党内民主,在票决中进步——重庆市巴南区重大事项票决制侧记

在票决中被否:"一把手"的尴尬和欣慰 2009年4月,重庆市巴南区木洞镇党委书记左鹏遇到难题:某开发商以修建安置房的名义,私自扩容,因手续不完善被有关部门责令停工.开发商找到镇党委、政府,请求协调解决.若搁置该工程,几十户安置户交纳的一百多万集资款就有可能打水漂;若同意开工,开发商的这种不规范行为将造成恶劣影响.     

“金盆”搓手，搓出滚滚财源

2001年4月，甲与某房地产开发商签订了购买一套商品房的意向书，同时，甲支付了1万元的定金。6月，甲被告知开发商原承诺的免费提供的车位现要求出资5万元予以购买，否则，不予提供。甲与开发商多次协商，但仍要求甲支付车位费。无奈之下，甲打算放弃购买此商品房，要求开发商退还所交的1万元定金，但开发商不同意退还。为此，双方发生争执，并向律师进行咨询。     

城市规划：以法律的名义——对城市规划的一点思考

A．上世纪90年代，苏州金阊区人民法院的法官宿舍楼建成，宿舍东南面是一片空地，35户法官家庭都可以享受到充足的阳光。可好景不长，2004年四五月间，轰隆隆的声音将一名法官从美梦中惊醒。他仔细一打听，原来有开发商要在这里开发建一个小高层。     

购买商品房，开发商违约怎么办？

在购买新建商晶房时，违约的多数是开发商。开发商的违约责任主要包括：逾期交房；面积出现误差；设备、装修不符合合同约定；变更规划、设计；房屋质量不合格；未按期办理产权过户手续，等等。     

签订购房意向书后,所交的定金能否要求退回?

２００１年４月，甲与某房地产开发商签订了购买一套商品房的意向书，同时，甲支付了１万元的定金。６月，甲被告知开发商原承诺的免费提供的车位现要求出资５万元予以购买，否则，不予提供。甲与开发商多次协商，但仍要求甲支付车位费。无奈之下，甲打算放弃购买此商品房，要求开发商退还所交的１万元定金，但开发商不同意退还。为此，双方发生争执，并向律师进行咨询。请问：购房人签订了购房意向书而没有签正式购房合同，所交的定金能否要求退回？曾律师解答：所交的定金可以退。根据我国相关法律的规定，定金是合同当事人一方，以保证合…     

顾炎武与读书

明末清初的爱国主义思想家、著名学者顾炎武学问渊博，被后世称为“清朝开国儒师”、“清学开山始祖”。顾炎武有如此成就，与他从小勤奋好学、热爱读书是分不开的。顾炎武在《日知录》中说：“若既不出户，又不读书，则是面墙之士，虽子羔、原宪之贤，终无济于天下。”由此，可以看出他对读书的重视。     

房价下跌的风险由谁来承担？

案例：2006年下半年，某市的房价出现明显上涨趋势。受“买涨不买落”思想的影响，黄良觉得投资房产的时机到来了，便在朋友的介绍下，选择了用“零首付”作为促销手段的某房地产开发商（以下简称开发商）开发的一个楼盘，并一口气买了10套，总价值500万元，为此，黄良每月须向银行偿还贷款5万元。到了2008年上半年，     

购房警惕开发商毁约

近日，一起买房人交付了两年多月供未能入住，却被开发商反诉要求解除购房合同的案件，在北京市宣武法院开庭审理。据被开发商反诉要求退房的康女士介绍，她于2004年9月购买北京某房地产开发有限公司开发的某小区尾房一套。按合同2005年1月6日开发商就应该交房，否则开发商应按日向她支付已交付房款的万分之三的违约金。康女士说，签了购房合同之后，她如约交纳了两年零八个月的月供，开发商却一直没有交房。     

房屋认购书约定不周全不等同合同

杨先生与某开发商签订了房屋认购书，并付了定金。8个月后，开发商通知杨先生，称所开发的房屋被法院查封，无法与他签订房屋预售合同，建议与他解除认购书。其间，房价涨幅不小，杨先生感觉吃亏了，将开发商起诉到法院。     

就两招，小店生意越做越红火

2003年7月，A看中长沙某楼盘一套商品房，该房套型、结构、朝向、环境等都不错。当时，开发商尚未取得该楼盘商品房预售许可证，但因楼盘销售火爆，A便和开发商签订了购房合同．合同约定，开发商应最迟于2004年1月1日交房，A支付购房定全1万元。2003年12月，A又看中了另一处商品房后想退房。在朋友的提醒下，A得知开发商在不具备商品房预售许可证的情况下签订的买卖合同无效。于是在协商未果的情况下向法院提起诉讼，要求开发商退房并返还定金1万元。     

小小“卡通画”也创百万业

有位朋友在与笔者聊天时谈到，他既想购房但又担心房地产市场不规范和不良开发商，向笔者提出了以下问题：     

以人为本就是以最广大人民的根本利益为本——“落实科学发展观,加强党的先进性建设”系列党课(二)

案例回放:2004年,湖南省嘉禾县政府为了帮助一家企业搞商业开发,对涉及拆迁的1100户居民喊出了“谁影响嘉禾一阵子,我就影响他一辈子”的口号。由于不按政策办事,被拆迁户意见很大,不愿搬走,于是县政府出台了株连政策,以行政命令要求公职人员负责亲属的拆迁,如果不成,将被停止工作、停发工资,甚至是被开除或下放到边远地区。事后进一步调查还发现很多违规之处:嘉禾县在未进行规划项目定点的情况下,为开发商发放《建设用地规划许可证》;先办理《建设用地批准书》,再补办土地使用权挂牌出让手续;在开发商未缴纳土地出让金的情况下,发放《国有…     

开发商更换,要求购房者补缴房款该怎么办?

【案情】三年前，王淑芬女士在哈尔滨市一个在建小区购买了一套高层住房，不但签订了认购合同，还付了30%的首付款。由于特殊原因，该小区直到今年年初才竣工，而此间，该小区更换了开发商。在入户通知单上，新开发商要求业主王淑芬按现在的房价补缴房款，否则就不派发房屋钥匙。面对这种情况，王淑芬该如何维权？如果王淑芬退房，是否会得到赔偿？     

贯彻群众路线离不开“领导带头”

俗话说：“村看村，户看户；群众看党员，党员看干部。”领导带头，万事不愁。贯彻落实党的群众路线，深入开展党的群众路线教育实践活动，干部是主体，也是核心，贯彻落实彻不彻底，教育实践活动成不成功，重点在领导带头到不到位。     

迟迟未得房产证，业主该如何维权？

2009年，哈尔滨市民吴海洋在哈西新区看上了一个新楼盘的房子，在与开发商签订了《商品房买卖合同》后，支付了全额房款。2010年，开发商逾期交房。让吴海洋更郁闷的是，因为开发商没有将办理房产证的资料报产权登记机关备案，他买的这套商品房至今仍没有办成房产证。请问，吴海洋该怎么办？     

未办房产证等于没交房开发商被判赔偿违约金

本来买房是件开心的事儿，可福建省漳平市的110名业主却闹心了，买房四年了，开发商却迟迟没有办理房产证。无奈之下．业主们一纸诉状将开发商告上了法庭。     

把覆盖率说成绿化率开发商违约

2008年，李先生购买了心心小区的房屋。购房时，开发商承诺小区绿化率达50％以上。李先生入住后发现小区绿化大大缩水，经测量机构测量，绿化率仅为10％。业主们将开发商告上法庭，要求赔偿违约金。     

世界人口最新数字

国土资源部规划司司长胡存智近日提醒房地产开发商：“对开发商囤积土地然后闲置的惩罚措施原来就有，过去执行的不够规范，国土部门今年会对一切长期闲置土地依法进行处理。”     

“钢铁堡垒”擎旗人——记山东泰山钢材大市场党委书记于维利

五岳独尊，雄峙天东。 在泰山脚下，于维利率领山东泰山钢材大市场党委一班人，团结带领123名党员和335户钢材经营业户，以泰山般的稳重和坚强，抱团迎战钢材市场的风起云涌，铸就了坚固的“钢铁堡垒”。在应对国际金融危机中，他们创造出一户不垮和企业不减员、不减薪、不减税的奇迹，泰山钢材大市场由此成为江北最大的钢材集散地。     

内外防线封住297张嘴

内外防线封住２９７张嘴张志孝，逄宗仁想刹住税务干部公款吃喝或到业务户家吃请的歪风吗？刹得住吗？山东省高密市国税局２９７名干部从去年下半年至今没有一人到纳税户中吃请，若不信，请看他们封住２９７张嘴的内外两道防线。先说这内部防线。税务局机关没有监察室，还...