扬州的另类现代化之路

<正>新世纪头10年,扬州走了一条不与别人比GDP,不与别人比高楼大厦的现代化路子。2010年8月3日,扬州古城区东圈门古巷18号门前,3辆脚踏黄包车停着,一名车夫扯着大嗓门向游客介绍这栋老宅子:"这是江泽民主席六叔江上青的房子。江主席6岁来到扬州,     

商品房按揭"零首付"法律问题研究

在房地产市场低迷的背景下,为了能够尽快回笼开发资金,开发商往往会采取"零首付"方式来吸引客户购买商品房.这种销售方式,不仅"违法",而且由于购房者的偿债能力较低,因此,极易产生纠纷.在出现购房"零首付"纠纷时,由于我国法律对该问题的解决并不完备,这就增加了司法机关对此类案件审理的难度,也会出现裁判不统一的问题.本文即从...     

古城的现代化之路——专访扬州市副市长陈扬

<正>《南风窗》:扬州古城保护强调"整体性保护",这个思路是怎么出来的?陈扬:扬州古城保护我们一般叫做"两古一湖",即古运河沿线、古城5.09平方公里,再加上我们的社区、景区,这是我们扬州的精华所在。扬州保护古城的自觉性比较早,上世纪50年代的时候,同济大学就帮我们做过一个古城保护的方案。经     

顺德菜馆关门的启示

正人要顺利,必须讲德,这叫顺德。人要安逸,必须注意民以食为天的事情,不可以走几公里都买不到一个肉包子,买不到葱油饼,买不到酱油、肉菜。家附近有一间顺德菜馆,生意很不错,价格也适合,于是偶尔去帮衬,顺便尝尝顺德菜的口味。顺德菜,在粤菜里是主打,所谓的粤菜系列,是以顺德菜为核心的。如果套用时兴的术语,是核心技术,粤菜创新款式多来自顺德县。当然,如今叫顺德区了。近日又去这间顺德菜馆,关门了。原先的饭店被一间购房、销售的中介机构"侵占"了。现在满街都是购房的     

媒体

01中国地方政府另觅"收入"美《大西洋月刊》11月21日随着中国经济增长放缓,部分地方政府试图向企业征收"过头税"以抵消减少的收入,转嫁开支重负。虽然今年前3季度公共收入增长速率远超国民生产总值和人均收入的增长,但相比2011年同期的29.5%和2010年的22.1%明显下降,只有10.9%。对此,地方政府没有相应地采取紧缩政策,合理化资产负债表,而是拆东墙补西墙以掩盖赤字开支。自上世纪90年代开始,当国家"办大事"财力不支时,就难免向地方财政     

房产新政下的权益维护

房屋在中国一直处于一个刚性的需求,有关购买房屋的有关政策一直是老百姓关心的大问题。因为国家的房产政策不是恒定不变的,所以在签订购房合同之后,房屋的首付比例会做出调整,购房者甚至会失去了原本拥有的购房资格。我将从这两个角度对签订购房合同之后完成购买房屋的物权转让手续之前出现的情势变动进行一个法律上的分析。     

《民法典》背景下父母婚后出资购房的法律适用研究

自古以来,房产一直是中国人重要的财富表现形式,近年来,在房价持续居于高位的影响下,夫妻双方结婚往往不具有足够的经济实力单独购买房屋,需要父母给予一定的经济支持,因此在婚姻关系破裂时产生的父母婚后出资购房法律纠纷日益增多。本文从父母婚后出资购房法律纠纷的司法现状入手,并以《民法典》的施行为时间节点,对之前与之后的相关法律规定予以梳理,并总结了目前的法律认定标准,旨在为完善婚姻家庭财产关系法律制度提出建议。     

“救市”释放什么信号

<正>在房价"下行"(其实就是少涨点或不再涨了)的形势中,越来越多的地方政府明里暗里松绑原先的限购政策,进行"救市"。放开限购看上去可以免于指责。毕竟,限购本身就是政府对市场的不正当干预,对人们的"市场权利"的限制。但问题不在这里,而是政府的"救市"情结。为什么总是想着要"救市"?不是说了让市场在资源配置中起决定性作用吗?     

财讯

消息1楼市调控再加码大年一过完,楼市就迎来了新的调控举措。2月20日,温家宝主持了自己国务院总理任内的最后一次国务院常务会议,会议研究部署新的"国五条"。再次提出"完善稳定房价工作责任制"、"坚决抑制投机投资性购房"、"增加普通商品住房及用地供应"、"加快保障性安居工程规划建设"、"加强市场监管"等五     

“人”与“丿”

2月16日，北京市出台楼市调控15条细则，针对外地人购房，特别规定“无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭”，暂停在本市购房。     

党际交往搭建平台中阿合作谱写新章——记2010中国扬州-海湾阿拉伯国家石油化工产业合作论坛

2010年6月25-27日,由中共中央对外联络部中国经济联络中心和中共扬州市委、扬州市人民政府联合主办的首届"中国扬州-海湾阿拉伯国家合作委员会国家石化产业论坛"在江苏省扬州市举行.来自海湾六国阿联酋、阿曼、巴林、卡塔尔、科威特、沙特的驻华大使、代办和商务参赞,以及沙特阿拉伯国家石油公司、阿联酋博禄石化公司、沙特基础工业公司及卡塔尔天然气公司等国际知名企业的负责人参加论坛,来自江苏省和扬州化工园区的30余家石化企业代表与会.     

父母为子女出资购房产权归属法律纠纷问题研究

近年来,父母为子女出资购房的产权归属纠纷案件逐年增加,成为司法界的热点问题。虽然我国《民法典》及相关司法解释对相关问题做出了法律规定,但是在司法实践中依然存在一些争议性的问题。妥善处理父母为子女出资购房法律纠纷案件,有助于有效维护公民合法权益及社会公平正义原则。妥善处理父母为子女出资购房法律纠纷案件,需要坚持公正、平等、照顾子女及便利生活、权利不得滥用等原则。为了减少相关的法律纠纷案件数量,需要对相关的法律规定进行进一步完善,同时要教育引导公民提升法律意识和维权意识。     

警惕新一轮地方“投资热”

地方"投资热"的根源在于政府主导的投资体制,在地方官员政绩的推动下,一次次大干快上式的地方经济竞赛在所难免,由于中国地方政府基本上都是全能政府,其辖域内资源要素动员能力会随着政治周期而循环。不改变政府主导的投资体制,产能过剩的顽疾几乎不可能根治。     

限购令下借名购房行为的性质——两大法系下代理制度的视角

为了调控日益上涨的住房价格,政府发布了一系列限购政策,其中最主要一项就是限购令。限购令在限制住房投资需求、控制商品房价格上起到了一定的作用,但同时有许多人寻找到了规避限购令的方法比如借名购房,本文试图从民法代理理论的角度分析限购令下借名购房行为的性质。     

饮早茶

总书记江泽民是扬州人。 5月12日,苏联记者采访江泽民,问及他青少年时代的情况。江泽民说:我是江苏省扬州人。扬州梅花岭下有史可法的“衣冠冢”,冢前有一副对联:“数点梅花亡国泪二分明月故臣心”。“谁不说俺家乡好!”江泽民多次引用电影《红日》中的这句歌词,表达他对故乡的热爱与思念。他担任上海市长时,曾于全市干部大会上为家乡作“广告”,希望上海的企业界、知识界与扬州开展横向联系,“为振兴扬州帮一把力”。一位《扬州日报》的年轻记者冒昧地上门采访,江泽民十分亲切地接见这位“小老乡”,关切地问起扬州的风土物产、人情民意。他还特别问起“金石之乡”扬州的“金石”现状。“扬州的‘金石’老人怎么样了?是不是后继有人?我个人是很     

2021北京两会·绘蓝图

正最低工资标准稳步提升,城市副中心和"三城一区"的优质学校布局更合理,社保最低缴费年限调整,租购房享受公共服务同等权利……"十三五"期间,北京市一批民生"大礼包"已逐步落地。回顾"十三五",展望"十四五"。北京将加强普惠性、基础性、兜底性民生建设,着力解民忧、纾民困、暖民心,解决好群众身边的操心事、烦心事、揪心事。     

地方高校开启“二次转型”

<正>继2000年前后掀起的"专升本"浪潮后,地方院校将面临重新定位的"二次转型"。对于地方政府和地方高校来说,是不是积极转型、转型的动力有多大,恐怕自有一番得失计算。不久前,一份"全国600多所本科院校转型为职业技术学院名单"广为流传,据称是源于中国发展高层论坛上教育部副部长鲁昕的发言。6月底的国新办发布会上,教育部职业教育与成人教育司司长葛道凯对这一消息进行了"修正":转型的院校将以应用技术型大学为方向,并不是降格为高职,提出转型申请的目前有130多所。     

问症异地高考

"异地高考"问题是中国的一个伤口。它是30多年来城市化、现代化进程中从未解决的后遗症。如今,越来越疼痛。看一下"伪城市化"、"伪现代化"的症状:2010年,中国城市常住人口达到6.7亿人,但户籍人口仅4.5亿人,有2亿多人没有城市户籍。2012年,中国的城市化率已超50%,但在北京、上海、广州、深圳等大城市,没有户籍的"伪市民"均超过30%—深圳的户籍和非户籍居民之比,则达到非常夸张的地步,后者占70%多!     

@微天下

@财经杂志:渣打银行分析师王志浩估计,截至2010年底,中国正式、非正式债务总和达到28.2万亿元人民币,大约相当于2010年中国GDP的71%。至少有4万亿～6万亿元地方政府融资工具债务将最终无法偿还。"总有一天,中央政府不得不出手干预地方债务这一巨大窟窿。"     

重新发现这座城市的灵魂——一群昆明人的行走与寻觅

正这种相通,或许便是面对不断扩大的城市空间,回到城市和人的关系的最初:在人通过脚步就可以行走的范围内,就可以到达城市每一个角落。"昆明和翠湖分不开,很多城市都有湖。杭州西湖、济南大明湖、扬州瘦西湖。然而这些湖和城的关系都还不是那样密切。似乎把这些湖挪开,城市也还是城市。翠湖可不能挪开。没有翠湖,昆明就不成其为昆明了……"1984年的夏天,汪曾祺先生写下了著名的《翠湖心影》。这些话,成了33