清理“小产权房”厦门可做试点

2012年2月21日,国土资源部发言人表示将于2012年内试点清理小产权房。2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的发布,明确指出小产权房不得登记发证。而据保守估计,全国“小产权房”面积将近60亿平方米。这些规模庞大的“小产权房”,是基于极其复杂的开发模式下产生的,很多还扛着“旧村改造”、“村镇建设”、“新农村建设”等名义,在不同层级的权力组织主导下开发的。     

清理小产权房应谨防“一刀切”

国土部部长徐绍史前不久表示,今年开始试点治理小产权房,清理会严格保护农民权益,但要依法依规行政。徐绍史称,此次试点,是为将来大规模的清理做准备。     

“小产权房”问题对策研究

近年来,商品房价格的持续攀升,使得“小产权房”以其绝对价格优势迅速获得购房者的青睐。该文首先对“小产权房”的合法性提供实在法和法理上的支撑,然后运用利益衡平方法分析“小产权房”背后的利益博弈关系,最后在上述基础上提出对策。     

农村“小产权房”法律问题研究

随着小产权房销售的不断升温,由小产权房引发的一系列问题也不断凸显,引起了社会的关注。什么是农村小产房、导致小产权房产生的原因有哪些、小产权房的存在带来了哪些风险,该如何解决小产权问题,文章围绕上述四个方面进行了一系列的阐述。     

“小产权房”之困

随着我国城市化进程的加快,房产市场在加速与膨胀中得以迅猛发展,带来的结果却是房价居高不下,老百姓买房难已经成为不争的社会难题。尽管政府也曾多方努力但效果甚微。在此,“小产权房”频现市场,顺应了一部分民众的现实需求,反过来,又为其乘势发展提供了契机。尽管业内专家多次呼吁购买“小产权房”存在巨大的风险,业主的合法权益将得不到应有的保障;政府也三令五申禁止再建“小产权房”,并在现实中强行执法,阻止了某些在建的小产权房项目。但“小产权房”仍然像“野火烧不尽,春风吹又生”的野草。由于“小产权房”价格低廉,因此依然是购销两旺。据有关部门统计：小产权己占了整个房产市场约20％的份额,有的地方竟高达40％。     

经济法视角下农村“小产权房”流转问题的法律治理

本文归纳“小产权房”的概念和分类,分析“小产权房”现象产生的法制、社会原因,提出解决“小产权房”流转问题的办法。“小产权房”现象反映出现行物权法、土地管理法在规制建造和在农民集体建设用地上的房产交易流转方面的局限性以及相关立法意旨的冲突。从公、私法融合和法制自洽的需要出发,彻底修改土地管理法,解决“小产权房”问题,建立统一、和谐的土地法律体系。     

小产权房治理几点建议

小产权房与保障性住房的购买者或使用者主要是城市中低收入群体,这就使得小产权房与城市保障房有着天然的联系小产权房引发的社会问题小产权房的出现及大规模的发展,有着深刻的现实原因。而且,其存在又     

邮政储蓄银行浙江省分行 全力做好“小”文章

自2008年1月8日挂牌以来,邮政储蓄银行浙江省分行把主要客户群体定位于农户、个体工商户、小企业主等城乡中低收入群体。在三年的时间里,不以额小而不为,努力做好＂小＂字文章。     

“小产权房”合法化的破解路径与产权确定

"小产权房"合法化的问题是当今政府必须面对的一个重要经济、法律、社会问题。小产权房"合法化的路径,学界一般从法律和经济两个视角进行探讨,由此也得出不同的解决之道。由于我国现行法律制度框架的限制,"小产权房"问题的解决直接关系到"小产权房"所有者及政府的利益,在没有合适的路径妥善解决"小产权房"问题之前,"小产权房"问题必定陷入处置困境。通过什么方式在一定条件下解决"小产权房"既成事实的现实问题,又不至于造成政府对违法行为变相鼓励的负面政策导向,这是政府在处理小产权房问题时面临的困境。政府作为社会利益的协调者、社会矛盾的化解者,在坚持公平公正前提下,通过构建共有产权住房解决"小产权房"合法化问题,不失为一条合情合理且具有现实可操作性的对策。     

“小产权房交易”的解决之道

各类传媒介质。特别是以互联网为代表的新兴媒体,要在“平安中国”建设中发挥积极作用,努力促进社会主义核心价值体系建设,自觉倡导富强、民主、文明、和谐,倡导自由、平等、公正、法治,倡导爱国、敬业、诚信、友善,为建设“平安中国”奠定坚实的思想基础。要加强对群众的教育引导,培养正确的社会心态。同时,     

“不买房行动”是无奈的权利自救

4月26日,深圳市民邹涛在网上发表了一封《关于发起“不买房行动”致全体市民的公开信》,呼吁不愿做“房奴”的人们团结起来对抗炒高房价的势力,引起公众强烈反响。近日,中国青年报和新浪网联合实施了一项网络调查,民意调查显示——79.1%的人表示支持“不买房行动”。(5月8日《中国青年报》)房市上的火药味真是有点儿浓了。从媒体撰文“房奴”一词流行开始,继而有房地产公司的老板说“成为房奴,那是活该”,再到一些网友的非暴力不合作抵抗,也才几天时间。然而,对于现在的这个网络调查,我想,随意性比较大,缺乏一定的严谨度,并不完全可信。“不…     

“包裹立法”：推动法律清理常态化

此次法律清理首次采用了“包裹立法”技术，将59件拟修改的法律，以一揽子“打包”的方式在一个议案中提出，这一崭新的立法技术，成为此次法律清理的最大亮点。也为未来法律清理常态化的重大变局埋下了伏笔。     

“小产权房”买卖无效责任谁担？

在农民集体土地上建设的房屋．未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,俗称“小产权房”。法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售,因此“小产权房”不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,不能办理房屋的产权过户手续。     

江西省人民政府办公厅关于印发江西省清理化解农村义务教育“普九”债务试点实施方案的通知

赣府厅字〔2009〕26号2009年2月9日各市、县(区)人民政府,省政府各部门:为加快清理化解农村义务教育"普九"债务试点实施的步伐,进一步促进农村社会和谐稳定和农村     

先清理 后治理 再规范 小产权房没有转正“特区”——访全国政协委员、江苏省政府参事室主任宋林飞教授

小产权房确权不等于简单一窝蜂统统转为大产权房,这是绝对不能允许的小产权房分布类型人民论坛:请您简单谈谈目前全国小产权房的数量和分布情况?宋林飞:关于小产权房屋的数量,     

“小产权房”合法化将会给中国带来什么?

"小产权房"的合法化将会为彻底解决中国的"三农问题"打开一条新路。"三农问题"说到底,是中国式的土地制度问题。"小产权房"的合法化将极大地推动中国式的土地制度的消亡,推动中国式的土地制度与国际接轨。     

普陀：真如“小”工程，落实“大”民生

“十二五”开局之年,普陀区真如镇在解决了区域内老小区的晾衣架、休闲椅、绿化补种、小区路面修复、停车棚和小区门面改造等被称为“六小工程”的居民基本生活需求后,今年,更把惠民工程的重点放在了满足居民的精神需求和文化需求上,在小区内开展了“新六小工程”的综合改造,旨在进一步提高社区居民的综合幸福指数。     

“80后” 大学生被指低收入聚居群体？

王晓军总会想起三年前毕业的时候。他在广州的第一个“家”在江南西,两个人住。一年多前,他搬到了西关,如今三个大男孩挤在不到20平方米的小房间里。     

小“礼”不拒终累大德

<正>党的十八大召开以来,各地不断有领导干部因严重违纪被调查。纵观这些领导干部堕落腐化之路,无不是从当初对于"小"礼的来者不拒开始,一步步走向深渊,最终酿成大错。千里长堤,溃于蚁穴,任何事物发展都有一个从量变到质变的过程。一些领导干部认为逢年过节互送土特产等"小礼"是人之常情,是正常的礼尚往来,是生活小节,算不上收受贿赂,来而不拒,收而不惧,甚至觉得心安理得。久而久之,淡忘了为官之名节,松懈了廉洁自律之要求,目无法纪禁令,最终陷入"礼尚往来"的"包围"之     

养生圣地 旅游“黑马”

＂儿子是学医的,我退休后,他就动员我去农村生活,找个环境好的地方安享晚年。＂来自广州的黄肖凤乐呵呵地说。为了给自己找个＂安乐窝＂,儿子带她＂考察＂了不少地方,最终＂相中＂了巴马这块＂风水宝地＂。2009年,黄肖凤花7万多元在巴马县甲篆乡坡月村买了一套小产权房,使用期20年。虽然房子只有30多平方米,但出门就见青山绿水,爬山、做健身操、享受粗茶淡饭,她将＂巴马生活＂过得不亦乐乎。