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近些年伴随我国经济发展城镇居民的生活水平在逐渐提高,以及不断深化的住房制度改革,使得居民购买商品房的需求欲望与日俱增,但因相关法律法规的局限性,产生商品房买卖合同问题就无法避免。本文详细阐述了商品房买卖中的具体问题,并提出相应的解决措施。 相似文献
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近几年在线交易发展迅速,网上购物的消费者也越来越多,但是与此同时,消费者对其的投诉量也是水涨船高。而其中退换货问题是投诉的主要焦点。国外一般是通过设定后悔权来保护出于弱势的消费者。与国外盛行的后悔权相比,我国《消费者权益保护法》并没有明确规定消费者的后悔权。这使消费者不能根据国家法律来维护自己的合法权益。本文从维护消费者的知情权和公平交易权出发,探讨在线交易中建立后悔权的必要性和紧迫性。不同于与传统的面对面交易,在线交易中消费者不能亲自看货验货。只能根据商家提供的信息来做出决定。在这种情况下,设立消费者的后悔权,给予消费者退换货的权利,有利于保护消费者的知情权和公平交易权。而一些知名的在线交易网站的实践也证明消费者的个人诚信水平有较大的提升,发生恶意退货的概率较小,引进后悔权可以使经营者和消费者双方达到双赢的局面。 相似文献
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房屋实际面积层高与合同约定不符作为商品房交付后不可修复的瑕疵情形,势必对房屋使用面积、实际价值产生一定的影响,由此产生的争议也较为复杂。一般来讲,商品房销售合同中对于商品房的建筑面积误差以及因建筑面积误差所造成的违约责任作了具体约定,但通常未对层高不足的违约行为应承担何种违约责任作具体约定,当前法律法规及司法解释对于层高误差的赔偿标准也没有明确规定,在司法实践中,各地法院存在不同处理方式。本文通过各地案例的归纳梳理,对层高误差的赔偿方式和赔偿标准进行阐述。 相似文献
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在购买房产时,购房者和开发商在正式的《商品房买卖合同》签订之前的过程中,双方首先要签订《商品房认购书》,一般认购书中都规定了定金条款,双方在签订认购书的同时,购房者要向开发商交付数万元定金作为签订购房合同的担保。但问题是,在签订认购书的一些购房者,然后回去不想交定金买房子,购房者要返还定金,开发商说合同在购房定金罚则无权要求返还定金。也就是说,定金也是存在风险的,我们该怎么应对其风险呢?且看本文。 相似文献
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伴随着互联网技术的不断更新,我们的生活、工作已经因此而有了很大的改变。电子交易就是互联网技术发展的一个重要成果,它的出现为我们的商品交易提供了新的模式和新的变革。本文主要研究电子交易中消费者这一主体对于交易应该具有的知情权的内容和目前的现状,以及如何对这些知情权进行法律保护,以期能够为我国的电子交易的法律保护提供更好的思路。 相似文献
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《法制博览》2020,(4)
期房交易合同与许多房地产公司破产期间所面临的法律问题存在直接关系,就目前我国形式分析,已经针对购房消费者的生存群保障设立了顺位机制,规定其优位于工程款债权人,并为保全购房者房屋所有权,确立了预告登记的保障机制。在进入破产程序后,许多问题亟待明晰,如怎样排序其他债权人与购房者权利等。此类问题,无法彻底摆脱现房与期房买卖的背景,亦无法脱离合同因外部交易环境影响所产生的变化。而期房买受人可根据其信用授予的不同确定其是否需要承担破产风险。基于此,本文选择就期房交易合同在破产法上的效力这一论点进行分析和研究,为了确保分析和研究的全面性,设计如下研究框架,首先阐述相关理论内涵,为后文的深入分析奠定理论基础。其次,分析期房交易合同的法律效力以及期房交易预告登记的法律效力,利于增加大众对期房交易的了解,确保期房交易规范性以及合法性。 相似文献
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<正>在医患纠纷爆炸时代背景下,建立一套健全、高效的医患纠纷解决机制,虽然谈不上是治本之策,但可以降低患者不理性的维权方式和走极端的概率,减少悲剧重演。近年来,医闹愈演愈烈,患者弑医事件时有发生。是什么样的原因,使患者倾向于选择医闹而不愿走法律程序?假设有一套健全、高效的医患纠纷解决机制,是否可以降低患者不理性的维权方式和走极端的概率,从而尽可能减少悲剧重演?纵观其他国家和地区的医患纠纷 相似文献
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“伊斯兰国”是一个问题,但这个问题也可能变成一桩交易。在前不久的联合国大会上,奥巴马把埃博拉疫情、俄罗斯威胁、“伊斯兰国”并称为三大主要威胁。这3个问题都令奥巴马很头疼,但现在他计划用其中的一个“问题”去解决另一个问题。 相似文献
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互联网技术的革新带来购物方式的改变,目前网络交易已成为我国最主要的交易方式之一。与传统交易方式相比,网络交易的时间跨度更长、不确定性更大,对此国家已出台相关法律对其进行专门保护。其中民商法是规范网络交易行为的最重要的法律,因此本文从目前网络交易中常见安全风险出发,分析民商法在安全保障中的具体应用。 相似文献
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