买房人“跳单”,应承担相应责任

【案情】买房人通过房产中介公司看房之后,撇开中介公司私下交易或委托其他中介成交房产,这就是业内所谓的"跳单"。2011年7月,吴先生在某房产网上看到了一则房源信息,便到房产中介公司要求去实地看房。7月26日,房产中介公司与吴先生签订了《看房确     

房产中介收费标准拟调整

国家发改委正在讨论对中介行业的收费调整。对于中介行业的收费，将在比例不提高的情况下，将收费进行分解、细化。签买卖租赁合同收取一定比例佣金，而如果中介提供资金担保、验房等其他服务则另外收费。     

法律信箱

买房被骗中介需担责 库尔勒市的周文海咨询： 不久前，我找一家中介公司购买一套单位附近的房屋。经中介公司介绍，我与崔某签订了房屋买卖合同，预付了房款和中介费。可事后得知崔某只是三个房主中的一个，另外两人不同意卖房。在找不到崔某的情况下，我只好找到中介公司要求赔偿损失，中介公司推辞说其只负责居问介绍，我被骗和他们没有关系。请问，买房被骗，中介公司府否扫责？     

证券交易佣金制度变革刍议

本文在概括各国证券市场交易佣金制度变革历程的基础上,论证了废除固定佣金制度转而实行浮动佣金制度后对证券市场交易行为的影响,并探讨了各国证券市场交易佣金制度的改革趋势对我国证券市场交易佣金制度改革的借鉴,得出小型证券公司转型可以依靠其特色经营、区位优势和稳定的客户资源长期生存;大型证券公司必需使业务环节紧密配合,提供给客户多样化的服务;改变佣金收取单一模式,佣金收取向多元化结构转变,有利于证券业公司层次分级化的进一步提高等启示。     

利用中介租房“跳单”未签合同仍须“买单”

接受房屋租赁中介公司服务后,委托人却找另一家中介公司订立租赁合同,首家提供服务的中介公司可以主张中介报酬吗?近日,北京市第一中级人民法院首次适用民法典公开审理了一起涉及“跳单”行为的二审民事案件。     

民国时期牙商纷争研究

牙商是中国传统的商业中介,指在近代化以前的城乡市场中,从中说合构成交易、代客买卖或为买卖双方执掌度量衡器而从中收取佣金的居间商人。民国以来,因牙商经营而引起的各种新问题、新情况层出不穷,群体性事件不断。纷争呈现出数量多、类型多、范围广、情况复杂等特点。纷争及纷争的解决对于促进社会结构更新、整合群体成员关系、更新社会观念、重塑社会心态等方面发挥着积极作用。     

浅议规范房地产中介管理

近几年来，随着房地产行业的不断升温，房地产市场空前活跃，房地产中介服务机构如雨后春笋纷纷地涌现出来。房地产中介服务是指为商品房销售、房地产转让、抵押租赁等活动提供价格评估、信息咨询、置业担保、代理式策划的有偿服务行为。中介机构为房地产交易的供求双方起到了媒介和桥梁的作用，它通过自身专业化、规范化服务满足交易双方需要，维护当事人合法权益。作为房地产市场的一个组成部分，在房地产市场中的地位必不可少，它对促进房地产交易，繁荣房地产经济起到了积极的推动作用。合肥市的房地产中介服务起步晚，房屋中介公司混乱…     

两居室变身五居室 房主状告中介获支持

郭女士与某房地产中介公司签订委托合同,由该中介公司代理郭女士一套两居室房屋的出租事宜。郭女士不久后发现,自己的两居室被中介公司改造成了一套五居室的群租房。郭女士起诉到北京市丰台区人民法院,要求解除合同,恢复房屋原状,并赔偿经济损失。郭女士起诉称,中介公司擅自将房屋拆改成五个单独隔间,并以单个隔间为单位,向五个不同的租房户出租,中介公司的行为违反了合同约定和相关法律规定。中介公司辩称,他们确实存在打隔断问题,但隔断都是胶粘的,     

拍卖差价损失由谁承担?

编辑同志:佳佳设计公司与某拍卖公司签订了《产权交易委托合同》,将其所有的一辆汽车委托拍卖公司公开拍卖。在拍卖会上,鹏程咨询公司以12万元的最高出价竞得该车,并当场与拍卖公司签订了《成交确认书》,成为拍卖标的的买受人。根据拍卖公司与鹏程咨询公司签订的《竞买合同》约定,鹏程咨询公司应在拍卖成交后5日内与佳佳设计公司签订《产权交易合同》,并在此后的5个工作日内支付拍卖交易价款及佣金。但在上     

小保信箱

招聘中的体检费究竟应由谁来出小保:2012年春节刚过,李先生便第一次来上海找工作。他被一家中介公司带到曹杨路一幢商务楼办公室里。工作人员表示,必须先做体检才能入职,让他去上海浦东的一家医院。在付了297元体检费做了一套体检后,中介公司却对上岗一事含糊其辞,一拖再拖。直到李先生在中介     

二手房中介乱象的法律应对

随着房价的快速上涨,二手房市场异常活跃,众多二手房中介公司粉墨登场。不可否认,二手房中介公司促进了二手房的交易,加快了房地产的流通速度,有利于房地产资源的分配和利用,繁荣了房屋买卖市场。但目前出现了不少二手房中介公司利用信息的不对称,打法律擦边球,吃差价,骗了买家骗卖家,甚至一房二卖,严重损害了购房者的利益。由于法律对此规定的模糊不清,一些法院对房屋中介所     

云南省经纪人条例

第一条 为规范经纪活动,保护经纪人和经纪活动当事人的合法权益,根据有关法律、法规的规定,结合本省实际,制定本条例。 第二条 本条例所称经纪人,是指为交易各方提供中介服务而获取佣金的经纪有限责任公司、经纪事务所、个体经纪户和兼营经纪业务的企业事业单位。     

加强技术经纪人建设

正技术经纪人是指在技术市场交易活动中,以促进科技成果转化为目的,为促成他人技术交易而从事中介居间、行纪或代理等,并取得合理佣金的经纪业务的自然人、法人和其他组织。2002年北京市出台《北京市技术经纪人管理暂行办法》,明确了技术经纪人为科技成果产业化、商品化服务的定位,规定了技术经纪人的合法权益和入职资格。但当前北京市技术经纪人行业发展依然存在一些     

借口卖房未经共有人同意而反悔 法院认定原买卖居间协议有效

正[案情]2017年2月18日,陈某与赖某签订了《房产买卖居间协议书》,约定陈某将坐落于福建省漳州市龙文区的一套房产出售给赖某,房产成交价119.8万元,还约定了总房款20%的违约金及违约方因违约产生的各项损失费用,包括中介费用、房屋差价损失及由此产生的诉讼费用和律师费用。合同签订后,赖某向陈某支付购房定金10万元。后陈某毁约,以共有人陈某某不     

论房屋二重买卖的法律效力

房屋二重买卖导致房屋出卖人、第一购买人和第二购买人之间的经济纠纷大量发生。因此,有必要在分析购买人与房产出卖人签订的买卖合同与房屋的过户登记手续的法律关系、厘清债权和物权间关系的基础上,探讨如何在不违背自由买卖的市场交易原则的前提下,更好地保护第一购买人的合法权益。     

论房屋二重买卖的法律效力

房屋二重买卖导致房屋出卖人、第一购买人和第二购买人之间的经济纠纷大量发生。因此,有必要在分析购买人与房产出卖人签订的买卖合同与房屋的过户登记手续的法律关系、厘清债权和物权间关系的基础上,探讨如何在不违背自由买卖的市场交易原则的前提下,更好地保护第一购买人的合法权益。     

国务院办公厅关于严禁在社会经济活动中牟取非法利益的通知

当前,在社会经济活动中,以"回扣"、"佣金"、"红包"、"提成费"、"好处费"等名目非法收授"酬金",违反财经纪律,牟取非法利益的现象相当严重。有的为了小集团的、个人的非法利益,为犯罪分子提供方便;有的利用职权和工作之便,敲诈勒索,中饱私囊;有的招摇撞骗,推销伪劣商品,坑害消费者,等等。这些行为不仅     

求职防骗 一个依然沉重的话题

求职防骗，各媒体曾做过多次报道，再三提醒求职者，保持清醒的头脑和高度警惕，谨防在求职过程中上当受骗。这些报道对于保护求职者的合法权益，保障职介和人才交流工作健康发展，打击非法中介和私招乱雇的行为，起到了积极的作用。但每年都有一大批新的求职者缺乏求职的基本知识和经验，被急于找到工作的焦躁情绪所冲动，容易接受种种许诺的迷惑，上当受骗。有的在街头、桥下或中介公司门外，陷入私招的陷阱，工作数月，加班加点却领不到工资。有的以试用期为幌子，欺骗暑期打工的学生和外地工白干数月，有的外地工不但没找到工作反而被非…     

工作超十年岂能开除我？

一位银行职员在单位工作超过10年，但一直未与单位签订书面劳动合同。后来，银行通知该员工与中介公司签订劳务派遣合同．以达到为其“转正”的目的．但该员工要求与单位签订无固定期限劳动合同。最后双方诉至法院。     

爱学·笃学·乐学——市检察院第二分院学习型机关建设侧记

两名外国人在境外私设外汇、黄金期货交易平台，招揽国内客户进行交易，从中收取佣金300多万美元，被害人却在交易中损失800多万美元；丁某、贺某以香港投资公司名义，用电话向被害人推销所谓“亿汇稳健组合基金”，诈骗被害人30余人，涉案金额逾700多万元；两名马来西亚籍人员受雇于某国际信用卡诈骗犯罪集团，潜入我国境内盗取信用卡信息，制造、销售伪造的信用卡，先后窃取人民币42万余元……