公共关系作价入股探析

根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）第24条、第80条，设立公司时，股东与发起人可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。由此可见，根据《公司法》，公共关系是不能够作价出资人股的。但是笔者认为，公共关系应该能够作价入股。本文拟就公共关系的内涵、公共关系作价入股的必要性与可行性以及公共关系作价入股应注意的问题等作一理论探讨，以便抛砖引玉。股东与发起人可能同外界发生业务关系（主要指顾客关系与代理销售关系），也可能在其内部同职员发生业务关系（主要指组合劳力关系）…     

国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定

第一条 为支持国有企业改革,进一步推行土地有偿使用制度,明晰土地产权关系,加强土地资产管理,根据土地管理法律、法规和有关政策,制定本规定。 第二条 国有企业实行公司制改造、组建企业集团、股份合作制改组、租赁经营和出售、兼并、合并、破产等改革,涉及的划拨土地使用     

专利权作价入股的若干法律问题

尽管世界上许多国家,包括中国在公司立法中都肯定了专利权可以作为公司设立时的一种出资形式,但是却都没有针对专利权的特殊性作出可资操作的规定。由于公司法在股份结构方面的规定只是指导性的,一个公司在设立时所采取的股份认购和分派方式完全由发起人来选择,面对专利权这样一种新的资本形式,由于其价值的不确定性和使用专利技术的风险性,使得企图以其专利权作价入股的专利权人和其它以货币资本作为股权对价的股东在股份比例的分配乃至利润的分配问题上不可避免地存在着矛盾,由于公司的资本构成实     

专利申请权和专利使用权入股问题探析

根据公司法的规定,股东可以以专利权入股,入股时应当办理专利权转让手续。但是,有的公司成立时,不是以专利权本身,而是以专利申请权或者专利使用权作为公司股份,这种现象在目前的实践中非常普遍,公司登记主管部门一般也予以认可。然而,这种做法真的合乎公司法的要求吗？本文以下就针对这方面的问题进行探讨。一、关于专利申请权入股专利申请权是可以就特定技术向专利局申请专利的权利。专利申请权可以通过两种途径取得：一是发明人、设计人或其所在单位（在职务发明的情形下）对发明创造拥有的原始专利申请权;二是其他人通过继受（…     

拆迁中私房土地使用权的补偿

当前,在我国依法实行国有土地有偿、有限期使用制度的前提下,对于城市房屋拆迁中的私有房屋产权人该不该给予土地使用权补偿的问题,是人民法院审理城市房屋拆迁行政案件中经常遇到而又不能回避的问题。由于在审判实践中对这一问题存在不同的认识,本文就此谈点粗浅的看...     

房屋拆迁中土地使用权的补偿

随着城市化进程的推进和房地产市场的发展,土地使用权价值越来越凸显,有时甚至远远超过房产本身的价值。拆迁中应对房屋所有权进行补偿,一般没有争议,但对房屋所在的土地使用权是否应予补偿以及如何补偿却争议很大,相关法规规定又不统一,以致已经成为拆迁纠纷中争议的焦点。笔者认为土地使用权应获得补偿;土地使用权的补偿范围应明确化,分配应合理化;土地使用权与房屋所有权应分开补偿,显化对土地使用权的补偿。     

土地使用权收回与土地使用权抵押效力研究

土地使用权物权化是我国物权法立法研究的重要问题之一,也是在市场经济向纵深发展的背景下,建立我国不动产物权流转体系的客观要求。一般而言,物的流转须以对物的合法所有或者对物的合法支配为前提,不动产物权的流转也本应如此。但是我国法律明确规定不允许上地所有权转让。在土地所有权不可交易的前提下,我国能否     

论土地承包经营权入股

土地承包经营权入股在我国很多农村得到实践,作为一种私法上的法律行为,充分体现了意思自治原则。很多学者从多重角度对此进行了论述,本文拟从土地承包经营权入股产生的原因,入股条件以及面临的困境和解决方法方面对土地承包经营权入股进行阐述,希望对相关立法规范的制定有所帮助。     

谈谈土地使用权争议和侵犯土地使用权纠纷的区别

土地使用权争议和侵犯土地使用权纠纷是两种不同性质、特点的案件,存在着许多区别,不能混淆。一、起诉的条件不同。土地使用权争议必须首先由人民政府作出处理决定,否则人民法院不予受理.侵犯土地使用权纠纷,不是必须首先由人民政府作出     

论企业改制中土地使用权处置

企业改制的目的是建立现代企业制度。企业改制中的土地使用权处置是企业改制中所面临的一个重要问题。土地使用权处置有多种方式,每种处置方式都存在一定的问题。为此需要探讨充分发挥土地资产效益、减轻企业负担、促进国有企业改制和发展的土地使用权处置途径。     

房屋拆迁中土地使用权争议研究

一、房屋拆迁的实质房屋拆迁，是指为了国家建设，为了城市的整体规则，或为了整顿市容和保护环境的需要，根据城镇规划和国家专项工程的拆建计划及当地政府的用地文件进行旧房拆除，收回国有土地作用权，对房屋所有人或使用人进行迁移安置，并对被拆除房屋的所有人给予适当的经济补偿。房屋拆迁中，拆迁人的目的并不是为了取得被拆迁人的房屋及其附属物，而是为了取得被拆迁人房屋及其附属物占用范围内的国有土地使用权。地上建筑物最后都将被拆除，取得国有土地使用权才是房屋拆迁的最主要内容。显而易见，房屋拆迁管理法规应是土地管理法…     

论国有企业股份制改造

<正> 如何构建国有企业的具体组织形式,从而完成企业运行机制的转换,是进一步把企业推向市场,增强企业活力,深化当前经济体制改革的关键。而企业的股份制改造将是重构我国经济微观基础的有效途径。一我国全民所有制企业体制的改革,是从政府对企业放权让利开始的。但放权让利只是政     

论国有企业的股份制改造

论国有企业的股份制改造胡建生对国有企业进行股份制改造是国有企业经营管理体制改革的又一新的尝试。有人认为通过股份制改造能使国有企业真正实现国家所有权与企业经营权的分离，使国有企业彻底摆脱作为政府主管部门附属物的地位，为企业建立起一套有效的激励和约束机制...     

论土地使用权抵押

因土地使用权抵押制度新兴不久,对其基本问题未见系统的理论阐发。现结合抵押权一般原理,对我国土地使用权抵押的成立、效力、消灭等问题略加探讨。一、抵押权的成立问题抵押权一般为约定担保物权,特殊情况下才成立法定抵押。我国土地使用权抵押属     

论拍卖土地使用权

一、长期以来我国是无偿使用土地 1982年宪法规定:“任何组织或者个人不得侵占,买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这是我国在根本大法而且是在总纲中明确规定禁止买卖土地、出租土地。当然.在此以前的一些法律、法规中已有类似规定。如1950年的《中华人民共和国土地改革法》中,有“国家所有的土地由私人经营者,经营人不得以之出租出卖……”的规定,1978年的《农村人民公社工作条例》(试行草案)中有“农村土地包括宅基地一律不准出租和买卖。”的内容以及国家建设征用土地条例、村镇建房用地管理条例中,都有类似上述内容的规定。1975年宪法和1978年宪法对土地的规定基本一样,都规定国家可以依法对土地征购。征购是国家依法以强制方法有偿取得集体所有的土地,属于买     

论农用土地使用权

目前法律规定的抽象土地承包性质与现实生活中土地承包权表现出的特征并不一致,土地承包权表现出债权的特征有明显的弊端。应当以尊重历史、承认现实、讲求公平为原则,改造土地承包权为农地使用权,这种权利应是在借鉴传统用益物权的基础上,在我国改革中创造的一种物权形式     

破产企业的土地使用权

一、破产企业土地使用权的来源 土地使用权是指依照法律对土地加以利用的权利。破产企业土地使用权是指破产企业依据法律规定业已取得并仍可以有偿或无偿地利用土地产生效益的权利。 国家供给土地使用者土地使用权的主要途径有两种,一种是出让,另一种是行政划拨。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权以协议、招标、拍卖的方式在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨则是出让、转让以外的其他各种取得土地使用权形式的行为,除拨用原来就属于国有的土地以外,主要是     

简议土地使用权的抵押

《中华人民共和国宪法》明确规定,土地所有权属于国家或集体,“任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让土地”。但是,我国实行的又是土地所有权和经营权相分离的土地管理制度,土地的使用权在一定的条件     

土地使用权的法律特性

我国法律中的土地使用权是租地权被物极化的结果。它既不同于香港现行的土地批租权,也不同于传统物权法中的地上权,而是我国法律特有的用地制度。本文对土地使用权的法律特性,对于认识其在物权法中的地位,发展和完善我国的用地制度,作了较为详尽的探讨。