力弱化以及政府监管的边缘化等密切相关。为了维护社区居民利益、社区和谐,促进社区物业的良性发展必须采取有效措施减少社区物业管理的行政化倾向。     

加强住宅物业管理建设和谐社区

居住环境作为社会环境和城市环境的重要组成部分,其质量好坏不仅直接关系到人民群众的生活质量,而且影响着人民群众的心态变化和行为规范。随着经济社会的发展和人民生活水平的提高,作为衡量居住环境质量优劣的重要标准,物业管理日益受到人们的重视,引发的矛盾也愈来愈受到人们的关注。     

物业管理--一场城市现代化深刻的变革

从物业管理的概念和一些基本要素来窥探其对当今城市现代化的价值,以及产生的一些影响,从而建构物业管理和城市现代化之间的理论基石,并提出了一些看法和见解.     

在构建社会主义和谐社会中物业管理的发展趋势

我国的物业管理是随着社会经济的发展和社会转型过程中分化出来的新兴的服务性行业。诞生于1981年的中国物业管理，在经历了20多年风风雨雨的发展后，取得了令人瞩目的成就，显示出了强大的生命力。进入21世纪，人类社会步人一个快速发展的知识经济时代。社会科学的进步，人们生活方式的改变，使物业管理面临严峻挑战，也迎来新的机遇，物业管理行业必须顺应时代的步伐，不断地研究新情况，探索新思路，才能为构建社会主义和谐社会作出更大贡献。     

发挥人大监督作用亟待解决的几个问题

在现实生活中,人大监督缺位的现象仍十分普遍.面对人大监督不力的现状,笔者略陈浅见,探讨发挥人大监督作用的有效途径,以求共同商讨.     

以人为本——物业管理可持续发展的核心

物业管理是一种以服务人为目的的社会活动。在物业管理市场日趋成熟的今天,树立以人为本的理念,坚持用科学的发展观为指导,是物业管理企业实现可持续发展的必由之路。作为一名长期从事物业服务的管理者,对科学发展观的核心——以人为本,在物业管理中的运用,笔者有着深刻的体会。     

浅谈内地城市与深圳物业管理的差距

1　主要差距(1)差在广大市民的物业管理消费观念上。在深圳 ,业主花钱买服务、请管家已成为市民的共识 ,物业管理的消费观念深入人心。而在内地 ,即使在一些省会城市和大城市 ,市民的物业管理消费意识也十分淡薄。在中小城市 ,相当一部分市民尚不知物业管理为何物 ,有的对物业管理的认知还只停留在房管所修房、扫地的水平上 ,有的甚至将物业管理与“乱收费、乱摊派、乱罚款”等“三乱”行为等同视之。(2 )差在物业管理队伍的素质上。 1998年 ,深圳市物业管理行业持证上岗率就已达 70 %以上。无人化、智能化的管理已在深圳许多物业管理企业普…     

当前我国产业结构中存在的主要问题及其对策

正改革开放三十多年来,我国经济获得了史无前例的持续高速发展,成就举世瞩目。产业结构调整对我国经济发展起到了巨大的推动作用,但三次产业内部结构还是存在不少问题。一、第一产业结构有待全面提升1.用于工业加工的农业产品的总供给量还无法满足相关工业对原材料的需求。尤其是农产品的品种、品质结构、质量还有待提高。2.农产品的深加工比率低。目前我国农产品加工业产值与农业产值之比只有0.43:1,而发达     

当前市场经济秩序中存在的主要问题及对策

本文探讨了当前我国市场经济秩序中存在的主要问题及其表现形式,对其产生原因作了分析,并提出 了一些治理对策。     

区域中心城市物业管理业实证研究——以沈阳市为例

随着城市建设速度的加快,物业管理业应运而生并取得了快速发展。沈阳市物业管理业在总体发展中呈现出了规模不断扩大、效益不断攀升、资质不断提高等特点,但在区域分布及盈利能力方面还需进一步优化和提升。为此,应鼓励物业管理企业入驻郊县,并在提高整个行业的经营水平,以及增进业内学习交流上多下功夫。     

当前思政工作存在的主要问题

“三不”:一是思想上不重视。主要表现在一些领导干部缺乏“两手抓”的自觉性,没有用思想政治工作这一政治优势推动工作的意识,对思想政治工作消极厌烦,冷漠轻视,不以为然。二是工作上不适应。主要     

当前办理治安案件存在的主要问题

当前办理治安案件存在的主要问题笔者多年来从事公安法制工作，通过行政复议和行政诉讼，发现当前个别地方在办理治安案件中存在一些问题。一、对条文的理解在执行中产生偏差《治安管理处罚条例》（以下简称《条例》）第１３条规定：“一人有两种以上违反治安管理行为的，...     

当前公安行政诉讼中存在的主要问题及对策思考

当前公安行政诉讼中,部分公民和民警存在认识上的误区;作为被告的公安机关与行政案件的承办人变相“配合”“联合办案”;人民法院对审理公安行政案件顾虑重重,不按规定审理;一些公安机关违法行政,在公安行政诉讼中违法现象严重。产生这些问题的主要原因是,公民与民警法制观念淡薄,守法意识不强;行政法律、法规不配套,影响公安行政诉讼顺利进行;人民法院因受社会各方面的影响不能依法独立审理。为此,在广大公民和民警中要广泛开展法制宣传教育,端正思想,正确行使行政诉讼权利和义务;人民法院要排除干扰,确保司法公正;要加大公安执法监督力度,规范公安机关行政执法行动。     

当前职务消费中存在的主要问题及治理对策

一、当前我国职务消费中存在的主要问题1.消费规模急剧膨胀,财政不堪重负。目前我国有关职务消费年总规模的各种统计数据不一,没有一个确切和权威的说法,社会比较公认的是,全国每年公务接待、公车配置和使用、出国考察和以公务消费为名义支出的通讯费、礼品费、娱     

当前银川工业发展中存在的主要问题与对策

工业是银川市国民经济和社会发展的重要支撑力量：长期以来，在各级党委、政府的领导支持和广大干部职工的共同努力下，银川工业得到较大发展，工业经济实力不断壮大，已经形成了以化工、机械、建材、冶金、制药、食品、造纸等行业为骨干的工业体系。2001年全市工业总产值达到102．5亿元，首次突破百亿元大关，整体规模上了一个新的台阶。但就总体     

动真格只为居民住得好——上海市长宁区33位人大代表共同关注物业管理问题

在今年7月21日召开的上海市长宁区人大代表会议上,当区房管局局长唐如康代表区政府向全体人大代表汇报《关于积极提升物业管理水平,努力改善百姓居住条件,有力促进和谐社会构建的议案》实施情况一结束,大会主持、区人大常委会主任刘雅琴当场向全体代表问道,“政府对物业管理议案的实施情况,代表们满意吗？”“满意,很满意!”不少代表激动得站起来高声回应,随即便是经久不息的掌声。     

当前估价鉴定存在的主要问题及对策

估价鉴定关系到侵财案件的立案与否、罪与非罪、罪重罪轻的问题。文章分析了当前估价鉴定中存在的主体不统一、程序不规范、结论不实、审核不严以及费用支付不规范等问题,提出了相应的对策:使估价主体管辖范围权威化、明确化,设立专业陪估制度;严格估价的程序;实行估价鉴定结论书的“四维一体化”;对违法估价和重大过失估价的惩罚制度予以具体化;完善价格评估费用的支付制度。