房价!房价!（上篇）——中国房地产专家学者观点大碰撞

在最近召开的“2006中国房地产政策专家高峰会”上,与会专家学者围绕如何解决我国当前房地产所面临的问题畅所欲言,其中,既有理性的思考,又有具体的数据;既有解决问题的共识,又有不同观点的争论。本刊分两期摘编专家学者的部分精辟发言内容,仅供读者参考。     

“2006中国房地产政策专家高峰会”在京举行 专家学者济济一堂畅论房价

本刊讯记者尚士高朱慧报道:在国家房地产宏观调控政策实施一周年之际,5月11日,由中国政策科学研究会与《楼市》杂志共同举办的“2006中国房地产政策专家高峰会”在北京召开。会议由中国政策科学研究会秘书长陈炎兵主持,近30位房地产专家学者济济一堂,畅论房地产调控,共商房地产     

2008中国房价八大预言

近期，关于“中国房地产冬天的到来”和“中国楼市将出现拐点”的观点颇多，其中最关键、最敏感、大家最关心的话题也就是房价问题。那么，2008年中国的房价到底是涨还是跌呢？     

如何有效控制房价——“2006年中国房地产政策专家高峰会”综述

房地产业的健康发展，不仅能直接带动钢铁，水泥、木材、运输、机械等行业的发展，进而带动煤炭、石油、电力．金融等行业的发展，而且还能给社会提供一定量的就业机会．房地产业的发展对整个国民经济可以起到相应的拉动作用。而畸形发展的房地产业．不仅不利于国民经济发展，而且还可能给社会带来一系列消极影响。     

中国有条件避免房地产市场硬着陆

近期国家房地产调控政策效果开始显现,大多数城市房价止涨回稳,部分城市房价开始下调。由于房地产相关产业众多,与银行信贷、地方融资平台也有密切的关系,房价下跌开始引发社会和媒体关注,甚至认为房价即将崩盘并引发一系列系统风险,同时国际社会唱空中国的言论也不时出现。我们认为,分析中国房地产市场,需要从中国的特殊国情出发。     

2009年下半年中国的房价是涨还是跌？

在房价这件事上，国家的神经始终绷得很紧，始发于房地产的全球金融风暴。我们不能一边自救，一边自杀。 2009年下半年中国的房价，大涨的概率为零，中涨的概率为零，小涨的概率为10％，大跌的概率也为零，中跌的概率30％。小跌的概率60％。     

（中国）万地房地产开发有限公司

（中国）万地房地产开发有限公司注册成立于2000年4月,注册资本9850万元,是经国家工商总局核准成立的企业,经营范围为房地产项目开发及商品销售。公司下辖中盛新华国际投资有限公司、北京万地物业管理有限公司、北京万地房地产经纪 有限公司、北京埃德威茵广告公司装饰工程有限公司。     

中国房地产业的十大谎言

房地产的支柱性体现在消费上，而不是投资上，政策要努力鼓励的是房地产大众消费。在我们看来，房地产应该是一种被动的产业，而不是主动性的产业，即使它在结果上对经济起着支柱性的作用，但也是被动的。     

物业税并非平抑房价的首选——专访房地产研究专家章林晓

《小康》：最近出台的一系列旨在抑制房屋需求的政策已经导致房屋交易量的下降,但这样的政策被普遍认为是治标不治本。请问导致中国房屋价格高企的根本性的金融问题有哪些？最近的各项政策将在何种程度上对解决这些问题有所贡献？     

房价畸高危及中国经济长期竞争力

由高房价刺激起来的房地产经济,对一国经济竞争力是损害而不是加强。当今世界．经济全球化已经发展到各国经济水乳交融的地步,任何封闭的经济体．不仅落后而且脆弱不堪,保持并光大一国经济竞争力是一国能长期自立于世界民族之林的根本。     

房价成本大揭密——开发商自剖利润大厦如何砌成

近日，新华社记者就房地产成本问题进行调研采访时，广西一位不愿意透露姓名的房地产开发商向记者解剖了一个楼盘的真实运作过程，从中可以看出房地产“利润大厦”是如何砌成的。     

降低房价应有新思路——专访中国房地产研究会副会长、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌

现在,中央、地方政府对房市都有一种纠结的心情:既希望房价合理回归,又希望房地产市场不要硬着陆。所以,必须在防止硬着陆与防止反弹之间找到一个合理平衡点     

汇聚华夏英才 树立行业品牌——记（中国）万地房地产开发有限公司

（中国）万地房地产开发有限公司注册成立于2000年4月，注册资本9850万元，是经国家工商总局核准成立的企业，经营范围为房地产项目开发及商品销售。公司下辖中盛新华国际投资有限公司、北京万地物业管理有限公司、北京万地房地产经纪有限公司、北京埃德威茵广告公司装饰工程有限公司。     

汇聚华夏英才 树立行业品牌——记（中国）万地房地产开发有限公司

（中国）万地房地产开发有限公司注册成立于2000年4月，注册资本9850万元，是经国家工商总局核准成立的企业，经营范围为房地产项目开发及商品销售。公司下辖中盛新华国际投资有限公司、北京万地物业管理有限公司、北京万地房地产经纪有限公司、北京埃德威茵广告公司装饰工程有限公司。     

汇聚华夏英才 树立行业品牌——记（中国）万地房地产开发有限公司

（中国）万地房地产开发有限公司注册成立于2000年4月，注册资本9850万元，是经国家工商总局核准成立的企业，经营范围为房地产项目开发及商品销售。公司下辖中盛新华国际投资有限公司、北京万地物业管理有限公司、北京万地房地产经纪有限公司、北京埃德威茵广告公司装饰工程有限公司。     

汇聚华夏英才 树立行业品牌——记（中国）万地房地产开发有限公司

（中国）万地房地产开发有限公司注册成立于2000年4月，注册资本9850万元，是经国家工商总局核准成立的企业，经营范围为房地产项目开发及商品销售。公司下辖中盛新华国际投资有限公司、北京万地物业管理有限公司、北京万地房地产经纪有限公司、北京埃德威茵广告公司装饰工程有限公司。     

中国社会需要“去房地产化”

12月14日,温家宝总理主持召开国务院常务会议。会议认为,随着房地产市场的回升,一些城市出现了房价上涨过快等问题,应当引起高度重视。会议要求在保持政策连续性和稳定性的同     

汇聚华夏英才 树立行业品牌——记（中国）万地房地产开发有限公司

（中国）万地房地产开发有限公司注册成立于2000年4月，注册资本9850万元，是经国家工商总局核准成立的企业，经营范围为房地产项目开发及商品销售。公司下辖中盛新华国际投资有限公司、北京万地物业管理有限公司、北京万地房地产经纪有限公司、北京埃德威茵广告公司装饰工程有限公司。     

房地产调控中的奇怪逻辑

除非政府真的能下定决心突破房地产调控中的两个奇怪逻辑,一个是目的逻辑,另一个是博弈逻辑,否则房地产市场困局很难突破建立在工业化和城市化基础之上的房地产迅猛发展为中国的经济腾飞作出了巨大贡     

地产“教父”王健林：中国房地产市场未现拐点

从去年年底开始，中国房地产市场开始出现波动，市场发展的重要节点似乎正在形成，关于“拐点是否出现”、“房价和房地产市场未来走势”等问题的热议如火如荼。