构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系

正城市基层治理是国家治理体系的重要组成部分,重在基层,难在小区。面对全市70%小区(含单体楼)无物业管理的实际情况,牡丹江市委坚持问题导向,坚守责任担当,制发《关于开展党建引领小区物业管理专项行动的实施方案》《市直机关党组织开展小区共驻共建工作的实施方案》,召开全市党建引领城市基层治理工作现场会,全覆盖推进无物业小区建组织、强党建、抓共建、促治理。     

作风建设在路上——东胜区开展党的群众路线教育实践活动纪实

<正>"真没想到我们的建议这么快就变成了现实,教育实践活动真是为老百姓办实事。"家住稂食局小区的居民阮玉平最近心里乐幵了花。日前在公园街遒举行的居民意见建议征求会上,阮玉平和居民们反映辖区很多无物业小区没有物业用房,希望进行统一管理。了解到群众诉求后,公园街遒迅速协调,利用无物业小区补贴资金,陆续为粮食局小区等17个无物业小区配建每套25平方米的物业     

“红色物业”全覆盖 服务群众暖人心

正邯郸市邯山区共有717个城市小区,其中物业由社区代管的小区259个。这些小区绝大多数是老旧小区,普遍存在基础设施差、物业收费难、环境脏乱差的问题,很难引进物业公司,导致管理缺失,群众反映强烈。针对这一突出问题,邯山区牢记2008年1月13日习近平同志在邯山区渚河路办事处农林二社区考察党建工作时提出的"社区工作就是要服务群众,造福居民"的殷切嘱托,把加强物业服务管理作为一项重要的群众工作和增进民生福祉的重大举措,在全区推行"红色物业",破     

莲花街道“三抓”党建 惠民生促发展

<正>近年来，重庆市巴南区莲花街道找准党建工作与服务群众、服务发展的着力点，以老旧社区物业自管、组建红色业委会、资源融合等为抓手，逐步破解老旧小区无人管、乡村振兴有短板、群众矛盾化解难的问题，奋力书写高质量党建新篇章。党建统领抓基层治理“社区物业服务中心”暖万家灯火。莲花街道万泉街社区是典型的“老旧小区”，     

大庆油田矿区服务事业部党委:将服务站建成非在岗党员之家

正近年来,大庆油田矿区服务事业部党委在保持党员组织隶属关系不变的前提下,依托所属物业企业,建立油田社区党员联系服务站(以下简称:服务站),为非在岗党员搭起"党员之家"。推进服务站规范运行,请非在岗党员回"家"。将服务站建设纳入小区综合整治之中,通过使用闲置房屋、回收出租房屋,解决了服务站活动场地问题。党委下拨党费、部门拨出专款为服务站订阅党建学习材料,统一配备电教设备、     

党建引领根除小区治理“顽疾”

<正>安检法小区是沈阳市和平区南湖街道文安路社区所辖小区之一,始建于2000年,共有居民400余人。2006年,小区遭遇物业弃管,一时间,垃圾随便扔、东西随便放、外人随便进、车辆随便停,盗窃案时有发生,居民怨声载道……为了有效走出治理困境,文安路社区党委创新推出了“党建引领居民参与”的新模式,并通过17年不懈努力,成功破解了安检法小区治理难题,使这个无物业老旧小区重新焕发生机。     

陈孝龙:社区的温馨使者

小区物业与住户不时发生矛盾,有些物业负责人为躲事难得一见。然而在北京朝阳区吉祥里小区,物业处主任、党员陈孝龙却把自己的手机号公布于众,24小时开机,有求必应,被住户称为小区的"温馨热线"。     

“给钱给物，不如建个好支部”

1月17日，记者在石景山区老旧小区综合整治试点小区——八角街道八角北里社区采访，常听到居民说这样一句话：“给钱给物，不如建个好支部。”原来，居民的这句话，是有感于八角北里社区综合整治工作临时党支部多方面的服务到位。     

知心物业头儿

小区物业与住户不时发生矛盾,一些物业负责人为躲事难得一见。然而在朝阳区吉祥里小区,物业处主任陈孝龙却把自己的手机号公布于众,24小时开机,有求必应,被住户称为小区的“温馨热线”。     

小区“大管家”——记吉祥里小区物业管理处主任陈孝龙

时下,小区物业与住户的矛盾不时见诸报端,物业负责人在小区里更是难得一见。而在吉祥里小区,物业处主任陈孝龙却和小区居民关系融洽和谐,群众亲切地称他为小区的“大管家”。然而,几年前陈孝龙刚到吉祥里小区任职的时候情况却不是这样。当时小区刚建成两年,开发和建设遗留问题很多,物业与住户的矛盾非常突出。上任之初,小区住户就给了他一个下马威。一住户借茬与他争执,抓住他的脖领子就打。结果陈孝龙住了7天医院才把伤治好。然而困难并没把他吓倒。他静下心来思考:我现在是小区的物业主任,过去小区工作没做好,使有些问题久拖不决,弄得大家…     

业主对物业不满,可否拒交物业费

<正>案例小故事:梁女士是某小区的业主,自2014年3月起,物业公司进入小区办公后,梁女士一直没交物业费。2017年,物业公司就此事向法院起诉,请求判令其支付物业管理费及违约金。梁女士抗辩认为小区物业服务存在问题因此才拒交物业管理费。     

广外街道的背街小巷整治——北京市西城区广外街道精细化管理案例剖析

<正>北京市西城区广外街道位于西城区西南部,辖区总面积5.49平方公里,有户籍人口12.7万,流动人口4.2万,常住人口18.6万。地区共有299个居民小区,其中无物业老旧小区50个;街巷94条,包括主次干道6条、背街小巷88条。街道辖区面积、社区人口、地下空间均为西城区最多,社保办理等各项任务也是全区最重。自开展背街小巷整治工作以来,街道共配备街巷长94个,成立自治共建理事会94个,社区志愿服务团队67个,拆除     

资讯

正石家庄市兑现"红色物业"奖励政策(石市组)近日,石家庄市委组织部、石家庄市住房和城乡建设局为第一批承接老旧小区验收合格的11家市级"金牌红色物业"颁发专项奖励资金,兑现"红色物业"有关政策奖励。2019年以来,石家庄市委组织部、市住建局开展了加强党建引领、打造"红色物业"、提升城市社区治理水平活动。为鼓励引导物业服务企业主动承接老旧小区服务管理,石家庄市研究出台优惠政策,加大财政支持,设立"红色物业"专项奖励资金和补     

小区里的那些事儿

正随着人们居住环境小区化,新的矛盾也随之产生,小区业主与物业公司之间、业主与业主之间等纠纷层出不穷。市民在小区居住时应履行哪些义务,遭遇纠纷时如何在保障自身权利时妥善处理问题呢?这里为大家讲解《小区常见物业纠纷及其处理》。物业无权收取小区广告费小区楼道的视频广告费由谁收取,算作业主共同可支配的费用吗?四川泸州市中级人民法院法学博士马黎称,小区内安装的视频广告费的收入归全体业主所有,包含住     

党建引领下的社区物业共治

党建引领社区物业共治是北京市着眼社区基层推进社会治理的创新实践。2019年,北京市选择100个小区,深入开展党建引领物业服务企业和业主委员会参与社会治理试点工作,工作成效明显,发展势头良好,成功经验宝贵。但也不同程度存在低、小、散、乱、缺等弱项短板,需要通过加强顶层设计、基层工作、改革创新、典型宣传,以更扎实更有效的举措,推进党建引领社区物业共治工作向纵深发展。     

选聘物业服务有标准

北京市质监局、市住建委近日联合发布北京市地方标准《住宅物业服务标准》。今后，开发商信房或业主选聘物业公司前，都要先确定本小区的物业服务标准。住建委相关负责人解释，《标准》中的条文用以评估物业服务质量，     

北京市通州区梨园镇党委:“五种模式”搭建城乡一体化党建工作有效载体

新建小区独立建支模式:在规模较大、党员人数较多、未建立社区居委会的新建小区,单独建立党支部,直接隶属于镇党委管理。这种模式有利于更好地协调和服务物业     

晨练风波

邱某住所附近有一小区，该小区内环境优雅，各项健身设施齐全。因此，邱某经常到该小区锻炼身体。虽非小区住户，出入小区、使用健身设备时也未曾被小区物业拒绝或制止。如此两个月之后，邱某在一次照常晨练过程中，使用该小区的上肢牵引器时，     

党旗辉映小区红——临川区西大街街道西湖绿洲小区党组织开展活动纪实

西湖绿洲小区切实加强小区党组织建设,充分发挥小区党组织在小区建设中的领导核心作用,让小区居民在家门口就能够感受到我们党全心全意为人民服务的宗旨,感受到党的温暖。一、发挥小区组织载体作用,让党组织"建"起来为健全组织体系,小区采取联建、组合的办法,把小区党组织建立健全起来。一是把党组织"建"在小区的组织载体中。依托"社区居委会、物业服务公司、业主     

“双色管家”真给力

正小区治理不仅与物业服务企业相关,更是基层社会治理的重要内容。丹东市振安区巧用"红色物业"这根在党建引领下的红色"绣花针",穿起了小区治理的"千条线",为创新基层社会治理作出新探索。振安区位于丹东市郊,近年来,由于城镇化快速推进和房地产业迅猛发展,辖区内住宅小区的规模不断扩大,如何以高质量的物业服务切实增强群众获得感,成为振安区积极探索实践的课题。