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近年来,为提高机关后勤工作效率,深圳市龙岗区机关事务管理局创新机关后勤管理模式,进一步提升服务质量。一是引进物业公司实施专业化管理。通过公开招标方式向社会购买服务,将28栋政府大楼物业管理由自管模式转为委托管理模式,不断提高物业管理工作的专业化、精细化和规范化水平,解决了自管物业带来的人员管理困难、营运费用高、服务投诉多等问题,使物管中心更好地履行区政府物业的监督管理职能。 相似文献
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物业管理科学化和专业化的一个核心因素是物业管理人才胜任力的提高。物业管理涉及的专业领域和范围非常广泛,物业管理人才的培养也刚刚起步。因此,对物业管理人才胜任力的组成因素还处于初步认识和探索之中。随着社会的发展,物业管理行业必将获得更大的发展,尤其是物业管理向多样化的物业类型扩展以及物业管理的智能化的提高,物业管理人才的职业能力的要求将出现一些新的要求,物业管理人才胜任力的研究必将出现一些新的内容。 相似文献
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介绍了美国内珀维尔市业主协会、物业管理委员会和协会会章。通过业主选举,由当选业主组成物业管理委员会,并注册成立一个非盈利性的公司,全面负责物业的经营管理。 相似文献
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当今社会,人们在选择住房标准时,除了要求建筑质量,居住环境、交通条件等,还有一个必不可少的是要选择一个好的物业管理公司来管理,创建符合中国国情,适合中国人需要,具有中国特色的物业管理服务模式就显得尤为重要。本文介绍的“长城物业”CCPM阳光物业管理服务模式,就是目前在我国物业管理企业中最具有影响力的中国特色的物业管理服务模式之一,值得大家学习和借鉴。 相似文献
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机关办公用房的物业管理工作是机关事务管理的重要组成部分。做好机关办公用房的物业管理,对保障机关工作的正常、有序、高效运转起着至关重要的作用,而社会化、专业化、规范化已成为机关办公用房物业管理的内在要求和大势所趋。 相似文献
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浅论物业管理的市场化、专业化 总被引:1,自引:0,他引:1
一、我国物业管理的现状与存在的问题物业管理是指物业管理企业受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备、市政设施、绿化、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治。并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。物业管理作为一个特殊的服务行业是房地产业在消费领域的延续,是随着我国经济的发展和住宅的商品化而产生的新生事物。在我国,物业管理企业主要有三类,一类是由房管所转制的物业管理公司,这类企业由于缺乏完全的企业经营自主权,所以难以发挥其积极性和潜力,很大程度上存在着政企不分的问… 相似文献
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居民小区物业管理的相关问题最终由准决定?新入住住宅发现质量问题由谁负责?公用设施如何保证其使用与维护?以往,面对物业管理中出现的种种问题。业主与物业管理公司各执一词,争论不下,谁是谁非,难有定论?6月19日,我国第一部物业管理行政法规《物业管理条例》正式颁布条例的颁布实施,将为维护物业管理市场秩序,规范物业管理活动,保障业主和物业管理企业合法权益提供法律保障。 相似文献
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社会主义市场经济体制下的物业管理 总被引:1,自引:0,他引:1
物业管理是由专门机构和人员,依照合同和契约,对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地,包括对与之相邻的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化等以经营的方式进行统一的专业化管理,为住用人提供多方面的综合性服务。 相似文献
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高校物业管理的现状及发展思考 总被引:6,自引:0,他引:6
随着社会主义市场经济的发展 ,物业管理正逐渐成为一个庞大的服务产业。在高校 ,随着后勤社会化改革的不断深入发展 ,物业管理从体制、模式到服务质量、服务水平等方面也正在发生前所未有的变化。但是 ,如何更好地推进物业管理的良性发展 ,仍需进行研究和探讨。 一、物业管理的现状高校物业管理的改革是随着后勤社会化改革的发展而发展的。历经 3年 ,物业管理已初步形成了气候 ,有了专门的机构 ,有了专业的队伍 ,也有一定的服务范围 ;根据国家和各级政府部门的政策法规初步建立了较为完善的、具有高校自身特色的管理服务体系 ,服务质量较… 相似文献
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机关住宅小区物业服务工作关系广大干部职工切身利益,关系机关有序运转与和谐社区建设。为了更好履行为辽宁省省直机关干部职工服务的职责,辽宁省人民政府机关事务管理局专门成立了辽宁政兴物业管理有限公司,负责省直机关住宅小区的物业管理工作。截至目前,政兴物业已接管武功山、北新村、府兴苑、崇山西路、中德节能示范园、府梓里居等7个省直机关住宅小区,共计40多万平方米,1万多名业主。在辽宁省人民政府机关事务管理局党组的坚强领导下,政兴物业公司积极开展老旧住宅小区整治改造、物业服务以及社区文化活动,取得了明显成效。 相似文献
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2003年6月8日,国务院正式公布《物业管理条例》。国务院的《物业管理条例》确立了业主大会、业主公约制度、物业管理招投标制度、物业承接验收制度、物业管理企业资质管理制度、物业管理专业人员职业资格制度、住房专项维修基金等物业管理方面的重要法律制度,建设部等国家部委(局)和各省(市、自治区)也相应地修订或重新制定了相关的行政规章、地方性法规或地方规章。这些法规、规章的出台在一定程度上为实现物业管理的法治化提供了制度保障。但是,从物业管理的实践看,我国物业管理立法仍然存在不少亟待改进之处。 相似文献
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物业管理的对象是物业,服务对象是人,是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动。必须实现社会化、专业化、经营化、规范化,实现经济效益和社会效益同步增长。为保证物业务管理行业能健康发展,必须在全行业开展文明行业建设,实现两个文明建设协调发展,提高行业、企业素质,更好地为业主、居民服务。结合我从事物业管理工作多年的体会,开展物业管理行业文明建设,应着力抓好和加强以下三方面工作:一、建立物业管理市场体系,打造行业文明建设平台物业管理是新兴行业,它在现代化城市建设和管理中发挥的作用,已被物业所有人和社会所接受。合肥物业管… 相似文献
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《物业管理条例》于2003年9月1日由国务院颁布施行。2004年春节前后,市人大常委会就物业管理若干规定草案公开征求意见,引发热烈讨论,说明物业管理日益受到人们的关注。笔者认为,本市的物业管理总体呈现健康有序的发展态势,同时也存在不少问题,其中一个非常关键的问题就是,以业主自治管理为核心的物 相似文献