租赁经营企业内部的法律关系

租赁企业作为一个经济组织,它的活动要按照客观的经济规律办事,它内部的管理体制也要适应租赁经营方式的要求。随着租赁经营方式的采用,企业内部的管理体制也要发生相应变化,表现在法律关系上也不同于一般国有企业。一、从行政性官员转变为法人代表租赁企业厂长(经理)的产生是由租赁企业的法律性质决定的。租赁经营是通过招标制     

企业租赁经营的法律保障

小型工业企业实行租赁经营,是深化企业改革,分开企业所有权和经营权,完善企业经营机制,增强企业活力的一种有效形式。加强租赁经营的经济法制,是促进租赁经营健康发展的重要保障。抓紧租赁经营立法,使租赁经营有法可依,有章可循,已迫在眉睫。本文拟对租赁经营法律保障问题略抒管见。     

企业租赁经营法律特征之我见

企业租赁经营合同的客体应是企业的名称、商标及其固定资产,而非企业经营权。企业租赁合同的承租方可以是个人、合伙组织、全体职工和法人。     

国有企业租赁经营法律关系的思考

当前,国有企业的租赁经营中需很好地注意两个基本的法律关系,即行政性的经济法律关系和民事性的经济法律关系。其中,又以民事性的法律关系为主,并且是产生行政性的经济法律关系的前提。如果仅仅从其中的一个法律关系来分析,就难以概括租赁经营的本质和全貌。我们之所以确认它具有两重法律关系,这是因为:前者由我国社会主义商品经济的计划性和国家组织与领导的经济职能所决定;后者由我国社会主义商品经济本身的特点和市场调节的机制所决定。这种法律关系都是与经济利益相联系的。为了保证这两种法律关系主体的经济利益顺利实现,两者之间必然要求有一定的权利与义务关系,并以国家法律的强制力作为保障。     

中苏企业租赁经营的法律比较

<正> 为适应各自经济体制改革的需要,中国于1988年6月,颁布了《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》(以下简称《租赁条例》),苏联于1989年12月颁布了《苏联各加盟共和国关于租赁的立法纲要》(以下简称《租赁法》).两国通过立法,用租赁合同形式确立了所有者(出租方)与经营者(承租方)完全平等的民事法律地位,保证经营者能够独立自主地进行生产经营活动,促进生产的发展.但两国具体情况不同,在立法上也有较大区别.     

论监狱企业的租赁经营

租赁经营，是资本经营的重要方式之一，租赁经营在我国经济体制改革过程中应运而生，并得到广泛推广。在我国监狱经济体制改革成效不显著的局面下，借鉴租赁经营的经验，将促进监狱经济的改革深入进行。     

企业租赁经营若干问题的法律思考

一、企业租赁经营的适用范围问题。首先,这一问题虽然迄今还未达成共识,但多数人的观点是,这一经营管理方式适用于亏损或微利的小型企业。笔者认为,此说有失偏颇,其一,把亏损作为企业租赁经营的条件,显属不妥。我们知道,亏损只是一种表象和结果,它蕴含的原因及其由此决定的亏损种类是多种多样的,必须区别对待。如果企业是属于政策性亏损而非经营素质差造成的亏损或者虽不属于政策性亏损,但企业亏损的程度异常严重,已“病入膏肓”无复兴可能,对此类亏损企业就不能实行租赁经营,否则不仅实践上不太可能,即便有可能实行租赁经营,对承租者和企业职工无疑会造成灾难性后果,对国家、社会也极为不利。可见此种亏损     

试论企业租赁经营的若干法律问题

<正> 经济体制改革开启了企业经营的多种形式。对小型企业——主要是国营小型企业实行租赁经营,即是企业经营形式中典型的一种。目前,在全国各地,尤其是在大中工业城市,业已不同程度地对小型企业进行了租赁经营的有益尝试,打破了国有国营的传统经营方式,打破了高度集权式的经济管理体制模式,打破了职工吃企业“大锅饭”、企业吃国家“大锅饭”的旧格局;它有利于生产力要素的有效组合,有利于物尽其用、人尽其才,有利于责、权、利的有机统一和结合,有利于增强小型企业的生机和活力,显示了小型企业多种经营形式的发展趋势。     

工业企业实行租赁经营的法律保障

<正> 工业企业租赁经营的实施,为找出一条具有中国特色的社会主义企业经营管理的路子作了有益的探索。但是,由于我国的法制尚不健全,特别是企业实行租赁经营的各项措施还没有统一的法律规范,租赁经营过程中出现的各类问题还缺乏妥善解决的法律依据。目前,探讨工业企业实行租赁经营的法律保障问题,已成为迫在眉睫的任务。一、以招标、投标的方式选择并确定承租人,保障租赁关系成立的合法性。企业实行租赁经营是一种法律行为,租赁关系成立的合法性是实施这一法律行为的前提。企业租赁关系的成立是否合法,实行租赁经营后能否达到预期的效果,关键是看     

全民所有制企业租赁经营的法律思考

本文作者根据自己调查的材料,研究了国营企业租赁经营中的一系列法律问题。认为:(一)租赁经营合同关系是改革中产生的一种新型的民事法律关系。它具有传统民事租赁合同的特征,但又不同于传统租赁的概念。(二)作为租赁经营主体的承租人,由于在承租前的地位不同,在租赁以后,其权利义务也有差别,应根据不同企业的不同情况及承租主体的不同情况,决定何种企业采取何种租赁方式。(三)租赁经营合同所规定的经营权是国家转移给企业的权利,承租人不过是代表企业接受并以法定代表人的身分行使这种权利。(四)企业租赁经营关系的客体并不是某项单一财产,而是企业从事商品经营活动的各项财产的集合,包括固定资产,流动资金等。此外,对租赁企业的债权、债务关系等如何实现企业租赁后的国家所有权问题,作者也都作了较充分的论述。     

论企业的租赁经营——关于盐城市企业租赁经营情况的调查报告

<正> 近年来,企业租赁经营作为实现国家所有权与企业经营权相分离的有效方式之一,已显示出强大的生命力。为了掌握企业租赁经营中出现的新情况、新问题,以有利于完善企业租赁经营合同,预防和减少纠纷的发生,加强人民法院经济审判工作的保障作用,促进城市经济体制改革的进一步深入发展,我们对我省企业租赁经营搞得最好的盐城市进行了为期12天的抽样调查。     

租赁经营法律问题剖析

中小型国营企业实行租赁经营,这是我国经济体制改革中出现的一件新生事物。它从商业、饮食服务业开始,现已延伸到工业企业。对于这一新生事物,经济学界就它的意义、性质和模式等问题已经展开了热烈的讨论。本文仅从法律的角度,对我们在实行租赁经营中遇到的一些问题作一些分析,目的在于把租赁经营逐步纳入法制的轨道,使人们从法律上去认识租赁经营的有关问题,坚持依法办事,确保租赁双方在经营活动中权利义务的实现,从而推动租赁经营的健康发展。     

论企业租赁经营合同的若干问题

国有中、小企业租赁经营制是我国经济体制改革创造的国家所有权与经营权分离的一种法律形式。几年试行情况表明,企业租赁经营制使两权得到有效的分离,使作为承租人的经营者内有动力、外有压力,从而调动了生产经营的积极性,提高了企业的经济效益,使一些连年亏损,甚至濒于破产的企业起死回生,扭专为盈。下面仅从企业经营的理论根据、企业租赁经营合同和企业租赁经营中存在的问题等方面谈些粗浅看法。一、企业租赁经营的理论根据     

论企业产权转让法律关系

<正> 继企业松绑扩权,实行承包租赁之后,我国企业改革的第三次浪潮——企业产权转让,正以方兴未艾之势向前推进。企业产权转让的勃兴为经济立法和经济法学开拓了一块新领地。一、企业产权转让的法律性质、特征和分类传统意义上的产权是指财产的所有权,企业产权转让就是企业资产所有权的转让。     

论租赁经营合同

租赁经营,作为搞活小型企业的一种有效途径,已经在经济体制改革中得到普遍推广。在租赁经营中,合同是最基本的法律形式,研究租赁经营合同的法律性质、概念和特征,以及合同的主要内容,对于租赁经营的完善和深入,特别是对当前租赁经营的立法,丰富我国法学理论,具有重要意义。本文就此作初浅探讨。     

租赁经营制的法律特征

企业租赁经营制是我国近年来在城市经济体制改革中出现的新生事物,它采用了国家所有,个人或集体的租赁经营方法,首先在城市的亏损或微利小型工商企业中试行的一种经营形式,也是深化企业改革,完善招标投标及经济责任制的法律手段。企业租赁经营的方式,出租人和承租人的关系,是出租人通过向承租人收取租金的方式,让渡企业资产的使用权。承租人在向出租人交付租金和按章纳税后,剩余资金都由自己支配。同时,承租人有义务保证企业资产的完整性,但承租人用交付了租金和税款后的积累(自有资金)所增加的固定资产则具有明确的承租者所有的性质。企业的租赁经营使资产的所     

国有工业企业租赁经营的法律机制——关于辽中县造纸厂租赁经营的调查报告

<正> “山不在高,有仙则名;水不在深,有龙则灵。”辽宁省辽中县造纸厂是个只有327人的小型全民所有制工业企业,它由濒临倒闭到成为闻名的先进企业,成为成千上万改革者和改革的研究者争相前往的地方,就在于它实行的租赁经营,不仅创造了显著的经济效益和社会效益,而且积累创造了丰富的实践经验和理论成就。我们中国政法大学民法教研室由老师和研究生一行六人组成的“企业租赁经营研究小组”,于1987年暑假期间,加入了源源不断奔向辽中县造纸厂进行学习研究的队伍的行列。在该厂进行了为期半个月的重点调查,大量生动的事实,提高了我们对国有工业企业租赁经营的认识,并促使我们对企业租赁经营的法律机制进行了一些探讨研究。     

企业租赁经营与企业破产法

近年来，企业租赁经营作为实现国家所有权与企业经营权相分离的有效方式之一，已显示出强大的生命力。那么，国营企业租赁经营以后，是否适用破产制度呢? 企业租赁经营的理论和实践一般认为：国营企业租赁经营之后，解决了企业经营责任落实到人的问题，作为承租一方必须承担企业盈亏责任，包含承担企业破产责任。     

论国家与企业的经济法律关系

党的十二届三中全会作出了关于经济体制改革的决定。目前我国已进入新的历史发展时期，经济体制改革的浪潮正在全国兴起。在这次改革中，不仅要改革一切不适应生产力发展的经济关系，而且要调整一切不适应经济基础的经济法律关系，包括以法律形式确认的国家与企业的关系。国家与全民所有制企业间的经济法律关系是改革中比较重要而又复杂的问题，本文将专门对此进行讨论。一、改革现行的国家与企业之间的经济法律关系，是社会主义经济发展的必然要求。党的十一届三中全会以后，我国的经济体制进行了一系列重大的改革。这种改革首先从农业生产的组织形式开始，实行了联产承包责任制。     

论农村土地使用权转让和土地租赁经营法律制度的建立

(一) 1988年12月29日第七届全国人大常委会第五次会议通过,将《中华人民共和国土地管理法》第2条第2款:“任何单位和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地”的规定,修改为:“任