中国调控房地产业的"组合拳"

在部分城市房价持续上涨而成为社会关注热点之际,政府审时度势出台了一系列调控和规范房地产业的文件.被人们称之为"组合拳"的房地产新政令人瞩目,概括起来有以下8大看点.     

房地产纠纷案件的成因与对策

房地产纠纷案件作为民事申诉案件的争议热点,一直倍受关注。本文从此类纠纷案件的成因入手,针对矛盾较突出的房地产消费纠纷问题,进行探析,并提出了建议及对策。     

"拐点论"就是涨幅趋缓

2007年,房地产市场逐渐进入平衡,房价涨幅趋缓.社会对房地产市场的走势判断产生了分歧.万科集团的王石抛出"拐点论",受到广泛关注.尽管王石说拐点是秃子头上的虱子,但社会争议仍然很激烈.仔细阅读王总的论著,最后还是没有明白房地产"拐点 "是什么.<第一财经>节目中大家在一起争论,虽说的是同一词汇,却在讲不同的事物.……     

"拐点论"就是涨幅趋缓

2007年,房地产市场逐渐进入平衡,房价涨幅趋缓.社会对房地产市场的走势判断产生了分歧.万科集团的王石抛出"拐点论",受到广泛关注.尽管王石说拐点是秃子头上的虱子,但社会争议仍然很激烈.仔细阅读王总的论著,最后还是没有明白房地产"拐点 "是什么.<第一财经>节目中大家在一起争论,虽说的是同一词汇,却在讲不同的事物.     

浅议我国房地产销售法律制度之完善

我国房地产市场在90年代初期驶入了蓬勃发展的快车道,经过这些年的快速发展,商品房买卖纠纷也呈现出了复杂多样的特点,但由于房地产的立法不健全,房地产市场机制也不够完善,导致商品房买卖纠纷成为社会投诉热点和关注焦点。本文从法院审理的一起商品房买卖纠纷案件切入,由此引出我国房地产销售法律制度中存在的问题,提出完善我国房地产销售法律制度的设想。     

谁吹大了楼市泡沫

腐败为楼市虚火添一把柴 　　在2007年的全国"两会"上,房地产行业权钱交易的"潜规则"成为不少人大代表、政协委员关注的热点问题.据统计,在2006年全国建设系统查处的违法违纪和涉嫌违法违纪的415人中,建设系统行政机关及其管理职能部门的工作人员占了68%.房地产行业已成为腐败现象易发多发高发的重点领域.……     

反腐利剑指向地产界

房地产一直是国民关注的热门话题,房价更是普通老百姓密切关注的热点。最近,一场涉及全国多个省市的反腐行动正在悄然展开,已有多名副省级官员被中纪委“双规”。有迹象表明,此次反腐风暴与已然风声鹤唳的房地产市场有直接联系——与反“商业贿赂”不谋而合,对不法官员的查处基本都涉及到资金密集、“权力”密集的房地产业。由此可见,中国的反腐败利剑正指向地产界。地产界违法现象触目惊心     

房地产信托投资基金

我国以往的房地产是以住宅为核心,操作比较简单.现在,住宅开发商开始投资商业地产,房地产信托投资基金(简称REITs)管理公司通过资本市场融资来开发、收购商业地产,同时又能通过商业和业态规划等方式提升商业运营能力,使租金收入稳定、持久、提升.REITs将可能成为国内商业地产乃至房地产金融的发展方向和新热点.     

话题一房产市场,谁主沉浮?

房地产业已成为当今经济发展中的支柱产业,亦成为当今大众普遍关注的问题.中国房地产业近年的发展,既符合一般的经济规律,也有其特殊性.如何透过复杂纷繁的迷雾,看清当今房地产市场的实质?本期"大讲堂"特约<上海房产>主编赵也初先生客串主持这一话题.     

电子巡更巡检系统专题：巡更喜忧参半巡检破冰而出

随着近年业房地产市场的突飞猛进，在国家颁布的《居住区智能化系统配置与技术要求（送审稿）》标准定义中明确规定，“电子巡更系统”是居住区安全防范系统必备的组成，平静一时的电子巡更业也逐渐成为人们关注的热点。[编者按]     

“服务论”视野下的房地产登记探析

房地产登记作为一种行政行为,也存在"异化"的可能.本文以"服务论"为视角对房地产登记行为进行审视,试图说明只有将服务理念注入房地产登记领域,方能从根源上抑制其"异化".     

关于所谓“撬门公证”的法律思考——兼与杨荣元、李豫贵先生商榷

因单方收回出租房屋或者其他物业而申请对财产清点进行的公证(以下简称单方保全物证公证),现被媒体普遍称为"撬门公证".单方保全物证公证是近几年出现的新生事物.随着我国房地产市场的日益成熟,房地产管理、租赁的市场化程度越来越高,房地产租赁合同纠纷也将会越来越多,在今后一段时间里,单方保全物证公证的实际需要可能会进一步增加.而随着公证改革力度的进一步加大,公证处将逐步转变为自收自支、自负盈亏的独立核算单位,公证行业自律机制和内控机制还有可能被进一步突破.可以预见,单方保全物证公证将继续成为各界关注的焦点.     

保障性住房物权变动研究

在世界各国的城市难化发展进程中,住房问题始终都是政府关注的热点、焦点问题。一方面,高度发达的房地产市场为居民住房提供了多元化的选择空间,改善了居民的住房水平;另一方面,土地资源的稀缺性和普通商品住房的高资本性也注定有一部分中低人群难以通过市场途径获得相应的住房。     

许霆案:刑法司法解释过度化分析的一个视角

2008年5月22日,备受关注的"许霆案"因广东省高级人民法院的终审宣判而近乎尘埃落定(由于系特别减轻处罚,还要依法报请最高法院核准后才能生效).关于该案的定罪量刑从一开始就成为学术界讨论的热点.②有人认为,"许霆案"注定无法成为"经典".     

浅谈房地产抵押中的风险分析

本文从美国次贷危机的严重影响谈起,提出想要规避抵押风险,就要关注房地产抵押贷款过程中的问题,特别是各种房地产抵押中存在的不同的风险。进而从专业的角度,分别阐述了房地产抵押贷款需要关注的问题和房地产抵押风险。     

与社会热点事件相结合的高校思想政治理论课教学改革

为增强高校思想政治教育的实效性、针对性,确有必要关注社会热点事件对高校思想政治教育的影响,探求与社会热点相结合的思想政治教育有效途径,以真正实现思想政治教育的"贴近学生、贴近生活、贴近实际"的目标。     

从外资企业角度分析中国房地产法律

外商投资中国房地产不断增加,中国房地产市场成为外商在中国投资的热点之一。本文拟就外商在中国投资房地产的产业政策、商业存在原则、注册资本限制、投资回报限制等几个最基本的法律问题进行探讨和分析。     

一个不容忽视的经济犯罪新领域─—对30起土地征租中经济犯罪案件的调查分析

一个不容忽视的经济犯罪新领域─—对３０起土地征租中经济犯罪案件的调查分析王发坤，蔡国合近几年，随着经济建设的飞速发展，土地征租活动愈加频繁，伴之而来，这一新领域中的经济犯罪现象越来越成为社会关注的热点，为了进一步了解和掌握郑州市土地征租和房地产开发市...     

防治“村官腐败”须加强“三资”监管——关于防治农村基层干部腐败的调研报告

"三资"问题既是农民关注的热点、农村干群矛盾的焦点,也是农村党风廉政建设的重点。切实加强"三资"监管,就抓住了解决"村官腐败"问题的要害和关键。     

"问责制"下的基层干部五种心态

近年来,"官员问责"成为社会公众和新闻媒体关注的热点.一些重大公共事件中被问责的官员更是被推上了舆论的风口浪尖.各地出台的相关行政问责法规受到群众欢迎,但其在行政问责范围、标准和程序方面缺乏统一性、规范性,也引起了一定争议.