浅谈我国房地产税制改革

为抑制房价疯长、打击炒房者投机行为,国家一方面出台了金融、土地等政策,另一方面利用税收手段加强对房地产市场的监管和控制。针对现行房地产税存在的硬伤,进行税制改革势在必行。但改革是把＂双刃剑＂,需综合考虑各方面因素,以免造成恶果,激化社会矛盾。     

我国物业税开征问题浅析

作为对不动产征税的一种改革方式,物业税的开征问题越来越受到关注.本文简要介绍了物业税开征的理由,物业税开征对现行税制、房屋价格等方面的影响以及开征过程中要解决的一些问题,并提出了开征物业税的几点建议.     

由中外房地产税收政策看我国房地产税制改革

房地产税收作为税制体系中的重要组成部分,主要涉及房地产开发和销售环节、房地产持有和使用环节、房地产转让环节所课征的各类税收.对中外各国不同环节的房地产税收政策进行归纳和比较,对于中国的房地产税制改革有借鉴意义.     

房地产税制改革若干问题的探讨

我国房地产税收制度改革,既是一个被国家提上议事日程、正在研究实施方案、已经进行局部调整和试点、尚未进入核心改革阶段的问题,也是被万众瞩目、关系到百姓安居乐业和国计民生的问题。房地产税制改革应该引起各级政府的高度重视,要逐步推进,要有机构和数量比较多的专业评估队伍,要增强政府各个部门之间的协调,并加快房地产税征收管理的信息化建设。     

物业税开征以及中国物业税设计的若干构想

中国房地产业的发展使得物业税的开征已提上议程,开征物业税需要具备一定条件,还可能对购房需求、房地产市场各种投机行为与政府财政收入带来影响,但完善我国物业税制度是发展的必然。     

中国税制改革的反思与展望

中国历次税制改革的经验已经证明,税制改革离不开特定经济环境的约束。作为处于经济转轨时期的中国税制改革必须立足于经济转轨的客观现实,通过合理调整税负、进一步优化税制结构、确立绿色税制体系、完善现有税种,实现税制的科学化、合理化和法制化。     

国外税制改革对我国的启示

为了适应经济快速、持续发展的要求,世界各国对其所在国的税制进行了相应的调整和改革,呈现出拓宽税基、降低税率、企业和个人所得税一体化、突出税制的可持续性、强化税收征管的特征.我国需要进一步加快税制改革,完善现行税制,确立主体税种,改进消费税和资源税,开征环保税和社会保障税,完善企业和个人所得税税制,强化税收征管.     

我国开征物业税的难点及对策浅析

物业税已成为目前我国房地产税制改革的方向,但到目前为止尚未开征,说明物业税的开征还存在一定的难度。本文就我国开征物业税的难点进行分析,并提出相应的对策。     

借鉴国际经验完善我国房地产税制

房地产市场是经济体系中重要组成部分,对房地产的开发、经营、持有、使用和转让等活动进行课税,已成为当今世界各国税收制度的一项重要内容。改革开放后,我国加大了对房地产税制改革的力度,但效果并不明显。纵观业已形成的房地产税制,存在许多问题,应进一步改革和完善,以确立房地产税收在整个税收体系中的地位,使其成为地方税中的主体税源。     

我国银行业税制改革

伴随着我国银行业融入金融全球化,在2007年3月16日,通过了新的《中华人民共和国企业所得税法》,内外资企业所得税合并终于尘埃落定。中资银行与外资银行在同一个平台上展开激烈竞争。作为影响市场竞争力的一个重要因素,现行的金融税制逐渐暴露出诸多问题,制约了我国商业银行市场竞争力的进一步提升,影响了我国银行业的健康发展。尤其是在金融危机发生后,银行业的税制改革显得尤为重要。     

物权法中不动产登记制度之评析

我国的物权法既保持了现行有关不动产登记制度的稳定性和连续性,又根据现实需要创设了一些适应社会需求的制度,呈现出一定的创新性。由于不动产登记牵涉到我国现有登记管理体制的改革,因此,如何使物权法关于不动产登记的规定发生实际的规制作用成了当前亟待解决的问题,制定不动产登记法是解决这一问题的正确选择。     

论我国财产课税制度的改革

财产税是一个古老的税种,是现代税制的三大课税体系之一。财产税属于直接税,它不易转嫁,不易隐匿,在我国税制体系中为辅助性税种,以弥补流转税和所得税的不足。未来它将是一个非常有前途的税种。现行财产税:房产税、城市房地产税、契税存在着城乡不一样、内外不一样、房产税范围不规范等问题,这些问题对经济有一定的影响,完善现行财产课税制度应有相应的对策。     

浅谈电子商务与房地产供应链管理

电子商务的兴起对供应链管理的现代化提供了有效的手段,并将对各个行业的运作模式产生巨大的冲击。利用电子商务改造房地产业务供应链可以有效地整合供应链上的多种资源,提高产业效率,并且便利了政府对房地产业的管理,因此已经成为房地产业务供应链管理的新趋势。     

我国房地产税改革探析——基于公平、效率视角下的考量

房地产税作为一种财产税,在我国的社会经济发展中发挥着重要的调节功能,其完善与否直接关系着我国社会经济的转型发展和地方政府职能转变。本文从公平、效率的视角出发,对我国房地产税改革中存在的主要问题进行客观、理性和系统的分析,就其完善提出了相应的政策建议。     

论我国所得课税制度的改革

所得税的收入是我国财政收入的又一重要组成部分,占全部财政收入的20%以上,其地位,仅次于流转税而居第二。所得税是对利润的征税,所得税具有税负不转嫁、不隐匿,税负公平,调节力度强的特点。现行所得税:企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税存在问题,对经济的产生影响,需要完善现行所得税制度。     

论不动产利用的二元结构

不动产的利用主要有两种方式:一是设定用益物权,二是设定债权利用权。这两种方式尽管有相似之处,但仍有本质的区别。由于用益物权与债权利用权具有不同的利益、成本和风险,因此,对不动产利用而言,究竟应采取何种形式,对于当事人至关重要。     

论不动产登记机构的现实选择

不动产登记机构要统一,是物权法确立的未来不动产登记立法的方向。但应如何统一,见仁见智,莫衷一是。文章从我国不动产登记立法的现状出发,割析了现有有关不动产登记制度的不合时宜性,在此基础之上,对影响未来不动产登记机构设置所应考虑的因素进行分析,得出我国不动产登记机构应如何设置方是现实、可行的结论。     

重构我国的夫妻财产制

在财产形式日益多样化的今天,面对纷繁复杂的夫妻财产关系,婚姻法关于夫妻财产制的修改,成为人们关注的热点和难点问题.笔者认为我国的法定夫妻财产制应为婚后所得共同制.同时确立个人特有财产制,建立夫妻共同财产的管理制度,设立离婚时夫妻财产的转化和补偿制度,提高和完善我国的夫妻约定财产制.     

我国物业管理的现状及发展趋势

物业管理是一种将在我国迅速起来的新兴行业,被有识之士看着是21世纪的热门行业,但我国目前的发展现状并不尽人意。分析我国目前的物业管理的现状及发展趋势,对于完善我国的物业管理以及提升物业管理水平均具有现实意义。