我国住房保障：错位、缺位与复位

"住房难"这一重要民生问题跻身于"新三座大山"之列的严峻现实,折射出我国住房保障的严重滞后,其症结在于住房保障制度存在理论误区以及住房保障政策面临执行瓶颈,造成我国住房保障功能的错位与缺位,而要实现住房保障功能的复位,制度的创新势在必行.     

发挥公积金基本住房保障作用探讨

公积金的基本住房保障作用主要是解决中低收入居民的住房基本保障,要使公积金充分发挥基本住房保障作用和良性循环发展就要拓宽公积金的使用范围,在拓宽中低收入居民公积金消费的覆盖面的同时不断扩大覆盖中低收入居民住房消费面。中央提出了要促进国内需求即消费需求持续增长,特别是增强居民特别是中低收入群众基本保障消费能力。拓展公积金适用范围,完善相关保障普通居民基本消费的政策,让总量巨大和具有大量闲置的住房公积金资金切实有效的发挥保障作用释放其能量。从基础面和更广泛的范围更有利于带动住房投资和消费,促进经济平稳较快增长。     

我国住房保障存在的问题与对策

文章首先论述了我国住房保障存在的主要问题注重人均住房面积有余,重视住宅功能质量等不足;我国住宅私有率攀高,"房奴"大量涌现;官商勾结获暴利,房地产市场被扭曲;廉租房和经济适用房建设问题多等.接着提出主要对策实行住房"双轨"制改革,明确"两房"的社会保障属性;加大"两房"建设力度,经济适用住房实行"租售"并举;剥离官商勾结,完善房地产市场竞争秩序;引导百姓树立合理的住房消费观念,征收住房累进税抑制住房过渡消费及投资性购房.     

基于公平的住房保障制度建构：全球视角与中国的选择

住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题,为低收入者提供住房是住房保障制度的重要内容,也是我国构建和谐社会的必然要求。我国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金制度为主要内容的住房保障制度,但在制度实施过程中还存在许多问题和缺陷。借鉴国外住房保障制度的经验,中国住房保障相关制度安排包括:扩大筹资渠道、增加有效供给,加强审核监督,提高保障住房的供给效率,为和谐社会建设提供住房制度保障。     

解读《廉租住房保障办法》

十七大首次在党代会报告中写入"廉租房制度",在重点关注教育、医疗问题的同时,也强调住房保障,体现了党和政府对低收入群体住房问题的关心,更体现了对民生的关注和对民意的尊重.……     

推进保障性住房工作再上新台阶

一、全区保障性住房建设的基本情况(一)住房保障制度体系不断完善。2008年以来,根据国发[2007]24号、国办发[2008]131号和省、市有关文件精神,区政府先后出台了《关于加快解决我区城镇低收入住房困难实施意见》(新政发[2008]20号)、《全区廉租住房建设工作实施方案》(新政发[2009]20号)、《新洲区廉租住房准入审核和退出管理办法》(新政规[2009]5号),制定了《新洲区住宅与房地产业发展"十二五"规划纲要》,对全区保障性住房建设规模、保障对象、保障方     

中国住房公积金制度的历史与改革思路

本文从回顾住房公积金的发展历史开始，提供分析问题的背景，接着指出当前住房公积金在发展中所面临的突出问题与挑战，最后提出笔者对解决问题的见解。     

浅析住房公积金管理中的问题及对策

一、目前我国住房公积金管理过程中存在的主要问题(一 )拖欠和挪用住房公积金现象比较严重。《住房公积金管理条例》规定 ,企业应当按时、足额缴存住房公积金 ,不得逾期缴存或者少缴。同时规定 ,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房 ,任何单位和个人不得挪作他用。但不少企业或单位以企业效益不好或资金紧张为由 ,把企业应为职工缴交的住房公积金截留下来 ,长期无偿占用 ,任意挪作他用 ;还有些企业不仅截留了企业应缴部分 ,而且截留和挪用了为职工个人代扣代缴的部分 ,置职工的合法权益于不顾 ;更有些企业趁改制、破产或…     

烟台：打造住房保障新模式

寒冬季节，烟台市芝罘区“锦绣新天地”工地上却是一派火热。市房管局工作人员指着正在建设中的高楼告诉笔者，这个项目建成后可提供保障性住房6600余套，更多低收入困难家庭将在这里圆上住房梦。     

完善住房保障的思路与国外经验借鉴

目前，国内房价已经远远超出普通家庭的合理承受范围，从我国实际出发并借鉴国外经验，多渠道解决资金和房源、规范住房保障方式、合理确定保障标准、创新管理机制，进而加快住房保障的完善显得愈加重要。     

对兵团低收入家庭住房保障问题的思考

从兵团目前保障性住房的现状和存在的问题入手,对兵团团场和城镇居民家庭收入层次划分和政策的执行情况进行了较为详细的分析,提出了解决兵团低收入家庭住房保障问题的对策建议。     

上海住房制度改革的历程

上海市城市住房制度经过二十年来的改革发展,经历了由计划经济下的福利供给制向市场经济的商品化和货币化的转变,形成了比较全面、合理的政策框架。一、住房制度改革起步阶段自1980年邓小平同志发表关于城镇住房制度改革的重要讲话后,几十年一成不变的住房体制开始进入改革起步     

新生代农民工住房保障问题的探索与实现路径

新生代农民工住房问题的制度根源是城乡二元住房制度改革滞后,主要表现为新生代农民工无力在城市购买住房、在住房租赁市场处于弱势地位以及住房质量和居住环境较差。住房政策作为体现公平和可持续发展的社会保障制度的重要方面,探索如何使新生代农民工参与到保障性住房的政策中来,对于新生代农民工自我实现和社会融入具有重要价值,对加强社会治理和推动新型城镇化发展具有重要意义。     

不断完善住房保障体制解决中低收入家庭住房问题

在城市现代化进程中,中低收入群体的居住问题已经成为一个日益突出的重大社会问题。如何解决中低收入家庭的住房问题已成为一个迫切需要解决的问题。本文从农八师石河子市采用多种形式,解决中低收入家庭住房问题的实例出发,分析了目前住房保障体制中存在的住房保障手段单一、住房保障资金来源渠道单一、缺乏稳定的资金渠道、住房档案和收入信息系统不健全、退出机制操作难以实现、住房保障制度覆盖面不广等难点问题,并有针对性地提出了建议和解决办法。     

住房公积金——“住者有其屋”的根本保障

在市场经济条件下，通过宏观经济政策手段调节房地产经济，住房公积金起着非常重要的作用。推进住房公积金制度改革，是实现“住者有其屋”的重要举措和根本保障。     

关于住房保障的若干理论问题

当首,住房保障已成为社会的热点,包括理论界在内都给予高度关注.随着住房保障力度的提升,以及住房保障工作的屡层深入,住房保障的理论认识有些滞后,许多相关的理论更需要得到进一步澄清和梳理.为此,文章就有关住房保障的"政治内涵"、"保障对象"、"目标设定"、"政策定位"、"政府角色"和"法律支撑"等6个方面进行了理论探讨,期望能对当前的住房保障改革和发展有所裨益.     

保障住房担重任 广厦千万乐民生——关于我区保障性住房建设情况的调研报告

<正>2008年以来,自治区党委、政府始终坚持把加快保障性住房建设作为改善民生、调整住房结构、稳定住房价格的重要举措,连续4年列入10项民生计划为民办30件实事,率先在全国把保障性住房建设计划提请自治区人代会审议通过后,面向社会公开承诺,有力促进了全区保障性住房建设。一、做法与经验(一)做法1.高度重视,全面推进保障住房建设一是作为改善民生的重大工程来抓。宁夏各级政府严格落实保障性住房建设责任制,各市、县(区)政府成立     

住房保障暖人心

我叫姜丹,来自北京市住房和城乡建设委员会。很多人都看过电视剧《贫嘴张大民的幸福生活》,剧中张大民家的窘境是前些年北京很多住房困难家庭的一个缩影。这些年,北京开始大规模建设保障性住房,让许多住房困难家庭有了一个改善居住条件的希望。     

公共租赁住房和廉租住房并轨有关问题解答

<正>住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(以下简称《通知》)提出,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房将并轨运行。作为保障性安居工程的主要组成部分,"两房"并轨的原因是什么?住房和城乡建设部政策研究中心副主任张锋就有关问题进行了解答。     

我国住房保障体系初步成型

其一,多层次、多渠道的财政投入体系已经建立。近年来,保障性安居工程的财政投入渠道不断拓宽,目前已经有中央财政安排的专项资金、省市县财政一般预算安排的资金、住房公积金增值净收益安排的资金、从土地出让净收益中安排的资金、地方债券安排的资金等。