居间人损害赔偿责任探讨

一、问题的提出2005年6月23日,北京某公司电话联系济南某货运中介公司,要求联系一辆从济南开往本溪能运送钢材的货车。该信息公布当日,便有自称为宁建国的一名司机前来咨询,中介公司负责人在粗略看了宁建国的驾驶证与车辆行驶证后,便收取了其100元中介费,让其持该信息公司盖章的中介协议书前往济南某钢厂,在钢厂门口等候的北京某公司业务员也未及多看,就将价值20万元近50吨重的钢材装车发货。6月27日,本溪方的接货单位接到司机宁建国打去的电话,称货车在山海关因超载被扣。2日,货主北京某公司得到消息后急忙与司机联系但司机在协议上所留下…     

劳务中介公司不介绍工作且拒不返还中介费的行为如何定性

一、基本案情刚大学毕业的李某到某市开发区的一家劳务中介公司找工作。该公司总经理王某向李某保证,肯定能安排其近期进入某知名外企工作,但李某需要先交5万元中介费。李某因急于就业,就与该公司签订了委托协议,并交了5万元中介费。此后,李某多次找到王某询问工作事宜,王某均以"再等等,马上就办好了"等类似的借口推脱。后来,李某得知该企业近期并无招聘计划,意识到自己可能被骗,遂找到王某要求返还中介     

买房找中介你准备好了吗？

买二手房找中介本是省时省力的不二选择,然而自2010年9月以来,随着银行利率的调整,北京市二手房交易量回落,房屋中介公司也就想出了各种招数来维持自己的业务收入。由于目前中介公司使用的居间服务合同,均是将买卖双方签订《房屋买卖合同》作为买房人支付中介费的条件,所以不论房屋是否成交,     

这份中介合同的效力应如何认定

案情简介: 1994年1月14日,工程师王某与建材厂签订了一份《关于“玻璃浴盆生产技术转让”的中介合同》,约定由王某负责中间介绍,选择适当接产厂家并促使转让成功,建材厂则在与接产厂家签订技术转让合同、收取技术转让费后,即将该转让费的30％作为中介费以现金交付王某。合同签订前后,王某在介绍、推荐玻璃浴盆生产技术的过程中,选择纸箱厂作为接产厂家,并促使建材厂与纸箱厂签订了《技术项目转让协议书》,建材厂在对纸箱厂工人进行了接产培训后,于2月27日收取技术转让费5500元,但未按合同约定给付王某中介费。王某索要未果,遂向法院起诉,要求被告给付居间介绍费1650元并承担因索款而     

透视黑中介“潜规则” 谨防“钱房两空”

近年来,房价不断上涨,房产中介公司犹如雨后春笋一夜之间多如牛毛,然而随着国家一轮又一轮房价调控,中介机构竞争日渐激烈,他们角逐于有限的二手房市场,甚至出现了部分＂黑中介＂。这里所谓的＂黑中介＂,一类是指不具备房地产中介资格,擅自从事房地产中介业务的＂黑中介＂,此类中介由于先天不足,极易违规经营,被消费者投诉的几率也较多。另一类是虽然具有合法的房屋中介资格,但却违章违法经营。根据北京市房山区法院的调研发现,仅以房地产经纪公司这一名称为当事人的案件在过去6年内增长迅猛,2005年仅为10件,2010年为75件。＂黑中介＂的手段翻番,有的向消费者提供虚假房源,骗取消费者的信息费;有的在购房合同上做手脚,骗取消费者的中介费;有的隐瞒房屋真实情     

房屋“托管”有风险 选择中介需谨慎

近几年,房地产市场呈现出繁荣景象,房屋价格以及房屋租金居高不下,这催生了房产中介市场的繁荣,大大小小的房地产经纪公司——也就是众人熟知的中介公司不断涌现,甚至出现一些无证无照无资质的个人也在做房屋中介代理,就是俗称的"黑中介"。这些中介公司逐步掌握了大部分的二手房屋租赁市场。其中,二手房租赁市场中存在一种常见的租赁方式,即大家熟知的房屋"托管",就是房东与中介公司签订房屋出租委托合同,房东委托中介公司处理房屋出租事宜,中介公司以自己的名义与租户签订合同,并将出租房屋所得租金交付给房东。房东、中介     

《看房确认书》的法律认定

随着房地产市场的繁荣发展,房地产中介公司越来越多,房产租赁、买卖交易量巨增,伴随而来的是房产类案件的剧增。就中介公司依据《看房确认书》主张中介费及违约金的案件也在不断增多,但目前司法实践中对该类案件的认定并不统一。本文拟对《看房确认书》的性质进行重新梳理,以期对理清此类案件的认定思路提供帮助。     

洪山区公证处开展中介合同公证

今年3月初，新阳江源物资经营贸易部委托武汉某经济信息传递社联系新型超音电子遥控器的生产厂家，双方来到武汉市洪山区公证处申办“中介合同公证”，15000无中介费存放于公证处，到双方约定的时间，生产厂家尚未联系好，新阳江源经营部的负责人于3月28日将中介费顺利取走。洪山区公证处自去年初开办中介合同公证以来，已办理此类公证30多件，涉及标的额达900余万元，存放于公证处的中介费达60余万元，未造成一笔款项的损失，没有出现一起泄露商贸情报事件，既防止了信』良机构欺诈行为的发生，又避免了生意谈成后不给中介费的经济纠纷，有…     

北京市朝阳区法院调研“黑中介”诈骗案件5个特点

日前，北京市朝阳区法院对审结的近20起“黑中介”诈骗案件进行了专题调研，通过调研，该院认为此类案件具有5个特点： 一是除少部分未办工商登记而以虚构的公司名义进行招工的黑中介外，大部分是为实施招工诈骗犯罪而注册成立中介公司，这些中介公司披上合法外衣后仍然从事非法行为，其手段大多是选择正规新闻媒体发布虚假信息，以吸引求职者。     

房产黑中介布下重重陷阱 细辨真伪谨防“钱房两空”

所谓房产“黑中介”，是指不具备房地产中介资格。擅自从事房地产中介业务的中介公司，或者虽然具有合法的房屋中介资格，但却违法经营。     

规范我国房产中介问题的思考

近来,我国的房产中介出现了当事人卷款潜逃、房产中介公司一夜之间崩盘等诸多问题。究其原因,其中既有房产中介自身发展中的原因,也有外部资金监管不力等原因的存在。这给我国的房产中介敲响了警钟。同时也为规范我国的房产中介带来了新的契机。     

规范我国房产中介问题的思考

近来，我国的房产中介出现了当事人卷款潜逃、房产中介公司一夜之间崩盘等诸多问题。究其原因，其中既有房产中介自身发展中的原因，也有外部资金监管不力等原因的存在。这给我国的房产中介敲响了警钟，同时也为规范我国的房产中介带来了新的契机。     

规制房产中介乱象——《房地产经纪管理办法》解读

春节前夕，市民岳先生通过某房产中介买了一套二手房。和卖方、中介签订房屋买卖合同后，岳先生支付了1．2万元中介费和20万元首付款，并着手支付剩下的房款，以便办理过户。正当各项手续有条不紊地进行时，中介突然要求岳先生再支付3000元的评估费和4000元的贷款费，     

我为何状告倪萍违约

因为一起明星广告代言中介费纠纷,游走在企业与名人之间的＂个人中介＂被世人所知,而随之暴露的,是＂圈子＂内诸多讳莫如深的＂行规＂。     

澳大利亚租房让业委会把关

在澳大利亚的南澳洲，房东如要出租房屋，必须通过正规房屋中介公司的运作，房东不得私下成交。中介公司接受委托之后，通过各种途径帮助房东寻找合适的客户．然后，彼此洽谈价格等租赁要求。以上这些条件都谈好后。中介还不能让彼此签约成交。因为。该洲的有关法律规定，房屋租赁合同上必须有小区业主委员会的认可才能生效。想在小区租房的房客。与中介和房东谈好之后。还要经过业主委员会的资质综合评，     

法律咨询

我们的购房合同成立吗问:今年过年前,我和朋友签了一个房屋买卖合同。由于大家都是朋友,我觉得彼此之间可以相互信任,当然也是为了省点中介费,我们就没找中介办理,只是双方随便写了一个字据,说明他把房子卖给我。不过由于当时疏     

应聘“富豪助理”大学生命丧“捆绑测试”

一名风华正茂的大学生为了能当上“富豪助理”,拿到5000元月薪,甘愿在地下室里连续10多天接受中介公司的“捆绑测试”,以证明他的心理素质绝对没问题。等他发现这是一场骗局,声称报警并开口讨要200元介绍费时,中介公司老板立马凶相毕露,将他杀死后又焚尸灭迹……2007年7月6日晚,南京警方破获了这起罕见的地下室杀人焚尸案。凶犯供称自己曾是黑中介的受害者,后来就开了一家类似的皮包公司,专门欺骗那些求职心切、涉世不深的大学生。     

对方先违约解除合同也要先通知

基本案情小张将自己的一套楼房委托中介公司出售。中介、小张与买房人小黄三方签订了房地产居问合同,约定小黄出资18万元购买该房。签约当日,小黄向小张及中介各交付定金1万元,小张把房产证押在中介公司作为抵押;同时三方还口头约定,在合同签订后7日内办理过户手续。7天过后,小黄一直未按照合同约定办理过户手续,     

移民中介:有钱能使磨推鬼

媒体上随处可见的移民中介广告,让人感到好像搬到国外过日子是件易如反掌的事,而各幢高档写字楼里移民中介公司的兴隆场面,则更让人毫不怀疑这一行业挣钱之容易。     

房地产买卖中“跳单”行为的司法认定及责任承担

【裁判要旨】当前房地产买卖中"跳单"行为基本发生在二手房交易过程中,通过房产中介公司的居间介绍,买受人找到房源或者出卖人找到下家后,为避免或减少佣金支付义务,而通过其他中介公司或直接跳开房产中介完成交易的行为,俗称"跳单"。为了避免"跳单"行为,房产中介公司往往采用格式条款对此进行限制,以保证其居间收益。在审理中,该格式条款是否有效不应一概认定,而是应当站在公平交易的角度,区别当事人有无规避的主观恶意和客观事实来作出不同判断。若房屋买受人或出卖人构成"跳单"行为,买受人或出卖人要按照约定承担违约责任。违约责任过重的,法院可以依法调整。