这样的房屋抵押有效吗

房屋抵押是抵押的一种。它是指债务人或第三人不转移对房屋的占有，而将该房屋作为债权的担保，当债务人到期不履行债务时，债权人有权依照法律的规定，将该房屋折价或以拍卖、变卖等方     

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房屋担保未登记不享有抵押权 乌鲁木齐市的张清珏咨询：我的朋友张某借给李某10万元，约定李某将自己所有的房屋作为抵押担保。双方签订合同后，李某将房产证交给了张某，但没有办理抵押登记。借款到期后，李某无力偿还欠款，张某要求实现抵押权，且房屋没有任何第三人主张权利。请问我的朋友张某是否享有抵押权？     

该房屋能否作为夫妻共同财产？

编辑同志： 刘某与田某在登记结婚前购买房屋一套，刘某单方面交了首付款40万元，并将房产登记在自己名下。婚后夫妻两人一起归还贷款。但因性格不合他们选择了离婚。离婚时，田某主张房子应为夫妻共同财产，而刘某则称房屋是他婚前购买的，但因婚后两人一起按揭还贷，     

公房抵押获取贷款是否影响贪污罪定罪？

编辑同志： 陈某为国家工作人员，其私自将镇政府所有的20间房屋变更过户到自己名下，办理了产权证书。并将房屋以抵押担保的形式在银行贷款50万元．用于自己做生意.     

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房屋抵押要登记吗编辑同志:赵某于2010年10月向我借款10万元做生意。我要求他把县城的住房作为抵押。请问,房屋抵押应办理哪些手续?     

抵押土地使用权 违反法律判无效

【案情】范红明(女)在灌阳县某镇经营一家蜜枣厂,属于个体工商户。1997年8月,范红明向某单位借款10万元,双方签订了抵押借款合同,借款以范红明的房屋作抵押。可签订合同的当天,范红明即拿拥有的集体土地建设用地使用证到灌阳县土地     

抵押人未经抵押权人同意出卖抵押汽车的行为是否有效？

编辑同志： 某公司将价值50万元的进口小轿车一辆向银行抵押借款40万元，双方签订了借款合同和抵押合同并办理了抵押权登记。还款期届满之前，该公司与我签订了汽车买卖合同，该公司以30万元将此小轿车卖给我。     

民间借贷中的复利是否应予适当保护

田某向黎某借款12万元，约定借款使用期限为8个月，并约定了利息。借款到期后，债务人田某没有履行还款义务，黎某找到田某结算，经结算，田某共欠黎某本金加利息14万元。经多次催要，田某依然未履行还款义务。后黎某向法院提起诉讼，要求田某给付欠款14万元，并且以14万元为本金，按照同期银行贷款利率从结算日开始，计算至实际履行之日的利息。请问，黎某以14万元为本金计算复利的行为是否适当？     

抚养费可以从工资中扣除吗

三年前，我买了一套价值30万元的房子，首付10万元，贷款20万元。去年，由于我的工作变动，收入受到影响，所以没有按时还贷。银行提起诉讼，并且申请法院查封了我的房屋。由于我只有这一套住房，按照法律规定，法院只能查封，不能拍卖。所以，我想暂时不还贷款，等到经济状况好转后再还。但是，法院上周通知我，限我6个月内搬出，或马上还贷，否则将拍卖我的住房。请问，法院能这样做吗？     

债款合同丢失后再补借条，保证人还要担责吗

杨某因资金短缺，通过田某介绍并担保向王某借款3万元，双方约定月利率为12‰。后王某因借据丢失，遂与杨某协商，自愿放弃部分利息，将月利率减为6‰，并由杨某重新出具一张借条给王某，同时王某出具了一份证明给田某，证明杨某原出具的借据作废。后经王某多次催要，杨某和田某均未履行还款及保证叉务，王某遂诉至法院，要求杨某立即偿还其借款3万元及利息，并要求田某承担连带偿还责任。请问，田某是否应对变更后的债务承担担保责任？ 贵州 吴青焱     

以房抵债不一定取得房屋所有权

案情:2005年10月,尤某、钱某欠胡某各类款项共计12万余元。2006年1月尤某、钱某同意将一套房屋抵押给胡某,以此抵消12万余元的债务。胡某取得了该房     

一房二卖怎解决

陈某将自己的房屋以23万元卖给王某，王某付款后入住。由于陈某的房产证因开发商的原因迟迟没有办理，故双方并未办理过户手续，但双方书面约定由甲方负责将该房屋的产权过户至乙方名下。后来，陈某的房屋产权证办出，但王某要求其过户却遭到拒绝，王某遂诉至法院。经法院查明，陈某又于房产证办出之后将该房屋以30万元卖给吴某，并且完成房屋过户登记手续。     

抵押毛竹林强制拍卖制度之建构——以浙江省集体林权制度改革为例

浙江省林权抵押贷款以毛竹林居多,当前林权抵押不良贷款呈频发态势,现行司法制度对处置抵押毛竹林问题捉襟见肘。从毛竹林生长、采伐的特性以及林农土地保障的角度看,实行抵押毛竹林强制拍卖制度是解决当前林权抵押不良贷款问题的有效方法。抵押毛竹林强制拍卖应采用"收益现值法"进行评估,要充分平衡债权人、债务人和买受人三者之间利益关系,合理确定拍卖年限,放低竞拍门槛,从而使各方当事人利益最大化。     

一张抵押担保单引来七年辛酸泪

他，为自己的一张20万元抵押但保单引发了一场经济纠纷，到处上访、申诉长达7年。最后，在市人大常委会信访办和法院等有关单位的关心下，问题终于获得了圆满解决。     

产权式酒店:获取收益等于交付使用?

2004年6月20日,刘海洋与某风景区的产权式酒店签订了《商品房预售合同》一份,双方约定产权式酒店应于2005 年2月20前将房屋交付给刘海洋,逾期不交,则按已付房款50万元的每日万分之五支付违约金。2004年6月21日,双方又签订了一份《回租合同》,约定刘海洋将该房屋回租给产权式酒店使用,每年租金为购房款的6％。合同签订后,刘海洋将购房款 50万元支付给产权式酒店,支付时扣除了一年租金3万元,实际支付47万元, 2005年2月20日,产权式酒店并没     

已生效法律文书可确认不动产权

案情:乌鲁木齐市某商业银行与某实业公司因借款合同纠纷诉讼胜诉后,在执行过程中双方达成了以物抵债协议。2002年6月5日,乌鲁木齐市中级人民法院作出裁定,对双方自愿达成的以物抵债协议予以确认,并裁定某公司一处酒店负一层、负二层抵偿给银行,共抵偿债务122.2万元。     

汽车已抵押，能否再转让

周莱为生意需要，向吴莱借两万元。吴莱同意借款，但前提是周莱须提供担保。周莱以自己的一辆货车做抵押，双方签订了书面合同，并进行了抵押登记。周莱得到借款后，即投资做生意，不料生意失败。还款期限将至，周莱担心货车被变卖，自己在价钱上吃亏，遂自行联系，     

大桥维修未设明显标志 行人受伤施工单位负主要责任

【案情】:小张以15万元的价格买了夏某三间平房,小张付款后,夏某因故未及时办理房屋过户手续。两年后,小张听说此房屋所在地区将要拆迁。于是他多次找到夏某要求去办房屋过户手续,夏某以各种理由拒绝。     

丈夫将房屋抵押，妻子能提出异议吗

编辑同志： 我朋友魏某以自己的房屋作担保为朋友白某向某信用社贷款五万元。信用社工作人员到魏某家调查房屋情况,当时魏某的妻子秦某在场未表示异议,且魏某办理了抵押登记。后魏某因病死亡。借款期满后,信用社向白某和魏某催要借款没有结果,便向法院起诉,     

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编辑同志：三年前,我买了一套价值30万元的房子,首付10万元,贷款20万元。去年,由于我的工作变动,收入受到影响,所以没有按时还贷。银行提起诉讼,并且申请法院查封了我的房屋。由于我只有这一套住房,按照法律规定,法院只能查封,不能拍卖。所以,我想暂时不还贷款,等到经济状况好转后再还。但是,法院上周通知我,限我6个月内搬