“小产权房”“权”归何属

2013年两会期间",小产权房"再次成为热点议题,有人认为应该顺应市场规律给"小产权房""松绑",但也有人认为其本质上就是违反法律规定的,这种现象的大规模出现反映出法律规范不够严格,因此主张进行"大规模清理"。各方争论不休,这就说明了单纯的清理并不能根本解决这一问题,要正确地对其进行分类,在目前无法从根本上改变中国土地制度的情况下,也许这才是维护好农民的利益,同时维护良好的市场经济秩序的最好出路。     

“小产权房”清理的难点及破解路径探讨

小产权房清理过程中的难点包括小产权房范围的模糊性和小产权房利益相关主体(村集体和农民、购房者、开发商及政府)自身利益矛盾的复杂性。文章在剖析小产权房清理的现实难点的基础上,从土地集约利用的角度提出了小产权清理思路。     

“跳蚤教授”的是是非非

第三届中外大学校长论坛上,中国校长们给自己的一些名教授起了个绰号,叫“跳蚤教授”,因为他们见高薪而跳槽,哪儿能给钱多就往哪儿跳:你给年薪一百万,他跳来了,别人给一百五十万,他立马又跳走,跳得校长们心烦,说他们追逐功利比追求学术更来精神。现在不少名教授出门有车,进门有别墅,还有女助手,气派得很。其实,教授们算是活明白了,知识就是力量,知识更是财富,干嘛要守着知识、财富穷哈哈的呢,干嘛有钱不要,非“君子固穷”,当孔乙己不可?现在的学校已今非昔比了,许多地方的教育都变成一大产业,可以赚大钱,高收费加上乱收费,财源滚滚。扩校扩…     

小产权房问题探究

通过对我国现行有关小产权房的立法规定及其利益博弈的评析,文章认为,在城乡统筹的语境下,法律规制小产权房的目的就在于耕地保护,舍此,就不是小产权法律制度所能承受之重。在此基础上,作者提出了根据对耕地保护政策目标的影响程度对目前小产权进行分类处置的解决思路。     

“特殊医疗服务”的是是非非

“感情骚动”最初听说“特殊医疗服务”,人们很容易把它理解为诸如美容、整容一类对于身体各器官功能的健全和健康无关的医疗服务。然而,这是一个天大的误会。在医务界,尽管至今也没有谁为“特殊医疗服务”作一准确定义,     

小产权房的法律困境探析

小产权房是中国特有的现象,它是通过房产开发商和村委会合作,或者村委会自行组织在农村集体土地上建设,以销售营利为目的,向非本集体经济组织成员销售的房屋。但由于小产权房缺乏其存在的法律基础,它在合法性、权利归属、流转效力等方面难以得到法律的保障,维护权益方面也难以获得有效的救济。     

小产权房合法化路径研究

小产权房是目前阻碍房地产市场发展,挑战现行法律制度的焦点问题。欲以小产权房占地属性、购买者用途、建销进程为视角,将小产权房进行划分,并从社会保障、法律等角度提出对小产权房产权合法化的建议:对普通住房型小产权房处置;对别墅型和投资型小产权房处置;对筹建小产权房的处置;对在建小产权房的处置;对待售小产权房的处置;对已售小产权房的处置。。     

关于“小产权房问题”的制度性成因及其依法应对

目前,对"小产权房"能否合法交易争议不断。出现"小产权房问题"的主要原因是:现行宪法未赋予公民迁徙自由权、住房制度改革存在死角和城市化发展模式畸形等。所以,应该通过农村宅基地使用权商品化、开征城乡统一机制的物业税并将帮助公民"集资建房"列入地方政府的法定职责等途径,依法解决"小产权房问题"。     

“小产权房”现行规制政策之成因、演进及有效性探析

对现行农地产权制度和城市化路径的维护是现行"小产权房"规制政策形成的最根本的原因,亦是以坚决禁止为表征的现行规制政策表象之下的真正政策目标所在。通过对现行政策目标内核的剖析以及对比改革开放以来农地政策的嬗变过程,并藉由制度经济学的相关原理实证分析现行"小产权房"政策的有效性,可以肯定地说,该项政策面临着失效的现实风险并最终不得不作出重大的调整。     

我国小产权房法律问题及对策

小产权房的出现是多种因素共同导致的结果。无论在建设中还是交易中,小产权房都面临诸多问题。解决小产权房问题可以采用治标和治本的法律对策。治标的对策是严格控制对耕地的占用,而治本的对策则是完善我国土地制度。     

论小产权房与我国土地的利益分配

小产权房是一个全国热议的话题，针对小产权房问题各家看法各异。与其说小产权问题首先涉及法律问题，不如说首先涉及利益分配的问题，处理小产权房问题；也就是对整个社会资源的再分配过程。在小产权房带来的这一场变化中，受益最大的是地方政府和一些房地产开发商。未来土地制度的设计必须充分考虑我国的国情，因此，必须结合我国人口资源环境长远发展道路，思考“小产权房”问题。     

浅析小产权房的有关问题和解决对策

;在国内高房价背景下,小产权房因其较低的价格受到社会的青睐和关注,但是,小产权房存在诸多风险.从法律管理和利益分配等方面揭示小产权房存在的问题,并提出相应的措施建议.     

是是非非郭松龄

郭松龄1883年生于沈阳东郊渔樵寨。他家境贫寒,9岁始入私塾就读。仅读3年就辍学了。但他无论是在外边当雇工,或是在家种地,总是如饥似渴地坚持自学。后来故宫招考站岗的,只要能写出姓名和住址就行,他被录取了,以后陆军武备学堂(奉天陆军小学)招生,也考上了。再后报考陆军大学,郭在奉天考区名列榜首。以后乃至成为奉军著名将领,1925年因举兵反奉,兵败被杀。     

新农村建设中的小产权房及其治理问题研究

伴随着新农村建设的推进,缘于小产权房的法律定位不清和政策变动的外部条件,加上土地利益归属矛盾、商品房价居高不下、住房保障和监管缺陷、法律和制度的滞后等内在原因,催生了小产权房大规模涌现,带来了一系列社会问题。文章基于对小产权房治理理论及实践经验的梳理和研究,指出:小产权房治理应依据占地性质、建设时间、所处地域的不同进行类型化和区别对待,要辅之以从明确利益主体、保护信赖利益、完善安置补偿等方面来进行土地利益分配改革,并从吸纳不动产统一登记制度和借鉴批准制度等方面来进行小产权房治理的立法和制度设计。     

产权理论视野下小产权房有限合法化的政策建构

现代产权理论认为,产权是一组权利或权能,是一种可分解、可拓展、可交易的排他性的财产权利。小产权房的产权可以通过立法修法的方式,设定为有限产权,即占有、使用和有条件的处置;政府可以对小产权房进行有限合法化的政策规制,即承认并保护小产权房的有限产权,但限制其商品化流转。     

是是非非李庆霖

如今四十岁以上的中国人，可能都记得一个叫‘李庆霖”的小学教师。这位无取无权无亲无故的平民百姓，居然上诉十亿人的领袖毛泽东，直谏上山下乡的艰难困苦，哭诉“无米之炊”的窘境。而且毛泽东亲笔回信，还寄给他三百元钱“聊补无米之炊”。李庆霖的信对中央震动很大，由此调整了一系列知青政策。在改变知青命运的同时，李庆霖的命运也在不断改变，从学校的革命领导小组副组长，到县知青办副主任和县教育组副组长甚至福建省招办副组长和国务院知青办成员，从学校到机关，从地方到中央，似火箭冲天，青云直上。然而好景不长，1977年初李庆…     

芳草地的小“老外”

北京有座名扬世界的小学——芳草地,这里流动着一批批小“老外”。 1956年,柬埔寨王国西哈努克亲王把自己的一个儿子送到北京交给周总理,从此,芳草地有了她的第一个外国学生。1973年,芳草地小学正式招收驻京外交官子女入学。改革开放以来,学校招收外籍学生的范围进一步扩大,迄今为止,已有100多个国家和地区的孩子以及港澳台同胞子女1200多人在芳草地小学学习过,人称她为“世界小窗口”。“世界小窗口”里的小老外们是如何在中国的芳草地学习、生活的呢? 夏日,我走进了芳草地,走进了这群小老外之中……     

小贪官的“抱怨”

福建省某县一鞋材公司,有一个连芝麻官也够不上的人物唐某,在短短两年时间内,居然贪污１６万余元。当他被检察院逮捕时,竟抱怨说：“公司的规章制度不健全,害得我走上了犯罪道路。”　这则消息的作者,在写唐某交待犯罪原因时的“说”字前边,加上了这样的修饰语─—“竟抱怨”。“竟”,副词,表示出乎意料。统观前后。“竞抱怨说”的全部涵义应该是：本以为他会说犯罪的原因是人生观没有改造好,禁不住金钱诱惑,才走上了犯罪的道路,谁知他竟然抱怨公司的规章制度不健全,才使他有了今天这样可悲的结局。 消息的作者,一定认为唐某…     

“失误”小議

现在不讳言“失误”了,但对失误的性质却够顶真,言必称“前进中失误”。历史辩证法一般不反对这种说法,因为智者千虑,必有一失,更何况,改革行的是前无古人的新事业,道路险阻,磕磕碰碰断不了。再说,人的认识还有局限性,完善它也需要付“学费”。失误索取代价,代价买得教训,大概也是一种“轮回”吧! 中国人对付学费的双重意义体会良深,并且仍有付下去的准备。由此,对失误的关心程度也大了起来,首当其冲的自然是对失误的价值评判问题。     

“小剃头”罗曼史

“小剃头”名叫居金安,苏北人。 按说,苏北原也是人杰地灵。宋词大家秦少游便生于苏北高邮,一句“两情若是长久时,又岂在朝朝暮暮”,已成歌咏爱情的千古绝唱。 近代以来,“苏北人”身价却一落千丈。为什么?因为贫穷。旧时代,苏北连年灾荒,灾民涌入上