房地产政策与房地产市场分析

十几年来,我国的住房改革取得了很大成绩,但是也存在金融风险、结构失衡等诸多问题。文章分析了房地产政策失误对房地产市场的影响,并对房地产政策提出了建议。     

安徽房地产发展面临的矛盾与政策建议

伴随着城市化加速推进,安徽房地产快速发展,成为新的支柱产业。但是近年来,出现总量扩张过快、结构失衡、房价上涨过快等问题,影响房地产持续健康发展。“十一五”期间,需要出台新的政策措施,以逐步消除制度、机制、管理、市场运行等方面的矛盾和问题。     

应对房地产市场外资涌入的对策建议

中国房地产投资的全球化是一种不可逆转的大趋势。在外资大量涌入我国房地产市场的态势下，我国政府应该提高警惕，未雨绸缪，采取措施，积极应对。既要强化政府监管又要发挥税收作用，既要完善金融机制又要加强制度建设。     

我国房地产宏观调控政策的效力分析

通过对1993—2011年我国房地产宏观调控政策及其效力进行分析,论证了如何科学合理的制定房地产宏观调控政策以及如何有效进行实施。房地产宏观调控关键在于解决现阶段社会中低收入群体住房问题,抑制房地产行业发展中的不合理住房需求,平抑房价的过快上涨。     

当前国内房地产市场形势分析与对策

始于美国次贷危机的全球经济衰退给我国房地产市场带来了重大影响。自2009年始，国内房地产市场将开始由以投资为主导的市场改变为以消费为主导的市场。对此，政府政策首先要遵循市场规律，不可过多干预市场。各房地产企业则要积极应对市场变化，改变暴利销售模式，使市场价格降到合理水平。只有这样才能使房地产市场健康稳定发展。     

对当前宏观经济政策的分析与建议

作者对当前我国宏观经济政策进行了认真冷静分析,肯定了成绩,指出了若干不足并提出了自己的对策建议。     

我国房地产市场为寡头垄断市场的客观性分析

文章通过对我国房地产业的市场结构进行分析,对房地产市场的市场集中度、产品差异化以及市场进入壁垒进行逐一的梳理,指出我国房地产市场是一个区域性寡头垄断市场。     

我国城市低保政策实施中存在的问题及政策建议

低保政策是我国解决城市贫困的一项重要手段,对于保障城市贫困家庭的基本生活有着重要意义。本文对我国城市低保政策实施过程中存在的城市低保对象的资格认定、低保标准的科学制定、特殊困难低保对象的分类施保、边缘人群救助、低保救助与反贫困关系的认识、救助措施、资金投入等突出问题进行了分析,并提出了科学制定保障标准、规范分类施保、建立城市低保边缘户救助制度等七项政策建议。     

低碳农业发展展望及政策建议

低碳农业是一种先进的＂三低＂农业形态,近年来受到各级政府重视。我国农业碳资源极为丰富,且极具开发潜力,低碳农业发展空间巨大。各级政府应立足本地农情,抢占先机,通过政策推动、制度保障、技术创新等多重手段聚集各方力量和各类要素资源,充分挖掘开发本地农业碳资源,大力发展低碳农业,加快农村经济发展方式转变,提升现代农业发展水平和农业生态文明水平。     

2004—2007年房地产宏观调控政策探讨

2004—2007年是房地产宏观调控年。在这几年里,国家通过一系列的土地,金融等政策对房地产业进行了调控,这些政策产生了一定的效果,但是也有的没有达到一定的效果,本文对这几年的房地产宏观调控政策的重点,成效及出现的问题进行了论述,并对未来的调控重点进行了预测。     

城市低保对象状况的调查分析及政策建议

城市低保对象的生存状况如何?这是构建和谐社会必须研究的现实问题。根据南京市江北地区城市低保对象的新近调查资料,本文比较详细地分析了城市低保对象的生活状况、思想状况、发展能力和潜力状况,进而为构建和谐社会提出了稳定、加强、完善城市低保工作的政策建议。     

和谐发展房地产市场的调控要点

房地产业具有天然的垄断特性,可用于居住和投机,在缺乏有效监管的市场环境下,供给方利用房地产的垄断势力进行定价或抬价,导致投机盛行。区别对待房地产业的真实需求与投机需求,减少不恰当的金融支持,降低流动性、遏制过度投机,增加经济调控手段,纠正房地产价格,是构建和谐的房地产市场秩序,促进房地产业良性发展的必要措施。     

中国房地产调控政策的福利成本及改进对策——以成都为例

为应对近期房地产市场出现的价格飙升、投资需求旺盛的情况,中国一线及主要二线城市密集出台了一系列政策,打压投机性需求,控制资产泡沫。本文借助福利经济学的理论,以成都为例,分析了限购、限贷、限售政策对于市场效率的影响。在理论联系实际的基础上,提出了减免税收、遏制垄断等减少无谓损失的政策建议。     

中国电力行业管理体制改革的现状分析与政策建议

旨在通过分拆引入竞争机制的电力行业改革格式取得了一定成效,但还有很大的局限性,必须继续探讨,以实现有限限制下的自由市场主体的充分竞争。     

城乡统筹社会保障制度建设的障碍性因素分析及政策建议

建立覆盖城乡居民的社会保障制度是全面建设小康社会的必然要求。但是,真正建设好覆盖城乡居民的社会保障制度还面临着诸多障碍与困难。因此,必须从社会保险制度完善和机制创新、扩大覆盖范围、强化政府责任、加大资金保障、加快社会保障立法、加强社会保障人才教育培训等方面着手,建立城乡统筹社保制度。     

政府在房地产市场中的角色定位

目前，政府在房地产市场中的角色是多重的、冲突的。正确定位政府的角色，既需要政府区分市场行为、公共职能行为和市场监管行为，更需要进行政府体制改革和相应的制度设计。     

“新政”调控房地产市场的效应分析——以青岛市房地产市场为例

从目前我国城镇房价的涨幅、房价收入比、房屋租售比等因素看，房价近年来涨幅过快、过高、过度。2010年伊始，中央出台了一些调控政策，但房价依然不断上涨，青岛的房价也是持续上涨。国务院连续打出了一系列政策“组合拳”。5月份全国商品房销售面积持续下滑，70个大中城市房屋销售价格同比涨幅和二手住宅环比价格首次回落，折射出楼市调控效应正在显现。但是，“新政”尚存在一定局限性，也在一定程度上反映了“新政”缺乏治本之“疗效”。     

低碳农业发展展望及政策建议

我国农业碳资源极为丰富,且极具开发潜力,低碳农业发展空间巨大。各级政府应立足本地农情,抢占先机,通过政策推动、制度保障、技术创新等多重手段聚集各方力量和各类要素资源,充分挖掘开发本地农业碳资源,大力发展低碳农业,加快农村经济发展方式向转变,提升现代农业发展水平和农业生态文明水平。     

加速银行不良资产处置的政策建议

如何化解银行巨额不良资产的风险是我国金融理论界、实业界及监管部门关注的焦点问题。本文从政府、银行、企业特别是国有企业改革的视角,分析探讨了加快商业银行不良资产处置的政策措施。     

成都市私家车发展情况调查及发展政策建议

近年来,随着私家车的快迅增长,大大提高了人们的生活水平和质量,带动了汽车及相关产业的发展,促进了经济社会发展的全面进步。但由此带来的交通拥挤、能源紧张、停车困难、环境污染等问题亦日益突出。为此,根据市政府主要领导的指示,市政协将成都市私家车发展政策调研确定为重点课题,于2005年9月,成立了调研课题组,采取统一组织领导、政协委员和政府相关部门及专家参与、召开座谈会和实地考察相结合等方法,先后到16个市政府相关部门、4个区(市)县深入调研,并赴北京、上海、广州、昆明等6个大城市考察,结合成都市实际,研究提出了成都市私家车…