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房地产市场中,一个数字始终令人关注:到1998年底,全国商品房空置面积达近8000多万平方米,比上年增长12.4%,50%的空置面积是近两年形成的。住宅空置面积中,安居工程比较高。国内外研究机构认为,空置率大于10%,说明房屋积压严重,房地产市场将会... 相似文献
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随中央提出住宅建设要成为国民经济新的增长点,最近三、四年,全国每年完成房地产开发投资均超过3000亿,占全社会固定资产投资125%以上;商品房施工面积超过45亿平方米,竣工面积15亿多平方米;1997年全国商品房销售面积超过9000万平方米,销... 相似文献
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天津市以住房分配货币化为工作重点,加快住房新体制的建设,推动了房地产市场的快速发展。据统计,自1999年7月住房分配货币化政策正式推行以来,到2000年11月,天津市已有80个区局实施了住房货币分配,2.44万人实施了住房货币发放,发放住房补贴9.1亿元,有122个区局正在制定或准备实施住房货币分配方案。住房货币分配的推行,直接激活了天津市二、三级房地产市场,2000年1~11月,住房交易量创历史最好水平,住房交易1249多万平方米,交易金额193多亿元,分别比1999年同期增长96.4%、85.3%,其中商品房销售规模已达到630万平方米,个人… 相似文献
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武汉商品房价格已进入相对 稳定的成熟状态,尽管空置 商品房面积仍然偏大,但有关部门认为造成空置的原因主要已不是价格因素,而是商品房的供给能力与居民实际需求脱节较大。 据统计,去年武汉市房地产施工面积为 1295万平方米,其中竣工445万平方米,销售339万平方米,销售率在80%左右。近几年来,房地产的总体销售情况也一直看好,尤其是经济适用房旺销,住宅的销售量正逐年递增。 据武汉市房地产估价事务所介绍,当前武汉市商品房价格由六大要素构成,即土地取得费用、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润… 相似文献
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11年前,香江集团董事长刘志强和总裁翟美卿按照仓储式的营销模式,在深圳宝安区创办了第一家“海马家具商场”,这就是香江集团的雏形。而今天,香江集团已经在全国形成了由百多家大型专业市场、几千家厂商联销合作的市场网络,营业面积达100多万平方米,香江集团遍布全国的专业市场涉及家具家居、电子电器和装饰材料各个领域。同时,金融和房地产也已成为香江集团的支柱性产业,香江集团已经成为广发银行和广发证券以及国内外多家金融机构和上市公司的大股东,多个大型房地产项目齐头并进,展现出强劲的发展势头。今天的香江集团已经… 相似文献
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《党政论坛》1993,(11)
一、上海房地产市场发展回顾上海房地产市场始于1987年,首先出场的是住宅商品房,其销售面积占整个住房竣工面积的比重从10%逐渐上升至20%以上.随后,侨汇商品房、商住两用房、豪华别墅等房地产开发也渐成气候.1992年年初中共上海市委书记吴邦国、市长黄菊通过《大公报》这一海外媒体向世界宣布:上海全面开放房地产市场.此后,海内外投资者纷纷组团来沪考察上海的房地产市场. 1992年,上海共批租地块201幅,可建894万平方米.新建中资房地产开发企业554家,加上批租地块的201家项目公司和原有的94家房产经营公司,共有房地产公司849家,虽然无法与香港目前3000多家相比,然而相对原来基础而言, 相似文献
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西安市从1988年开始进行住房制度改革试点,到目前为止,试点单位已有80多个.有24个单位试行集资建房,86个单位试行优惠售房.参改面积达一百万平方米,占全市现有住宅面积的4%.已出售公房五十万平方米,收回资金5000多万元,衽保证金的约30万平方米,筹集资金1500多万元,实行集资建房的约10万平方米,集资2000多万元.从试点开始,市政府就委托市建设银行房地产信贷部办理房改金融业务.该部1988年4月成立,同年9月经市人行批准开办住房信贷业务,截止1992年6月底已累计吸收单位住房基金存款和住房开发企业存款4亿多元,累计发放贷款2亿多元,支持单位建房和开发商品房约8000套,共计50万平方米,累计实现利润400多万元,其中积累的住房基金300万元.市工商银行也于1988年8月成立了房地产信贷部,积极开办住房信贷业务,截止去年6月底,累计吸收住房基金存款和商品房开发企业存款2.9亿元,发放贷款1.4亿元, 相似文献
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目前,我国房地产市场同时存在着买房难与卖房难的问题,市民反映房价太高买不起,而房地产开发公司的大量房子空置,并且空置房还在增加。全国房价与空置房单位:万平方米,元/平方米1997年1998年房屋空置面积78058773房屋平均价格19982002(数... 相似文献
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刚刚结束的全国建设工作会议,空置商品房的清理消化列入了工作重点。尽管1998年各地加大了对空置商品房的消化力度,但全国仍有6000万平方米的空置量,虽然有关部门采取的一系列措施以及住房制度改革的大力推进,将促进空置商品房的消化,但一些不容忽视的因素仍... 相似文献
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目前,我国城镇仍有40余万户家庭住在危房中,近30万人的居住面积不足2平方米,属于住房困难户的家庭多达440多万户,城市亟待拆迁、改造的危险房屋达3600万平方米,每年还有多达250万对新婚青年急需用房,而我国政府的承诺是本世纪末实现人均居住面积8平方米的目标。这两者之间的缺口可谓巨大,填充这一巨大缺口的有效途径是增加新建商品房的数量。 相似文献
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今年中国北京春季房地产展示交易会在风雨的恶劣天气中落下帷幕。初步统计结果表明,四天来,房展会参观人数达12万人次,共卖出商品房5500余套。春季房展被认为是房地产市场的报春鸟,面对京城房地产市场2001年开始显现的投资过热,房价虚高,空置面积增长,冬季房展低迷的人气,此次展会十二万人次的参观量又传达出了哪些信息? 相似文献
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1999年上海房市全面旺销,出 乎很多人意料之外。在1998 年住宅销售比1997年的增 长超过50%以上之后,行内人士本对99年的住宅销售不乐观,但市场作出了最好的回答,1至3季度,上海内销商品房预售面积同比增长39.04%,销售面积同比增长64.02%。这一销售量在全国各城市中也独领风骚,其销售面积是北京与重庆同期的3倍,天津的5倍。 据上海房地产交易中心提供的数据表明,1999全年已登记产权的内销商品房销量为1128万平方米,成交金额327亿元,如按上述数字计算平均成交价约为2900元/平方米… 相似文献
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目前,我国的房地产市场处在一个重要关口。全国各大城市特别是北京、上海、深圳、广州等城市房价又出现大幅上涨的状况。而令人奇怪的是,一边房价上涨,百姓买不起房,一边房屋空置率也在增加。新华社记者从国家统计局了解到,截至3月底,全国商品房空置面积为1.23亿平方米,同比增长23.8%。另据北京市建委的统计显示,截至4月30日,北京待售房面积达到1830万平方米,占全部可售房面积的60%。在楼市供不应求的火爆面纱下,北京有“占待销房总面积六成的住宅尚未卖出”。有人说是开发商在囤积居奇。投机投资引起的房屋空置率大幅增加与开发商囤积居奇,… 相似文献